Suchen Sie nach Wegen, um Ihr Haus schnell zu verkaufen? Der erste Gedanke, der den meisten Leuten einfällt, ist, einen Immobilienmakler anzurufen und sein Haus zum Verkauf aufzulisten. Während es eine gute Option sein kann, wenn Sie genug Eigenkapital im Haus haben und genügend Zeit haben, um auf jemanden zu warten, der Ihre Immobilie kauft, sind Sie vielleicht an dem Punkt angelangt, an dem Sie alles wissen, was Sie noch tun müssen.
Wenn Sie Ihr Haus mit Hilfe eines Immobilienmaklers in einer schleppenden Konjunktur verkaufen, kann dies bedeuten, dass es monatelang auf dem Markt bleibt, während Sie weiterhin Zahlungen leisten. Eine praktikable Alternative ist die Zusammenarbeit mit einer lokalen Immobilieninvestitionsfirma, die Ihnen häufig mehrere Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilie bietet.
Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen könnten.
Option eins: Verkaufen Sie Ihr Haus für schnelles Geld.
Viele Immobilieninvestmentunternehmen arbeiten mit privaten Mitteln, so dass sie Ihre Immobilie schnell kaufen können. Sie müssen nicht die Genehmigung für einen Kredit einholen und warten, bis eine Bank entscheidet, ob sie sich qualifizieren können. Es gibt keinen langwierigen Zeichnungsprozess. Oft können sie eine Immobilie innerhalb weniger Tage nach Ihrer Kontaktaufnahme kaufen. Oft werden sie eine schnelle Inspektion Ihres Hauses durchführen, einige Nachforschungen über die Zahlen anstellen und Ihnen schnell ein Angebot unterbreiten.
In den meisten Fällen müssen Sie sich auf einen niedrigeren Kaufpreis einigen, wenn Sie nach Bargeld suchen. Dies ist verständlich, wenn man bedenkt, dass die Bargeldinvestoren Hunderttausende von Dollar an Bargeld ausgeben und eine angemessene Rendite für ihre Investition erzielen müssen. Sie haben viele Möglichkeiten, mit ihrem Geld umzugehen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, muss Ihre Immobilie für sie ein lohnender Fall sein, in den sie Geld investieren können.
Option zwei: Verkaufen Sie Ihr Haus zu Konditionen.
Wenn Sie bereit sind, kreative Möglichkeiten zu prüfen, die eine Investmentgesellschaft Ihnen bieten kann, können Sie häufig einen höheren Gesamtverkaufspreis für Ihr Haus erzielen. Eine dieser kreativen Möglichkeiten ist der Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer, der es an die Investmentgesellschaft finanziert. Dadurch können Sie Ihr Haus oft sehr schnell verkaufen, möglicherweise sogar innerhalb weniger Tage nach dem ersten Kontakt.
Wenn die Immobilieninvestmentfirma nicht alles Bargeld aufbringen muss, können sie Ihnen viel bessere Konditionen anbieten, weil sie sich nicht an die Kriterien ihrer Privatinvestoren halten müssen. Sie können den Deal sehr kreativ strukturieren, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten profitieren.
Option drei: Leasing Option Ihr Haus an die Investmentgesellschaft.
Diese Methode funktioniert normalerweise nur, wenn Ihr Haus in einem guten Zustand ist. Die meisten Anleger werden keine Gelder in die Reparatur einer Immobilie stecken, die sie nicht besitzen. Wenn Ihr Haus jedoch weder repariert noch gewartet werden muss, bietet sich eine Leasingoption für einen Investor an, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Genau wie beim Verkauf Ihres Hauses zu bestimmten Konditionen können Sie die gesamte Transaktion in wenigen Tagen abschließen.
Während Sie vielleicht in Betracht ziehen, Ihr Haus an den tatsächlichen Nutzer anstatt an den Investor zu vermieten, müssen Sie sich auf das gefasst machen, was diese Wahl mit sich bringen würde.
Wenn Sie ein Haus an eine Person vermieten, die dort wohnen wird, werden Sie tatsächlich ein Vermieter. Während es einigen Leuten nichts ausmacht, sich mit "Mietern und Toiletten" zu befassen, müssen Sie überlegen, ob Sie wirklich ein Vermieter sein möchten und 24 Stunden am Tag erreichbar sind, um sich mit Ihrem Mieter-Käufer zu befassen (ganz zu schweigen von Problemen wie Eintreiben von Spätmieten, Unterhalt, Räumungen usw.) Eine Immobilieninvestmentfirma verfügt bereits über alle Praktiken, um ein effektiver Vermieter zu sein und sich mit allen damit zusammenhängenden Fragen zu befassen.
Ein weiteres Problem ist, wie schnell Sie das Haus verkaufen können. Wenn Sie Ihr Haus über eine Leasingoption an einen Investor verkaufen, kann die Transaktion in wenigen Tagen abgeschlossen werden. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, es selbst zu tun, kann es noch Wochen oder Monate dauern, bis Sie einen qualifizierten Mieter-Käufer finden. Während dieser Zeit müssen Sie Zeit und Geld investieren, um Ihr Haus zu vermarkten, es zu zeigen und potenzielle Käufer zu überprüfen. Es liegt an Ihnen, zu entscheiden, ob Sie den Verkauf Ihres Hauses für eine Weile verschieben können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Katerina I Williamson