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FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

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Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Grundsprachen verstehen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims aus finanzieller Sicht ist sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt erheblich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen immer noch hochgepumpt. Bei 6 Prozent kann die Provision eines Immobilienmaklers viel Geld ausmachen. Bei einem Haus mit 500.000 US-Dollar handelt es sich um satte 30.000 US-Dollar, die sich wirklich auf das Eigenkapital auswirken können, das Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Wenn Sie sich für FSBO entscheiden, müssen Sie einige Dinge verstehen. Sie nehmen im Wesentlichen die Ruder des Bootes und rudern selbst. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die beteiligten Konzepte als auch die Sprache verstehen müssen, die während des Immobilienprozesses verwendet wird. Hier sind einige Tipps.

FSBO – Dieser Begriff steht für "For Sale By Owner". Es ist wichtig zu verstehen, dass es in der Immobilienbranche als Substantiv verwendet wird. Einfach gesagt, Sie sind ein FSBO. Agenten, die Käufern helfen, werden sich unter diesem Begriff auf Sie und Ihr Eigentum beziehen. Verkaufsagenten werden Sie auch häufig kontaktieren, um zu versuchen, Sie von einem FSBO in einen Listing-Kunden umzuwandeln. Sie möchten, dass Sie sie einstellen.

FFMLS – Dieser Begriff bezieht sich auf Flatfee Multiple Listing Service. Viele Menschen, die erwägen, ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen, befürchten, dass sie ihre Immobilie nicht im Mehrfachnotierungsdienst für die Region eintragen können. In der Vergangenheit war die "MLS" eine Liste, die ausschließlich von Maklern und Maklern kontrolliert wurde. Heutzutage gibt es Möglichkeiten, ohne einen Immobilienmakler darauf zuzugreifen. Sie können eine Pauschalgebühr für Ihren Eintrag zahlen, daher der Name.

CMA – Dieser Begriff bezieht sich auf eine vergleichbare Marktanalyse. Es ist im Wesentlichen eine Aufteilung der Häuser in Ihrer Nachbarschaft. Zu den Informationen gehören Dinge wie die Listenpreise von Häusern, Bewertungen und so weiter. Als FSBO-Verkäufer können Sie eine CMA erhalten, indem Sie sich einfach an einen Immobilienmakler wenden. Sie verwenden diese Berichte als Lead-Generatoren und geben sie kostenlos weiter. Sagen Sie ihnen, dass Sie ein FSBO sind und sie Ihnen trotzdem einen geben werden. Die ewige Hoffnung des Agenten ist natürlich, dass Sie als FSBO scheitern und sie einstellen.

Offensichtlich gibt es in der Immobilienwelt viele Begriffe. Die meisten gelten unabhängig davon, ob Sie einen Agenten zur Bewerbung Ihrer Immobilie einsetzen oder nicht. Die obigen Angaben stellen ein Paar dar, das Sie als FSBO kennen müssen.

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Source by Raynor James

The People Change – Kurzgeschichte

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"In Ordnung", sagte Diane Horn, "worum geht es?"

"Oh", sagte Fred Wilcox, "es ist schwer zu sagen!"

"Du meinst, du wirst nicht?"

"Ich kann nicht", sagte ihre Freundin, "das ist alles, was ich wirklich meine."

"Sag mir, was du mir dann sagen kannst."

"Du kennst mich schon lange", sagte Fred.

Es war früher Nachmittag und Fred hatte seine Frau verlassen, nicht freiwillig, sondern weil sie ihn darum gebeten hatte. Es war Anfang Frühjahr 1996, und seine Frau hatte einen zweiten Job in einem "Target" -Laden bekommen, wo sie im Feinkostgeschäft Sandwiches herstellte, nicht dass sie das Geld brauchte oder sogar arbeiten musste, sie war eine zwanzigjährige Angestellte Eine Lehrerin des Staates, die auf der Ostseite der Stadt St. Paul in Minnesota arbeitete und ihm erzählt hatte, sie habe sich in den Manager verliebt.

Diane saß in ihrem Haus in Oakdale, ihren grünen Baumwollpullover an, langärmelig, aufmerksam auf Freds Bedürfnisse, sein verletzendes Herz, beide saßen in der Kutsche, ein paar Meter voneinander entfernt. Ihr rötliches Haar kämmte sich aus ihrem Gesicht von ihrer Stirn weg. Fred sah sie mit fast Tränen in den Augen an, scheinbar ganz, zerbrochen.

"Bitte denken Sie nicht so", sagte Diane. Sie streckte ihre Hände aus, um seine zu halten; Sie waren schlank und weiß und selbst mit achtundvierzig Jahren noch jung, Fred ein Jahr jünger als sie.

"Ich würde gerne, ich würde gerne."

"Es wird dich nicht glücklich machen."

"Ich weiß nicht," sagte er auf verwirrende Weise; Linda, meine dumme Frau, sagt, sie sei in den Mann verliebt. "

Sie hielt seine Hände fest und sah ihn einfühlsam an. Nach ein oder zwei Minuten zog er seine Hände weg.

"Es nützt nichts, zu versuchen, die Ehe wieder zusammenzusetzen, wenn sie in jemand anderen verliebt ist. Ich hätte es besser wissen sollen."

"Ja", sagte Diane, "du wusstest das schon mal über sie, oder? Ich meine, du hast immer gesagt, sie sei kokett."

"Ich habe sie sehr geliebt", sagte er schnell und begann dann zögernd in seinen Gedanken darüber nachzudenken, wie wahr, wirklich wahr dieser Staatsmann war. Eine Frage, die ihm noch nie in den Sinn gekommen war.

"Ja, du hast bewiesen, dass du ihr und ihren Kindern ergeben bist."

"Ich verstehe nicht, es beunruhigt mich, was ich falsch gemacht habe?"

"Falsch", sagte sie. "Das macht es noch schlimmer, wenn du die Schuld für ihre Sache übernimmst."

"Ich denke schon", sagte er, "sicher, ich bin zufrieden, ich muss mir keine Sorgen mehr machen."

"Sorgen Sie sich um was?" fragte Diane.

"Es tut mir leid", sagte Fred, "Linda ging mit ihrem alten Freund aus, als wir verlobt waren, hatte Sex mit ihm in seinem Auto oder Van, was auch immer, sie sagte es mir, bat um meine Vergebung, und ich gab es Ich habe es ihr nie gesagt, wie ich versprochen habe, es nicht zu tun.

"Sie sagte, es tut ihr sehr leid, aber es war nur ein Wort, ich verstehe nicht mehr, ich hätte erkennen sollen, dass sie nicht vertrauenswürdig ist, und das macht mich leichtgläubig."

"Das wusste ich nicht", antwortete Diane ein wenig überrascht.

"Das ist lustig, ihr zwei redet viel und ihr und ich reden viel und keiner von uns hat es euch gegenüber erwähnt."

"Es tut mir leid, das zu hören", sagte sie, "das ist alles, was wir beide zu sagen scheinen, aber wenn wir beide nicht verstehen, warum Menschen solche Dinge tun, ohne zu sagen, dass wir es tun, können wir alles sein." tut mir leid. Und das muss genügen. "

"Ja", sagte er, "ich denke, ich hätte es kommen sehen sollen."

"Würdest du zu ihr zurückkehren, wenn sie es wollte?", Fragte Diane.

"Nein, ich weiß nicht", antwortete er.

Dann war hier eine lange Pause, eine Stille, Fred hatte einige Tränen auf den Wangen.

"Du glaubst nicht, dass sie dich wirklich geliebt hat?" Sagte Diane, als ob sie etwas wüsste.

"Nein, nicht am Anfang, aber ich denke, sie hat mich mit der Zeit immer mehr geliebt, das hat sie sowieso gesagt, bis ich krank wurde und sie sich irgendwie in mich verliebt hat."

"Vielleicht sollten wir das Thema wechseln", sagte die Frau.

"Glaubst du nicht wirklich, dass ich sie geliebt habe?" fragte Fred neugierig.

"Sie kam zu Ihnen ins Krankenhaus, als Sie Ihren Herzinfarkt und Schlaganfall hatten, und ich denke, das hat Sie etwas beeindruckt, aber Sie beide haben schon damals gekämpft, das schien nicht richtig zu sein."

"Sie ist ein lustiges Mädchen." Sagte Fred etwas fieberhaft.

"Du warst ganz vorne mit ihr", sagte Diane unterstützend.

"Du musst loslassen", sagte Diane mit einem salzigen Grinsen.

"Ja", sagte er, "ich muss und ich werde:"

Sie war ruhig und er auch, sie hatte seine Hand zum zweiten Mal gehalten, sie bemerkte, dass er jetzt ruhiger war, sich wohler mit ihr und mit sich selbst fühlte und mehr damit zufrieden war, über Linda, seinen Zorn, seinen Schmerz zu sprechen, aber Noch nicht seine Zukunft – freier über Dinge sprechen, über die er zuerst nicht sprechen wollte, und irgendwie wurde er geheilt und er fühlte es (während in diesem Gespräch wie ein Therapieprozess, in dem es eigentlich nicht als therapeutisch gedacht war Natur, war aber), etwas gesünder, weniger willkürlich.

Sein Gesicht war nicht mehr blass und nicht mehr zurückgezogen. Er sah sein altes Ich für Diane an, gutaussehend und witzig. Er klang noch besser, sein Denken war schneller und etwas geschah und schnell.

"Was wirst du jetzt machen?" sie fragte Fred besorgt und freundlich.

Ihre Tochter kam durch die Tür, sagte 'Hallo' zu Fred und ging in ihr Schlafzimmer, um sich zu erfrischen.

"Du denkst nicht, dass ihr zwei wieder zusammenkommt, haw?" sagte Diane noch einmal.

"Verzerrt", sagte er, "sie ist verdreht."

"Fred", sagte Jackie aus der Ferne, Diane ist fünfzehn Jahre alt und bürstete sich die Haare. "Du siehst sehr gut aus, hast dich schon lange nicht mehr gesehen."

"Fred geht es nicht gut, Jackie."

"Oh, tut mir leid das zu hören, ich gehe Mama in den Park, tschüss Fred!" Kommentierte Jackie.

"Tschüss, Jackie", murmelte Fred.

Die beiden, Diane und Fred, sahen sich an und sahen sich dann im Raum um. Sie suchten nach mehr zum Reden und Worten.

"Du hast gefragt, was ich jetzt machen soll", sagte Fred, etwas energischer und positiver als bei seiner Ankunft.

"Nein", antwortete sie, "das musst du nicht beantworten, du warst aber genug."

"In Ordnung, ich werde es dir sagen."

"Du meinst, du hast schon einen Plan?"

"Nein, nicht vollständig, aber etwas, aber ich gehe nicht zurück zu ihr. Du wirst sehen."

"Ja wirklich…!" murmelte sie und beugte sich näher zu ihm, um zu hören, was er sonst noch zu sagen hatte.

Er sah sie wirklich konzentriert an und sagte: "Du warst zu gut für sie", sagte sie.

"Ja", stimmte er mit ernstem Ton zu und positiver, seine Augen wurden lebendiger, ruhiger. "Ich bin eine andere Person, ich habe mich verändert, ob Sie es glauben oder nicht, bevor ich hierher kam, und jetzt, noch mehr, rief ich meine Mutter an und sagte ihr, dass ich bei ihr einziehen würde, wenn sie es nicht tat und sie sagte, sie hätte ein Gästezimmer, und ich rief Brad an, einen Freund von Real Estate. Ich schaue mir ein Haus an, um es in Kürze zu kaufen, und meine Mutter wird mit mir darin einziehen. Ich habe eine Strategie, die ich habe will trainieren. "

"Ja", sagte sie, "ich sehe dich und du bist anders, ein veränderter Mann, ich sehe nicht einmal Rache in deinem Gesicht, aber ich nehme an, Erfolg ist die beste Rache von allen."

"Gieren, ich fühle mich jetzt irgendwie lauwarm über all das, und ich nehme an, das ist eine gute Art zu fühlen, nicht heiß oder kalt, nur leer, überhaupt keine Gefühle in dieser Angelegenheit, lassen Sie den Manager sie haben, wenn er es tatsächlich kann Komm damit klar."

Fred sah zur Tür und sagte: "Als ich sie verließ oder als sie mich bat zu gehen und ich bereit war zu gehen, stand sie in der Garage, ich wollte gerade in mein Auto steigen, die Garagentür offen, Ich fühlte mich in diesem Moment wirklich anders, frei, unbelastet. "

"Du hast Recht, Fred; du siehst anders aus", sagte Diane, "bequemer."

"Ich sagte, ich sei ein anderer Mann, und ich meinte es so, jetzt fühle ich es, es ist wahr. Manchmal kann man den Finger nicht genau darauf legen, bis man den Verstand und das Herz ausleert, kennt man diese alten Samen von metaphysische Abstraktheit. "

Irgendwie wanderten seine Augen zurück zur Tür, als hätte er Dinge zu tun, bessere Dinge zu tun als Haschisch über neue Wunden, die schnell zu altern schienen. "Schau", sagte Fred, "ich muss wirklich gehen, um das zu sehen Haus, durch das ich morgen gehen werde. "

"Oh ja, ja", sagte Diane, "es hört sich so an, als ob Sie für eine lange Zeit ein vielbeschäftigter Mann sein werden", und beide lächelten sich an.

2-18-2009 Diane gewidmet (eh)

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Ich kaufe Häuser – Tipps für den Verkauf Ihres Hauses an private Immobilieninvestoren

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Viele der Schilder "I Buy Houses", die Sie an Straßenecken und vor Häusern sehen, gehören privaten Immobilieninvestoren. In der heutigen Wirtschaftskrise hat ein großer Prozentsatz der Hausbesitzer Schwierigkeiten, Käufer anzulocken. Wenn Immobilienbesitzer ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden sie sich häufig an Einzelpersonen oder Organisationen, die sich auf den Kauf von Häusern gegen Bargeld spezialisiert haben.

Bevor Sie die Nummer auf den Schildern "Ich kaufe Häuser" anrufen, ist es wichtig, eine Due Diligence durchzuführen und die Quelle zu bestimmen. Leider gibt es viele Betrüger auf der Welt und derzeit ist der Immobilienmarkt ein Hauptziel.

Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über irgendjemanden zu finden. Unternehmer müssen sich in jedem Staat registrieren, in dem sie Geschäfte tätigen möchten. In den meisten Staaten überwacht das Finanzministerium die Registrierung von Unternehmen. Andere Staaten nutzen das Amt des Außenministers.

Die Generalstaatsanwaltschaft bearbeitet Verbraucherbeschwerden. ebenso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler sind über die Real Estate Commission lizenziert.

Um eine der oben genannten Quellen über das Internet zu finden, geben Sie Ihren Bundesstaat und den Namen der Organisation ein, z. California Real Estate Commission. Diese Agenturen können dazu beitragen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, beschwerdefreien Unternehmen oder Immobilieninvestor zusammenarbeiten.

Ich kaufe Häuser in Südkalifornien und arbeite mit einer Gruppe von landesweiten Investoren. Fast alle von uns haben Horrorgeschichten von unschuldigen Hausbesitzern gehört, die ihr Eigentum durch Zwangsvollstreckungsbetrug verloren haben. Der Hypothekenfinanzierer Freddie Mac bietet einen Artikel darüber an, wie Zwangsvollstreckungsmaßnahmen vermieden werden können.

Als Investor rufen mich fast jeden Tag Leute an und bitten mich, ihr Haus zu kaufen. Das größte Problem, auf das ich stoße, ist die Tatsache, dass die Leute zu lange warten, bevor sie Maßnahmen ergreifen. Als sie mich anrufen, sind sie panisch und verzweifelt. Das sollte nicht so sein.

Ich werde Ihnen den gleichen Rat geben, den ich allen anderen gebe. Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug sind, müssen Sie jetzt Ihren Kreditgeber anrufen. Mir ist klar, dass Sie vielleicht glauben, Ihr Kreditgeber sei der inkarnierte Teufel, aber die meisten Banken werden mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie ihre Anfragen nicht ignorieren. Sobald ein Haus in die Zwangsvollstreckung fällt, gibt es wenig Raum für Verhandlungen.

Wenn es keine Hoffnung gibt, wieder auf Kurs zu kommen, bitten Sie Ihren Kreditgeber, einen Leerverkauf abzuschließen. Die Kreditgeber erklären sich damit einverstanden, weniger zu akzeptieren, als für den Kredit geschuldet wird, wenn der Kreditnehmer sein Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkaufen kann. Leerverkäufe sind relativ komplex und erfordern Zeit und Geduld.

Leerverkaufsimmobilien kosten in der Regel rund zehn Prozent unter dem Marktwert. In einigen Gebieten werden Leerverkaufsimmobilien bis zu 50 Prozent unter dem Marktwert verkauft. Es ist am besten, mit einem Immobilieninvestor zusammenzuarbeiten, der über Erfahrung im Leerverkauf verfügt und den Prozess versteht.

Der Verkauf Ihres Hauses an einen privaten Immobilieninvestor unterscheidet sich nicht vom Verkauf an einen anderen Käufer. Die Ausnahme ist, dass Anleger erfahren sind und wissen, was zu tun ist und wann. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess vereinfachen und beschleunigen.

Lesen Sie abschließend alle rechtlichen Dokumente, bevor Sie sie unterschreiben. Es ist immer eine gute Idee, die Dokumente von einem Immobilienanwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass sie rechtsverbindlich sind und bei Bedarf vor einem Gericht stehen.

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Wissen Sie, was zum Verkauf durch den Eigentümer bedeutet?

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Heutzutage hat jeder die Schilder im Vorgarten gesehen, auf denen "For Sale By Owner" steht, aber was bedeutet das wirklich? Wird es für beide Parteien ein rechtlich korrekter Deal sein? Spart es wirklich Geld? Die Antwort auf diese beiden Fragen lautet: Ja, aber es erfordert ein bisschen mehr Arbeit von allen Beteiligten.

Zum Verkauf durch den Eigentümer bedeutet einfach, dass kein Makler in den Prozess involviert sein wird. Der Eigentümer kümmert sich direkt um alles, von der Präsentation bis zu den Verhandlungen. Es gibt eine Bandbreite von etwa 10 bis 20 Prozent der Häuser, die mit einem FSBO-Verkauf verkauft werden, und die Anzahl steigt und fällt von Jahr zu Jahr.

Warum sollten Sie mit einem zum Verkauf vom Eigentümer (FSBO) verkaufen?

Aus Sicht des Verkäufers werden die mit dem Verkauf auf diese Weise verbundenen Kosten erheblich reduziert. Wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, können die Provisionskosten allein zwischen 5-7% des endgültigen Verkaufspreises des Hauses liegen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 200.000 bei einer Provision von 5% verkaufen würden, wären dies Provisionsgebühren in Höhe von 10.000 USD. Wenn der Verkäufer in der Lage ist, sein Haus ohne den Einsatz eines Maklers zu verkaufen, würde er das ganze Geld sparen.

Warum ein FSBO-Haus kaufen?

Aus Käufersicht ist der Kaufprozess ähnlich, solange Sie ein informierter Käufer sind und wissen, was ein gutes Geschäft ist und was nicht. Der einzige große Vorteil ist, dass Sie eine direkte Kommunikation mit der Person haben, die das Haus verkauft. Da kein Zwischenhändler beteiligt ist, können Sie den Verkäufer direkt anrufen, ohne sich mit einem Immobilienmakler als Vermittler befassen zu müssen. Dies bedeutet, dass der Kauf auf diese Weise oft weniger Zeit in Anspruch nimmt als wenn ein Agent beteiligt ist.

Dinge, über die man nachdenken sollte

Für alle Beteiligten ist es gut, ein Team von Mitarbeitern zu haben, die beim Verkauf helfen, auch wenn kein Agent direkt dafür verantwortlich ist. Einen Immobilienanwalt an Ihrer Seite zu haben, kann sehr hilfreich sein und kostet normalerweise nur ein paar hundert Dollar, aber es ist eines der besten Geldbeträge, die Sie während des gesamten Prozesses ausgeben.

Eine andere Sache zu beachten ist der Preis. Als Verkäufer fällt es Ihnen leicht, Ihr Haus zu teuer zu machen, um den größten Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauses zu erzielen. Für den Käufer muss man bedenken, dass man selbst mehr arbeiten muss, weil niemand den Prozess leitet. Für beide Parteien ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie Ihre Hausaufgaben auf den lokalen Märkten gemacht haben und dass Sie den richtigen Preis für Ihr Haus haben. Das Erhalten eines Bewertungsberichts kann den Prozess unterstützen und sicherstellen, dass Sie einen guten Preis für Ihr Haus festlegen, der mit dem Rest des Marktes konkurrenzfähig ist.

Ressourcen

In letzter Zeit wurden viele Informationen darüber veröffentlicht, wie man mit den Vor- und Nachteilen dieser Art von Geschäften umgeht. Websites wie ForSaleByOwner.com und Zillow.com bieten eine große Liste verschiedener FSBO-Häuser sowie Tipps und Ratschläge, um den Prozess zu vereinfachen. Wenn Sie in eine Bibliothek oder einen anderen Buchladen gehen, werden Sie feststellen, dass es auch viele Bücher zu diesem Thema gibt. Der Kauf und Verkauf eines Eigenheims ist eine der größten Finanztransaktionen der meisten Menschen, erfordert jedoch keinen Immobilienmakler, wenn Sie bereit sind, mehr von der Arbeit selbst zu erledigen.

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Der Tod des Maklers: Und seine Rückkehr als Held (Edition Immobilienwirtschaft)

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Und seine Rückkehr als Held
Broschiertes Buch
Erste umfassende Darstellungen der Veränderungen im Maklerberuf
Der Druck wächst. Immobilienmakler haben eine schwierige Zeit vor sich und müssen ihre Geschäftsmodelle anpassen. Wer sich allerdings jetzt mit den richtigen Themen beschäftigt, wird nach der Konsolidierung zu den Gewinnern gehören.
Dieses Buch behandelt unterhaltsam und leicht lesbar alle Veränderungen, denen sich der Immobilienmakler stellen muss. Das Bestsellerprinzip und andere alternative Provisionssysteme werden ebenso diskutiert wie die Doppelvertretung und die mögliche Einführung eines Multiple Listing Services (MLS), das in anderen Staaten zu hoher Zufriedenheit bei Abnehmern, Abgebern und Maklern führt. Konkrete Tipps und Checklisten bietet das Buch auch im Bereich Digitalisierung, u.a. mit

– einer Übersicht über disruptive Plattformen, die den Makler ersetzen wollen
einer Analyse zu virtuellen Besichtigungen
– Tipps und Checklisten für die eigene Digitalisierungsstrategie
– Benchmarks zur Preisgestaltung im digitalen Markt
– Hybridmodellen, die online und offline verknüpfen.
Eine Chance für den zukünftigen Erfolg des Maklers liegt in seiner klaren Positionierung. Dabei nützliche Vorgehensweisen wie Farming, Premiumsegmentierung und Leistungsbündelungen werden erklärt. Der Tod des Maklers? Nein, wenn er sich auf die Verdichtung der Wertschöpfung in der Vermarktung einstellt, hat er die Möglichkeit zum Nutzen bringenden Berater zu werden – zum unersetzbaren Helden in Immobilienfragen.



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Werbung für Ihr zum Verkauf durch Eigentümer Haus im Internet

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Es scheint, dass Sie nicht weit fahren können, ohne ein Haus zu sehen, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird. Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers ist heute wahrscheinlich der heißeste Trend auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie etwas über den Verkauf wissen, wissen Sie, dass eine der wichtigsten Komponenten des Erfolgs darin besteht, das Produkt möglichst vielen potenziellen Käufern vorzustellen. Diese Art der Produktplatzierung ist auch dann von entscheidender Bedeutung, wenn es sich bei dem verkauften Produkt um ein Eigenheim handelt. Makler kümmern sich normalerweise um diese Art der Exposition. Wenn Sie jedoch die Entscheidung treffen, Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer auf den Markt zu bringen, fällt Ihnen diese Aufgabe in den Schoß.

Sicher, viele Leute, die an Ihrem Haus vorbeifahren, werden bemerken, dass sich in Ihrem Vorgarten ein leuchtend roter FSBO abmeldet. Aber diese Leute sind möglicherweise nicht auf dem Markt für ein neues Zuhause. Einige kennen andere, die es sind, und sie werden das, was sie gesehen haben, bekannt machen. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen, benötigen Sie mehr potenzielle Käufer.

Welche anderen Möglichkeiten haben Sie für die Werbung für Ihren Verkauf durch den Eigentümer? Sie können eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten, was einige weitere Käufer hervorbringt. Sie können einen dieser hübschen Flyer ausdrucken lassen und sie in die Röhre unter dem Verkaufsschild stecken, aber auch hier sehen wahrscheinlich nur diejenigen, die vorbeifahren, diesen Flyer. Sie können Karten erstellen und an Bulletin Boards der Gemeinde in Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Gebäuden aufhängen. Dies ist jedoch wahrscheinlich eine Verschwendung von Zeit und Mühe.

Es gibt einen anderen Weg, der sich als effektiv erwiesen hat und der die Auflistung Ihres Hauses im Internet beinhaltet. Denken Sie, das ist übertrieben? Mit dieser Denkweise wären Sie nicht allein. Aber du hättest auch nicht recht. Das Internet gibt Ihrem Zuhause die landesweite Präsenz, die es benötigt, um einen schnellen Verkauf zu generieren. Tatsächlich sind viele der Websites, die sich dem Verkauf von Häusern widmen, darauf spezialisiert, nur zum Verkauf durch Eigentümerhäuser aufzulisten, wie die bei angebotene http://www.fiftystatesfsbo.com.

Heutzutage nutzt jeder das Internet, um nach Informationen zu suchen, und nutzt dieses leistungsstarke Tool, um neue Häuser zu kaufen. Denken Sie nicht, dass es Zeit ist, Ihr Haus im Internet zum Verkauf anzubieten?

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