Wenn jemand entscheidet, dass es eine angemessene Zeit ist, sein Haus zu verkaufen, stehen ihm viele relevante Entscheidungen bevor. Eine der wichtigsten ist, ob versucht wird, sie selbst in einem Prozess zu verkaufen, der als "Zu verkaufen", "Vom Eigentümer" oder "Vom Eigentümer" bezeichnet wird FSBO oder einen lizenzierten, professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um sie zu vertreten. Offensichtlich bin ich seit über einem Jahrzehnt ein Immobilienkaufmann und habe eine etwas voreingenommene Perspektive. In diesem Artikel werde ich jedoch versuchen, kurz die Vor- und Nachteile des Vorgehens in beide Richtungen zu untersuchen und zu berücksichtigen . In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, das Thema kurz zu untersuchen, zu betrachten und zu diskutieren Vor-und Nachteile von beiden Möglichkeiten.
1. Zum Verkauf vom Eigentümer ( FSBO): Wenn jemand beschließt, sein Haus selbst zu verkaufen, tut er dies oft, weil er glaubt, dass er mehr Geld verdienen wird, weil er keine Provision zahlen muss. Es ist jedoch wichtig, zu verstehen, zu erkennen und zu erkennen, wenn man diese Option wählt, dass er die gesamte Arbeit erledigen muss, einschließlich Marketing, Werbung, Vorzeigen des Hauses, Einhaltung von Terminen, Beaufsichtigung und Koordination von Open Houses und Koordination aller vielen Notwendigkeiten und Funktionen des Immobilientransaktionsprozesses. Weil die meisten Hausbesitzer etwas unerfahren sind, weil der Verkauf und die Vermarktung von Immobilien nicht ihr persönliches Fachgebiet sind und ihnen das Netzwerk usw. potenzieller Käufer usw. fehlt, gibt es oft weniger Ausstellungen und weitaus weniger qualifiziertes Potenzial Käufer. Darüber hinaus bedeutet diese Art der Eigenheimvermarktung, dass ein Eigenheimbesitzer verfügbar sein muss, um Zeit und Energie zu investieren, das Eigenheim zu begleiten und zu zeigen. Besonders wenn man arbeitet, werden die Möglichkeiten unter diesen Umständen etwas eingeschränkter.
2. Einstellung des richtigen Immobilienmaklers: Wenn ein Hausbesitzer den richtigen Immobilienprofi für seine Bedürfnisse usw. einstellt, kümmert sich der Makler um viele Details, die mit dem Verkauf und der Vermarktung der Immobilie zusammenhängen! Es ist jedoch wichtig zu erkennen, was man in Provision zahlt, ist oftmals weniger wichtig als das, was er mit dem Verkauf des Eigenheims verdient. Statistisch gesehen weisen die meisten Studien darauf hin, dass Immobilien, die über Makler verkauft werden, einen höheren Verkaufspreis (selbst nach Zahlung der Provision) erzielen, als wenn man ihn selbst verkauft. Ein qualifizierter Vertreter sollte bestimmte objektive Beobachtungen und Vorschläge machen, um eine bessere Anziehungskraft auf die Straßen zu erzielen und das Haus optimal zur Geltung zu bringen. Wenn ein Haus einfacher zu zeigen ist, schaffen die Zahlen allein oft eine Situation, in der es sich schneller und zu einem besseren Preis verkauft. Einer der anderen relevanten Gründe, nämlich die Einstellung von Mitarbeitern, ist der richtige, macht den Prozess weniger stressig und erheblich stressfreier. Sie sind mit den rechtlichen und transaktionsbezogenen Aspekten des Verkaufs des Hauses vertraut!
Wenn man den richtigen Immobilienmakler auswählt, ist der Einzelne von Beginn an bis zum Ende des Transaktionsprozesses für seinen Kunden da. Er wird Wege einführen, um diese oft stressige Zeit zu meistern, weit weniger!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody