pajoma Figuren „Verliebte Elefanten“ 2er Set, Höhe 25,5 cm

pajoma Figuren

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Zwei Elefanten, die an ihren Rüsseln eng umschlungen eine tolle Dekorationseinheit bilden: Aus Keramik gefertigter Pajoma Dekorationsartikel mit einer Gesamthöhe von 25,5cm, der sich dank seiner kontrastreichen Farbgebung von grau und weiss ideal jedem Wohnraum und jeder Wohnungseinrichtung anpasst. Die zwei verliebten Elefanten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und bieten sich auch hervorragend als Geschenk an.aus Keramik gefertigt
Höhe: 25,5 cm
kontrastreiche Farbgebung (grau und creme)
schönes Dekorationsobjekt
hochwertige Verarbeitung



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Das neue Hardselling: Verkaufen heißt verkaufen – So kommen Sie zum Abschluss

Das neue Hardselling: Verkaufen heißt verkaufen - So kommen Sie zum Abschluss

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Verkaufen heißt verkaufen – So kommen Sie zum Abschluss
Gebundenes Buch
Martin Limbeck, Verkaufstrainer und Hardselling-Experte, bringt den Verkaufsprozess wieder auf das Wesentliche: Verkaufen heißt verkaufen. Es geht um den erfolgreichen Abschluss und gleichzeitig um den Aufbau einer langfristigen Beziehung zum Kunden. Wie dies gelingt, zeigt der Autor anhand der acht Stufen einer erfolgreichen Kundenakquise: vom telefonischen Erstkontakt über das Erstgespräch und den Verkaufsabschluss bis hin zum After-Sales-Service. Ob als kurzweiliges Intensivtraining, informatives Nachschlagewerk oder Inspirationsquelle für kreatives Verkaufen – das Buch bietet Know-how für alle, die beim Verkaufen den optimalen Abschluss suchen.

Neu in der 5. Auflage: Social Media und After Sales – wie Top-Verkäufer Kunden noch mehr begeistern.

„Limbeck … überzeugt mit einem exzellenten Aufbau und vielen Lesehilfen und überrascht mit konkreten Tipps für Kaltakquise, Kundenbesuche und Preisverhandlungen.“

Financial Times Deutschland

„Limbeck verkauft. Er kann nicht anders. Es ist die Rolle seines Lebens.“

managerSeminare

„Ob für ‚alte Hasen‘ oder Newcomer, für jede Menge Aha-Erlebnisse ist gesorgt. Uneingeschränkt lesenswert.“

Cash. Das Kapitalanlage-Magazin

„Er schreibt nicht nur über Verkaufen. Er redet nicht nur über Verkaufen. Er lebt Verkaufen.“
M anagementbuch



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Erfahren Sie, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie den Leerverkaufsprozess verstehen!

Einführung:

Quick Sale ist eine Art Immobilien, bei der Sie mehr als die Schätzung Ihrer Immobilie schulden können. Kreditinstitute, zum Beispiel große Banken oder andere geldbezogene Einrichtungen, ermöglichen es Ihnen, einen Leerverkauf zu tätigen, sodass Sie auf lange Sicht auf Zwangsvollstreckungsprobleme verzichten und Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen können.

Sie können zweifellos Probleme mit Ihrer Bonität beseitigen, wenn Sie diesen Leerverkaufsprozess nicht durchlaufen. Dieser Artikel hilft Ihnen dabei, wie Sie einen Leerverkauf beantragen können, mit dem Ziel, dass Sie sich von Zwangsvollstreckungsproblemen fernhalten können.

Wenden Sie sich an die örtliche Bank oder das Kreditinstitut:

In der Regel ist die Bank als Kreditspezialist für diese Situation tätig, daher ist sie verpflichtet, Ihnen beim Verständnis Ihrer Landfrage zu helfen. Versuchen Sie, der Abteilung für Schadensbegrenzung zumindest ein wenig Freundlichkeit zu erweisen, und enthüllen Sie ihnen Ihre eigenen Probleme und legitimieren Sie, dass Sie wirklich Leerverkäufe tätigen müssen.

Sammeln Sie Ihre Anforderungen:

Geben Sie Ihr Bestes, um alle erforderlichen Daten für Leerverkäufe Ihrer Immobilie zu sammeln. Sie können verlangen, dass Sie einen Härtebrief übermitteln, und bevor Sie den Arbeitsplatz verlassen, erhalten Sie deren Namen und kontaktieren Sie auch subtile Elemente.

Abschottungsspezialisten:

Wenn Sie den richtigen Leerverkaufsspezialisten gefunden haben, fordern Sie ihn auf, eine Marktanalyse durchzuführen und einige Fotos der Immobilie zu machen. Sie können auch Ihren Leerverkaufsspezialisten um Unterstützung bitten, um die kompetenteste Methode zur Überwachung oder Vorbereitung eines Härtebriefs zu finden, da dieser mehr als Sie weiß, was er verfassen und davon absehen soll.

Härtebrief verfassen:

Richten Sie einen Härtebrief mit Gründen ein, warum Sie keine Raten mehr für Ihr Wohnungsbaudarlehen leisten können. Fügen Sie außerdem die Kopie des Kontoauszugs der letzten drei Monate ein, ein Bestätigungsschreiben über die Möglichkeit, dass Sie Ihr Arbeitsverhältnis beendet haben. Fügen Sie außerdem Marktanalysen und Fotos der Immobilie hinzu, die von Ihrem Spezialisten aufgenommen wurden. Senden Sie zu diesem Zeitpunkt den Härtebrief und andere Dokumente an die Abteilung für Schadensbegrenzung. Normalerweise kann dieser Vorgang eine Weile dauern, daher sollten Sie geduldig sein.

Zusätzliche Notwendigkeiten:

Heutzutage fordert das Verlustmigrationsbüro zusätzliche Anforderungen von Ihnen, bevor mit der Vorbereitung Ihrer Anwendungsstruktur begonnen wird. Wenden Sie sich besser an die Spezialisten für Zwangsvollstreckungen, um zu erfahren, welche zusätzlichen Anforderungen für den Leerverkauf erforderlich sind.

Für eine Weile fest sitzen:

Wenn Sie das Angebot erhalten haben, kann Ihr Darlehensspezialist der Durchführung des Leerverkaufsprozesses zustimmen oder nicht zustimmen. Im Allgemeinen wird das letzte Wort beim Leerverkauf vom Mund Ihres Kreditspezialisten ausgehen. Daher ist es wichtig, dass Ihre Bank während und nach dem Umtausch gut ist.

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Source by Matthew Merenoff

Ein Haus verkaufen? Home Staging-Tipps, die Ihrem Kunstwerk helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

Home Staging kann ein Haus mit weißen Elefanten in ein heißes Anwesen verwandeln, aber Sie müssen einige Schlüsselkonzepte erkennen. Ein wichtiger Fehler, den viele Hausverkäufer machen, ist zu vergessen, dass Inszenierung nicht dasselbe ist wie Inneneinrichtung. Wenn Sie zum Verkauf inszenieren, denken Sie an potenzielle Käufer, nicht an Ihren individuellen Geschmack.

Die Herausforderung kann besonders groß sein, wenn es darum geht, Kunst an Wände zu bringen. Die Wahl der Kunst, mit der Sie gerne leben, unterscheidet sich erheblich von der Wahl der Kunst, ein Haus zu verkaufen.

Viele Hausverkäufer lassen einfach ihre eigenen Kunstwerke an den Wänden. Wenn Sie eine Weile mit dem Haus gelebt haben, könnten Sie einen großen Fehler machen. Kunst, die für Sie persönlich funktioniert, hilft wahrscheinlich nicht, das Haus zu verkaufen.

Unangemessen oder beleidigend – Ein Hase, der ein Haus betrat und mit einem gigantischen Gemälde des nackten kleinen Jungen des Verkäufers in ALLER Pracht konfrontiert wurde. Das ist etwas extrem, aber potenzielle Käufer können sensibel sein.

Individualistisch – Religiöse Ikonen, asiatische Kunst oder eine afrikanische Maskensammlung … Käufer haben so oder so starke Gefühle. Sie können Glück haben und einen Käufer finden, der Ihre Sammlung liebt. Käufer haben jedoch oft Probleme, diese Bilder aus ihrem Unterbewusstsein zu löschen.

Bland und Ho Hum – Beige auf Beige? Kunst, die in einem lokalen Motel besichtigt werden kann? Sogar ein neuer Rahmen kann ein Bild ein wenig hervorheben.

Es kann schwierig sein, eine feine Linie in der Kunst zu ziehen. Ich verbringe viel Zeit mit meinen Kunden, um diese Dinge zu besprechen. Sie sind oft überrascht, wie viel Unterschied das Kunstwerk macht.

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Source by Pam Ellis

Vermarkten oder verkaufen Sie Immobilien?: 3 Dinge zu beachten

Wenn Sie ein Immobilien-lizenzierter Verkäufer oder Associate Broker usw. sind, ist es wichtig zu prüfen, ob Sie Immobilien oder In-Sales verkaufen und ob Sie Immobilien usw. vermarkten oder verkaufen! Während viele zu glauben scheinen, dass dies die gleichen sind, gibt es in Wirklichkeit einige signifikante Unterschiede darin, wie man vorgeht, handelt, sich verhält, funktioniert und dient, diejenigen, die ihn einstellen! Vermarkten oder verkaufen Sie Immobilien oder beides? Obwohl es viele Dinge zu beachten gibt, konzentriert sich dieser Artikel auf drei wichtige Dinge, die hervorgehoben und hervorgehoben werden müssen. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Proaktive Vermarktung und Verkaufsförderung im Vergleich zu: Was ist der Unterschied zwischen Verkauf und Vermarktung von Immobilien? Es liegt in der Verantwortung eines Agenten, diese beiden Aufgaben und mehr zu erfüllen! Marketing-Eigenschaften bedeuten, sie zu bewerben, indem eine Kombination aus persönlichen und beruflichen Kontakten, Werbung, Empfehlungen, digitalen Werbeaktionen usw. verwendet wird. Wenn man diese Aktionen jedoch nicht proaktiv in Verkäufe umwandelt, wird der Agent nicht nur bezahlt, sondern auch bezahlt er kommt seiner Verpflichtung gegenüber seinem Kunden nicht nach! Der wesentliche Unterschied zwischen Verkauf und Verkauf besteht darin, dass Verkauf der Prozess ist, während Verkauf der Abschluss des Geschäfts ist!

2. Marketing mit einem Tag der offenen Tür im Vergleich zu Folgemaßnahmen: Nicht alle Open Houses sind gleich! Während dieser Prozess für die meisten Immobilien zumindest aus Sicht der Exposition hilfreich ist, gehen einige Agenten lediglich als Begleiter vor, während die erfolgreichsten versuchen, eine inspirierende, motivierende und überzeugende Verbindung mit den Teilnehmern herzustellen ! Da die meisten Verkäufe nicht direkt von einem Tag der offenen Tür kommen, ist es wichtig, sie zu verwenden, um eine Liste qualifizierter potenzieller Käufer für andere Situationen zu erstellen, die sich möglicherweise ergeben! Wie man folgt – durch, macht den Unterschied in der Welt!

3. Markt durch Werbung, aber Verkauf durch Umwandlung des Geschäfts: Werbung ist eine Form des professionellen Marketings. Wenn sie effektiv in Kombination mit anderen verfügbaren Werbebereichen eingesetzt wird, macht sie oft einen signifikanten Unterschied zum Besseren! Was die besten Vertreter vom Rest des Rudels unterscheidet, ist, konsequent und beständig voranzukommen, um den Deal wirklich umzuwandeln und einen Verkauf abzuschließen, der das Beste für die – produziert. Bock!

Immobilienprofis müssen ihren Kunden den besten Service bieten, indem sie Immobilien vermarkten und verkaufen, Geschäfte abschließen und Verkäufe tätigen! Warum sollten Hausbesitzer Sie einstellen?

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Source by Richard Brody

Die 5 wichtigsten Steuerungsinstrumente für kleine Unternehmen: Erfolgsfaktoren für die Zeit nach der Existenzgründung (Haufe Fachbuch)

Die 5 wichtigsten Steuerungsinstrumente für kleine Unternehmen: Erfolgsfaktoren für die Zeit nach der Existenzgründung (Haufe Fachbuch)

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Erfolgsfaktoren für die Zeit nach der Existenzgründung
Broschiertes Buch
Die Autorin weiß aus ihrer langjährigen Beratertätigkeit, wo Kleinunternehmer und Selbstständige der Schuh drückt und mögliche Stolpersteine liegen. Wie planen Sie vorausschauend über eine längeren Zeitraum? Welche Kennzahlen sind sinnvoll? Wie sieht eine Betriebswirtschaftliche Auswertung aus, an der sich die Entwicklung Ihres Unternehmens anschaulich nachverfolgen lässt? Das Buch beantwortet alle Fragen praxisnah und leicht nachvollziehbar. So haben Sie Ihren Laden im Griff.

Die Autorin bietet im Rahmen des Praxisprojekts „Controlling für KMU“ an der TH Köln eine kostlose, kompetente Beratung und betriebswirtschaftliche Unterstützung für Ihr Unternehmen an. Mehr dazu erfahren Sie im Buch.

Inhalte:

Cashflow-Prognose: So erkennen und schließen Sie Finanzierungslücken rechtzeitig.
Investitionen planen und finanzieren: Tipps für Ihr nächstes Bankgespräch.
Der aussagekräftiger Jahresabschluss: Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
Den Überblick behalten durch die Betriebswirtschaftliche Analyse: Ihre monatliche Erfolgskontrolle.
Preise sinnvoll kalkulieren und festlegen.
So führen Sie Ihr Personal effizient.



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WISO steuer:Mac 2019 (für Steuerjahr 2018 / Standardverpackung)

WISO steuer:Mac 2019  (für Steuerjahr 2018 / Standardverpackung)

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Der Statt-Preis von EUR 39,99 entspricht der ehem. unverb. Preisempfehl. d. Herst.Software zur Steuererklärung 2018 am Mac Musterschreiben für Finanzamt-Korrespondenz Systemvoraussetzungen: OS X ab Version 10.10
Für alle Einkunftsarten: sämtliche Formulare und Erklärungen: N, R, Kind, KAP, SO, G, S, L, 34a, EÜR, FW, V, AV, AUS, N-AUS, N-Gre, K, U, etc. Import-Assistent
Steuererklärung als Ausdruck und via Internet (ELSTER) Sofortige Anzeige: Erstattung und Nachzahlung Kostenloser Telefonsupport
EÜR, Umsatzsteuer-Voranmeldung; Lohnsteuer-Anmeldung, Fahrtenbuch Automatischer Vergleich von amtlichem Steuerbescheid mit Programmberechnung Praxisnahes Bedienbuch (als PDF)
Software inklusive Ratgeber-Buch



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Makler gegen die wir kaufen Häuser Cash Companies

Bei der Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können entweder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen oder diese selbst an eine Firma "We Buy Houses Cash" verkaufen. Jedes Szenario hat seine Vor- und Nachteile, die wir unten für Sie skizziert haben. Jede Situation ist anders und wir möchten sicherstellen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen. Wir haben auch einige wichtige Fragen skizziert, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie diese große Entscheidung treffen.

Makler. Makler sind die beste Quelle für den Verkauf Ihrer Immobilie. Es ist erwiesen, dass Makler mindestens 10-20% mehr für Ihre Immobilie erhalten, als wenn Sie es selbst verkaufen würden. Es ist auch erwiesen, dass Sie es mit den Diensten eines lokalen Immobilienmaklers 50% schneller verkaufen. Da die meisten Makler über aktuelle Trends informiert sind, können sie Ihnen helfen, welche Artikel angesprochen werden müssen, um den Höchstpreis für Ihr Haus zu erzielen. Mit einem auf Ihre Nachbarschaft spezialisierten Agenten haben sie möglicherweise über Kollegen und frühere Kunden, zu denen Sie keinen Zugang haben, Verbindungen zu Käufern. Ein Agentennetzwerk ist ein sehr leistungsfähiges Werkzeug, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Ich empfehle größere Kooperationsmakler wie Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

Bei jedem Dienstleister fallen Geschäftskosten an. Die durchschnittlichen Kosten für einen Makler betragen 6-7% des Verkaufspreises Ihres Hauses. Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkaufen, kostet es Sie beim Abschluss zwischen 12.000 und 14.000 US-Dollar. Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie durch einen Immobilienprofi entscheiden, haben Sie es höchstwahrscheinlich mit finanzierten Käufern zu tun, was bedeutet, dass Sie möglicherweise Verkäuferprovisionen zwischen 3.000 und 5.000 US-Dollar zahlen müssen. Der Verkauf an einen finanzierten Käufer bedeutet auch, dass Sie nach Unterzeichnung eines Kaufvertrags in der Regel zwischen 30 und 60 Tagen warten müssen, bis der Vertrag abgeschlossen ist. Vergessen wir auch nicht die Kosten für Inspektionen. In den meisten Städten muss das Haus eine Belegungsprüfung bestehen. Wenn die Stadt den Inspektor dorthin schickt, gibt es möglicherweise Gegenstände, die nicht den Anforderungen der Stadt entsprechen und deren Reparatur kostspielig werden kann. Der potenzielle Käufer wird aufgrund seiner eigenen Sorgfalt auch einen privaten Inspektor beauftragen, um festzustellen, was das Haus möglicherweise benötigt. Dies kann auch kostspielig werden, wenn der Käufer hohe Anforderungen hat, bevor er sich entscheidet, mit dem Kauf fortzufahren. Das zusätzliche Geld, das Sie mit der Einstellung eines Immobilienprofis verdienen, kann sich mit den Kosten für Maklergebühren und Inspektionskosten auflösen.

Wir kaufen Häuser Cash Companies. Diese Unternehmen bekommen oft eine schlechte Wrap in der Region. Sie werden oft als Betrüger oder unehrliche Menschen angesehen, wenn diese Unternehmen in Wirklichkeit den Menschen von großem Nutzen sein können. Wie bei allem gibt es Vor- und Nachteile für diesen Weg. Da diese hässlichen Hauskäufer Investoren sind, werden sie Ihnen nicht den vollen Preis für Ihr Haus geben. Sie kaufen normalerweise Immobilien zwischen 50 und 60 Cent für den Dollar.

Aber bevor Sie diese Leute aus Ihrem Haus werfen, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um über die Vorteile des Verkaufs an einen Geldinvestor nachzudenken. Schnelles Geld! In den meisten Fällen haben diese Käufer das Geld, um die Immobilie sofort zu kaufen. Es wird nicht nur ein Barverkauf sein, sondern Sie müssen sich auch keine Gedanken über die Zahlung von Verkäuferkonzessionen machen. Oft decken sie sogar Ihre Abschlusskosten, wodurch Sie zusätzliches Geld sparen. Diese Bargeldkäufer sparen Ihnen auch diese hohen Maklerprovisionen. Da Ihre Immobilie vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, ist kein Makler beteiligt. Kein Broker = KEINE GEBÜHREN! Habe ich schon erwähnt, dass keine Inspektionen durchgeführt werden? Da es sich höchstwahrscheinlich um einen AS-IS-Barverkauf handelt, wird der Käufer keinen Stadt- oder Privatinspektor mitbringen, sodass Sie keine Reparaturen an der Immobilie vornehmen müssen. Auch wenn Sie möglicherweise nicht den vollen Preis für das bekommen, was Sie für Ihr Haus wert halten, sparen Sie Zehntausende von Dollar an Gebühren und Reparaturen. Es macht den Deal noch süßer, wenn man weiß, dass sie bei Bedarf in nur 7-10 Tagen abgeschlossen werden können. Das Beste am Verkauf an einen Geldinvestor ist, dass Sie die unerwünschten Gegenstände in der Immobilie belassen können, um noch mehr Geld für Umzugskosten zu sparen.

Dies ist eine große Entscheidung, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Es gibt einige Fragen, die Sie sich stellen müssen, bevor Sie sich für eine Route entscheiden.

1. Muss das Haus repariert werden?

2. Ist das Haus nach heutigen Maßstäben veraltet und wie sehen andere ähnliche Häuser aus?

3. Muss ich sofort verkaufen?

4. Ist die Reparaturliste zu umfangreich für mich?

5. Wird ein schneller Verkauf meine Schultern vom Umgang mit dieser Immobilie entlasten?

Wenn Sie eine der oben genannten Fragen mit Ja beantwortet haben, sollten Sie wahrscheinlich in Betracht ziehen, an einen lokalen Immobilieninvestor zu verkaufen, der über das Geld verfügt, um sofort zu schließen. Ein schnelles Barangebot ohne Maklergebühr, Abschlusskosten oder hohe Umzugskosten passt möglicherweise am besten zu Ihnen. Wenn das Haus über die Jahre ziemlich gepflegt und gepflegt wurde und Sie es sich leisten können, eine Weile darauf zu sitzen, ist Ihr örtlicher Immobilienmakler die beste Option für Sie und Ihr Bankkonto.

Klicken Sie auf Folgendes, um weitere Informationen zu zu erhalten Berkshire Hathaway oder Coldwell Banker Gundaker.

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Source by Matt A Midden

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