Einmal im Jahr versteigert die Stadt Montreal zusammen mit dem Steuerkomitee alle Immobilien, die ihre Steuerrechnung nicht vollständig bezahlt haben. Der Verkauf von Immobiliensteuern in Montreal ist eine großartige Möglichkeit, Immobilien für viel weniger zu erwerben, als sie wert sind. Bevor Sie darüber nachdenken, wie großartig es wäre, viel über Immobilien zu erfahren, müssen Sie wissen, wie Sie vorgehen müssen, um am Steuerverkauf in Montreal teilzunehmen.
Was ist der Montreal Tax Sale-Prozess?
Die Montreal Tax Sale Auctions finden einmal im Jahr im Spätherbst statt. Um teilnehmen zu können, müssen Sie sich frühzeitig anmelden. Eine überarbeitete Liste der Immobilien wird erstellt und an alle Personen weitergegeben, die zum Bieten angemeldet sind. Sobald der Steuerverkauf beginnt, werden die Immobilien einzeln versteigert, damit sie in der Liste erscheinen.
Um ein Gebot abzugeben, müssen sich die Bieter mit Namen, Adresse, Beruf und Angabe ausweisen, ob sie für sich selbst oder im Auftrag einer anderen Person bieten. Sobald die Auktion für eine Immobilie abgeschlossen ist, muss der Käufer die Immobilie zusammen mit den Steuern vollständig bezahlen. Zahlungen sind in bar, beglaubigter Scheck des Bankschecks zu leisten.
Welche Unterlagen benötigen Sie zur Teilnahme?
Zur Teilnahme muss jede Person einen gültigen Lichtbildausweis vorlegen. Medicare-Karte, Führerschein, Reisepass oder ein anderes offizielles Fotodokument sind zulässig.
Welche Zahlungsarten werden akzeptiert?
Der Käufer muss den vollen Kaufbetrag sofort bezahlen:
* In Bargeld
* Durch beglaubigten Scheck
* Per Banküberweisung
HINWEIS, DASS KREDIT- UND DEBITKARTEN NICHT AKZEPTIERT WERDEN
Was passiert, wenn der beglaubigte Scheck nicht in der richtigen Höhe ist?
Wenn der Käufer einen bestätigten Scheck hat, dessen Betrag über dem Gebot liegt, wird ihm die Stadt die Differenz innerhalb von 10 Tagen zurückerstatten. Der Überschussbetrag kann auch auf eine andere Immobilie angerechnet werden, wenn der Käufer mehr als ein Gebot abgegeben hat. Wenn der Scheck geringer ist als der erforderliche Betrag, wird das Objekt sofort wieder zum Verkauf angeboten, und der Käufer haftet für die Zahlung der Differenz zwischen seinem Gebot und dem tatsächlichen Endverkaufspreis der Auktion.
Gibt es Verkaufsbedingungen?
Ja. Alle Immobilien werden ungesehen auf Risiko und Gefahr des Käufers gekauft. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Meinung nachträglich nicht mehr ändern können. Außerdem kann der Vorbesitzer innerhalb eines Jahres die Immobilie für den von ihm gezahlten Betrag zuzüglich 10% jährlicher Zinsen vom Auktionskäufer zurückkaufen. Dies wird als Rückgaberecht bezeichnet und ist ein absolutes Recht. Der Käufer kann dieses Recht nicht anfechten.
Zahle ich wirklich nur den Steuerbetrag für die Immobilie?
Es ist aber unwiderruflich möglich. Sie müssen damit rechnen, dass sich viele Käufer für den Verkauf der Montreal Property Tax interessieren. Da es sich um eine Auktion handelt, ist der Preis sicherlich höher als nur die Steuerbelastung.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Eric C. Giguere