Eine Umfrage der Harvard Business School ergab, dass 78 % der Babyboomer und Millennials ein Haus kaufen möchten. Der Fang? Die meisten "denken", dass sie sich keine leisten können.
In vielen Fällen mag das stimmen. Aber die Forschung entdeckte auch viele können. Es stellte sich heraus, dass viele ein Einkommen, eine Bonität und eine Arbeitszeit hatten, die gut genug waren, um sich für die vielen Programme und Zuschüsse für Erstkäufer von Eigenheimen zu qualifizieren, die ich in diesem Artikel erwähnen werde.
Hinweis: Für weitere Details googeln Sie alle fett gedruckten Ausdrücke.
1. Federal Housing Administration Loan (FHA).
Wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von mindestens 580 haben, könnten Sie sich für eine Hypothek für nur 3,5 Prozent des Hauspreises qualifizieren.
FHA-Darlehen haben mehr erstmaligen Hausbesitzern geholfen als jede andere Art von Darlehen.
2. United States Department of Housing and Urban Development (H.U.D.).
H.U.D bietet viele Erstbesitzerzuschüsse und zinsgünstige Darlehen an, je nach Bundesland, Stadt oder Gebiet, in dem Sie leben.
Hinweis: Für diejenigen, die jetzt in öffentlichen oder staatlichen Wohnungen leben, können Sie sich qualifizieren, das Haus, die Eigentumswohnung oder die Wohnung, in der Sie jetzt leben, über das HUD Public Housing Homeownership Program zu kaufen
3. V. A (Veteranenverwaltung) Darlehen.
Wenn Sie eine Person im aktiven Dienst oder ein Veteran sind, können Sie sich für ein zinsgünstiges Darlehen ohne Anzahlung qualifizieren. Das VA-Darlehen ist die günstigste Hypothek auf dem Markt, da Sie keine Hypothekenversicherung bezahlen müssen.
4. Das Programm „Guter Nachbar nebenan“.
Dieses Programm für Erstkäufer von Eigenheimen bietet Eigenheime mit bis zu 50 % Rabatt auf den Einzelhandelspreis. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie Lehrer, Polizist, Feuerwehrmann oder Rettungssanitäter sein. Eine Anzahlung von 100 $ ist alles, was erforderlich ist.
Sie müssen sich verpflichten, mindestens 36 Monate in der Wohnung zu leben.
5. Energieeffiziente (oder grüne) Hypothek.
Die energieeffiziente Hypothek wurde geschaffen, um Hausbesitzern zu helfen, die zum ersten Mal energieeffiziente Verbesserungen an ihrem Haus vornehmen. Diese Darlehen sind durch VA- und FHA-Programme versichert.
Mit dieser Hypothek können Sie ein energieeffizientes Haus bauen, ohne dass Sie eine größere Anzahlung leisten müssen.
6. HomeReady HomePath-Hypothek.
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Ein weiteres beliebtes Programm für Erstkäufer von Eigenheimen. Um Qualität zu erzielen, müssen Sie einen kurzen Käuferschulungskurs absolvieren. Nach Abschluss des Kurses erhalten Sie 3 % der Abschlusskosten für ein Hypothekendarlehen. Die Anzahlung, 3 %, ist niedriger als das niedrigste FHA-Darlehen.
7. HUD Dollar Home-Programm.
Nach 180 Tagen auf dem Markt werden bestimmte unverkaufte HUD-Immobilien exklusiv für 10 Tage für 1 $ an lokale Regierungsbehörden angeboten. Lokale Städte bieten diese Immobilien dann den Bewohnern an, um Gemeinden oder Nachbarschaften zu revitalisieren.
8. USDA-Baudarlehensprogramm.
Dieses Programm konzentriert sich auf Häuser in überwiegend ländlichen Gebieten. Wenn Sie das Leben auf dem Land mögen oder tolerieren können, ist dieses Darlehen möglicherweise das Richtige für Sie. Dieses Programm garantiert 90 % des Darlehens, was bedeutet, dass möglicherweise keine Anzahlung erforderlich ist und das Darlehen fest ist. Süss!
Dies sind die Top-7-Programme, die Erstkäufern von Eigenheimen zur Verfügung stehen. Wie immer kommen und gehen Regierungsprogramme wie Meereswogen. Aber zum jetzigen Zeitpunkt helfen diese Programme Tausenden von Erstkäufern von Eigenheimen, die dachten, sie könnten sich kein Eigenheim leisten, ihren Traum zu verwirklichen. Probieren Sie sie aus … Sie könnten der Nächste sein!
Liebe zum ersten Mal für Käufer von Eigenheimen und andere Werbegeschenke
1. Keine Strafen.
Ein erstmaliger Eigenheimkäufer kann bis zu aufnehmen 10.000 $ in Beiträgen von der Roth IRA, um für das Haus zu bezahlen ohne Strafen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater nach den neuesten Regeln.
2. Immobilienmakler. Diese Person kann Ihre größte Informationsquelle sein, wenn Sie nach Ihrem ersten Zuhause suchen. Sie kennen Ihren lokalen Wohnungsmarkt, die Vor- und Nachteile bestimmter Wohnungen. Sie können Ihnen helfen, das richtige Zuhause für Ihre persönlichen und finanziellen Bedürfnisse auszuwählen und vieles mehr. Der beste Teil? Sie sind kostenlos, wenn Sie ein Käufer sind.
3. Vorabgenehmigungen. Ein weiteres erstaunliches Werbegeschenk sind Vorabgenehmigungen. Sie helfen Ihnen, Zeit und Energie zu sparen. Wie? Sie teilen Ihnen mit, welche Preisspanne Sie sich leisten können, und helfen Ihnen und Ihrem Makler zu wissen, welche Häuser Sie sich ansehen sollten.
4. Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen (HBTC): Der HBTC ist eine nicht erstattungsfähige Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen und hat einen Wert von 750 USD. Die Ermäßigung für den erstmaligen Erwerb von Eigenheimen muss spätestens ein Jahr nach Erwerb des Eigenheims auf einem Einkommensteuerformular geltend gemacht werden.
5. Der RRSP-Hauskäuferplan (HBP)
Dieses Programm wurde entwickelt, damit Sie Geld von Ihrem Registered Retirement Savings Plan (RRSP) abheben können, bevor Sie in den Ruhestand gehen, um einen ersten Eigenheimkauf zu tätigen. Der Vorteil der HBP ist, dass die Auszahlung komplett STEUERFREI ist.
Mit dem RRSP Home Buyers' Plan können Sie bis zu 25.000 $ abheben. Wenden Sie sich für weitere Einzelheiten unbedingt an Ihren Steuerberater.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Roy Primm