Lead Generation Techniken für Immobilien Großhändler

Veröffentlicht vonheidelbergerwohnen

Viele Menschen sind überwältigt, wenn sie in Immobilien als möglicher Einkommensstrom schauen. Abgesehen von der Nervosität zögern, rechtliche Verträge ständig auszusetzen, gibt es ein Hindernis, bevor sie sogar in der Lage sind, ein Angebot auf einer einzigen Eigenschaft zu machen. Dieses Hindernis ist in der Verfolgung der tatsächlichen Suche nach motivierten Anbietern.

Leads sind das Brot und Butter eines erfolgreichen Immobilien-Großhändler. Ohne Leads wird der Möchtegern-Investor ihre Räder drehen. Sie werden feststellen, dass Bargeld Käufer sind ziemlich einfach zu finden, wenn im Vergleich zu bekommen motivierte Verkäufer, um Sie zu kontaktieren.

Lead Generation ist Ihre Antwort. Für die nächsten paar Minuten, werden Sie entdecken einige unglaubliche Möglichkeiten, um in diesen motivierten Verkäufer führt zu ziehen. Sie entdecken die Geschäftsgeheimnisse eines 20-jährigen Internet-Marketing-Veteranen, die nur so zufällig ein Immobilien-Großhändler werden.

Hast du Verkäufer oder Verkäufer finden?

Es gibt viele Methoden, die Großhändler nutzen, um motivierte Verkäufer zu erreichen. Viele von ihnen verlangen, dass du sie erreichen kannst. Andere werden es ihnen erlauben, dich zu erreichen. Ich bin ein großer Fan von mit dem motivierten Verkäufer kontaktieren Sie mich. Warum? Denn wenn sie mich kontaktieren, dann weiß ich, dass sie eher im traditionellen Sinne motiviert sind. Sie werden viel offener für ein Rabatt-Angebot oder sogar kreative Finanzierung Begriffe oder Thema 2, wenn es wenig bis gar kein Eigenkapital auf dem Grundstück.

Während ich bevorzuge, dass der Verkäufer mich kontaktiert, bin ich nicht einer Eine Tür auf einem Geschenkpferd schließen. Jeder Blei ist ein guter Vorsprung und eine mögliche Bearbeitungsgebühr. Dies ist der Grund, warum ich Ihnen empfehlen werde, dass Sie so viele dieser Techniken einsetzen, wie Ihre Zeit, Budget und Entschlossenheit erlauben.

Bevor Sie beginnen, möchten Sie ein Standardformat für Ihre Anzeigen verfolgen. Hier ist ein Beispiel …

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Dies ist nicht unbedingt der Fall für Postkarten und Briefe. Sie können dieses Format finden, indem Sie Google nach "gelben Buchstaben" suchen.

  • Gelbe Buchstaben und Postkarten

Der "gelbe Buchstabe" oder die Postkarte sind ausgezeichnete Quellen der erledigten Abkommen. Das Problem ist, dass ein Massenversand teuer sein kann, auch bei einem Einzelstück Kosten von $ 0,40 Cent pro Postkarte. Sie müssen zwischen 1.000 und 2.000 senden, um ein paar Angebote zu sichern. Darüber hinaus ist die beste Methode, um es 6 mal an die gleichen Leute zu senden, bevor sie zur nächsten Liste gehen. Das ist etwa $ 400 bis $ 800 pro Mailing Zeiten 6. Wenn Sie bereits im Großhandel Spiel etabliert sind, ist diese Kosten leicht zu absorbieren dank der vielen Bearbeitungsgebühren, die Sie gesammelt haben. Wenn Sie das erste Mal anfangen, können Sie das nicht schaffen.

Der gelbe Brief richtet sich an eine direkte Mailingliste von Hausbesitzern mit Eigenkapital und anderen Faktoren. ListSource ist ein beliebter Anbieter solcher Listen. Ich habe "kleine Listen" von etwa 180 Adressen und Namen für etwa $ 50 oder so erhalten. Sie können die Liste in einen gelben Brief oder Post-Mailer-Service wie BigYellowLetter oder eine der verschiedenen anderen importieren.

  • Lead Webseiten

Als jemand, der in der Website Design und Internet-Marketing-Business-Weg zurück in den Teenager-Jahren begann, bin ich immer schaffen Websites, wann immer ich einen Juckreiz, um ein Geschäft zu starten oder sammeln führt. Einer meiner Lieblings-Website-Backbones ist WordPress aufgrund seiner Benutzerfreundlichkeit, die Fähigkeit, für Suchmaschinen zu optimieren, und die bloße Tatsache, dass ich mehrere Variationen von Leadseiten, die auf verschiedene Kampagnen zu erstellen.

Ein Großhändler ohne Führung Website ist kein Großhändler. Nicht jeder will, oder hat die Möglichkeit, dich anzurufen. Nur die Bereitstellung einer Telefonnummer auf Ihre Anzeigenmaterialien reicht nicht aus. Eine URL sollte immer als Option zur Verfügung gestellt werden, und der Besucher sollte in der Lage sein, Sie durch ein kompliziertes Kontaktformular zu erreichen, das Informationen über das Haus sammelt, das Sie verkaufen möchten.

Bei der Erstellung Ihrer Lead-Site, stellen Sie sicher Dass Sie alle passenden Fragen stellen, damit Sie den Deal vor den Diskussionen mit dem Verkäufer analysieren können. Ich habe ein Beispiel unten unten. Ich stelle gern die Adresse, die Kontaktinformationen, die Eigentumsart und die Info, die Beschreibung der benötigten Reparaturen usw. ein. Ich habe sogar eine Option für sie, mir zu sagen, ob sie bereit sind, eine Notiz für alle oder einen Teil davon zu halten Ihr Eigenkapital Dies lässt die Option für die kreative Finanzierung für den Fall, dass die Immobilie nicht ideal für ein Cash-Angebot (low to no equity) ist.

  • Soziale Medien

Ich verbringe Stunden jeden Tag auf Facebook, Twitter und anderen Social Media Webseiten, die mit anderen interagieren, fördern und einfach nur versuchen, den Traffic auf meine Website zu trommeln und Conversions zu führen.

Achten Sie darauf, das richtige Verhältnis von Content vs Anzeigen zu bieten. Über Posting Anzeigen können nervig sein, um Anhänger und Freunde. Es wäre eine gute Idee, frische Artikel, Ressourcen, Ideen, Zitate und andere Leckereien bereitzustellen, um einen Nachfolger zu halten, der lange genug ist, um sie auf der Straße umzuwandeln.

  • Newsletter

Als Internet-Vermarkter kenne ich den Wert des Aufbaus einer Liste. Aber wer will nur den Namen und die E-Mail-Adresse an einen Fremden weitergeben? Jemand, der natürlich etwas freigibt …

Um einen Newsletter zu bauen, musst du zuerst etwas Wertvolles im Austausch für ihren Namen und deine E-Mail-Adresse anbieten. Dies ist oft ein eBook, oder sogar etwas kleiner wie ein 10 Seite 'Bericht'. Ihr Bericht würde einige einfache Informationen enthalten, die ihnen etwas beibringen, das sie wissen wollen. Um Zugang zum Bericht zu erhalten, müssen sie zuerst ihren Namen und ihre E-Mail-Adresse einreichen. Sie können den Report dann über eine Bestätigungs-E-Mail herunterladen, die Sie danach automatisch senden. Dies ist eine E-Mail-Liste Gebäude 101. Folgen Sie dieser Blaupause, und Sie können eine massive Liste in 30 Tagen oder weniger haben.

  • Blogging

Nicht nur eine Leadstelle haben. Blog auf sie regelmäßig. Sie können Artikel vor der Zeit schreiben und planen sie, Woche für Woche zu veröffentlichen. Auf diese Weise werden sie regelmäßig neue Inhalte bekommen.

Neben dem Wert für deine Leser sind die Blogs für den Suchmaschinenverkehr großartig. Inhalt ist König. Dies bedeutet, dass jedes Mal, wenn Sie einen neuen Artikel veröffentlichen, das Risiko der Anzeige auf der ersten Seite von Google oder einer anderen Suchmaschine für Ihre Zielsuchbegriffe ausführen. Dies wird in motivierten Verkäufern zu Ihrer Leadseite bringen (wenn Sie sie umwandeln), und es kann auch Bargeldkäufer anziehen, wenn Sie sie auch ansprechen.

  • Foren

Wie vorher mit Social Media muss ich dich auch nicht auf Spam-Foren warnen. Aber Foren können ausgezeichnete Quellen von Leads sein, wenn Sie schlau sind und tatsächlich dazu beitragen. Foren bieten Ihnen einen Platz für Sie, um Ihre URL und Kontaktinformationen in einer Signatur hinzuzufügen. Diese Unterschrift würde auftauchen, wann immer du auf dem Forum posten wirst, und interessierte Parteien können dir folgen.

Ich mag gern Kreditrechnungsforen, Konkurs- und Rücksteuerforen anschließen und Ratschläge geben. Sie können motivierte Verkäufer bekommen, die auf diese Weise sind. Vermeiden Sie einfach Posting Urls, während Sie Ihren Rat, wie das gilt als Spammy. (19459011) oder BiggerPockets und Interagiere mit anderen Investoren. Dies kann eine Chance zu Co-Großhandel mit anderen Großhändlern, die nicht über einen Cash-Käufer für eine bestimmte Eigenschaft. Sie können ihnen in der Lage sein, ihnen zu helfen und sich an der Abtretungsgebühr zu beteiligen.

  • Zeitungen

Ich bin sicher, dass du vorher eine Zeitung gesehen hast. Sie existieren noch, und viele Leute lesen sie. In der Kategorie "Kleinanzeigen" sehen Sie weitere Anzeigen wie die, die ich bereits erwähnt habe.

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