Warum eine Land for Sale-Website nutzen, um die Marktanbaufläche zu unterstützen?

Warum eine Grundstücksverkaufsstelle nutzen, um für Land zu werben? In der Regel sind die meisten Immobilienmakler auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert. Dies ist darauf zurückzuführen, dass Wohnimmobilien der vorherrschende Verkauf von Immobilien sind und dass Immobilien im Allgemeinen schneller verkauft werden als Grundstücke. Häuser verkaufen sich schneller, weil es viel mehr Käufer für Häuser als für Land gibt, selbst in einem heruntergekommenen Markt. Dies bedeutet jedoch, dass die meisten Agenten und der von ihnen genutzte MLS- oder Mehrfachnotierungsdienst darauf ausgerichtet sind, Häuser zu bewerben und zu verkaufen. Land erfordert einen anderen Ansatz als Häuser, da es viele Merkmale und Wertvariablen in Land gibt, die für den Verkauf von Häusern wenig oder gar keine Anwendung finden. Einige, aber nicht alle davon sind; Holzwert, Straßenfront, Lage des Landes oder der Topographie, Landnutzung, Zoneneinteilung, Wildtierarten und Jagd, Mineralrechte und viele andere.

Die Grundstücke zum Verkauf neigen dazu, diese Merkmale hervorzuheben und es Online-Käufern zu ermöglichen, nach ihnen zu suchen, wo die typischen Immobilienmakler- oder Immobilienverkaufsstellen diese Fähigkeit nicht haben oder sie stark minimieren. Einige haben überhaupt keine Grundstücke zum Verkauf, was nicht viel hilft! Daher sollte der Grundstücksverkäufer oder der Grundbesitzer in Betracht ziehen, ein Grundstück zum Verkauf zu nutzen, um sein Land oder sein Haus mit Anbauflächen zu vermarkten.

Einige der zum Verkauf stehenden Websites leiten die Immobilienanzeigen tatsächlich an andere klassifizierte reale Websites wie HGTV Front Door, Oodle, Vast und an soziale Websites wie Twitter und Facebook weiter. Die besten sind auch in den Top 10 bei Google oder anderen Suchmaschinen für die Top-Suchbegriffe wie "Land zum Verkauf" indiziert, die in einem hohen Prozentsatz der Landkäufersuchen verwendet werden.

Wenn Sie ein Immobilienmakler oder Landverkäufer sind, denken Sie daran, dass Werbung für den Verkauf von Immobilien von entscheidender Bedeutung ist. Eine gute Möglichkeit, in Ihrem Marketingprogramm für weniger als die Kosten einer Zeitungsanzeige zu helfen, besteht darin, sich einem Top anzuschließen Land zu verkaufen Werbeseite.

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Source by George Farmer

Zum Verkauf durch den Eigentümer – Segen oder Fluch?

Derzeit gibt es eine Fülle von Immobilien zum Verkauf. Fast überall, wo Sie abbiegen, finden Sie "For Sale" -Schilder, die die Landschaft der Gemeinden im ganzen Land prägen. Zeitungen enthalten Seite für Seite Immobilienanzeigen, während Zeitungskioske eine Vielzahl von Magazinen anbieten, die alle denkbaren Arten von Immobilien darstellen.

Mit so viel Immobilien zum Verkauf ist es zu einem "Käufermarkt" geworden, was bedeutet, dass zu viel Immobilien verfügbar sind und nicht genug Käufer. Wenn ein Käufermarkt erscheint, dauert der Verkauf von Häusern länger und die Eigentümer sind gezwungen, weniger Geld anzunehmen oder länger auf ihrem Grundstück zu sitzen.

Ein Käufermarkt ist eine gute Nachricht für diejenigen, die Geld haben, um in Immobilien zu investieren. Investoren können Immobilien zum Marktwert kaufen und schließlich mit einem guten Gewinn verkaufen. Auf der anderen Seite kann der Markt eines Käufers zu finanziellen Zwietracht für diejenigen führen, die ihre Immobilien schnell verkaufen müssen.

Heutzutage entscheiden sich viele Menschen, die Immobilien zum Verkauf anbieten, dafür, die Immobilie selbst zu verkaufen. Dies wird als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" oder "FSBO" bezeichnet. Wenn ein Immobilienbesitzer FSBO anbietet, besteht das Potenzial, Tausende von Dollar zu sparen. Es besteht auch die Möglichkeit einer finanziellen Katastrophe. Daher muss sich jeder, der diese Route wählt, Zeit nehmen, um sich über den Prozess zu informieren.

Wenn ein Haus auf den Markt gebracht wird, müssen Hausbesitzer zuerst seinen Wert ermitteln. Dies kann durch die Einstellung eines professionellen Gutachters erfolgen. Immobilienwerte basieren auf einer Vielzahl von Faktoren, einschließlich Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleich ähnlicher Immobilien in der Region.

Zusätzlich zur Beurteilung sind Hausinspektionen erforderlich, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann. Experten empfehlen, vor der Auflistung der zum Verkauf stehenden Immobilien eine Hausinspektion durchzuführen. Dies bietet ausreichend Gelegenheit, Reparaturen durchzuführen und unvorhergesehene Probleme beim Schließen zu vermeiden.

Diejenigen, die sich auf die Zum Verkauf vom Eigentümer Pfad sollte mit Kaufverträgen und Immobilienjargon vertraut werden. Es ist unbedingt erforderlich, die Verhandlungsbedingungen und -techniken zu erlernen und die rechtlichen Aspekte von Abschluss- und Vergleichsdokumenten zu verstehen.

Das Internet bietet viele Ressourcen, um Hausbesitzern beim Verkauf von Immobilien zu helfen. Die meisten erforderlichen Rechtsformen können kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr heruntergeladen werden. Zum Verkauf vom Eigentümer Kits sind käuflich zu erwerben und enthalten eine Vielzahl von Formen und Ressourcen. Es gibt zahlreiche Websites, auf denen Verkäufer Informationen und Fotos ihres Hauses veröffentlichen können, um potenzielle Käufer anzulocken.

Wenn Sie Immobilien selbst verkaufen, haben Sie alles in der Hand. Wenn Sie sich Zeit nehmen, um den Prozess zu lernen, bevor Sie eintauchen, können Sie sich viel Stress und eine Handvoll Dollar sparen. Bildung ist der Schlüssel zu Ihrem Immobilienerfolg. Sparen Sie also nicht beim Prozess.

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Source by Simon Volkov

Erfahren Sie, wie sich der Leerverkauf Ihres Eigenheims auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt

Während Leerverkäufe im Allgemeinen dazu neigen, die Kreditwürdigkeit von Hausbesitzern weniger zu beeinträchtigen als Zwangsvollstreckungen, sind diese Transaktionen öffentlich bekannt und haben einen gewissen Einfluss auf die Kreditwürdigkeit der Hausbesitzer. Wie viel Schaden Leerverkäufe den Kredit-Scores von Hausbesitzern zufügen, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Einer der wichtigsten dieser Faktoren ist, wer die Transaktion abwickelt. Versierte Immobilienagenturen und Zwangsvollstreckungsunternehmen mit Erfahrung in der Aushandlung von Leerverkäufen können häufig den Schaden reduzieren, der den Kredit-Scores ihrer Kunden zugefügt wird. Einzelne Hausbesitzer und Immobilienmakler, die in Zwangsvollstreckungstransaktionen unerfahren sind, schneiden in der Regel viel schlechter ab.

Dauer der Hypothekenzahlung Standard
Jede versäumte Hypothekenzahlung fügt der Bonitätshistorie des Hausbesitzers einen schwarzen Fleck hinzu. Je länger sich die Verkaufstransaktion hinzieht, desto mehr verpasste Hypothekenzahlungen werden auf das Guthaben des Hausbesitzers angerechnet. Verkäufe, die schnell abgeschlossen werden, verursachen tendenziell weniger Schaden beim Hausbesitzer-Kredit. Dies ist umso mehr ein Grund, einen professionellen Zwangsvollstreckungsagenten zu finden, der den Verkauf beschleunigen kann.

Vergebung des Mangels
Ob der Hypothekengeber dem Hausbesitzer den "Mangel" oder den verbleibenden Restbetrag des ursprünglichen Kredits verzeiht oder nicht, hat großen Einfluss auf die Auswirkungen des Verkaufs auf den Kredit des Hausbesitzers. Kreditunternehmen können sich dafür entscheiden, einen Leerverkauf zu akzeptieren, den Hausbesitzer jedoch weiterhin für den Mangel verantwortlich zu machen, manchmal bis zur Klage gegen den Eigentümer. Dies kann dem Hausbesitzer-Kredit großen Schaden zufügen.

Zwangsvollstreckungstransaktionen, die fachmännisch durchgeführt werden, treffen jedoch Vorkehrungen gegen den Kreditgeber, der den Hausbesitzer für den verbleibenden Restbetrag verfolgt. Kluge Immobilienunternehmen und -makler schließen im Rahmen der Leerverkaufsverhandlungen in der Regel den Schutz vor "Mangelurteilen" ein.

Wie wirkt sich ein Leerverkauf auf meine Bonität aus?
Leerverkäufe bleiben wie Zwangsvollstreckungen sieben Jahre lang in der Bonitätsgeschichte des Hausbesitzers. Die Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit können jedoch in Abhängigkeit von den oben genannten Faktoren stark variieren. Verkäufe, die schnell und ohne Mangelbeurteilung durchgeführt werden, können dazu führen, dass die Kreditwürdigkeit innerhalb von 2-5 Jahren wiederhergestellt wird. In weniger glücklichen Fällen kann eine gute Kreditwiederherstellung bis zu sieben Jahre dauern.

Suche nach einem Leerverkaufsexperten
Wenn der Leerverkauf Ihres Hauses in Michigan von einem erfahrenen Zwangsvollstreckungsunternehmen oder -agenten abgewickelt wird, wirkt sich dies erheblich auf die Auswirkungen dieser Transaktion auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Informieren Sie sich bei der Suche nach einem Zwangsvollstreckungsunternehmen unbedingt über die Erfolgsbilanz und die Referenzen des Unternehmens. Zwangsvollstreckungsagenturen wie die Sun Law Group haben nachweislich schnell und fachmännisch Zwangsvollstreckungsverkäufe abgeschlossen, um Hausbesitzern das bestmögliche Ergebnis zu bieten.

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Source by Marjorie Steele

So prüfen Sie ein Testament – 13 Tipps zum Verkauf von geerbtem Eigentum

Der Verkauf von geerbtem Eigentum und die Prüfung eines Testaments können schmerzhaft sein. Wenn Sie mit den Schritten des Nachlassverfahrens nicht vertraut sind, kann dies ein Schmerz sein, den Sie nicht behalten möchten. Dies kann ein Schmerz sein, wenn Sie den Nachlassprozess nicht verstehen oder wie man einen Willen prüft.

Was ist Nachlass?

Nachlass ist die Praxis der Übertragung des Rechtsanspruchs auf den Nachlass von jemandem, der an die Erben oder Begünstigten dieser Person verstorben ist. Die Schritte werden vom Rechtssystem verwaltet und können darin bestehen, ausstehende Steuern oder Schulden zu zahlen, das Vermögen zu bestätigen, festzustellen, ob der Wille gültig ist, und Konflikte darüber beizulegen, wer die Besitztümer erhält und streitet.

Die offizielle Bezeichnung für diese Vorgehensweise lautet Testate Procedure. Nehmen Sie das Nachlassverfahren als Richtlinien für die ordnungsgemäße Neuzuweisung einer Wohnung.

Wie man einen Willen in 7 einfachen Schritten prüft

1) Sie müssen den Willen finden. Möglicherweise ist dies eine einfache oder äußerst schwierige Aufgabe. Das Testament kann überall sein, wie in einem Ordner im Büro, einer Schreibtischschublade, einer Sicherheitsbox bei der Bank, einer Anwaltsakte in seinem Büro, einem geheimen Haussafe, einem engen Haus alter Freunde.

2) Wenn Sie nicht sicher sind, ob es sich um Eigentum handelt, müssen Sie herausfinden, ob die Person, die gestorben ist, Immobilien besaß, die Teil des Bodens sind, wie ein Haus oder sogar das Land. Alles andere ist, dass es sich nicht um Immobilien handelt, sondern nur um persönliches Eigentum.

3) Untersuchen Sie, wo Ihr Staat Testamente prüft. Dies wird von Staat zu Staat unterschiedlich sein, aber einige Staaten haben Nachlassgerichte, während andere dies nicht tun. Wenn Sie herausfinden, dass es ein Nachlassgericht gibt, besuchen Sie sie, um weitere Informationen zu erhalten. Ein bestimmter Prozentsatz der Staaten nutzt das Circuit Court.

4) Untersuchen Sie das Vermögen des Verstorbenen gründlich. Treffen Sie sofort Vorkehrungen, um alle E-Mails an Ihr Zuhause weiterzuleiten, damit Sie sich über ausstehende Hypothekendarlehen, Zahlungen für persönliche Fahrzeuge, Aktualisierungen des Ruhestands und andere wichtige Unterlagen informieren können. Lassen Sie die E-Mail an Ihr Haus weiterleiten, damit Sie über Hypotheken, Autozahlungen, Aktualisierungen des Ruhestands und andere wichtige Dokumente informiert werden.

5) Wenn die verstorbene Person ihrem Anwalt keinen Testamentsvollstrecker angegeben hat, fordern Sie die Ernennung eines Administrators an. Die Person, die die rechtliche Verantwortung für das verstorbene Vermögen trägt, ist der Vollstrecker oder Administrator.

6) Rufen Sie das Nachlassgericht oder das Circuit Court an und vereinbaren Sie einen Termin am richtigen Ort. Stellen Sie sicher, dass Sie alles zusammenbringen, was Sie brauchen, um das Gericht zu bringen, die Vermögensliste und die geschätzten Werte, den Willen und den Tod des Verstorbenen zu erstellen.

7) Erkundigen Sie sich, wo Sie kostenlose Rechtsberatung erhalten können, z. B. vom Gerichtsschreiber oder einem kostenpflichtigen Nachlassanwalt

Gläubiger und Öffentlichkeit alarmieren

In einigen Staaten muss der persönliche Vertreter eine Todesanzeige in den Zeitungen veröffentlichen. Diese Ankündigung informiert die Öffentlichkeit über das verminderte Nachlassvermögen. Es gibt anderen wie Gläubigern, die an Ihrem Nachlass interessiert sind, die Möglichkeit, eine Forderung einzureichen. Infolgedessen wird die Art dieser Immobilientransaktion für jedermann öffentlich zugänglich.

Inventarisierung der Immobilie

Es muss ein reales und persönliches Inventar der Immobilie erstellt werden, damit der Wert geschätzt werden kann. Dies ist aus folgenden Gründen erforderlich:

* Zur Deckung von Schulden und Ausschüttungen an Begünstigte: Der Wohnsitz hat die Geldverpflichtung der Gläubiger nicht erfüllt und das Eigentum geht an die Begünstigten, es kommt zu einem Minderungsgesetz. Dies bedeutet, dass ein oder mehrere Begünstigte nur einen begrenzten oder gar keinen finanziellen Gewinn erzielen können

* Um sicherzustellen, dass alle Immobilien berücksichtigt werden. Der persönliche Vertreter ist dafür verantwortlich, das Vermögen der Immobilie zu sammeln und zu inventarisieren, um sicherzustellen, dass es in den letzten Phasen des Nachlassverfahrens zur Abgabe verfügbar ist. Wenn das Eigentum zum Zeitpunkt seines Todes verlegt ist oder sich nicht im Eigentumsstatus des Verstorbenen befindet, kann ein Rücknahmegesetz entstehen. Dieses Gesetz kann entscheiden, ob Vermögenswerte oder Bargeld fehlendes Eigentum des Begünstigten ersetzen können.

Wie man einen Willen prüft

Je nachdem, in welchem ​​Bundesstaat Sie leben, ist der Prozess ähnlich. Rufen Sie jedoch das Nachlassgericht an und beginnen Sie dort, um sich mit Ihren eigenen staatlichen Regeln und Schritten vertraut zu machen, um sicherzustellen, dass Sie deren Regeln befolgen. Bevor dieser Prozess beginnt, muss die Sterbeurkunde für den Verstorbenen eingeholt werden. Es gibt zeitliche Beschränkungen für Verfahren, die eine Herausforderung für Menschen mit anspruchsvollem Leben darstellen.

Wenn die Unterlagen verspätet eingereicht werden, gibt es Strafen, die zu Verzögerungen führen. Es gibt eine bestimmte Rangfolge bei der Abgabe der Verwaltungsschreiben, die wie folgt lautet: der überlebende Ehegatte, Kinder, Enkelkinder, Vater oder Mutter des Verstorbenen, Bruder oder Schwestern und der Rest, der sich qualifiziert.

Die Petitionen müssen insbesondere dahingehend aktualisiert werden, wer sie einreichen darf, um einen Termin für die Verwaltung zu erhalten. Jeder, der sich im Eigentum einer Person ohne gültigen Willen (intestate) oder einer Person, die behauptet, abgereist zu sein, angezogen fühlt, kann beim Gericht einen Antrag stellen. Um das Nachlassverfahren einzuleiten, sind die erforderlichen Unterlagen ein Muss.

Ein verlegtes oder beschädigtes Testament kann nachprüfen, wenn nachgewiesen wird, dass dasselbe Testament nicht annulliert wurde, die Umsetzung vom Gericht überprüft wird und seine Anforderungen von zwei vertrauenswürdigen Zeugen bestätigt werden.

13 Schritte zum Verkauf von geerbtem Eigentum

1. Der erste Schritt besteht darin, die Eigenschaft in Ihrem Namen zu haben.

2. Wenn sich das Haus im Trust befindet, muss der Treuhänder kontaktiert werden, um den Titel zu übertragen.

3. Wenn die Immobilie nicht im Trust ist, ist ein Besuch beim Nachlassgericht erforderlich, um dies zu tun.

4. Land muss je nach Staat durch Nachlass geschickt werden.

5. Nachlass- oder Verwaltungsschreiben sind erforderlich, damit die Immobilie auf den Namen einer Person lautet.

6. Wenn ein Haus eine Nachlassprüfung durchläuft, dauert es einige Monate, es sei denn, jemand fordert es heraus.

7. Die Zustimmung des Gerichts ist erforderlich, um den Titel vom Verstorbenen auf den Erben zu übertragen.

8. Das Haus muss vor dem Verkauf von Fachleuten beurteilt und inspiziert werden, um seinen Wert zu beurteilen. Sie müssen daran denken, ein Haus zu verkaufen, als würden Sie zu einem Vorstellungsgespräch gehen. Das Aussehen ist der Schlüssel.

9. Das Innere und Äußere des Hauses muss modifiziert werden, z. B. gestrichen, die Küche und das Bad aufgewertet werden, die die beiden Schwerpunkte des Verkaufs sind.

10. Beauftragen Sie einen Immobilienvertreter, um Ihr Zuhause in Zeitungen, Websites und anderen Verkaufsstellen zu bewerben.

11. Käufer sind visuell, daher ist es ideal, Fotos zu machen, die das Innere und Äußere Ihres Hauses hervorheben. Sobald ein Käufer gefunden und das Angebot präsentiert wurde, überprüfen Sie es mit Ihrem Makler, bevor Sie endgültige Entscheidungen treffen.

12. Wenn das endgültige Angebot angenommen wird, führt der Käufer eine eigene Prüfung und Bewertung durch. Der Käufer kann verlangen, dass andere Dinge repariert werden.

13. Der letzte Schritt besteht darin, die Titel zu unterschreiben, Dokumente zu hinterlegen und auf das Abschlussdatum zu warten.

Finanzierungsstrategien für Insider Secret Owner, die Ihr Haus schnell verkaufen

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Steuern auf geerbtes Eigentum

Je nach Bundesland können Bundes-, Landes- und / oder Kommunalsteuern vom Nachlass abgezogen werden. Hinzu kommen die Erbschaftssteuer und die Erbschaftssteuer, die unterschiedliche Definitionen haben. Erbschaftssteuern, die erhoben werden, wenn Besitztümer übertragen werden, bevor sie ausgegeben werden.

Die Höhe hängt von der Zugehörigkeit zwischen dem Verstorbenen und dem Nachwuchs ab. Nachlass-Taxis gelten für den Wert der Immobilie, wenn die Person vorbeikommt. Einige Staaten können einen, einen der anderen oder beide haben.

Im Falle des verkauften geerbten Eigenheims besteht die Möglichkeit, eine Kapitalertragssteuer auf die Unterscheidung zwischen dem Rest aus dem Verkauf und der Basis zu zahlen. Grundlage ist der Kaufpreis zuzüglich Upgrades abzüglich Abschreibungen. Derzeit beträgt die Bundeskapitalsteuer 15%.

Der Umgang mit dem Nachlass ist ein komplexer Sachverhalt. Es ist wichtig, dass ein Anwalt diese Angelegenheit verwaltet, um sicherzustellen, dass die Immobilie ungehindert verteilt wird. Das unabhängige Verstehen aller Regeln und Vorschriften kann für jemanden überwältigend sein, der Eigentum von einem verstorbenen geliebten Menschen erbt.

Wie man ein Testament prüft & Verkauf von Erbgütern muss nicht schwierig sein, die Informationen, die Sie gerade gelesen haben, sollen Ihnen helfen, den Nachlassprozess einfacher und weniger verwirrend zu meistern. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie sich die Nachlassverfahren und -regeln für Ihren jeweiligen Bundesstaat ansehen.

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Source by Edwin Rosario

So werden Sie ein Immobilienmakler in Jamaika – Die Lizenz zum legalen Verkauf von Immobilien in Jamaika

Wenn Sie Immobilien in Jamaika verkaufen möchten, können Sie dies tun, indem Sie am Real Estate Salesman's Course # 100H teilnehmen, der an der University of Technology in Jamaika angeboten wird. Nach dem Bestehen des Kurses müssen Sie einige Hintergrundprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass Sie keine Skelette in Ihrem Schrank haben. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaica Real Estate Board, um die endgültige Genehmigung für Ihre Tätigkeit als Handelsvertreter zu erhalten.

Verkäuferkurs # 100H

Dieser Kurs dauert vier Wochen in Vollzeit an der Fakultät für gebaute Umwelt der Technischen Universität in Jamaika. Es bietet Material, das notwendig ist, um ein effizienter Agent auf dem lokalen Markt zu werden, denn was Sie nicht wissen, kann Sie verletzen. Sie werden geschult, um Transaktionen für Immobilien in Jamaika wie Verkauf, Vermietung und Leasing abzuwickeln.

Hintergrundkontrollen

Die Natur der Branche beinhaltet riesige Geldtransaktionen, und in einem solchen Bereich finden Sie möglicherweise Personen unehrlicher Natur. Um Personen und deren Vermögen vor Betrug zu schützen, wird bei jedem Antragsteller eine Hintergrundprüfung für eine Lizenzgenehmigung durchgeführt. Eine dieser Prüfungen ist ein Polizeibericht.

Das Interview mit dem Vorstand

Nachdem Sie alle Dokumente aus Ihrer Hintergrundprüfung gesammelt haben, sollten Sie diese Dokumente einreichen und an einem Interview mit einem Beamten der Immobilienbehörde teilnehmen, das Ihrem Antrag auf Zulassung als Handelsvertreter in Jamaika den endgültigen Stempel der Genehmigung verleiht.

Starten Sie den Verkauf

Nachdem Sie die Prüfungen und Prüfungen bestanden haben, um legal in Jamaika zu praktizieren, müssen Sie in den meisten Fällen bei einem lizenzierten Händler in Jamaika angestellt sein. Es gibt einige Ausnahmen, in denen Personen Immobilien ohne Lizenz verkaufen können, aber Sie sollten die Bedingungen im Jamaica Real Estate Act überprüfen.

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Source by Jerome C Campbell

So halten Sie ein Tag der offenen Tür beim Verkauf Ihres Hauses FSBO

Es ist Zeit. Ihre Kinder werden älter. Sie haben gerade eine große Beförderung erhalten. Vielleicht bist du ein leerer Nester. Aber auf die eine oder andere Weise ist es Zeit für ein neues Zuhause.

So bringen Sie Ihr Zuhause auf den Markt. Sie haben eine Anzeige in der Zeitung und ein Schild in Ihrem Garten. Was kannst du noch tun?

Haben Sie darüber nachgedacht, ein Tag der offenen Tür abzuhalten?

Wenn Sie das Wort ergreifen und einen Plan haben, wann potenzielle Käufer durch die Tür gehen, haben Sie eine hervorragende Gelegenheit, viele potenzielle Käufer zu treffen.

Ein Tag der offenen Tür zum Verkauf durch den Eigentümer ist eine ausgezeichnete, kostengünstige Möglichkeit, Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen. Ein Tag der offenen Tür zu betreiben ist eine enorme Gelegenheit, Fußgängerverkehr durch Ihr Haus zu erzeugen, ohne darauf warten zu müssen, dass Käufer anrufen und eine Ausstellung einrichten.

Einer der größten Ärger bei einem Tag der offenen Tür eines Maklers ist, dass Sie während der Veranstaltung woanders hingehen müssen. Wenn mehrere offene Häuser abgehalten werden, kann Ihre Frustration über den gesamten Prozess zunehmen. Am Wochenende für ein paar Stunden von zu Hause vertrieben zu werden, kann sehr frustrierend werden.

Aber weil Sie das Tag der offenen Tür leiten, bleiben Sie während des gesamten Prozesses in Ihrem Haus, was Ihren Stresslevel verringern kann.

Ok, ein Tag der offenen Tür klingt nach einer guten Idee. Wie kommt man auf das Wort?

  • Sagen Sie es allen, die Sie kennen. Freunde, Verwandte, Nachbarn, Mitarbeiter. Habe ich jemanden vergessen Verwenden Sie jede erdenkliche Taktik, um die Leute wissen zu lassen, dass Sie ein Tag der offenen Tür abhalten. E-Mail ist ein sehr nützliches Werkzeug. Rufen Sie alle an, die Sie kennen. Sogar Familie. Lassen Sie Ihre Nachbarn wissen, indem Sie vorbeischauen oder ihnen eine kurze Nachricht schicken.
  • Bewerben Sie Ihren Tag der offenen Tür überall dort, wo Sie gerade für Ihr Haus werben. Einkaufsführer, Zeitung usw. Dadurch wird Ihr Netz weiter aufgewertet, indem jeder andere potenzielle Käufer über Ihr Tag der offenen Tür informiert wird. Es ist auch wichtig zu schreibe eine Killerbeschreibung Käufer möchten also kommen und Ihr Zuhause persönlich sehen.

Um die Leute wirklich in die Tür zu bekommen, bieten wir Snacks und Erfrischungen an. Ob Sie es glauben oder nicht, dies ist eine hervorragende Möglichkeit, Menschen davon zu überzeugen, daran teilzunehmen.

Im Folgenden finden Sie einige Tipps für einen erfolgreichen Tag der offenen Tür:

  • Um Ihr Zuhause geräumiger zu gestalten, bringen Sie so viel Licht wie möglich in Ihr Zuhause. Sie können dies erreichen, indem Sie alle Jalousien und Vorhänge öffnen und alle Lichter einschalten. Achten Sie besonders auf die Beleuchtung Ihres Eingangs-, Ess- und Wohnzimmers.
  • Ermöglichen Sie Käufern, sich vorzustellen, in Ihrem Haus zu leben. Dies kann durch Entfernen aller persönlichen Gegenstände geschehen, die Sie möglicherweise im Haus haben. Dies würde Familienbilder, Kunstwerke für Kinder usw. einschließen.
  • Kreieren Sie ein einladendes Aroma in Ihrem Zuhause. Sie können dies tun, indem Sie Kekse oder Brot backen. Das Hinzufügen von Potpourri-Schalen zu den Bädern und Schlafzimmern ist auch eine einfache Möglichkeit, einen einladenden Geruch hinzuzufügen. Wenn Sie Haustiere haben, arbeiten Sie hart daran, Gerüche, insbesondere Katzentoiletten, zu neutralisieren und Haustiere von Gästen fernzuhalten.
  • Halten Sie die Ablenkungen auf ein Minimum. Sorgen Sie dafür, dass Ihre Kinder einen Nachbarn oder Freund besuchen, damit Sie Ihre volle Aufmerksamkeit darauf richten können, Ihr Zuhause zu zeigen. Halten Sie den Fernseher und das Radio ausgeschaltet. Entschuldigen Sie sich niemals für irgendetwas in Ihrem Haus und machen Sie niemals negative Bemerkungen über Ihr Zuhause. Sie wissen nicht, wonach ein Käufer sucht. Was Sie als Fehler betrachten, kann genau das sein, wonach er sucht.

Bevor der Tag der offenen Tür beginnt, sollten Sie ein paar Gegenstände sammeln.

  1. Leere Kaufverträge. Machen Sie es Käufern einfach, ein Angebot zu machen.
  2. Flyer. Halten Sie Flyer bereit, die Käufer mitnehmen können. Diese sollten alle möglichen Informationen sowie Bilder Ihres Hauses enthalten. Flyer können direkt aus Ihrem Online-Eintrag bei den meisten nationalen Anbietern gedruckt und von den Websites der Eigentümer zum Verkauf angeboten werden.

Machen Sie es einem Käufer vor allem leicht, ein Angebot abzugeben oder sich später mit Ihnen in Verbindung zu setzen.

Denken Sie daran, dass ein Tag der offenen Tür eine effektive und kostengünstige Möglichkeit ist, viele Menschen in Ihr Zuhause zu bringen. Selbst wenn die Person, die durch Ihr Haus geht, kein Angebot macht, wissen Sie nie, mit wem sie über Ihr Haus sprechen wird.

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Source by Adam E. Holberg

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