Grundstücksmakler Bag Of Tricks

wenn es darum geht, Kauf oder Verkauf eines Hauses, beide Parteien wollen das beste Angebot möglich zu erhalten. Der Käufer will weniger Geld für zu Hause, während der Verkäufer den höchsten Preis will zu zahlen. Um den höchstmöglichen Preis für ihr Haus erhalten, machen viele Verkäufer einen großen Fehler durch die Wahl eines Grundstücksmaklers mit dem höchsten Listenpreis.

viele Agenten werden Ihnen ein Preis weit über ihre Konkurrenten in der Hoffnung, dass Sie durch ihr Vertrauen begeistern und Ihnen den Auftrag, Ihre Immobilie zu verkaufen. Jedoch nicht getäuscht werden, Käufer shop um und sie werden wissen, ob Ihr Preis zu hoch ist.

wenn Sie Ihr Haus aus dem Markt Preis, die Sie werden irgendwann müde und frustriert und werden gezwungen, Ihre Preise zu senken. Käufer können anfangen, es ist etwas falsch mit Ihrem Haus, wenn es auf dem Markt über einen längeren Zeitraum hinweg

bleibt wie sie sagen, Wahrnehmung treibt den Markt und konnte am Ende immer Angebote weit unter Marktwert, wenn die meisten Käufer ein negatives Bild von Ihrer Immobilie haben. Denken Sie immer daran, dass Grundstücksmakler Verkäufer sind. Ihr Ziel ist es, bekommen den Auftrag, Ihre Immobilie zu verkaufen, auch wenn es bedeutet, Aufblasen des Preis.

überzeugen Sie, Ihren Preis zu senken, sie wissen, dass ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf besser sind. Letztendlich ist das, was Makler wollen, einen schnellen Verkauf in Ordnung für sie, ihren Auftrag schneller zu bekommen. Auch wenn der Makler gefährdet durch seine Kommission ein wenig zu senken, ist seine „Verlust“ blass im Vergleich zu dem, was der Verkäufer verliert.

zum Beispiel: nehmen wir an, dass der Marktwert Ihrer Immobilie $400.000 ist und Sie Schulden $200.000 an die Bank, die Sie mit $200.000 in Eigenkapital lässt. Ihr Agent, um das Mandat erhalten überzeugt Sie, dass er oder sie das Haus am $440.000 aufführen kann.

wenn der Agent Sie verkaufen Ihr Haus für $380.000 nach ein paar Wochen nicht immer alle Repsonse überreden kann, ist der Agent seine Provision mit ein paar Dollar und sparen sich eine Menge harter Arbeit in den Prozess besser dran. Jedoch solch ein Geschäft kostet Sie $20.000 im Eigenkapital und vor Ihnen die Makler Provision zu zahlen.

Sie am Ende Ihr Haus zu verkaufen, für viel weniger als das, was Sie erwartet und eine Menge Geld in den Prozess zu verlieren, aber der Agent noch seine Provision bekommt.

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Source by Zulika Van Heerden

Real Estate Abgelaufen und Für Verkauf Von Besitzer Letters

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können , Oder vielleicht verkaufen sie alleine. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wieso gibt es hier noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse hervorbringt. (19459002)

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie komponieren müssen, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammenkommen müssen, um eine gut durchdachte Marketingkampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf dieses leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe sollst du in all diesen Briefen schreiben? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Menge an Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefon an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch weiter zu einer Beziehung. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro

Baby Boomers Will Drive Real Estate Growth

Baby boomers, baby boomers, baby boomers; we all hear this term over and over again. So who are the baby boomers? Baby boomers are people in the United States who were born between 1946 and 1964. Approximately 78.2 million people fall into this category.

As a group, baby boomers comprise the largest population cohort in the history of the United States. The size of the group gives it vast influence over American politics, popular cultural, and of course, real estate. To evaluate the influence of the baby boomers on the future of real estate, the National Association of Realtors (NAR) conducted a study in 2006. The findings of the research were published in report entitled Baby Boomers and Real Estate: Today and Tomorrow. Below are some highlights from the NAR study.

AGE DISTRBUTION

According to the NAR report, baby boomers now range in age from 42 to 60 years old. The typical baby boomer is 50 years old, and the oldest of the baby boomers turned 60 in 2006. About 46% of baby boomers are in their 40s, and about 25% are at least 55 years old.

HOUSEHOLD INCOME

As a group, baby boomers are in their peak earning years. In 2005, baby boomers had a household income of $64,700, and about 25% them had a household income of at least $100,000 per year.

HOME OWNERSHIP

About 78% of baby boomers own a home, which is higher than the national ownership rate of 69%. About 96% of baby boomers believe that home ownership is a good financial investment.

FUTURE REAL ESTATE PURCHASES

About 10%, or 7.8 million of all baby boomers, said they were likely to purchase additional real estate in the next 12 months. Of these potential buyers, two-thirds were planning on buying a primary residence, 26% want to buy land, 19% want rental property, 15% want a vacation home or seasonal home, and 14% want a commercial property.

WHAT FEATURES ATTRACT BOOMERS

When baby boomers were asked about what features are most important to them, 38% wanted a lower cost of living, 38% wanted to be near family, 38% wanted easy access to quality health care, 37% wanted a better climate, and 36% wanted to be near a body of water.

PREFERRED COMMUNITY AMENITIES

When baby boomers were asked about the type of community amenities that interest them most, about 18% wanted to be near cultural offerings, 9% wanted to be closer to their family, 4% wanted to be on a golf course, and 3% wanted easy access to educational facilities.

WHERE DO BOOMERS WANT TO RETIRE

When baby boomers were asked about where they want to retire, 33% of them want to retire in a rural area, 30% in a small town, 25% in a suburban area, and only 12% in an urban community.

BOOMERS AND THEIR REAL ESTATE AGENTS

Baby boomers consistently use the services of a real estate agent. Approximately 60% of homebuyers and 79% of home sellers used a real estate agent in their last transaction.

SUMMARY

The baby boomers have had and will continue to have a significant impact on the real estate market. As the boomers near retirement, they continue to value real estate and will continue to invest in properties and land. Real estate agents would be well served to understand what baby boomers want in terms of their real estate investments, and design strategies that target the needs of this enormous population cohort. For more information, read the NAR report entitled, Baby Boomers and Real Estate: Today and Tomorrow

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Source by Real Estate Advisor

Kalkül-Anwendungen in der Immobilienentwicklung

Calculus hat viele reale Welten und Anwendungen in den Naturwissenschaften, Informatik, Wirtschaft, Wirtschaft und Medizin. Ich werde kurz auf einige dieser Verwendungen und Anwendungen in der Immobilienbranche eingehen.

Beginnen wir mit einigen Beispielen von Kalkül in der spekulativen Immobilienentwicklung (d.h. Neubau). Logischerweise will ein neuer Hausbauer nach der Fertigstellung jedes Hauses in einer neuen Heimatgemeinschaft einen Gewinn erzielen. Dieser Baumeister muss auch in der Lage sein, (hoffentlich) einen positiven Cashflow während des Bauprozesses jedes Hauses oder jede Phase der Heimatentwicklung zu erhalten. Es gibt viele Faktoren, die in die Berechnung eines Gewinns gehen. Zum Beispiel kennen wir bereits die Gewinnformel: P = R – C dh der Gewinn ( P ) ist gleich dem Umsatz (19459003) R ]) Abzüglich der Kosten ( C ). Obwohl diese primäre Formel sehr einfach ist, gibt es viele Variablen, die in diese Formel Faktor. Zum Beispiel gibt es unter den Kosten ( C ) viele verschiedene Variablen der Kosten, wie die Kosten für Baustoffe, Arbeitskosten, die Kosten der Immobilien vor dem Kauf, die Versorgungskosten und die Versicherungsprämienkosten Während der Bauphase. Dies sind einige der vielen Kosten, um die oben genannte Formel zu berücksichtigen. Unter Einnahmen ( R ) könnte man Variablen wie den Basisverkaufspreis des Hauses, zusätzliche Upgrades oder Add-ons zum Haus (Sicherheitssystem, Surround-Sound-System, Granit-Arbeitsplatten usw.) beinhalten. Das Einstecken aller dieser verschiedenen Variablen an und für sich kann eine gewaltige Aufgabe sein. Dies wird jedoch weiter kompliziert, wenn die Änderungsrate nicht linear ist, was es erfordert, unsere Berechnungen anzupassen, weil die Änderungsrate einer oder aller dieser Variablen die Form einer Kurve hat (d.h. exponentielle Änderungsrate)? Dies ist ein Bereich, wo Kalkül ins Spiel kommt.

Sagen wir, im vergangenen Monat haben wir 50 Häuser mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von $ 500.000 verkauft. Wenn wir nicht andere Faktoren berücksichtigen, ist unser Umsatz ( R ) Preis ($ 500.000) mal x (50 verkaufte Häuser), was $ 25.000.000 entspricht. Lassen Sie uns bedenken, dass die Gesamtkosten für alle 50 Häuser baute $ 23.500.000; Daher ist der Gewinn ( P ) 25.000.000 – $ 23.500.000, was $ 1.500.000 entspricht. Jetzt, diese Zahlen zu kennen, hat Ihr Chef Sie gebeten, die Gewinne für den folgenden Monat zu maximieren. Wie machst Du das? Welchen Preis können Sie einstellen?

Als ein einfaches Beispiel dafür, lassen Sie uns zuerst den marginalen Gewinn in Form von x des Baus eines Hauses in einer neuen Wohngemeinschaft berechnen. Wir wissen, daß der Einkommen ( R ) gleich der Bedarfsgleichung ( p ) mal der verkauften Einheiten ( x ) ist. Wir schlagen die Gleichung als

R = px

Angenommen, wir haben festgestellt, dass die Forderungsgleichung für den Verkauf eines Hauses in dieser Gemeinde

p = $ 1.000.000 – x / 10.

Bei $ 1.000.000 Sie wissen, dass Sie keine Häuser verkaufen werden. Nun ist die Kostengleichung ( C )

$ 300.000 + $ 18.000 x ($ 175.000 in festen Materialkosten und $ 10.000 pro Haus verkauft + $ 125.000 in festen Arbeitskosten und $ 8.000 Pro Haus)

Daraus können wir den Grenzgewinn in Bezug auf x (Einheiten verkauft) berechnen, dann verwenden Sie den marginalen Gewinn, um den Preis zu berechnen, den wir berechnen sollten, um die Gewinne zu maximieren. So ist der Einkommen

R = px R – C x x ^ 2 / 10) – ($ 300.000 + $ 18.000 x ) = 982,000x – (

x / 5)

Um den maximalen Gewinn zu berechnen, setzen wir den Grenzgewinn gleich Null und lösen

982,000 – ( x

x = 4910000.

Wir stecken x zurück in die Nachfrage-Funktion und bekomme folgendes: [194

= $ 1.000.000 – (4910000) / 10 = $ 509.000

Also, der Preis, den wir setzen sollten, um den maximalen Gewinn für jedes Haus zu erhalten, das wir verkaufen, sollte $ 509.000 sein. Im folgenden Monat verkaufen Sie 50 weitere Häuser mit der neuen Preisstruktur und net eine Gewinnsteigerung von $ 450.000 aus dem Vormonat. Großer Job!

Nun, für den nächsten Monat fragt dein Chef dich, der Community-Entwickler, um einen Weg zu finden, um die Kosten für den Hausbau zu senken. Von vorher wissen Sie, dass die Kostengleichung ( C ) war:

$ 300.000 + $ 18.000
($ 175.000 in festen Materialkosten und $ 10.000 pro Haus verkauft + $ 125.000 in festen Arbeitskosten und $ 8.000 pro Haus)

Nach, kluge Verhandlungen mit Ihrem Gebäude Lieferanten , Konnten Sie die festen Materialkosten auf $ 150.000 und $ 9.000 pro Haus reduzieren und senken Sie Ihre Arbeitskosten auf $ 110.000 und $ 7.000 pro Haus. Infolgedessen hat sich Ihre Kostengleichung ( C ) in

C = $ 260.000 + $ 16.000 x geändert.

Von diesen Änderungen müssen Sie den Basisgewinn neu berechnen

P = R – C = ($ 1.000.000 x x x – [ x ^ 2 / 10) – $ 260.000

dP / dx = 984.000 – ( x / 5)

x = 4920000.

Wir stecken x wieder in die Nachfragefunktion und Bekomme folgendes:

p = $ 1.000.000 – (4920000) / 10 = $ 508.000

Also, der Preis, den wir setzen sollten, um den neuen maximalen Gewinn für jedes Haus zu gewinnen Wir verkaufen sollte $ 508.000 sein. Nun, obwohl wir den Verkaufspreis von $ 509.000 auf $ 508.000 senken und wir noch 50 Einheiten wie die vorherigen zwei Monate verkaufen, ist unser Gewinn noch erhöht, weil wir Kosten in der Melodie von $ 140.000 senken. Wir können dies herausfinden, indem wir den Unterschied zwischen dem ersten P = R – C und dem zweiten P = R – C berechnen, das die neue Kostengleichung enthält

1. x – [ x [2] (19459003) x x x x ^ 2 / 10) – ($ 260.000 + $ 16.000 x ) = 984.000 x x ^ 2 / 10) – $ 260.000 = 48.939.750

Mit dem zweiten Gewinn abzüglich des ersten Gewinns können Sie einen Unterschied (Anstieg) von $ 140.000 im Gewinn sehen. Also, durch die Senkung der Kosten auf den Hausbau, können Sie das Unternehmen noch rentabler machen.

Let's recap. Durch die einfache Anwendung der Nachfrage-Funktion, marginalen Gewinn und maximalen Gewinn aus Kalkül, und nichts anderes, konnten Sie Ihrem Unternehmen helfen, seinen monatlichen Gewinn aus dem ABC Home Community-Projekt von Hunderten von Tausenden von Dollar zu erhöhen. Durch eine kleine Verhandlung mit Ihren Bauherren und Arbeitskräften konnten Sie Ihre Kosten senken und durch eine einfache Anpassung der Kostengleichung ( C ), konnten Sie schnell sehen, dass durch Kostensenkung Sie erhöht wurden Gewinne noch einmal, auch nach Anpassung Ihrer maximalen Gewinn durch Senkung Ihrer Verkaufspreis um $ 1.000 pro Einheit. Dies ist ein Beispiel für das Wunder des Kalküls, wenn es auf reale Weltprobleme angewendet wird.

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Source by Michael Frick

Buying Real Estate with a Subject 2 Contract

Subject 2 contracts offer buyers the opportunity to purchase real estate without obtaining bank financing. This strategy involves buyers assuming sellers mortgage debt by taking over loan payments.

Subject 2 financing can be a good option for buyers with bad credit and those unable to afford a large down payment. Using this option, sellers assign property rights to buyers once they take over payments. The mortgage note remains in the sellers name until buyers can qualify for bank financing.

When buyers refinance mortgages they are usually responsible for closing costs. These costs typically range between 4- and 7-percent of the purchase price. Common settlement fees include property appraisals, home inspections, loan origination fees, loan points, mortgage insurance, homeowners insurance, and legal fees.

Bad credit buyers pay higher interest rates than borrowers with good or excellent credit ratings. As long as the seller has good credit, buyers can take advantage of lower interest rates assessed on the original loan.

The primary goal of Subject 2 agreements is to provide buyers with the opportunity to buy a house with no money down. By entering into credit repair strategies, buyers can obtain a high credit score that allows them to refinance the Subject 2 loan within a few years and release the seller from the mortgage debt.

Both parties must conduct due diligence prior to entering into Subject 2. At minimum, sellers should obtain a current credit report, background check, and review buyers‘ personal finances to ensure they can fulfill payment obligations. If buyers default on the mortgage installments, the seller is held responsible for delinquent payments or may run the risk of having the property fall into foreclosure.

Buyers engaged in Subject 2 normally remit home loan payments to the mortgage provider. However, some sellers have buyers remit payments directly to them and in turn, they remit installments to the lender. This scenario could easily place the buyer at risk for losing vested funds if the seller defaults on the loan.

It is best to retain a real estate attorney to draft and review Subject 2 contracts. Doing so minimizes risks for all parties involved. Subject 2 contracts are often used instead of bad credit lender loan mortgages to grant buyers time to restore FICO scores. Buyers should strive to refinance the loan into their name as soon as possible.

Subject 2 contracts are submitted to the courts to record transfer of property rights. These rights are „subject to“ buyers fulfilling payment obligations. If buyers default on the contract, property rights revert back to the seller and buyers could potentially lose all funds invested.

Subject 2 agreements usually remain in place for 2 to 5 years. If buyers do not qualify for bank financing at the end of the contract, sellers can elect to extend contract terms or demand buyers obtain financing or face default consequences.

Buyers should carefully strategize financing options to ensure they can qualify for a mortgage loan within a few years. Otherwise, they could risk losing the property, along with all invested funds, by defaulting on the Subject 2 sale.

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Source by Simon Volkov

Zu verkaufen von Besitzer Property Sales – Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer

Ein von Eigentümer Eigentum Verkauf kann eine erschütternde Erfahrung sein. Der Verkauf von Besitzer Prozess ist nicht einfach, vor allem, wenn Sie es noch nicht getan haben. Im heutigen Markt ist es mehr stressig als je zuvor, ein Haus schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO Hausverkäufer haben einige Schwierigkeiten bei der Herstellung ihrer monatlichen Hypothek Zahlungen. Auch wenn Sie sehr bemüht sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer unterzeichnen, werden Sie in einer schlechteren Position sein, als wenn Sie nichts getan hätten. Sie wollen nicht jedem vertrauen, der Interesse an Ihrer Immobilie zum Verkauf ausdrückt. In der Tat ist es schlauer, niemandem zu vertrauen, bis sie beweisen, dass sie es verdient haben, vertraut zu werden. Es ist auch schlau, einen Anwalt einzustellen, um alles für Sie zu sehen und Ihnen gute Ratschläge zu geben und Verkaufsverträge zu geben.

Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer Vertraue keinem Käufer:

  1. Wer will den Kauf Ihres Hauses bedingte auf den Verkauf ihres alten Hauses zuerst
  2. Wer will eine sehr kleine Kaution aufstellen
  3. Wer möchte, dass ihr ihren Kauf finanziert, damit sie sich nicht um ein Darlehen bewerben müssen
  4. Wer hat keine Vorabgenehmigung für eine Hypothekendarlehen erhalten
  5. Wer schließt viele andere Kontingenzen in den Kaufvertrag ein, die ihnen erlauben, aus dem Geschäft zurückzukehren

Selling Ihr Haus schnell zu einem guten Preis ist Ihr # 1 Ziel. Seien Sie sicher, Ihr # 2 Ziel zu machen, um auf schattige Käufer aufzupassen, damit sie nicht das ganze Abkommen ruinieren.

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Source by Leo J. Vidal

Die Kunst, über Geld nachzudenken

Die Kunst, über Geld nachzudenken

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Hätte jemals jemand in Deutschland den Titel „Mr. Aktie“ verdient, dann André Kostolany, der im vergangenen September im Alter von 93 Jahren starb: Der Finanzberater, Journalist, Schriftsteller und Spekulant kämpfte Zeit seines Lebens für die Geldanlage in Unternehmenspapieren. Kostolany schafft etwas, was ein Heer von deutschen Bankprofis und Analysten nicht zuwege brachte, nämlich das rätselhafte Geschehen auf dem Börsenparkett als charmantes Entertainment erscheinen zu lassen. Der polyglotte Weltbürger versteht es, über Geld und dessen wundersame Vermehrung zu plaudern, zu scherzen und zu informieren.

Zweimal sei er in seinem aufregenden Leben schon pleite gewesen, gesteht er in seiner unerschrockenen Neigung zur Selbstironie: „Hausse ist Champagner, Mercedes und schöne Frauen, Baisse ist U-Bahn, ein Glas Bier und Mama.“ Der „Partisan des Kapitalismus“ war vor allem ein Philosoph des Alltags. Aus diesem Rohstoff formt er seine Börsenweisheiten — verlässlich wie die Meteorologie. Und sie trafen, wie er behauptete, zu 51 Prozent zu, während 49 Prozent der Tipps daneben lagen. Von den zwei Prozent hat er glänzend gelebt. Grundsätzlich meint Kostolany, dass der Einfluss der Psychologie auf die Börse nicht überschätzt werden kann, glaubt sogar, dass 90 Prozent der Börse aus Psychologie bestehen. Folgerichtig stellt er fest, „dass an der Börse alles möglich ist — sogar das, was logisch ist“, dass aber die Aktien-Kurse der Logik-AG dem Trend eher nicht folgen.

Wenig lässt sich also vorhersagen, Theorien und Dogmen müssen an der Börsenrealität scheitern. Und dies trotz all der Versuche, die Börsengeschäfte zu systematisieren, zu digitalisieren und Computerprogrammen zu überlassen — die ja auch nur auf der Basis von Indikatoren arbeiten, die von Menschenhand festgelegt und eingegeben wurden. An seinem 93. Geburtstag antwortete der große Kosto auf die Frage, wie er seinen Mitmenschen im Gedächtnis bleiben möchte: „Mit angenehmen Gedanken. Sie sollen mich für einen netten Menschen gehalten haben. Meine Bücher werden mich überleben, und wenn sie den nächsten Generationen nützen können, wäre ich zutiefst erfreut.“ –Dietrich Thieden



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Real Estate Abgelaufen und Für Verkauf Von Besitzer Letters

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können , Oder vielleicht verkaufen sie alleine. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wieso gibt es hier noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse hervorbringt. (19459002)

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest es nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie komponieren müssen, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammenkommen müssen, um eine gut durchdachte Marketingkampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf dieses leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe sollst du in all diesen Briefen schreiben? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Menge an Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefon an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch weiter zu einer Beziehung. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro

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