DOEDL-Methode: Selbstmanagement im Studium

DOEDL-Methode: Selbstmanagement im Studium

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Nimm dein Studium selbst in die Hand und starte richtig durch!
Hast du dein Studium im Griff? Oder ist es anders herum? Viele Studenten fühlen sich überfordert und wissen nicht, wie sie ihren Unialltag organisieren sollen. Wie auch? Es zeigt ihnen schließlich niemand! Aber damit ist jetzt Schluss: In diesem Buch lernst du, wie du zielorientiert und entspannt studieren kannst, ohne dich selbst auszubeuten.

Das hier ist deine Anleitung für ein glückliches und selbstbestimmtes Studium.
Dazu sehen wir uns Schritt für Schritt die fünf DOEDL-Prinzipien an und lernen die Strukturen kennen, die deine neue Arbeitsweise prägen werden. Damit das Ganze nicht so trocken bleibt, bekommst du bei jeder Gelegenheit Beispiele aus dem Unialltag und Best-Practice-Anleitungen.

Das sind die fünf Prinzipien der DOEDL-Methode:
. D wie Durchblicken
. O wie Organisieren
. E wie Einteilen
. D wie Durchführen
. L wie Loslassen

Nach jedem Kapitel gibt es noch ein paar Tipps und Tricks für dich in diesen drei Kategorien:
. Auf einen Blick: Knackige Übersicht und kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte aus dem Kapitel.
. Aufgabe: Praxistipps und Aufgaben für dich, damit du die neuen Methoden direkt ausprobieren und anwenden kannst.
. Lesetipps: Weiterführende Quellen und interessante Bücher, die zum Thema passen und einen echten Mehrwert bieten.

Mit der DOEDL-Methode wirst du zum perfekten Selbstmanager und bekommst endlich das Studentenleben, das du verdienst.

Dabei ist es egal, ob du eher zu den Planungsfreaks gehörst oder lieber in den Tag hinein lebst – ab sofort hast du für jede Herausforderung in deinem Studium einen Plan in der Tasche, denn:

DOEDL geht immer!
DOEDL-Methode – Selbstmanagement im Studium



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Wie Sie Ihr Haus zum Verkauf von der Masse abheben können

Menschen, die sich den Luxus leisten können, möchten ihr Zuhause in der Nähe von Annehmlichkeiten, die ihren Lebensstil unterstützen. Die Nähe zu den besten Waren und Dienstleistungen ist Teil der Kaufentscheidung. Ihre besten potentiellen Käufer haben ein aktives soziales Leben und suchen nach Annehmlichkeiten wie High-End-Boutiquen, Museen, Kunstgalerien, Konzertsälen, Fünf-Sterne-Restaurants, Catering und Spas.

Wenn Sie wie die meisten Verkäufer sind, möchten Sie so viel wie möglich für Ihr Zuhause bekommen und das so schnell wie möglich. Aber wie macht man von all den Häusern in Short Hills, New Jersey, sein Zuhause so, wie es jeder will?

Machen Sie eine Vorverkaufsinvestition

Je mehr Reparaturen und Upgrades Sie vornehmen, desto attraktiver wird Ihr Zuhause für diejenigen, die sich Immobilien in Short Hills New Jersey ansehen.

Machen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer bereits vorhandenen Funktionen und entscheiden Sie, welche Investitionen Sie bereit sind zu tätigen, um Käufer anzusprechen.

Einige Hausbesitzer verleihen ihrem Zuhause einen frischen Anstrich, der das Leben in eine verblassende Farbe zurückbringt. Andere reparieren oder verbessern ihr Beleuchtungskonzept.

Beleuchtung ist ein Werkzeug, das jedes gute gehobene Wohndesign mit maximaler Wirkung nutzt. Natürliches Licht ist natürlich extrem wichtig und kann mit großen Fenstern, Glaswänden und Oberlichtern erreicht werden. Schalten Sie das Licht ein und öffnen Sie die Jalousien und Vorhänge, um eine helle und einladende Umgebung in Ihrem Zuhause zu schaffen. Sie möchten ein sanftes romantisches Leuchten im Schlafzimmer und so viel Licht wie möglich im Fitnessraum. Für jeden Raum des gehobenen Hauses gibt es viele spannende Lichtideen.

Küche und Bad sind zwei der wichtigsten Verkaufsargumente für jedes Zuhause. Potenzielle Käufer von Luxusimmobilien in New Jersey suchen nach gehobenen Küchen.

Diese können traditionell, europäisch oder zeitgenössisch sein.

Der Käufer von Eigenheimen begrüßt heutzutage die neueren Stile und erfreut sich an innovativen Materialien für Arbeitsplatten, besserer Beleuchtung mit eleganteren Leuchten und Farben. Dunklere Holzplatten können mit einem Hauch von Rot oder Zitrusfarben aufgepeppt werden.

Käufer von Luxushäusern zum Verkauf in Short Hills New Jersey suchen ein geräumiges Bad mit großen Duschen und separaten Badewannen. Es werden Marmor- oder Granitböden, Wände sowie Dusch- und Badewannenabtrennungen erwartet.

Outdoor-Verbesserungen

Sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause von außen genauso gut aussieht wie von innen. Die Landschaftsgestaltung ist sehr wichtig und sollte die Attraktivität, den Stil und die Raffinesse der Immobilie verbessern. Ihr Rasen sollte gepflegt werden, Blumenbeete müssen gepflegt und alle Unordnung im Freien muss entfernt werden.

Viele gehobene Häuser haben Springbrunnen, Wasserfälle und Stromschnellen in ihren Pools, um interessante Schwerpunkte zu setzen.

Stellen Sie sicher, dass das Wasser in Ihrem Pool kristallklar ist und alle Gartenmöbel frei von Schimmel oder Schmutz sind.

Schließlich

Eingangsbereiche aus Naturstein wie Granit, Marmor oder Schiefer sind sehr beliebt und verleihen dem Zuhause eine elegante Note. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich makellos sauber ist und einen Schwerpunkt wie eine Topfpflanze im Eingangsbereich haben.

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Source by Andrey Korogodsky

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Einige wichtige Gründe, einen Makler zu beauftragen

Sie haben bestimmt schon einige Erfolgsgeschichten von Menschen gehört, die ihr Haus ohne die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers erfolgreich gekauft oder verkauft haben. Tatsache ist jedoch, dass es auch viele Privatpersonen nicht geschafft haben, ihr Haus zum gewünschten Preis zu verkaufen oder ihr Traumhaus zu finden. Und leider enden die meisten Fälle mit so rohen Geschäften, bei denen entweder der Verkäufer oder der Käufer Kompromisse eingehen müssen. Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Haus zu verkaufen oder ein neues Haus zu kaufen, sind hier einige Gründe, warum Sie einen Makler beauftragen sollten, anstatt alleine zu gehen.

Sie verfügen über Fachwissen und Erfahrung im Immobilienhandel – Wenn Sie sich für die Beauftragung eines Maklers entscheiden, ist es nicht wichtig, dass Sie alles über den Verkauf oder Kauf von Immobilien wissen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie den erfahrensten und sachkundigsten Agenten auswählen. Ruhe dich aus, sie würden sich um alles kümmern.

Makler sind wie Puffer – Einen intelligenten und glaubwürdigen Makler an Ihrer Seite zu haben, ist fast wie einen Leibwächter, der Sie während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses bewacht. Wenn Sie beispielsweise ein Käufer sind, hilft Ihnen ein Makler dabei, herauszufinden, welches das beste Haus zum Kauf ist. Ebenso können diese Fachleute den Verkäufern helfen, zu beurteilen, wer unter ihren Kunden die ernsthaften Käufer sind.

Kenntnisse in verschiedenen Nachbarschaften – Im Allgemeinen sind die Immobilienmakler mit verschiedenen Nachbarschaften ziemlich vertraut. Und wenn nicht, wissen sie genau, wo sie wichtige Details und Informationen über die Nachbarschaft finden, in die ihr Kunde umziehen möchte. Auf diese Weise können sie Ihnen wichtige Informationen über die Kriminalitätsraten, Transportmöglichkeiten, nahe gelegene Schulen und andere wichtige demografische Merkmale Ihres neuen Ortes liefern.

Vertraulichkeit und Verhandlungsgeschick – Einer der wichtigsten Bestandteile der Arbeit eines Maklers ist es, in Ihrem Namen zu verhandeln. Sie sind gut geschult, den Fall ihrer Klienten in ein gutes Licht zu rücken. Außerdem stellen diese Fachleute auch sicher, dass Kundeninformationen und -details von konkurrierenden Interessen vertraulich behandelt werden.

Professionelles Networking – Makler vernetzen sich mit vielen Fachleuten, die eine zentrale Rolle im Immobilienbereich spielen. Sie wissen, an wen sie sich wenden müssen, während sie am Hausverkaufs- oder Kaufprozess ihrer Kunden arbeiten.

Bestens informiert über die Marktbedingungen – Makler sind immer auf dem Laufenden über die aktuellen Marktbedingungen und können so ihren Kunden eine große Hilfe bei der Entscheidung sein, ob sie ihre Immobilie heute verkaufen oder kaufen oder noch einige Zeit warten sollten.

Preisberatung – Immobilienmakler haben ein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes und helfen Verkäufern und Käufern bei der Auswahl der richtigen Preise. Wenn Sie ein Käufer sind, helfen sie Ihnen zu bestimmen, welche Häuser zu Ihrem Budget passen oder welche unter Berücksichtigung Ihrer Finanzen die richtige Wahl treffen. Ebenso helfen sie den Käufern, den richtigen Preis für ihre Immobilie festzulegen, nachdem sie Lage, Größe und Zustand bewertet haben.

All diese Gründe machen die Dienste eines professionellen Maklers definitiv zu einem Muss für jeden, der seine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte.

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Source by Malini S Sharma

Eigenheim verkaufen – haben Sie das Zeug dazu?

Wenn der Immobilienmarkt rückläufig ist, kann es attraktiver sein, Ihr Haus selbst zu verkaufen, als einen Immobilienmakler zu beauftragen. Ein Immobilienmakler nimmt bis zu 6% des Wertes Ihres Hauses als Provision. Dies kann teuer werden, und in der heutigen Wirtschaft möchten Sie so viel Geld wie möglich sparen. Aber können Sie Ihr Haus wirklich selbst verkaufen?

Es ist eigentlich nicht so schwer, wie Sie vielleicht denken. Der schwierigste Teil ist der Papierkram. Dies ist jedoch von Bundesland zu Bundesland und sogar von Stadt zu Stadt unterschiedlich.

Schritt 1 – Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Gemeinde nach den Vorschriften für die Unterzeichnung eines Titels.

Schritt 2 – Bevor Sie Ihr Haus inserieren, möchten Sie es verkaufsfertig machen.

Aufräumen, reparieren und im Grunde so schön wie möglich aussehen lassen.

Eine Sache, die helfen kann, ist, einige Gegenstände einzulagern.

Dadurch wirkt Ihr Zuhause weniger überladen und geräumiger.

Schritt 3 – Als nächstes müssen Sie entscheiden, für wie viel Sie Ihr Haus inserieren möchten. Wenn der Preis zu hoch ist, interessiert sich niemand dafür. Wenn der Preis zu niedrig ist, werden die Leute denken, dass es ein Problem damit geben muss. Schauen Sie sich also an, wofür andere Häuser in der Gegend verkauft werden, und bewerten Sie Ihr Haus entsprechend.

Schritt 4 – Schließlich müssen Sie Ihr Haus auflisten. Dazu gibt es mehrere Möglichkeiten. Sie können es online auf Makler-Websites auflisten. Sie können es in Zeitungen auflisten. Sie können es sogar auf Craigslist auflisten. Je mehr Orte Sie Ihr Haus inserieren, desto einfacher ist es, Ihr Haus selbst zu verkaufen.

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Source by Karina Sinclair

Vor- und Nachteile des Eigenheimverkaufs

Sie möchten Ihr Eigenheim verkaufen! Bevor Sie diese endgültige Entscheidung treffen, sollten Sie sich überlegen, warum Sie Ihre Meinung ändern möchten.

Sicher, jeder weiß, dass Sie diese allzu verteufelten 6% Provision sparen können, aber im Ernst, wenn Sie nicht genau verstehen, was Sie tun, sparen Sie auf lange Sicht wahrscheinlich nichts. Schlimmer noch, Sie geben mehr aus, als Sie gespart hätten!

Ein Haus zu verkaufen ist nicht einfach. Es gibt Gründe, warum Staaten die Branche zusammen mit den Agenten und Maklern regulieren – es soll den Verbraucher vor offensichtlichem Betrug, Dummheit und Ignoranz seitens der Verkäufer schützen. Es ist schwierig genug, dies mit lizenzierten Agenten und Maklern zu tun, aber es ist praktisch unmöglich zu überwachen, was passiert, wenn ein Verbraucher mit einem FSBO (ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer) zu tun hat.

Alles zu verkaufen erfordert einen Marketingplan, ein finanzielles Ziel und Erfahrung auf diesem Gebiet. Egal, ob Sie Autobatterien, hausgemachte Brownies oder Immobilien verkaufen, Sie müssen genau wissen, wer Ihre Zielgruppe ist, wo sie sich befindet und wie Sie sie erreichen können. Sie müssen unbedingt in der Lage sein, einen Finanzplan zu erstellen, der genau darauf basiert, was Ihr Haus wert ist, wie schnell Sie verkaufen müssen und was passiert, wenn Sie dies nicht tun.

Das eigene Haus auf den Markt zu bringen bedeutet mehr, als das Verkaufsschild auf den Vorgarten zu stellen und darauf zu warten, dass Ihr Telefon klingelt! Ihre Chancen, über den Drive-by-Verkehr einen qualifizierten Käufer zu erreichen, sind nahezu gleich Null. Ohne einen umfassenden Marketingplan und eine bereits vorhandene Vertriebsstrategie sind Sie zum Scheitern verurteilt.

Die wichtigsten Gründe für die Verwendung eines Brokers:

  • Die Preise für Häuser beinhalten diese 6% Maklerprovision. Käufer, die sich FSBOs ansehen, sind sich bewusst, dass Sie diese Provision nicht zahlen, also ziehen sie dieses Geld automatisch von ihrem Angebot ab! Auf Anhieb sparst du nichts.

  • Wissen Sie, was Ihr Haus wert ist? Wahrscheinlich nicht! Zillow.com zu überprüfen ist nicht die Antwort. Ohne Zugang zu einem System, das "Comps" anzeigt, und ohne Verständnis dafür, wie die Preise dieser Comps ermittelt wurden, besteht eine gute Chance, dass Ihr Haus nicht richtig bewertet wird. Und als Sie das herausgefunden haben, hat Ihr perfekter Käufer eine weitere Immobilie die Straße runter gekauft.

  • Erfahrene Immobilienmakler haben qualifizierte Käufer, die tatsächlich darauf warten, Ihr Zuhause zu sehen! Machst du?

  • Makler haben bewährte, etablierte Marketingpläne für Ihren Wohnstil und Ihre Nachbarschaft – und sie bezahlen für all diese Werbung! (Ein guter Teil dieser Agenturprovision zahlt tatsächlich für dieses Marketing.)

  • Sie können Sie über alle Verbesserungen beraten, die zur Steigerung des Mehrwerts durchgeführt werden sollten, und Sie wissen lassen, welche Reparaturen unbedingt durchgeführt werden müssen, um ein nahezu volles Preisangebot zu erwarten. Sie denken vielleicht, Sie möchten "wie es ist" verkaufen, aber das bedeutet nicht, dass das Haus ohne viele Eventualitäten verkauft wird, einschließlich der Reparaturen und Upgrades, auf die der Makler hingewiesen hätte.

  • Sie sind Experten in der Verhandlung der Angebote! Wenn Sie bei einem Neuwagenkauf noch nie etwas anderes ausgehandelt haben, als einen kostenlosen Ölwechsel zu bekommen, überlassen Sie dies am besten einem erfahrenen Makler. Viele FSBOs beenden unwissentlich einen Deal, weil sie die Nuancen zwischen einem guten Angebot und einem Angebot, das wahrscheinlich nicht einmal eine Bankzulassung bekommen würde, nicht verstehen.

  • Ihr Zuhause braucht persönliche Vorführungen und Exposition. Ein erfahrener Makler bereitet den perfekten Tag der offenen Tür für Käufer und einen für andere Makler vor. Es gibt keine Möglichkeit, dass ein FSBO diese Art von Antwort erstellen kann.

  • FSBOs sind berüchtigt dafür, dass sie schlechte Menschenkenntnisse haben. Schließlich haben Sie Leute, die in Ihrem geliebten Haus herumlaufen und Kommentare abgeben, die häufig nicht allzu höflich sind. („Oh, wow, schau dir diese hässliche Wanne an!“ oder „Das muss der schmutzigste Teppich sein, den wir bisher gesehen haben!“) Sicher, das sind gelinde gesagt Beleidigungen, aber ein qualifizierter Makler weiß genau, wie es geht verwandeln Sie diese negativen Kommentare und Wahrnehmungen in eine positivere Erfahrung. Hausbesitzer sind aus diesem Grund normalerweise nicht die beste Wahl für private Vorführungen – sie gehen nicht gut mit Ablehnung oder Negativität um, und schon gar nicht ohne Konfrontation, die normalerweise nicht gut enden wird.

Lassen Sie am Ende die Profis ihre Arbeit machen. Sie haben die Ausbildung, die Erfahrung und die Werkzeuge, die notwendig sind, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause die bestmögliche Belichtung erhält, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Machen Sie keinen teuren Fehler, von dem Sie sich nie erholen werden!

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Source by Marie Duffoo

Ängste, Schuld, Selbstzweifel?: Erkennen und lösen mit PSI Psychosomatische Integration

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AKUPUNKTUR FÜR DIE SEELE
Wer auf der Suche nach einer einfachen und effizienten Selbsthilfetechnik ist, um belastende Gefühle jedweder Art rasch aufzulosen und in positive zu transformieren, für den ist diesen Buch genau das richtige.
Die Psychotherapeutin Karin Neumann erklärt in diesem Ratgeber Behandlungsablaufe einer neuen Methode, mit der man zu mehr Selbstliebe, Selbstwert, Lebenszufriedenheit, Leichtigkeit und Glück kommen kann. Alles, was für diese Selbstbehandlung benotiget wird, ist das Wissen um den Behandlungsablauf und die Fingerspitzen – um damit bestimmte Behandlungspunkte auf dem eigenen Korper zu beklopfen, wahrend man emotional auf das Problem eingestimmt ist. Dadurch „beruhigt“ sich schnell das vegetative Nervensystem und man kommt von einem Erregungszustand in einen Ent- spannungszustand. In diesem sind Angste, Arger, Phobien & Co physiologisch gar nicht mehr moglich. „Das ist der Trick bei dieser wunderbaren Methode“, sagt die Psychotherapeutin.



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