Warum wird ein Immobilieninvestor Millionär und bleibt ein anderer pleite und verschuldet? Warum hat ein Investor immer das Geld, um die Geschäfte zu machen und ein anderer scheint immer auf dem Wasser zu treten? Warum bewegt man sich ständig weiter, während ein anderer sich weiterbewegt oder schlimmer – einfach aufhört?
Ohne Zweifel haben einige Investoren das bestgehütete Geheimnis angezapft, das Ihnen helfen wird, unbegrenzten Erfolg und Wohlstand zu erlangen. habe es immer verdient. Es ist das Geheimnis, das Donald Trump, Robert Kiyosaki und Ross Perot geholfen hat, ihre Immobilienimperien aufzubauen.
Was ist das für ein Geheimnis?
Ihr Reichtum ist nur durch Ihre Fähigkeit begrenzt, Geld zu leihen. Ja – deine Fähigkeit, Schulden zu machen, bestimmt deine Fähigkeit, Reichtum zu erlangen.
Aber Schulden sind ein komplexes Konzept. Nicht alles ist gut – eine Tatsache, die eine überraschende Anzahl von Menschen nicht realisiert, bis sie in der Lücke sind – und doch ist nicht alle Schulden schlecht. Bei intelligenter Verwendung kann die richtige Art von Schulden eine enorme Hilfe beim Aufbau Ihres Vermögens sein.
Die klugen Investoren kennen den Unterschied zwischen guten Schulden (Investitionsschulden) und notleidenden Schulden (Konsumentenschulden). Wenn Sie etwas kaufen, das sofort an Wert verliert, ist das eine schlechte Schuld. Ein Auto mit Schulden zu kaufen, scheint ein unausweichlicher Teil des Lebens zu sein, aber das Auto hat kein Potenzial, an Wert zuzunehmen, und das sind schlechte Verbraucherschulden.
Umgekehrt sind gute Schulden Investitionen, die Wert schaffen. Zum Beispiel finden Sie eine gute Eigenschaft, die repariert werden muss, damit Sie sie gewinnbringend weiterverkaufen können. Sie erhalten einen kurzfristigen Kredit von einem privaten Kreditgeber, um das hässliche Haus zu kaufen und es schnell zu reparieren. Das ist definitiv eine gute Verschuldung.
Why?
Einige Monate später verkaufst du das Haus, zahlst das Darlehen vom Private Lender und verlässt das Titelunternehmen mit einem fünfstelligen Scheck. das ist dein Gewinn. Kein Zweifel, die beste Art von Schulden sind Schulden, die auf lange Sicht Reichtum aufbauen, und das Beispiel Nr. 1 sind Schulden für den Kauf von Immobilien.
Stellen Sie sich vor, jeden Monat nur zwei Häuser zu verkaufen. Und jedesmal, wenn Sie das Haus verkaufen, wird Ihr Darlehen von Ihrem privaten Darlehensgeber sofort ausgezahlt, und Sie gehen mit einem großzügigen Scheck weg.
Das klingt für Sie wie der Stoff der Fantasie, aber erfolgreiche Immobilien Anleger nutzen die Anlageverschuldung, um ihre finanziellen Ziele routinemäßig zu erreichen. Diese gleichen Investoren kaufen normalerweise ihre Immobilien ohne Geld. Kein Geldverlust bedeutet nicht, dass kein Geld an der Transaktion beteiligt ist. Das Ziel ist, kein eigenes Geld zu verwenden, und genau das erreichen erfahrene Anleger mit kurzfristigen Anlageschulden.
Die meisten neuen Anleger glauben, dass ihr Geldmangel sie davon abhält, Geschäfte zu machen. Obwohl dies nicht der Fall ist, hält es einige Investoren davon ab, ihr Geschäft zu starten und ihre Ziele zu verwirklichen.
Lassen Sie nicht zu, dass Ihr Geldmangel, Ihre schlechte Kreditwürdigkeit oder Ihr Kredit Ihr Vermögen aufbaut. Sicher, es braucht mehr als Geld. Erfolg als Investor braucht auch Zeit und Mühe. Aber Sie müssen die Zeit und Mühe liefern, wenn Sie gerade erst anfangen. Aber was ist mit dem Geld, um die Geschäfte zu machen? Nun, es muss nicht deine eigene sein.
Ich habe in 4 Jahren über 200 Objekte gekauft. Ich habe mir nicht nur das Geld von privaten Kreditgebern geliehen, um die Immobilien zu kaufen, sondern auch das Geld, um die Häuser zu renovieren. Meine konsequente Verwendung von kurzfristigen Investitionsschulden hat mir geholfen, aus der langfristigen Finanzknechtschaft herauszukommen.
Wie finden Sie die privaten Kreditgeber?
Sie beginnen, indem Sie Ihre aktuellen Beziehungen überprüfen. Kennst du Immobilienmakler? Einige Makler, die auf Zwangsvollstreckungen spezialisiert sind, können ausgezeichnete Quellen für private Kreditgeber sein. Wie wäre es mit jemandem, der bei einer Titelfirma arbeitet? Wenn Sie bereits ein Haus gekauft haben, können Sie sich an den Treuhänder wenden, der Ihnen bei der Schließung Ihres Hauses geholfen hat. Hier sind einige weitere Möglichkeiten.
■ Rechtsanwälte
■ Wirtschaftsprüfer
■ Versicherungsagenten
■ Ortsverband Immobilieninvestoren
Once Sie erhalten eine Empfehlung von einer Ihrer geschätzten Verbindungen, Sie treffen sich mit dem privaten Darlehensgeber für eine Diskussion über Ihren Immobilieninvestitionsplan. Wiederholen Sie den Prozess mit mehreren privaten Kreditgebern, und Ihr investierendes Geschäft scheint sich auf Steroiden zu befinden. Sie werden schnell auf dem Weg zum Reichtum sein.
Immobilieninvestoren können keinen wirklichen Reichtum erreichen, ohne sich zu verschulden. Und trotz allem, was Sie in der Kindheit oder in der Schule gelernt haben, sich nie verschulden zu müssen, je mehr Sie kurzfristig investieren, desto mehr Wert schaffen Sie – und je schneller Sie Wohlstand schaffen.
Du kannst dir tatsächlich deinen Weg zum Reichtum borgen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lee Salinas