Warum einen Makler benutzen?

Kostenlose Immobilienbewertung

Es gibt ein weit verbreitetes Missverständnis, dass, wenn Sie keinen Makler oder eine

Immobilienmakler zum Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kalifornien, können Sie Geld sparen.

Dies könnte nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Als Käufer von Immobilien in Kalifornien ist die Provision Ihre echte

Immobilienmakler erhält vom Verkäufer der Immobilie bezahlt.

Deshalb leistet er oder sie bei all seiner Arbeit dafür, dass die

Ordnungsgemäße Formulare werden alle korrekt verwendet und ausgefüllt (und in Kalifornien

Es gibt eine große Anzahl von Formularen, die bei Immobilientransaktionen verwendet werden

Für all seinen Rat und seine Hilfe zahlen Sie nichts.

Es gibt also keinen Grund, eine Immobilie ohne eine zu kaufen

Agent. Und wenn Sie glauben zu wissen, welche Formulare verwendet werden müssen,

Denk nochmal. Die von den meisten Agenten verwendeten Formen sind konstant

Ändern und nur Agenten, die mit diesen Änderungen Schritt halten, wissen, welche Formen

wurden in den letzten Monaten hinzugefügt.

Es gibt auch keinen Grund, den Vertreter des Verkäufers als Ihren Vertreter zuzulassen

auch. Damit ein Agent sowohl für den Käufer als auch für den Käufer als Agent fungiert

der Verkäufer bringt ihn oft in eine nicht gewinnbare Situation. Wenn da ist

Stimmt etwas mit dem Grundstück nicht, muss er es aber wie offenlegen

Hart wird er nach Dingen suchen, die den Verkauf verderben können, wenn er verliert

beide Seiten einer Provision und wenn er Loyalitäten zu beiden hat der Käufer

und der Verkäufer der Immobilie? Ein guter Agent wird offen legen

alles. Aber warum sollten Sie einen Agenten in diese Liste aufnehmen?

Situation, in der Sie Ihren eigenen unabhängigen Agenten beauftragen können, Sie zu beraten,

und muss ihm immer noch keinen Cent bezahlen, da er seine Provision erhält

aus dem Erlös des Verkäufers auszusteigen? Die Antwort ist, hol deine

eigener Agent.

Als Verkäufer von Immobilien in Kalifornien werden Sie wahrscheinlich im Durchschnitt zahlen,

Eine Provision von 6%, aufgeteilt in zwei Hälften zwischen Ihrem Vertreter und dem Vertreter des Käufers

auf ein Eigenheim und eine Provision von durchschnittlich 10%, aufgeteilt auf Ihren Agenten

und der Agent des Käufers an Land. Hier ist die wahre Versuchung

an einen verkäufer lügt.

In dem Bemühen, bis zur Hälfte der Provision zu sparen (da wirst du

Wahrscheinlich muss der Käufer noch die Hälfte des Normalpreises bezahlen

Provision), wird der sparsame Verkäufer versuchen, alle Kosten zu vermeiden, die er oder sie verursacht

kann. Sie werden keinen Treuhänder einsetzen. Sie werden keine bekommen

Titelbericht. Sie werden sogar versuchen, den Kauf von Titeln zu vermeiden

Versicherung. Und wenn sie es schaffen, den Käufer zum Kauf des zu überreden

Immobilien ohne Makler sowie gegen einen Rabatt in der

Preis, haben Sie die Situation des Blinden, der den Vorhang führt.

Als Immobilienanwalt (wie auch als Makler) ist es kein Wunder, dass dies so ist

die Art des Kunden, der unser Recht anruft oder sich beraten lässt

eine Firma, die sich beschwert, dass sie ihr Eigentum verkauft, aber nie bezahlt wurden, oder

dass sie Eigentum gekauft und einen riesigen Kredit aufgenommen und nie erhalten haben

klarer Titel, oder dass ihr Darlehen nicht die Art von Darlehen ist, die sie

dachte, sie würden bekommen.

Die Situationen werden noch schlimmer. Nicht nur solche Käufer oder

Verkäufer bekommen nicht das, was sie dachten, sie würden aus dem Markt kommen

Transaktion erhalten sie normalerweise einen Bonus. Sie werden auch von verklagt

die andere Partei. Und wenn überhaupt eine der normalen Kauf- und Verkaufsformen

Für die Transaktion verwendet werden, sieht das Formular wahrscheinlich vor, dass die Person

Wer in der Klage siegt, hat Anspruch auf die Anwaltskosten

und Kosten. In einer komplizierten Immobilientransaktion, in der keine von

Die üblichen Formalitäten wurden eingehalten, die Gebühren und Kosten des Anwalts

kann leicht in die Zehntausende von Dollar laufen.

Die Wahl ist einfach. Wenn Sie in einer Immobilie Geld sparen wollen

Transaktion und schlafen Sie gut in der Nacht, verwenden Sie einen Makler. Falls Sie es wollen

das Risiko eingehen, Ihr Eigentum zu verlieren und einen Anwalt zu bezahlen

verteidigen Sie in einer Klage, gehen Sie es allein.

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Source by Sebastian Gibson

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