Die Amerikaner kennen den schlechten Markt, in dem wir uns gerade befinden, nur zu gut. Häuser sitzen auf dem Markt für ein oder zwei Jahre, sammeln Staub, kosten Geld und schaffen am Ende ein unnötiges Szenario, in dem Sie Ihr Haus immer noch nicht verkauft haben. Denken Sie daran, dass diese Immobilien bei Immobilienmaklern aufgeführt sind, die sagen, dass Ihr lokaler Markt immer noch stark ist, dass der Himmel orange ist und dass Elvis Presley immer noch am Leben ist. Sehen Sie, wo ich ankomme?
Die Wahrheit ist, dass jeder Teil dieser Nation, die wir Amerika nennen, betroffen ist. Sicher, vielleicht hat Ihr Haus nicht drastisch an Wert verloren, aber ich kann trotzdem wetten, dass der Käuferpool in Ihrer Nähe geschrumpft ist. Wenn es nicht viele Käufer gibt, die sich für Kredite qualifizieren, wie können sie dann ihr Haus kaufen? Sie können nicht.
Wie kann jemand sein Haus verkaufen, besonders wenn Zeit ein Thema ist? Ich glaube, der beste Weg, um auf dem heutigen Markt zu verkaufen, ist, es selbst zu tun. Ein Vertrag mit einem Grundstücksmakler ist nicht ideal, da das durchschnittliche Haus für 6-12 Monate auf dem Markt bleibt, bis es verkauft wird. Dies ist jedoch nicht auf die Menschen ausgerichtet, die motiviert sind, ihre Häuser schnell zu verkaufen. Diese Verkäufer können sich in einer Situation befinden, in der sie für einen Job umziehen müssen, oder sie erben möglicherweise die Immobilie und möchten keine zwei Hypotheken aufnehmen. Wer kann ihnen die Schuld geben, weil sie schnell verkaufen wollen?
Ein "For Sale By Owner" bedeutet im Grunde, dass Sie den Zwischenhändler, den Immobilienmakler, ausschneiden und am Ende selbst Provision sparen. Auf diese Weise können Sie die Immobilie so vermarkten, wie Sie es möchten. Sie befinden sich auf dem Fahrersitz und müssen sich nicht durch einen Agenten unter Druck gesetzt fühlen. Dies bedeutet, dass Sie jedes Angebot annehmen können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen oder nicht. Der Agent ist darüber verärgert, dass er weniger Gewinn einnimmt.
OK, also versuchen Sie Ihr Haus zu verkaufen und möchten wissen, wie das Internet Ihnen helfen kann? Es ist ziemlich einfach. Alles, was Sie dafür brauchen, ist eine schnelle Suche auf Google.com, um herauszufinden, dass es buchstäblich Hunderte, wenn nicht Tausende von Menschen gibt, die ein Haus kaufen möchten. Diese Leute sind zum größten Teil Investoren. Investoren können Ihr Haus mit Bargeld kaufen, die Banken ausschalten und am Ende Zeit sparen. Sie erhalten ihre Finanzierung durch eine dritte Partei, wie einen harten Geldgeber oder einen privaten Kreditgeber. In der Regel wird dieses Darlehen innerhalb von 14 Tagen genehmigt. Manchmal dauert es nur 1-3 Tage, bis die Genehmigung vorliegt. Was bedeutet das für dich? Dies bedeutet, dass die Chance besteht, dass Sie das Haus innerhalb eines Monats schließen können. Der Investor wird sicherstellen wollen, dass der Titel frei von Grundpfandrechten oder Urteilen ist, aber sobald das in Schach ist und die Inspektionen in Ordnung sind, bleibt wirklich nichts übrig, als das Haus zu schließen.
Kauft ein Investor mein Haus, wenn viele Reparaturen erforderlich sind? JA! Wenn irgendetwas, das Ihre Chancen beim Verkauf des Hauses stärkt, weil die meisten Investoren im Geschäft sind, um Immobilien zu rehabilitieren. Nichts für ungut, aber sie wollen, dass Ihr Haus veraltet ist und ein Auge wund ist. Das ist ein weiterer Grund, warum Investoren gut zusammenarbeiten können, weil sie in jedem Zustand ein Haus kaufen werden.
Ich denke, als das Wort herauskommt, werden immer mehr Menschen die Anlegeroption anstelle der Immobilienoption nutzen. Das Internet ist eines der wertvollsten Werkzeuge, die Ihnen zur Verfügung stehen. Verwenden Sie es, um zu werben. Verwenden Sie es, um ein großes Publikum zu erreichen. Es ist direkt an Ihren Fingerspitzen. Nutzen Sie es jetzt zu Ihrem Vorteil und verkaufen Sie Ihr Zuhause!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Dylan Michaels