Land wird als eines der wertvollsten Güter betrachtet, so dass sein Wert stetig steigt. Darüber hinaus hängen Landinvestitionen mit einem hohen sozialen und wirtschaftlichen Status sowie mit finanzieller Stabilität und Fortschritt zusammen. Die Inflation, die Instabilität der Währungssysteme und die restriktive Fiskalpolitik der fortgeschrittenen Volkswirtschaften gehören zu den Hauptfolgen der jüngsten Wirtschaftskrise. Daher wird die Investition in Immobilien sehr attraktiv. Trotz der Tatsache, dass sich die Immobilienwerte kurzfristig abschwächen, sind die Grundstückspreise auf lange Sicht im Wesentlichen stabil.
Warum in Zypern in Immobilien investieren?
Die geografische Lage Zyperns zwischen Europa, Asien, dem Nahen Osten und Afrika in Kombination mit den etablierten Infrastrukturen für Recht, Kommunikation, Bankwesen und Buchhaltung veranlassen zyprische und nicht zyprische Geschäftsleute, in Immobilien zu investieren. Zypern ist der EU im Jahr 2004 beigetreten und hat den Euro 2008 eingeführt. Zwei Fakten, die den Verkauf und Kauf von Immobilien in Zypern erleichterten. Darüber hinaus stieg die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen. Ein Hauptvorteil der zyprischen Gesetzgebung ist der Schutz des Eigentums ohne Diskriminierung. Mit anderen Worten, Zypern und Ausländer können alle Rechte genießen, die mit dem Eigentum an ihrem Eigentum verbunden sind, ohne dass der Staat oder andere Einzelpersonen eingreifen. Außerdem unterhält Zypern Doppelbesteuerungsabkommen mit mehr als 40 Ländern.
Verkauf von Immobilienvorschriften:
Der Verkauf von Grundstücken (Spezifisches Leistungsgesetz) Nr. 81 (I) / 2011 bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern den notwendigen Schutz.
Einerseits sieht das Gesetz vor, dass ein Käufer von Immobilien seine Interessen schützen kann, indem er innerhalb von sechs Monaten nach seiner Vollstreckung eine ordnungsgemäß abgestempelte Kopie des Vertrags beim zyprischen Grundbuch einreicht. Folglich hindern die gesetzlichen Bestimmungen den Verkäufer daran, das Eigentum anderweitig zu übertragen oder zu berechnen, solange der Vertrag gültig und rechtswirksam ist. Für den Fall, dass der Verkäufer das Eigentum nicht überträgt, kann der Käufer beim Gericht die Anordnung beantragen, das Eigentum auf seinen Namen zu übertragen.
Zum anderen schützen die Bestimmungen des § 15 des Gesetzes den Verkäufer vor Vertragsverletzungen. Wenn der Käufer beispielsweise verspätet ist oder die Zahlung des Kaufpreises oder eines Teils davon verweigert, kann der Verkäufer rechtliche Schritte gegen den Käufer einleiten. Vor jeglichen rechtlichen Schritten muss der Verkäufer eine schriftliche Mitteilung an den Käufer senden, in der er geltend macht, dass der Verkäufer rechtliche Schritte gegen den Käufer einlegt, wenn der Käufer nicht innerhalb einer bestimmten Frist bezahlt.
Gemäß § 3 des Gesetzes 81 (I) / 2011 gilt, falls das Grundstück Teil eines Miteigentums ist, beispielsweise einer Wohnung oder eines Grundstücksanteils, und es keine gesonderte Eintragung im Grundbuchamt des Landes gibt Immobilienbesitzer müssen ordnungsgemäß eine Ausschüttungserklärung unterschreiben. Die Unterschriften müssen ordnungsgemäß beglaubigt sein. Anschließend wird das Verteilungsschema an das Bezirksgrundbuch übermittelt und ermöglicht den Verkauf der Immobilie. Beachten Sie, dass die Ausschüttungsrechnung bei Erteilung der Eigentumsurkunde berücksichtigt wird.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Michael Chambers