Unser letzter Artikel enthält 11 Tipps, die Ihnen den Einstieg in den Home Downsizing-Prozess erleichtern. Während sich dieser Artikel mehr darauf konzentrierte, wie Sie "erste Schritte" machen können, führt Sie dieser Artikel zum nächsten Schritt und bietet Ihnen 16 Tipps und Strategien, die entwickelt wurden, um "Sie in Bewegung zu halten", nachdem Sie den Home-Downsizing-Prozess gestartet haben.
• Kennen Sie Werte, bevor Sie mit dem Dumping beginnen. "Tun Sie nicht", wiederhole ich, "Tun Sie nicht", fangen Sie an, alles zu entsorgen, bevor es jemand auf seinen möglichen Wert hin untersucht. Allzu oft erweisen sich Dinge, die Sie als wertvoll empfinden, als wertlos, während Dinge, die Sie als wenig wert empfinden, am Ende einen beträchtlichen Wert haben.
• Lassen Sie sich von einem Fachmann mit Werten helfen: Bevor Sie etwas wegwerfen, ist es ratsam, jemanden zu beauftragen, der sich mit den Werten von persönlichem Eigentum auskennt, um Ihnen vor Beginn des Dumping-Prozesses Bewertungen zur Verfügung zu stellen. Eine professionelle persönliche Immobilienbewertung zu Hause ist normalerweise ein guter Ausgangspunkt für die meisten Einzelpersonen. Ein USPAP-Gutachten wird genauer und detaillierter sein, kostet aber aufgrund des Zeitaufwands für die Erstellung deutlich mehr. Die Vorabkosten von beiden sollten im Vergleich zum potenziellen Verlust recht vernünftig erscheinen, wenn Sie die falschen Dinge wegwerfen.
• Was Sie bezahlt haben, hat keinen Einfluss auf den heutigen Wert: Wir werden dieses Konzept in einem späteren Artikel ausführlicher behandeln, aber an dieser Stelle müssen Sie verstehen, dass das, was Sie für etwas bezahlt haben, absolut keinen Einfluss hat … keinen … darauf, was es auf dem heutigen Markt bringen wird.
• Beginnen Sie früh im Prozess: Was auch immer Sie tun, warten Sie nicht bis zur letzten Minute, um loszulegen. Beginnen Sie früh, arbeiten Sie in kleineren Zeitblöcken und die Arbeit wird viel einfacher.
• Beginnen Sie mit einem kleinen Raum: Wählen Sie zunächst einen kleinen Raum aus. Sobald dieser kleinere Raum erfolgreich fertiggestellt wurde, ist es einfacher, zu einem komplexeren Raum überzugehen.
• Beginnen Sie mit einem Raum, der weniger sentimentale Bindungen hat: Ein Badezimmer, ein Schrank oder eine Küche können ein guter Anfang sein. Das Wichtigste ist, irgendwo anzufangen und dann Schwung in Richtung größerer Projekte zu entwickeln.
• Beginnen Sie mit größeren Objekten: Es ist oft einfacher, größere Gegenstände wie Möbel zu entfernen. Die Logik hier ist, dass Sie das Gefühl haben können, Fortschritte zu machen, nachdem Sie nur wenige Entscheidungen getroffen haben.
• Beginnen Sie mit einem Teil des Hauses, den Sie derzeit nicht viel nutzen: Das leere Schlafzimmer eines erwachsenen Kindes ist oft ein guter Anfang.
• Beginnen Sie mit persönlichen Papieren und Familienfotos: Das wird Ihnen nicht viel Platz verschaffen, aber es kann Spaß machen und ist ein logischer Schritt, um den Downsizing-Prozess einzuleiten.
• In begrenzten Zeitblöcken arbeiten: Der Prozess kann sehr ermüdend und emotional erschöpfend sein. Beschränken Sie sich zumindest am Anfang auf nur wenige Stunden am Stück. Dann, wenn Sie sich dazu bereit fühlen, können Sie über längere Zeiträume arbeiten.
• Bleiben Sie bei einem bestimmten Projekt, bis Sie fertig sind: Wenn Sie einmal begonnen haben, tun Sie Ihr Bestes, um ein bestimmtes Projekt abzuschließen, insbesondere kleinere Projekte. Wenn Sie beispielsweise anfangen, einen Schrank aufzuräumen, beenden Sie dieses Projekt, bevor Sie zu einem anderen Projekt übergehen. Beachten Sie jedoch, dass größere Projekte wie ein Keller oder Dachboden höchstwahrscheinlich nicht in einer einzigen Sitzung abgeschlossen werden können.
• Das Wetter antizipieren: Planen Sie im Voraus und berücksichtigen Sie das Wetter. Sie möchten nicht an einem sengenden Julitag auf dem Dachboden arbeiten und Sie möchten nicht bei Minusgraden in der Garage oder in Nebengebäuden arbeiten. Nutzen Sie das Wetter zu Ihrem Vorteil.
• Gönnen Sie sich viel Licht: Es wird wenig getan, wenn Sie nicht sehen können, was Sie tun. Wenn der Raum, in dem Sie arbeiten, nicht hell genug ist, bringen Sie eine vorübergehende Beleuchtung ein, um den Arbeitsbereich aufzuhellen.
• Gönnen Sie sich viel Arbeitsraum: Auf einem einzelnen klapprigen Klappkartentisch kann man nicht viel in Stapel oder Sortierkategorien einsortieren. Versuchen Sie, sich mit einem oder mehreren soliden 3' x 8' Klapptischen zu versorgen. Die heutigen Tische haben leichte Kunststoffplatten und sind viel einfacher selbst zu bewegen als die schweren Holztische der vergangenen Jahre.
• Verwenden Sie schwere Plastiktüten zum Abladen: Es spielt keine Rolle, ob Sie sie im Supermarkt, Baumarkt oder Dollar-Laden kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie schwere Plastiktüten verwenden, um alte Kleidung und Bettwäsche zu verpacken oder unerwünschte Kleinigkeiten in den wöchentlichen Müll zu werfen. Nichts ist frustrierender, als eine leichtere Plastiktüte Pause zu machen, nachdem Sie viel Zeit damit verbracht haben, sie zu packen.
• Häuser mit mehr Platz können besser verkaufen: Der Verkauf Ihres persönlichen Eigentums kann Ihnen noch mehr Geld einbringen, wenn Sie Ihr derzeitiges Eigenheim verkaufen. Unordnung neigt dazu, ein Haus klein aussehen zu lassen. Indem Sie Ihr Haus verkleinern, bevor Sie es auf den Markt bringen, können Sie Ihr Haus noch größer aussehen lassen, als es wirklich ist, und so seine Verkäuflichkeit erhöhen. Wir kennen eine Situation, in der der Immobilienmakler der Meinung war, dass ein Haus 30.000 bis 40.000 US-Dollar mehr einbrachte, als es ohne die Verkleinerung des Eigenheims eingenommen hätte.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Michael Ivankovich