Why not?: Inspirationen für ein Leben ohne Wenn und Aber (GU Mind & Soul Einzeltitel)

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Inspirationen für ein Leben ohne Wenn und Aber
Broschiertes Buch
Ständig orientieren wir uns an anderen – an erfolgreicheren, sportlicheren, glücklicheren oder gesünderen Menschen und vergessen dabei, dass wir es selbst in der Hand haben, zu sein wie wir gerne sein würden. Lars Amend zeigt, wie man durch die Beschäftigung mit seinen Träumen und Zielen das Leben führen kann, das man nicht mehr tauschen möchte. Als Coach hilft er, diesen Prozess in Gang zu bringen – mit Gedankenexperimenten, Fragen an sich selbst und kleine Aufgaben, um innerlich zu wachsen und die eigene innere Haltung zu verändern. Authentische Audio-Anleitungen und Videos in der kostenlosen Augmented-Reality-App unterstützen diesen Veränderungsprozess aktiv.
Die Grenzen setzen wir uns selbst, durch fehlenden Mut, Angst oder mangelndes Vertrauen in uns und unsere Fähigkeiten. Stattdessen sollten wir uns fragen: Warum eigentlich sollte es nicht gehen? Why not? Die Antwort kann sich der Leser am Ende selbst geben – danach gibt es kein Aber, kein Hätte-Wäre-Wenn oder Geht-Nicht mehr!



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WISO steuer:Mac 2019 (für Steuerjahr 2018 / Frustfreie Verpackung)

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Software zur Steuererklärung 2018 am Mac Musterschreiben für Finanzamt-Korrespondenz Systemvoraussetzungen: OS X ab Version 10.10
Für alle Einkunftsarten: sämtliche Formulare und Erklärungen: N, R, Kind, KAP, SO, G, S, L, 34a, EÜR, FW, V, AV, AUS, N-AUS, N-Gre, K, U, etc. Import-Assistent
Steuererklärung als Ausdruck und via Internet (ELSTER) Sofortige Anzeige: Erstattung und Nachzahlung Kostenloser Telefonsupport
EÜR, Umsatzsteuer-Voranmeldung; Lohnsteuer-Anmeldung, Fahrtenbuch Automatischer Vergleich von amtlichem Steuerbescheid mit Programmberechnung Praxisnahes Bedienbuch (als PDF)
Software inklusive Ratgeber-Buch



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Vorteile beim Verkauf Ihres Hauses gegen Bargeld

    Ehrlichkeitsalarm! Ich bin möglicherweise nicht Ihre beste Option.

Was sind die Vorteile, wenn Sie Ihr Haus gegen Bargeld verkaufen? Wie bei allem, was Sie von mir lesen oder hören, werde ich Ihnen gegenüber ganz ehrlich sein. Ihr Haus an mich zu verkaufen ist vielleicht nicht die beste Option. Das ist richtig, für viele Menschen, die viel Zeit haben und ein Haus in einwandfreiem Zustand haben, ist es möglicherweise nicht die beste Option, Ihr Haus an mich zu verkaufen. Sie werden wahrscheinlich mehr Geld für Ihr Haus erhalten, wenn Sie mit einem Makler verkaufen und warten, wie lange es dauert, bis der Verkauf auf dem freien Markt erfolgt.

    Zeit ist Geld.

Wenn Sie jedoch die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen und Ihr Haus schnell verkaufen möchten oder müssen, hat es viele Vorteile, Ihr Haus von mir kaufen zu lassen. Da Ihre Zeit kostbar ist, beginne ich mit dem wichtigsten Vorteil zuerst. Barkäufer kaufen Ihr Haus schnell! Unterschätzen Sie den Wert nicht. Wir haben alle gehört, dass Zeit Geld ist, und das könnte nicht mehr zutreffen als bei Immobilien. Nicht einmal den tatsächlichen Wert Ihrer persönlichen Zeit zu berechnen, die beim Verkauf eines Hauses aufgefressen wird, allein der Besitz einer Immobilie ist sehr teuer. Die Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Wartung können in den vielen Monaten, die es dauert, ein Haus auf herkömmliche Weise zu verkaufen, leicht Tausende und Abertausende von Dollar verschlingen. Das ganze Geld könnte in Ihrer Tasche bleiben, kurz nachdem Sie mich angerufen haben.

    Vermeiden Sie Frustrationen

Ich habe ernsthaft darüber nachgedacht, die Vermeidung von Frustrationen zum Hauptvorteil zu machen, aber ein schneller Verkauf ist einfach zu wichtig. Da ich buchstäblich Dutzende von Artikeln darüber schreiben könnte, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann, fasse ich die häufigsten in einer Liste zusammen. In keiner Rangfolge sind nur einige der Möglichkeiten, wie der Verkauf eines Eigenheims frustrierend sein kann; Ihr Haus reparieren, Ihr Haus inszenieren, Ihr Haus in einem ausstellungsbereiten Zustand halten, Ihr Haus kurzfristig für eine Vorführung verlassen müssen, 18-seitige Colorado-Immobilienverträge, wählerische Käufer, Schaufensterbummel, neugierige Nachbarn, für ein Haus bezahlen, das Sie nicht kaufen nicht wohnen, sich Sorgen darüber machen, wann oder ob Ihr Haus verkauft wird, Verhandlungen mit Käufern, Käufer, die nach Ihrem Auszug von Verträgen zurücktreten, Maklerprovisionen und meistens nur die Unsicherheit des Ganzen.

    Geld regiert die Welt.

Welche hättest du lieber? Ein Haus im Wert von 200.000 US-Dollar oder 200.000 US-Dollar in bar auf der Bank. Natürlich möchten Sie das Geld lieber haben, da Sie damit alles machen können, was Sie wollen. Wenn Sie ein Haus haben, müssen Sie es zuerst verkaufen, um das Geld zu erhalten. Das Höchste, was Sie nach dem Verkauf von 200.000 USD über einen Makler hoffen können, sind etwa 182.000 USD, und das, wenn Sie keine Reparaturen durchführen und zum vollen Preis verkaufen müssten. Rechnen Sie nach, 6% Maklerprovisionen und 3% Abschlusskosten summieren sich auf 18.000 $! Es ist wahrscheinlicher, dass Sie ein paar Tausend Reparaturen haben und durchschnittlich 5% an Preisnachlässen aushandeln und die Abschlusskosten der Käufer bezahlen müssen. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nur etwa 170.000 USD in bar für Ihr 200.000-Dollar-Haus erhalten. Wie gesagt, "Cash is King", also ist es wahrscheinlich die beste Option, ein schnelles Bargeldangebot von mir zu bekommen.

    Es ist einfach zu einfach.

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Source by Darren A. Smith

Suicide Squad Eigentum von Joker-Becher Kaffee-Geschenk-Becher Offizielle DC Comics

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Das große Wohnbuch: 1.000 Ideen für ein schöneres Zuhause

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1.000 Ideen für ein schöneres Zuhause
Gebundenes Buch
Hier werden Wohnträume wahr! Wie plant man das ideale Wohnzimmer, wie gestaltet man ein behagliches Schlafzimmer und wie macht man das Beste aus kleinen Räumen? Wie verstaut man die
unzähligen Dinge des Lebens und was spricht für und was gegen eine Einbauküche? Dieses Wohnbuch liefert die Antworten: Raum für Raum führt es in die Kunst der optimalen Raumgestaltung ein, erklärt verschiedene Stilrichtungen und macht Mut zu gekonnten Stilbrüchen.
In über 1.000 Ideen begleitet der Wohnratgeber den Leser auf seinem Weg zum persönlichen Einrichtungsstil und klärt nebenbei die wichtigsten Fragen zu Lichtplanung, Aufbewahrung oder den
richtigen Materialien für Ablagen und Böden. Dieses Buch ist vielfältig, informativ und erhält durch die zahlreich gesammelten Tipps der Interior-Experten sowie der wunderschön Bebilderung einen hohen
praktischen Wert. Ausführliche Produktinformationen und eine zugehörige Hersteller- sowie Shop-Liste runden das Angebot dieses Wohnratgebers ab.



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Region 2.7: Freiburg, Schwarzwald & Karlsruhe – Der regionale Saunaführer mit Gutscheinen – Auflage 2018, 2019/20: Jetzt mit separatem Gutscheinbuch … / Die regionalen Saunaführer mit Gutscheinen)

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Wir stellen 53 Saunen vor, welche Sie zum Besuch herzlich einladen mit Gutscheinen im Gesamtwert von über 800 Euro ein. Gültigkeit der Gutscheine bis 01.11.2020.
Neu: Nun auch mit Hotel-Vorstellungen samt Gutscheinen!

Umfassend bebilderte Einführung. Alle Saunen werden auf mehreren Seiten nach einer Systematik beschrieben und mit zahlreichen Original-Aufnahmen vorgestellt. Die Gutscheine im hinteren Teil des Buches werden beim Besuch der Saunen herausgetrennt. Regionalkarten zeigen den Standort der Saunen innerhalb der Region.
Für viele Saunafreunde ist der Saunaführer mit den regionalen Gutscheinen seit Jahren ein unentbehrlicher Begleiter, denn mit ihm lernen sie eine Vielzahl neuer Spaßbäder, Wellness-Tempel und Saunaanlagen kennen.

Das Konzept ist ganz einfach: Alle Anlagen werden ausführlich und reich bebildert vorgestellt. Bestandteil des Buches sind Gutscheine, die zu einem kostenlosen oder vergünstigten Besuch einladen. Die Gutscheine sind nach dem Erscheinen des Buchessogar mehr als 2 Jahre gültig.

Ganz neu im Saunaführer:

In diesem regionalen Saunaführer befinden sich Gutscheine von Wellness-Hotels, die Sie zu zweit zum Preis einer Person besuchen dürfen. Freuen Sie sich auf entspannte Tage in schönen Hotels!

Eine Auflistung aller Saunen und Wellness-Hotels finden Sie auf www.der-saunafuehrer.de.



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Größere und kleinere Reparaturen vor dem Verkauf Ihres Hauses

Die Anzahl der Reparaturen, die Sie an Ihrem Haus vornehmen können, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen, ist wirklich unbegrenzt. All diese Reparaturen sind jedoch weder realistisch noch veranschlagt. Stattdessen ist es klüger, die effektivsten Reparaturen auszuwählen, die Sie durchführen, um Ihre Kosteneinsparungen und Ihren Return on Investment zu maximieren. Lesen Sie weiter, um die empfohlenen größeren und kleineren Reparaturen zu erfahren, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihr Haus auf dem Markt anbieten.

Kleinere Reparaturen zu Hause

Käufer suchen fast immer nach einer bezugsfertigen Immobilie. Und wenn nicht, sind sie immer noch beeindruckt von einem frisch trocken gemauerten und gestrichenen Haus. Aus diesen Gründen ist die Reparatur kleiner Trockenbauschäden und der Neuanstrich Ihres Hauses eine fantastische und rentable Investition. Es macht die Immobilie für Käufer einfach viel attraktiver, aber bleiben Sie bei neutralen Farben wie Beige, Taupe, Tan und Grau. Diese Farben wirken einladender und öffnen kleine Räume, ermöglichen aber auch potenziellen Käufern, sich ihre persönliche Note vorzustellen. Weitere kleinere Reparaturen, die in Betracht gezogen werden sollten, umfassen das Aufrüsten von Hardware an Schränken, das Ersetzen von Sanitärarmaturen wie Wasserhähnen und Duschköpfen, die Aktualisierung von Beleuchtungskörpern (sowohl innen als auch außen), das Anbringen von dekorativen Steckdosenabdeckungen und die Dampfreinigung von Teppichen und Böden.

Große Hausreparaturen

Wenn es um die Auswahl der wichtigsten oder rentabelsten größeren Reparaturen am Haus geht, wenden Sie sich am besten an einen Hausinspektionsprofi, um eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten. Sicherheit steht an erster Stelle, gefolgt von Haftung und Investitionsschutz. Daher ist es wichtig, alles zu reparieren, was diese Bereiche kurz- oder langfristig gefährden kann. Beispiele hierfür sind Dachreparaturen, Abstellgleisreparaturen, Sanitärinstallationen, Kriechkeller- und Dachbodenreparaturen, Fundamentreparaturen und Wasserlecks. Weitere wichtige Reparaturen am Haus, die in Betracht gezogen werden sollten, sind Zäune, Terrassen, unterirdische Pools, Rasendrainage, Power Washing und Landschaftsgestaltung.

Beauftragen Sie einen professionellen Hausumbau-Unternehmer

Sobald Sie sich entschieden haben, welche Reparaturen für Ihre Immobilie am wichtigsten sind, ist es an der Zeit, einen professionellen Generalunternehmer für alle Ihre Handwerks- und Renovierungsarbeiten zu beauftragen. Stellen Sie sicher, dass Sie einen lizenzierten und versicherten Bauunternehmer mit ausreichender Erfahrung in der Haus- und Hochbaubranche wählen. Sie sollten über das Wissen, die Fähigkeiten und die Ressourcen verfügen, um Ihr Hausumbauprojekt durchzuführen und den Auftrag in einem für Sie geeigneten Zeitrahmen abzuschließen. Bevor Sie eine endgültige Einstellungsentscheidung treffen, können Sie nach Referenzen fragen und frühere Kundenbewertungen lesen, um besser zu verstehen, wie ein Auftragnehmer sein Geschäft führt.

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Source by Sarahbeth Kluzinski

NAR(r)-Broker wird es schwören – Agenten von Real Pro teilen es – FSBO "Wahrheit"

Wenn Sie die "Wahrheit" auf Ihrer Website veröffentlichen, werden Sie einige FSBOs nicht mögen. Diese Interessenten wären bei Ihnen sowieso nicht gelistet. Zum Verkauf durch Eigentümer – die gut beraten werden können – werden Ihren Mut zu schätzen wissen und feiern, indem sie ihr Haus bei Ihnen gelistet haben.

Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Aber abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer – tut noch viel mehr weh. Fragen Sie jeden Polizeibeamten, ob Hausverkäufer ihre Türen für Fremde weit öffnen sollten. Besser noch, erkundigen Sie sich, wie oft FSBOs bei den Strafverfolgungsbehörden schreien, nachdem sie von Personen, die sich als Hauskäufer ausgeben, ausgeraubt, angegriffen oder auf andere Weise gefährdet wurden.

Da viele Agenten – in dem Versuch, professionell zu erscheinen – sich weigern, potenziellen Kunden die ganze, grausame Wahrheit zu erzählen, sind allzu viele FSBOs nicht richtig über die sehr realen Risiken informiert, die sie eingehen. In dem Bemühen, die Sicherheit anderer vor ein persönliches Profitmotiv zu stellen, können Sie sicher sein, dass Sie – ein echter "Profi" – das Richtige getan haben.

Es ist absolut das Recht des Eigentümers, sein Eigenheim zu verkaufen – ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Aber meistens sagt der dominante Ehepartner: "Wir können unser Haus selbst verkaufen, Honey, ohne Immobilienprovisionen zu zahlen. Wir werden diese zusätzlichen Dollars selbst brauchen, wenn wir umziehen."

Kein Gedanke an die Gefahr wird realistisch anerkannt.

Stattdessen sagt der Mann: "Ich werde das Schild "Zum Verkauf durch Eigentümer" besorgen. Sie schreiben die Anzeige für die Zeitung. Wir werden Tausende sparen, indem wir auf diese Weise verkaufen!"

Sein gefälliger, wenn auch ängstlicher Begleiter platziert die Werbung, soll das Telefon auffangen, Termine für – vermeintlich interessierte – Kaufinteressenten vereinbaren, um die "Zu verkaufen"-Immobilie zu besichtigen. Sie möchte sicher sein, dass ihr Mann zu Hause ist – bei ihr –, wenn die Leute kommen, um ihr Zuhause zu besichtigen. Wenn das nicht immer möglich ist, hat sie wahrscheinlich genug von dem Bewusstsein, dass das inhärente Böse darin lauert, dass sie versuchen wird, dafür zu sorgen, dass es eine Freundin ist.

Bald beginnt die Parade der Unqualifizierten. Das sind die neugierigen "Lookie-Lews". Die Leute kommen in das Haus des FSBO, begierig aus ihren eigenen Gründen, die nicht alle ehrenhaft sind. Für Diebe ist es ein "Frei für alle". Für kluge echte Käufer: "It's Bonanza!" Leider ist "Little Joe" Cartwright nicht da, um die Interessen des Homesteaders zu schützen.

Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet. Die NAR®, National Association of Realtors®, warnt ihre eigenen Mitglieder ständig, wachsam zu sein und darauf zu achten, mit wem sie arbeiten. Die "Wahrheit" ist: Für den Verkauf durch Eigentümer kann man nicht vorsichtig genug sein…

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Source by Russ Miles

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