Leben mit Ihrem Hausmädchen – 5 Tipps zur Wahrung des persönlichen Raums und der Privatsphäre zu Hause

Ein Hausmädchen zu haben, ist eine heikle Angelegenheit. Für die Dauer ihres Arbeitsvertrags wird eine erwachsene Frau in Ihren Haushalt "adoptiert" und teilt sich Ihren privaten Wohnraum. Ein solcher ständiger und enger Kontakt wirkt sich eindeutig auf die Privatsphäre sowohl der rekrutierenden Familie als auch des ausländischen Dienstmädchens aus. Es ist daher überraschend, dass viele Arbeitgeber diese einzigartige Situation nicht ausreichend berücksichtigen und planen, um den persönlichen Raum und die Privatsphäre aller Beteiligten zu gewährleisten.

Für ein harmonisches Leben mit Ihrer Haushaltshilfe müssen Sie die Datenschutzbedenken Ihrer Familie und Ihres Dienstmädchens antizipieren und diese Probleme aktiv angehen. Dies kann eine schwierige Aufgabe sein, da sich die meisten Menschen nicht wohl fühlen, wenn sie über ihre Datenschutzanforderungen sprechen. Dieses unangenehme Thema zu ignorieren, wäre eine kurzsichtige Taktik und ein sicheres Rezept für spätere Konflikte.

Im Folgenden finden Sie einige Hinweise, die Ihnen dabei helfen sollen, das Thema Datenschutz mit einem Hausmädchen anzugehen. Als Arbeitgeber sollten Ehemann und Ehefrau offen diskutieren und sich vorbereiten, bevor der "Fremde" das Haus seiner Familie betritt. Planen und implementieren Sie bestimmte Maßnahmen, um Eingriffe in das Privat-, Paar- und Familienleben so gering wie möglich zu halten.

  1. Passen Sie Ihre Zuneigungsbekundungen an

    Während Händchenhalten, schnelles Picken auf der Wange und Kuscheln vor dem Fernseher wahrscheinlich in Ordnung sind, sollten Sie die offen romantischen Gesten aus dem Blickfeld Ihrer Magd heraushalten. Sensibilität und Anstand sind natürlich die offensichtlichen Gründe, verliebte Heldentaten zwischen Ehepartnern auf das Schlafzimmer zu beschränken. Ein weniger offensichtlicher, aber wichtiger Grund ist es, Gefühle der Einsamkeit und des Neides von Ihrer Magd abzuwenden, die weit entfernt von ihren eigenen Lieben ist.

  2. Zieh dich passend an

    Einige erwachsene Männer gehen ohne Hemd, während sie Gewichte heben und zu Hause trainieren. Einige gehen von der Dusche zum Kleiderschrank, nur ein Handtuch ist um die Taille gewickelt. Einige Leute ziehen sich aus und werfen die Wäsche direkt in die Wäsche. Sie tragen wenig oder gar nichts neben der Waschmaschine in der Privatsphäre ihrer eigenen vier Wände. Stillende Mütter verlieren ihre Hemmung, wenn sie ihre Babys in den vier Wänden ihres Wohnsitzes stillen. Obwohl natürlich, müssen solche Verhaltensweisen durch die Anwesenheit eines Fremden im Haus abgeschwächt werden. Unterschiedliche Menschen haben ein unterschiedliches Maß an Komfort für ein solches Verhalten der Exhibitionisten, und Ihre Magd hat möglicherweise eine deutlich konservativere Erziehung.

  3. Vermeiden Sie vertrauliche Diskussionen und hitzige Streitigkeiten vor dem Dienstmädchen

    Familienmitglieder sind manchmal anderer Meinung, bemühen sich jedoch immer, die Streitigkeiten privat beizulegen, ohne die Unterstützung des Dienstmädchens für eine der Parteien zu sammeln. Lernen Sie, häusliche Streitigkeiten schnell und gütlich beizulegen. Längere Streitigkeiten zwischen den Arbeitgebern sind sowohl für Teilnehmer als auch für Zeugen peinlich! (Ein Mitglied teilt seine persönlichen Erfahrungen in unserem Dienstmädchenforum [http://www.maidaware.com/forum/index.php?topic=8.msg30#msg30].)

  4. Respektieren Sie den persönlichen Raum jedes Hausbewohners

    Jeder sollte seine eigene Zeit und seinen eigenen Raum haben, um sich privaten Gedanken und Aktivitäten wie Körperpflege, Freizeit und Ruhe zu widmen. Fördern Sie den Respekt für die Privatsphäre in Ihrem Haushalt und bemühen Sie sich um die Zusammenarbeit und das Verständnis Ihrer Magd, um einige Aktivitäten ohne ihre Beteiligung durchzuführen. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht einen vierzehntägigen Filmtermin mit Ihrem Ehepartner oder einen Ausflug mit den Kindern zum Haus ihrer Großeltern planen, ohne dass das Dienstmädchen mitkommt. Respektieren Sie gleichzeitig das Bedürfnis Ihrer Magd nach Freizeit, um ihre eigenen Freunde zu treffen, und unterstützen Sie ihre Bedürfnisse, regelmäßig mit ihrer Familie in ihrem Heimatland zu kommunizieren.

  5. Pflegen Sie einen offenen Kommunikationskanal mit Ihrem Dienstmädchen

    Unsere kulturelle und soziale Konditionierung beeinflusst unsere Gedanken und unser Verhalten. Trotz Ihrer besten Absichten und Bemühungen kann es sein, dass sich Ihre Magd mit bestimmten Praktiken in Ihrem Haushalt unwohl fühlt. Anstatt zuzulassen, dass die Frustration im Inneren fester wird, sollten Sie von Zeit zu Zeit um ihr Feedback bitten. Manchmal kann es sich um eine kleine und einfache Angelegenheit handeln, die leicht gelöst werden kann, sobald sie bekannt gemacht wird. Um ein Beispiel zu nennen: Unsere Magd fühlte sich unwohl mit der harmlosen Interaktion eines Nachbarn mit unserem einjährigen Kleinkind. Dieser ältere Herr beugte sich vor, um den Kopf unserer Tochter zu streicheln und sie zu gurren. Ich dachte, es sei eine freundliche und herzerwärmende Geste und würde sie in meinen Armen halten, während der Nachbar mit ihr sprach und spielte. Während eines ungezwungenen Gesprächs hat unsere Magd endlich ihre Angst und Vorsicht vor einem so engen Kontakt mit einem Fremden offenbart. Sie ärgert sich über zufällige Begegnungen mit diesem Nachbarn. Als meine Angestellte fühlte sie sich verpflichtet, meine freundliche Haltung gegenüber dem Mann nachzuahmen, was ihren Grundinstinkten widerspricht. Als ich auf ihr Gefühl der "Verletzung der Privatsphäre" aufmerksam wurde, hatte ich ein höfliches Wort mit der Nachbarin und löste dieses zugrunde liegende Problem schnell und erfolgreich.

Wenn Sie Ihr Haus mit einem Hausmädchen teilen, bedeutet dies normalerweise ein gewisses Opfer an persönlichem Raum und Privatsphäre. Dies gilt insbesondere für die kleinen und engen Wohnräume städtischer Wohnungen für asiatische Familien mit mittlerem Einkommen. Mit Vorbereitung und angemessenem Management können Arbeitgeber und Dienstmädchen harmonisch nebeneinander arbeiten und leben.

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Source by Rebecca Atkins

So verkaufen Sie Ihr Haus schnell selbst

Der schnelle Verkauf Ihres Hauses kann in diesen Zeiten eine Herausforderung sein. In einigen Teilen des Landes ist es schwierig und fast unmöglich, Immobilien schnell zu verkaufen. In den heutigen Märkten sollte Ihre Immobilie beeindruckend sein, um die Käufer anzulocken. Befolgen Sie die unten angegebenen Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Schauen Sie sich Ihr Haus von innen nach außen an und erstellen Sie eine Liste der Reparaturen, die durchgeführt werden müssen, bevor Sie es verkaufen. Ersetzen Sie tropfende Wasserhähne, undichte Rohre, zerrissene Fenstergitter, beschädigte Terrassen und mehr.

Organisieren Sie Ihre Schränke und Schränke, denn die Käufer sind hier, um das maximale Potenzial Ihres Hauses in Bezug auf alles einschließlich Lagerung zu sehen. Entfernen Sie vorerst alle zusätzlichen Gegenstände und sogar die zusätzlichen Möbel. Befreien Sie sich außerdem von Unordnung in Ihrem Haus. Es wird dazu beitragen, dass Ihr Zuhause besonders geräumig und ordentlich aussieht. Ihr Haus sollte wie ein Magazin aussehen, organisiert und glänzend, wenn Sie es ernst meinen, es schnell zu verkaufen.

Als nächstes müssen Sie Ihr Haus gründlich reinigen, bevor ein potenzieller Käufer Ihr Haus besichtigt. Ein sauberes Haus wird sicherlich einen bleibenden Eindruck in den Köpfen der Menschen hinterlassen, die zum ersten Mal kommen. Reinigen Sie alle Fenster, Fensterscheiben, entstauben Sie die Möbel, entfernen Sie Spinnweben, wachsen Sie die Böden und reinigen Sie die Duschgicht und vieles mehr. Wenn es Farbe braucht, machen Sie es. Wenn Sie Ihr Zuhause zeigen, sollte alles makellos sauber sein.

Achten Sie besonders auf den Eingangsbereich Ihres Hauses, da ein attraktiver Eingang Ihnen hilft, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Machen Sie die Veranden und Gehwege sauber; Stellen Sie einige Töpfe mit Blumen in die Nähe des Eingangs, um ihn schön zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Beschläge an der Tür poliert sind und es an der Tür klingelt. Das Foyer sollte gut beleuchtet, sauber, attraktiv und komfortabel sein.

Um die Stimmung zu heben und sie heller zu machen, stellen Sie sicher, dass sie von allen Seiten gut beleuchtet ist, öffnen Sie die Vorhänge und Vorhänge. Stellen Sie außerdem sicher, dass es in Ihrem Haus keinen schlechten Geruch gibt, wenn die Käufer einen Besuch abstatten. Es ist besser, einen leicht duftenden Lufterfrischer oder ein frisches Aroma aus der Küche zu verwenden.

Selbst nach all diesen Bemühungen sind Sie nicht in der Lage Haus schnell verkaufen Innerhalb des von Ihnen gewünschten Zeitraums wenden Sie sich am besten an Käufer von Kassenhäusern. Diese legitimen Unternehmen kaufen Häuser und andere Immobilien in jedem Zustand und an jedem Ort.

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Source by Damien Wilson

Wie kann ein guter Immobilienmakler helfen?

Erwägen Sie die Möglichkeit, mit einem Immobilienmakler fortzufahren, da er dem Käufer oder Verkäufer der Immobilie auf mehrere Arten hilft. Die Hauptverantwortung eines guten Agenten macht den gesamten Prozess reibungslos, transparent und für die Kunden einfach. Dieser Vorschlag ist jedoch mit Risiken verbunden, da die Suche nach einem guten Agenten oft eine bedeutsame Aufgabe ist. Dies sollte Hauskäufer und Immobilienverkäufer nicht davon abhalten, einen guten Immobilienmakler einzustellen, da er allein die Dinge für Sie problemlos machen kann. Daher sollte Ihr Fokus darauf liegen, nach einem Agenten zu suchen, anstatt nach Eigenschaften zu suchen, die auf verschiedenen Websites aufgeführt sind. Sobald Sie einen verifizierten und akkreditierten Vertreter beauftragt haben, in Ihrem Namen zu arbeiten, wird der Kauf, die Miete oder der Verkauf eines Hauses für Sie viel einfacher.

Lokale Marktkenntnisse

Ausgestattet mit lokalen Immobilienmarktkenntnissen informiert er über relevante Immobilien in der Region. Er untersucht die Optionen, die Ihrem Budget entsprechen, und leitet die ausgewählten Optionen an Sie weiter. Dies spart wertvolle Zeit und Geld. Wenn Sie interessiert sind, zeigt er Ihnen die Eigenschaften. Er ist mit der Gegend vertraut, in der Sie leben möchten, und bietet genaue Informationen über die lokale Infrastruktur, das Schulsystem, die Wasser- und Abwassergebühren, die öffentlichen Verkehrsmittel und andere Probleme, die sich auf Ihre Entscheidung auswirken, ein Haus zu mieten oder zu kaufen.

Verhandlung

Er kümmert sich um den langwierigen Prozess, das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Mit Geschick und Fachwissen kennt er die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt und die wettbewerbsfähigen Preise für verschiedene Immobilien. Sie können sich auf ihn verlassen, um das beste Angebot zu erhalten und Ihr hartes Geld zu sparen. Seine Provision ist in den meisten Fällen auch verhandelbar, abhängig von der Beteiligung und dem Aufwand.

Darstellung

Er fungiert während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses als Ihr Vertreter. Daher benötigen Sie eine zuverlässige Person, der Sie in Fragen des richtigen Preises und der geeigneten Immobilienmerkmale, die Sie benötigen, voll vertrauen können. Er folgt Ihren Anweisungen, arbeitet unermüdlich daran, Ihre tägliche Beteiligung an Kauf- oder Verkaufsangelegenheiten zu minimieren, und sucht Ihre Anwesenheit nur dann, wenn dies unvermeidlich ist – um die besten Optionen für den Abschluss des Geschäfts zu prüfen.

Rechtsberatung

Sein Wissen über lokale Gesetze in Bezug auf den Kauf und Verkauf von Immobilien hilft Ihnen, rechtliche Probleme zu vermeiden. Es sorgt für einen reibungslosen Ablauf ohne potenzielle Konflikte. Ein rechtsverbindlicher Vertrag wird erstellt und er hilft Ihnen bei allen Formalitäten und verweist Sie an die entsprechenden Fachleute für die Bearbeitung aller rechtlichen Angelegenheiten.

Netzwerk

Er ist auf dem neuesten Stand der aktuellen Trends und pflegt Kontakte und das professionelle Netzwerk, um sein Geschäft zu florieren. Dies ermöglicht es ihm, sich einer breiten Palette verfügbarer Immobilien in der Region bewusst zu werden und Kunden mit Hilfe von Fachkollegen Optionen vorzuschlagen. Wenn Sie keinen Vermittler haben, wird Ihnen dieser große Vorteil genommen. Die Online-Suche nach Immobilien oder die Suche nach Referenzen über Ihre Kontakte ist begrenzt. Wenn Sie jedoch einen Agenten haben, gibt es keine Begrenzung für die Optionen, die er problemlos vorschlagen kann. Die meisten seiner Vorschläge kommen dem, wonach Sie suchen, ziemlich nahe.

Exposition

Wenn Sie ihn an Bord haben, ist Ihre Immobilie maximal exponiert. Durch jahrelange Erfahrung wurde eine umfassende Datenbank potenzieller Kunden erstellt, und er verweist auf Ihre Auflistung oder Anforderung, um Leads zu generieren. Gibt fundierte Ratschläge zur Marktwertkomponente, um sie realistisch zu bewerten und schneller zu verkaufen. Er bietet eine visuelle Präsentation Ihrer Immobilie und Vorschläge zur Verbesserung ihrer Marktfähigkeit und koordiniert die Vermarktung und Werbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen. Außerdem wird eine Vorschau angezeigt und ein Spaziergang durch jedes potenzielle Haus arrangiert, um Eigenschaften anzuzeigen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und alle Ihre Fragen in verschiedenen Phasen des Engagements zu beantworten, um Sie über die erzielten Fortschritte auf dem Laufenden zu halten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen.

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Source by Sanjiv Roy

Geheimnis, um Ihr Haus allein zu verkaufen

Hier ist das Geheimnis, um Ihr Haus allein zu verkaufen. Vor hundert Jahren, als Makler Immobilien für Käufer fanden, hatten sie nur wenige Richtlinien. Die Gier einiger Makler führte zu vielen berühmten Geschichten über Täuschung und Bestürzung, in denen Käufer Geld und ihre Träume verloren. Dies führte zu Gesetzen und einer neuen Haltung im Immobiliengeschäft. Es wurden ethische Kodizes entwickelt und Agenten organisiert, die 1949 den Namen Makler beanspruchten.

Der professionelle Immobilienmakler kann ein sehr wichtiger Bestandteil beim Kauf und Verkauf von Immobilien sein. Die Branche versäumt es nicht, sich selbst und die vielen guten Gründe, die Dienste eines Maklers, ob Käufer oder Verkäufer, in Anspruch zu nehmen, zu bewerben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie Ihre Immobilie nicht alleine verkaufen und die Kosten für die Einstellung eines Maklers sparen können.

Hier ist das Geheimnis des Verkaufs. Um Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, müssen Sie zwei Hauptkomponenten haben.

A. ein Bareinkäufer oder ein qualifizierter Hypothekenantragsteller

B. ein Ort, um den Deal abzuschließen

Lösung für A. Käufer gehen normalerweise zu Maklern, um sich Immobilien zeigen zu lassen. Sie müssen Käufer über Ihre Zeitungsanzeige, Fsbo-Schilder oder Online-Webseiten anziehen. Und dann müssen Sie machen, ist für Käufer einfach zu kaufen.

Lösung für B. Sie schließen Ihr Geschäft auf die gleiche Weise ab wie die überwiegende Mehrheit der Immobilienmakler: im Büro eines Titelunternehmens (oder seltener eines Immobilienanwalts). Diese Titelfirma ist der Schlüssel zum Verkauf und zur Schließung Ihres Hauses! Wenn Sie den Käufer finden, kann diese Firma das Geschäft abschließen.

Es hilft auch:

1. Seien Sie bereit, die Immobilie zu organisieren, zu reinigen und potenziellen Kunden vorzuführen.

2. Suchen Sie jetzt nach einer seriösen "Titelfirma", um alle Unterlagen vorzubereiten und den Deal abzuschließen.

3. Bereiten Sie einen Verkaufsflyer mit Informationen vor, um die Merkmale und Vorteile der Immobilie zu "verkaufen" und Ihrem Käufer zu helfen, die Finanzierung zu verstehen und zu finden.

4. Qualifizieren Sie Ihre Käufer, indem Sie ihnen vorschlagen, eine Bank oder die Website einer Bank zu besuchen, um sich für einen festgelegten Kreditbetrag zu qualifizieren. Dies reduziert die unnötigen Anzeigen, die Sie haben. Warum sollten Sie Ihr Haus jemandem zeigen, der es sich nicht leisten kann, es zu kaufen?

Da Sie der "Verkaufsagent" sind, ist es hilfreich zu lernen, einen Käufer vorab zu qualifizieren!

Hier sind die Teile des Finanzierungspuzzles:

– Kaufpreis

– Jährliche Zinsen

– Monatliche Bezahlung

– Monate, in denen das Darlehen gültig ist

– 28% Regel

Angenommen, ein Käufer verdient 3000 pro Monat brutto. 28% ist eine Faustregel für das, was für eine monatliche Hypothekenzahlung zulässig ist. Also 28% von 3000 = 840 $. Diese 840 USD sind ungefähr die maximale Hypothekenzahlung, die dem Käufer gestattet ist. In dieser Zahl sind das Darlehenskapital und die Zinsen sowie die monatlichen Steuer- und Versicherungszahlungen enthalten. Bei Verwendung eines Hypothekenrechners entspricht diese Zahlung einem Kaufpreis von ca. 150.000 USD bei einem jährlichen Zins von ca. 4%.

Sie können fragen, ob der Käufer beabsichtigt, das Haus zu finanzieren. Wenn ja, können Sie ihnen im Voraus ungefähr sagen, wie hoch die Hypothekenzahlung sein wird. Sie können die aktuellen Kurse auf Bankseiten wie Bankrate.com abrufen.

TIPP: Das Windows 7-Betriebssystem enthält einen Taschenrechner, mit dessen Hilfe Sie die obige Berechnung für eine Hypothekenzahlung berechnen können. Öffnen Sie den Hypothekenrechner, indem Sie auf Start klicken, und geben Sie ein calc im Suchfeld. Klicken Sie bei geöffnetem Rechner auf Aussicht, scrollen Sie nach unten zu Arbeitsblätter und wähle Hypothek.

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Source by John Eriksen

Warum der Flat-Fee-MLS-Service für Sie am besten geeignet ist

Zum Verkauf durch den Eigentümer oder FSBO stehen diejenigen, die ihre Immobilie ohne Hilfe oder mit nur sehr geringer Hilfe von Immobilienmaklern selbst verkaufen. Der Hauptgrund, warum es Menschen gibt, die ihre eigene Immobilie ohne die Hilfe eines Maklers verkaufen möchten, ist einfach, weil sie beim Verkauf sparen und mehr Gewinn aus dem Verkauf erzielen möchten. Die Gefahr, die Immobilie selbst zu verkaufen, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal Immobilien verkaufen, besteht darin, dass Sie nicht über die gleichen Fähigkeiten und Erfahrungen verfügen wie ein Immobilienmakler. Darüber hinaus würde die Statistik zeigen, dass die Mehrheit derjenigen, die ihre Immobilie als FSBO selbst verkaufen, scheitert und wieder die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nimmt.

Heutzutage gibt es jedoch einen Service, der einem Immobilienbesitzer helfen könnte, seine Immobilie mit Hilfe eines Fachmanns der Immobilienbranche zu verkaufen, ohne einen großen Prozentsatz zahlen zu müssen, stattdessen müsste er nur eine Pauschale zahlen. Dieser Service wird als MLS-Pauschalgebühr bezeichnet. Dieser Service bietet Ihnen mehrere Maklerdienste für Immobilien, für die Sie lediglich eine Pauschalgebühr zahlen müssen. Im Folgenden werden die verschiedenen Gründe aufgeführt, warum dieser Service für FSBO am besten geeignet ist.

  1. Bietet Immobilienmaklerdienste – Obwohl Sie als FSBO immer noch den größten Teil der Arbeit erledigen müssen, bietet Ihnen der pauschale MLS-Service das Nötigste. Als ob Ihre Immobilie auf Hunderten von MLS Listing-Websites aufgeführt wäre, die nur Immobilienmaklern zugänglich sind. Auf diese Weise stellen Sie Ihre Immobilie möglicherweise vor Tausende, wenn nicht Millionen potenzieller und interessierter Käufer.
  2. Flat-Fee MLS bietet auch Offline-Services an – Wie erregen Sie die Aufmerksamkeit von Passanten, die auch potenzielle Kunden sind? Sie platzieren ein zum Verkauf stehendes Hofschild in Ihrem Eigentum. Dieser Service kann Ihnen diesen Service weiterhin bieten, indem Sie eine Pauschale zahlen. Das bedeutet, dass Sie als FSBO das Werbeschild nicht selbst anfertigen müssen. Der pauschale MLS-Anbieter erledigt dies für Sie.
  3. Erschwingliche Gebühren – Dies ist vielleicht einer der größten Gründe, warum als FSBOsollten Sie diesen Service erhalten, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Abonnementgebühren für MLS-Pauschalgebühren sind erschwinglich. Sie beginnen bei einem dreimonatigen Abonnement von 99 US-Dollar, und Sie erhalten alle Dienste und noch einige mehr.
  4. Großartiger Kundendienst – Die meisten seriösen MLS-Unternehmen mit Pauschalgebühr verfügen über einen Kundendienst, bei dem Sie Live-Kundensupport erhalten, wenn Sie Probleme mit Ihrem Abonnement haben oder Änderungen an Ihrem Eintrag vornehmen möchten. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass einige Anbieter eine Geld-zurück-Garantie haben, um sicherzustellen, dass Sie mit der von Ihnen getätigten Investition abgesichert sind. Dies sind einige der Gründe, warum Sie diese verwenden sollten pauschale MLS Service, der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie hilft. Natürlich ist jeder Anbieter anders und einer steht in Bezug auf die von ihm angebotenen Dienste immer über dem anderen. Sie müssen also den Anbieter auswählen, der seriös und vertrauenswürdig ist.

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Source by Vincent Tabor

Time is Money: Zeitmanagement und Selbstorganisation: Stress reduzieren, Produktivität steigern und schneller Ziele erreichen + Praxis Guide für mehr Selbstmanagement im Beruf und Alltag

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Zum Verkauf durch den Eigentümer – Sie können es tun!

Müssen Sie Ihr Haus verkaufen? Auf dem heutigen Markt kann "zum Verkauf durch den Eigentümer" der beste Weg sein, um zu verkaufen. Vertrauen Sie mir, es braucht keinen Raketenwissenschaftler, um erfolgreich Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Die Informationen in diesem Artikel bieten Ihnen möglicherweise Informationen vor Ort, die Sie zuvor möglicherweise noch nicht hatten. Du kannst es selber machen!

Bereiten Sie Ihr Haus für Käufer vor. Neue Farbe hilft und ist nicht teuer. Stellen Sie sicher, dass es sauber, sauber, sauber ist. Am wichtigsten und am meisten von Verkäufern übersehen, müssen Sie die Unordnung von innen und außen beseitigen. Weniger ist mehr! Mieten Sie ein Lager oder haben Sie einen Flohmarkt, aber beseitigen Sie die Unordnung. Weniger Möbel lassen einen Raum größer aussehen. Überfüllt am nächsten sind eine echte Abzweigung zu Käufern, die alle viel Stauraum wollen. Werde alle Schnickschnack los.

Wir alle wissen, wie wichtig die Attraktivität von Bordsteinen ist. Lassen Sie diese Höfe vorne und hinten aufräumen! Denken Sie daran, eine Bewertung enthält Bilder des Hinterhofs sowie der Vorderseite. Ich weiß, das klingt albern, aber ein schäbiger Hinterhof erzählt einem Versicherer viel über die Innenausstattung und die Wartungsroutine Ihres Hauses. Ein Käufer kann es sich ansehen, der Gutachter und der Kreditgeber jedoch nicht.

Lassen Sie als nächstes eine Hausinspektion durchführen. Ein Inspektor überprüft die Struktur und die Systeme in Ihrem Haus. Er kann Dinge finden, die Sie nicht kennen. Es ist besser, diese Probleme zu finden und zu beheben, bevor der Inspektor des Käufers dies tut.

Stellen Sie sicher, dass Sie den richtigen Preis festlegen. Geben Sie das Geld aus, um eine professionelle Beurteilung durch einen von HUD zugelassenen Gutachter durchführen zu lassen. Verlassen Sie sich nicht auf die Marktanalyse eines Immobilienmaklers. Diese sind selten genau und oft bläst ein Agent nur Rauch, indem er Ihnen sagt, was er zu hören glaubt.

Setzen Sie sich mit Ihrem örtlichen Hypothekenmakler zusammen. Er verfügt über eine Fülle von Kenntnissen, die Sie nutzen müssen. Die meisten Hypothekenmakler bieten kostenlose FSBO-Programme an, die Ihnen immens helfen. Es ist wichtig, dass Sie wissen, wie hoch Ihre Kosten für die Art des Darlehens sind, das der Käufer erwirbt. Wussten Sie, dass ein VA-Darlehen Sie viel mehr an Abschlusskosten PLUS Reparaturen an Eigenheimen kosten kann, die von anderen Darlehen wahrscheinlich nicht benötigt werden? Qualifiziert sich Ihr Haus für ein FHA-Darlehen, ohne sehr kostspielige Reparaturen durchzuführen? Wenn Sie ein knappes Budget haben und jeden möglichen Cent aus dem Verkauf Ihres Eigenheims benötigen, möchten Sie möglicherweise im Vertrag verhandeln, dass der Käufer eine konventionelle Finanzierung erhält.

Ein Hypothekenmakler bringt Ihnen auch die kritischen Bereiche bei, die Sie im Kaufvertrag beachten müssen. Er kann Ihnen sogar leere Verträge und andere staatliche Offenlegungspflichten zur Verfügung stellen, die beim Verkauf Ihres Hauses erforderlich sind. Die meisten Broker erstellen sogar Ihren Home-Flyer und vor allem Ihren Flyer mit Finanzierungsmöglichkeiten. Perspektivische Käufer möchten zwei Dinge wissen: Wie hoch werden meine Zahlungen sein und wie viel Geld muss ich zuzüglich der Abschlusskosten bezahlen?

Sie sollten Ihr Haus auf einer "For Sale By Owner" -Website auflisten. Ich möchte Sie hier warnen. Viele dieser Websites versuchen, Ihnen viel Geld für Dinge in Rechnung zu stellen, die nicht zum Verkauf Ihres Hauses beitragen. Hauskäufer verbringen KEINE Stunden damit, nach "For Sale By Owner" -Websites zu suchen. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern zusammen, lesen die Zeitungen und fahren auf den Straßen in den Vierteln, in denen sie leben möchten.

Der Vorteil, den Sie durch die Auflistung Ihres Hauses im Internet erhalten, besteht darin, dass Sie die URL in Ihre Zeitungsanzeigen, Ihre Flyer und auf Ihr Gartenschild einfügen. Wenn ein Käufer dann an Ihrem Haus vorbeifährt oder Ihre Anzeige sieht, kann er im Internet Bilder, Annehmlichkeiten und den Preis anzeigen. Wenn Ihr Haus ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht, werden sie Sie anrufen. Wenn nicht, ist es für Sie weniger störend. Es kann sehr frustrierend sein, Woche für Woche Lookey-Loo in Ihrem Haus zu lassen. Wollen Sie nicht wirklich nur wirklich interessierte Käufer an Ihrer Tür? Es gibt viele kostenlose FSBO-Websites im Internet. Hör zu.

Nach alledem ist der Rest nur gesunder Menschenverstand. Sie können es selbst verkaufen!

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Source by Connie Sanders

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