Sie suchen also nach einem intelligenteren Weg, eine Immobilie zu kaufen, entweder zum Wohnen oder zum Investieren. Herzlichen Glückwunsch. Wenn Sie diesen Artikel lesen, bedeutet dies, dass Sie aus der "Denkphase" in die "Tun" -Phase gesprungen sind und die meisten Menschen es nicht so weit schaffen. Wenn Sie ein wenig recherchieren möchten, gibt es viele Angebote.
Sie haben wahrscheinlich gehört, dass steuerliche Zwangsversteigerungen eine großartige Investition sind, und Sie wurden nicht in die Irre geführt. Aber jetzt werden Sie lernen, wie man ein Haus für rückständige Steuern kauft, spottbillig, ohne sich mit den Kopfschmerzen der Konkurrenz auseinanderzusetzen. Wenn Sie nach einer günstigen Immobilie suchen, in der Sie sich selbst zum Leben kaufen können, bleiben Sie auch auf dem Laufenden – diese Technik wird sogar besser funktionieren, wenn Sie kein Investor sind!
Genau jetzt , werfen Sie alles weg, was Sie über Steuerverkäufe gehört oder gelesen haben. Wenn Sie schlau sind, werden Sie schnell feststellen, dass Sie nicht mit all den großen Unternehmen konkurrieren können, die bei dem Verkauf gegen Sie bieten wollen. Der Steuerverkauf, sei es für Urkunden oder Grundpfandrechte, ist kein Platz für den klugen Investor auf dem heutigen Markt. Es gibt einen viel besseren Weg, um ein Haus für Steuern zu kaufen: vom steuerpflichtigen Eigentümer selbst.
Die meisten Leute übersehen diese Strategie, weshalb es so gut wie keine Konkurrenz gibt. Wenn Sie jemals versucht haben, direkt von einem Eigentümer bei der Hypothekenabschottung zu kaufen, dann verstehen Sie, warum dies für Investoren, die die Hypothekenabschottung ausschließen, so wenig attraktiv ist. Häufig können Sie diese Eigentümer nicht dazu bringen, Ihren Anruf für das Leben von Ihnen zurückzugeben – und wenn Sie einen Deal erhalten, müssen Sie sich mit Hypotheken, der zweiten Hypothek, den Rückrechnungen und den Rücksteuern befassen. Aber wenn Sie ein Haus für die Rücksteuer kaufen, ist dies ein anderes Tier.
Warum
Weil diese Häuser fast nie eine Hypothek haben!
Das stimmt. Die Hypothekenbank kümmert sich um steuerliche Probleme, um zu vermeiden, dass sie ihr Interesse an der Immobilie verlieren. Sie finden fast alle Häuser frei von Hypotheken, oder sie würden gar nicht erst zum Steuerverkauf stehen.
Eine andere Sache, die kontraproduktiv erscheinen mag, ist, dass die Eigentümer dies fast tun werden Bringen Sie Ihre Anrufe immer wieder zurück, und wenn sie es tun, sind sie bestrebt, einen Deal mit Ihnen zu tätigen, der Ihnen verkauft wird, und für spottbillig, nur um das Eigentum aus ihrem Namen zu bekommen! Wie Sie sehen werden, sind viele Eigentümer dieser Immobilien keine Menschen, die ihr Glück nicht haben und ihre Häuser verlieren. Es sind Menschen, die Eigentum geerbt haben, oder vermisste Vermieter, die es mit dieser Wirtschaft gehabt haben, und das Vermögen tatsächlich absichtlich in den Steuerverkauf geben, um es loszuwerden.
Diese Goldmine von Besitzern Es kann schwierig sein, sie zu finden, was sie zu großartigen Aussichten macht, und Sie werden angenehm überrascht sein, wie viele dieser Eigentümer bereit sind, ihre Tat für ein paar hundert Dollar an Sie abzugeben, nur weil sie es lieber sehen werden ein netter, kleiner Investor wie Sie, als zu sehen, wie er an die Regierung geht. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, in der Sie wohnen können? Noch besser. Erwarten Sie, dass Besitzer noch aufgeregter sind, es Ihnen zu geben – für fast kein Geld.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Maggie Dawson