Bei der aktuellen Finanzlage und einem deutlichen Mangel an Immobilienkäufern muss der Eigenheimbesitzer heute alle Möglichkeiten prüfen, wenn er seine Immobilie schnell verkaufen möchte. Dies ist ein globales Thema, egal ob Sie in den USA, Großbritannien oder Spanien sind. Die Immobilienpreise fallen und Käufer sind rar gesät, selbst bei den Zinsen auf einem Allzeittief.
Wie also können Sie dem Feld einen Schritt voraus sein?
Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie zum Verkauf bereit ist, sie muss jederzeit sauber, ordentlich und gut präsentiert sein. Geben Sie ihm nach Möglichkeit einen frischen Anstrich!
Bepreisen Sie die Immobilie für den Markt. Schauen Sie auf den Websites von Immobilienmaklern oder zum Verkauf durch Eigentümer, um herauszufinden, für wie viel ähnliche Immobilien verkauft werden. Sie können auch nethouseprice verwenden, mit dem Sie Ihre britische Postleitzahl eingeben und eine Liste der verkauften Immobilien und deren Preise erhalten wo für in der gleichen Gegend verkauft.
Entdecken Sie, was lokale Immobilienmakler zu bieten haben. Fragen Sie sie, wie sie Ihre Immobilie vermarkten und wo sie werben. Verhandeln Sie das beste Provisionsgeschäft und stellen Sie sicher, dass Sie jeden Kaufvertrag lesen (lassen Sie ihn nach Möglichkeit von Ihrem gesetzlichen Vertreter überprüfen). Einige Makler haben eine Klausel, die besagt, dass bei einem privaten Verkauf der Immobilie durch den Verkäufer weiterhin Provisionen gezahlt werden müssen. Stellen Sie sicher, dass dies entfernt wird, oder seien Sie bereit, sie ebenfalls zu bezahlen!
Inserieren Sie Ihre Immobilie privat unter Verwendung aller verfügbaren Medien – lokale Zeitungen, Schaufenster, Websites zum Verkauf durch Eigentümer oder alle oben genannten.
Wenn Sie in der Lokalzeitung inserieren, halten Sie den Titel kurz und attraktiv Der Titel "Luxusimmobilien zu verkaufen" kann potenzielle Käufer abschrecken, da der Preis zu hoch sein wird, während "Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern" sie möglicherweise weiter lesen lässt.
Wenn Sie in einem Schaufenster werben, stellen Sie sicher, dass Sie ein Farbbild der Immobilie einfügen und den Titel wieder attraktiv halten.
Wenn Sie FSBO (For Sale by Owner) verwenden, sehen Sie, welche Angebote angeboten werden. Der Online-Immobilienverkauf bietet derzeit an, Ihre Immobilie bis zum Verkauf für nur 52 € zu inserieren. Dies beinhaltet eine vollständige Beschreibung und bis zu 6 Bilder Ihrer Immobilie. Sie platzieren es auch auf der Global Property Online-Website und auf mindestens 10 anderen Websites. Im Preis inbegriffen ist ein SMS-Benachrichtigungssystem, das den Verkäufer informiert, wenn eine Anfrage zu seinem Objekt gestellt wurde.
Stellen Sie bei der Werbung auf einer FSBO-Site sicher, dass die Vertraulichkeit gewahrt wird, indem Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse nicht angeben. Einige FSBO-Sites zeigen diese an und bevor Sie es wissen, erhalten Sie Hunderte von SPAM-E-Mails.
Wenn Sie Ihre Immobilie wirklich verkaufen möchten, gibt es Käufer (selbst in der aktuellen Lage) und Sie müssen nur daran arbeiten, sie zu finden, indem Sie einige oder alle der hier beschriebenen Methoden anwenden – diese könnten Ihnen helfen, Ihrem Nachbarn voraus zu sein. Wenn der Verkauf Ihrer Immobilie von größter Bedeutung ist, nutzen Sie alle Formen der Werbung, manipulieren Sie die verfügbaren Ressourcen zu Ihrem Vorteil und lassen Sie sie für sich arbeiten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Micky Davies