Der Immobilienboom der 1990er Jahre brach zu Beginn der Rezession zusammen, und obwohl die meisten Menschen eine vollständige Erholung innerhalb von 2 bis 3 Jahren erwarteten, ist immer noch keine Erleichterung in Sicht, und viele der führenden Experten sind sehr besorgt. Es scheint, als würde der schlimme Zustand noch einige Zeit andauern, und was wir brauchen, sind verzweifelte Maßnahmen. Ich glaube, dass Programme für Erstkäufer von Eigenheimen der Schlüssel sein können, um aus dieser Krise herauszukommen, die unseren Immobilienmarkt für die kommenden Jahre ruinieren kann.
Traditionell wurden Erstkäuferprogramme entwickelt, um jungen Paaren beim Kauf ihres ersten Eigenheims zu helfen. Als die Immobilienpreise so hoch waren wie damals in den 1990er Jahren, bedeutete dies, dass sich selbst ein Paar mit zwei Vollzeitgehältern kein kleines Zuhause leisten konnte. Dies hat tatsächlich viel mehr getan, als jungen Paaren zu helfen, die Probleme hatten. Es trägt tatsächlich dazu bei, die Wirtschaft anzukurbeln und einen wichtigen Teil des Wohnungsmarktes anzukurbeln.
Einige Länder wie Australien führten einen Zuschuss für Erstkäufer von Eigenheimen ein, der Paaren einen Zuschuss von bis zu 20.000 US-Dollar gewährte, aber der „Haken“ war, dass sie ein neues Haus kaufen mussten. Wieso den? Nun, das war eine sehr clevere Strategie, um der Bauindustrie zu helfen und dabei zu helfen, viele (dringend benötigte) neue Häuser zu bauen.
In den USA müsste es einen ähnlichen Schritt geben, sonst sehen wir den Markt noch einige Zeit kämpfen. Da die Zinsen so niedrig wie nie zuvor sind und die Immobilien praktisch nichts kosten, besteht die Gefahr, dass kassierte Anleger große Teile der Immobilien aufkaufen und sie „den Menschen“ wieder wegnehmen, wenn die Märkte zurückkehren.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Deon Du Plessis