Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, ein Haus durch den Eigentümer zu verkaufen. Bevor ich Ihnen verrate, wie Sie ein Haus ohne Immobilienmakler verkaufen können, möchten Sie vielleicht zuerst die grundlegenden Grundlagen kennen. Als Immobilieninvestor habe ich noch nie einen Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf von ehemals bewohnten Häusern eingesetzt. Um ehrlich zu sein, verlangsamen Makler den Prozess nur, und sie wollen zu viel Geld dafür.
Erfahrene Immobilieninvestoren krempeln die Ärmel hoch und erledigen den Job selbst, und höchstwahrscheinlich bekomme ich, zumindest für mich, einen schnellen Hausverkauf. Sicher, es gibt immer ein bestimmtes Haus, dessen Verkauf länger dauert als erwartet, und es gibt normalerweise das einzelne Haus, von dem ich vermute, dass es lange dauert, um es zu verkaufen, und es verkauft sich an einem Tag, aber die meiste Zeit verkaufe ich es innerhalb von Tagen oder ein paar Wochen. Ich biete sogar einen Ansatz an, der ein Haus in 9 Tagen verkauft.
Wussten Sie, dass etwa 80 % der verkauften Wohnungen an Personen verkauft werden, die derzeit in derselben Nachbarschaft wohnen? Ist es also nicht sinnvoll, alle in der Nähe Ihrer Nachbarschaft wissen zu lassen, dass Ihre Immobilie zum Kauf angeboten wird? Es könnte ein wenig Arbeit Ihrerseits erfordern, aber wenn alles wie geplant verläuft, kann diese kleine Arbeit schnelle Ergebnisse bringen.
In den meisten Fällen kennen FSBOs trotz der Tatsache, dass der Eigentümer versucht zu verkaufen, nicht die Möglichkeiten, ein Haus vom Eigentümer zu verkaufen. Ich vermute, dass die meisten von ihnen als FSBO verkaufen, nur weil sie versuchen, die Maklerprovision zu sparen. Ich mache ihnen keinen Vorwurf, aber viele wissen nicht, wie man ein Haus verkauft, so wie es die Immobilieninvestoren tun.
Was ich tue, ist folgendes: Ich platziere 1 bis 4 handgemalte Schilder im Vorgarten. Dann erstelle ich Flyer, die alles erzählen, was ein potenzieller Käufer wirklich über das Haus wissen sollte und wie ich es verkaufe. Die Flyerbox befestige ich an der Hausfassade oder auf einem Pfahl in der Nähe der Haustür. Halten Sie die Box immer mit Flyern voll, lassen Sie nicht zu, dass ihr die Flyer ausgehen, wie dies bei den meisten Makler-Flyerboxen der Fall ist, und lassen Sie die Leute jederzeit aus ihren Fahrzeugen aussteigen und zur Vorderseite des Hauses gehen, um eine Broschüre zu holen. Wieso den? Denn wenn das Haus leer steht, möchte ich jeden potentiellen Käufer dazu verleiten, in die Fenster zu blicken, nur damit er sich das genauer ansehen kann. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Jalousien oder Vorhänge weit offen lassen.
Sie werden es vielleicht nicht glauben, aber ich besuche einen Schilderladen und bekomme weiße leere Coroplast-Schilder in der Größe eines einfachen Maklerschilds. Ich besorge verschiedene Farbstifte aus einem Bastelladen. Als nächstes fahre ich zum Baumarkt und kaufe eine Dose rosa fluoreszierende Farbe. Zuletzt bemale ich ein Schild in mehreren Farben von Hand und besprühe die Kanten mit der rosa fluoreszierenden Farbe. Es steht auf wie nichts, was Sie je gesehen haben! Außerdem ist es sehr wichtig, dass potenzielle Käufer glauben, dass sie es mit einem unerfahrenen Hausbesitzer zu tun haben. Dann platziere ich die Schilder im Vorgarten und an allen vier Ecken der 4 großen Kreuzungen in der Nähe meines Hauses. Ich bespritze die Nachbarschaft mit den Schildern, damit absolut jeder, der innerhalb einer Meile von meinem Grundstück fährt, versteht, dass es tatsächlich zum Verkauf steht.
Die pink fluoreszierende Umrandung auf den weißen Schildern mit all den bunten Wörtern zieht einfach die Blicke auf sich. Es wagt nur Käufer, einen Blick darauf zu werfen. Platzieren Sie IMMER Ihre Telefonnummer auf den Schildern und lassen Sie die Personen mit Pfeilen direkt zur Haustür führen. Jeder Käufer, der in den letzten 9 Jahren ein Haus von mir gekauft hat, wurde durch meine Schilder gefunden. Ein einfacher Weg weiter wie verkaufe ich ein haus ist mit handgemalten Schildern. Es funktioniert, zumindest bei mir! Normalerweise schalte ich auch eine Anzeige im Kleinanzeigenteil der Lokalzeitung, aber ich habe noch kein einziges Mal eine Immobilie von der Zeitung verkauft.
Es gibt verschiedene Ansätze, die ich beim Verkauf meiner Häuser anwende. Wir werden sie in Teil 2 dieser 2-teiligen Serie besprechen, aber wie man ein Haus vom Eigentümer verkauft, besteht darin, die potenziellen Käufer mit meinen handgemalten Schildern direkt vor die Haustür zu bringen.
Zu erkennen, wie man auf diesem Immobilienmarkt eine Wohnung kauft oder verkauft, legt nahe, es wie ein Immobilieninvestor zu tun. Ich würde nur einen Heimweg zum aktuellen Marktwert kaufen. Es macht nur Sinn, herauszufinden, wie man einen "Home-Leerverkauf" kauft. Um ein Haus vom Eigentümer zu verkaufen, müssen Sie alle Geheimnisse der Immobilieninvestoren kennen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Trevor MC