Gatlinburg hat eine kleine, aber florierende Gemeinschaft von Immobilienbesitzern. Nach der Volkszählung von 2000 leben 3.300 Menschen das ganze Jahr über in Gatlinburg. Jedes Jahr stehen Hunderte von Gatlinburg-Hütten zum Verkauf und viele neue Gebäude werden weiterentwickelt.
Der Kauf von Gatlinburg-Hütten hat in den letzten Jahren zugenommen, da Zweitwohnungen von Zweitwohnern als rentable Investitionsalternative angesehen werden. Tatsächlich werden die meisten in Gatlinburg verkauften Kabinen jedes Jahr mit Mieteinnahmen gekauft. Wenn man bedenkt, wo man eine Mietkabine kauft, ist ein Vorteil von Gatlinburg seine erstklassige Lage – nur eine halbe Stunde Autofahrt von der Hälfte der amerikanischen Bevölkerung entfernt.
Selbst beim Kauf einer Gatlinburg-Kabine ist keine gute Investition ohne Kosten möglich. Die Anzahlungen belaufen sich in der Regel auf 10 bis 20% des vollen Kabinenpreises, der normalerweise zwischen 225.000 und 500.000 USD liegt. Die Darlehen, die beim Kauf eines Gatlinburgs anfallen, bewegen sich daher zwischen 175.000 und 425.000 USD. Die jährlichen Gesamtausgaben – einschließlich Hypotheken, Mietverwaltungsgebühren, Nebenkosten, Grundsteuern, Versicherungen, Mitgliedsbeiträgen, jährlichen Aufenthaltsgenehmigungen für Touristen sowie Reparaturen und Wartungsarbeiten – können zwischen 30.000 und 75.000 USD pro Jahr betragen.
Nun zum Guten Nachrichten: Die Mieteinnahmen kompensieren die Kosten für den Kauf einer Gatlinburg-Kabine. Ein einzelner Hausbesitzer oder ein Hauseigentümerverband kann mieten. Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen erreichen leicht 25.000 bis 85.000 USD pro Jahr. Je nach Höhe der Hypothekenzahlung und der Mieteinnahmen kann der positive Netto-Cashflow allein im ersten Jahr 4.000 bis 11.000 USD erreichen. Diese Projektion berücksichtigt nicht einmal die Tatsache, dass der Marktwert einer Gatlinburg-Kabine im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Viele Kabinenbesitzer haben eine Wertschätzung von 7% bis 14% pro Jahr erlebt!
Neben einer fantastischen Investitionschance bietet der Kauf einer Gatlinburg-Kabine viele weitere Vorteile. Eine Gatlinburg-Hütte ist ein wunderbar entspannender Zweitwohnsitz und angenehmer Sommerurlaub. Viele zum Verkauf stehende Hütten in Gatlinburg sind in Gemeinden eingebettet, die über Merkmale wie Schwimmbäder, Clubhäuser und zentrale Innenhöfe verfügen. Gatlinburg ist sowohl für Haustiere als auch für Kinder junger Familien äußerst gastfreundlich. Es gibt mehrere Attraktionen in der Nähe, wie zum Beispiel Dollywood, Ober Gatlinburg und Ripley's Aquarium of the Smokies.
Es gibt mehrere Gatlinburger Hüttenverbände und Makler, die Sie online beim Kauf unterstützen können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jason Gluckman