Verträge beim Verkauf Ihres Eigenheims ohne Vermittler

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Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass rund 30 Prozent der Hausbesitzer beabsichtigen, ohne Immobilienmakler zu verkaufen. Ich würde mehr wetten, wenn sie die Vertragsseite des Prozesses nicht fürchten würden.

Es ist unbestritten, dass Sie Zehntausende von Dollar sparen können, indem Sie Ihr Haus ohne einen Agenten verkaufen. Typische Provisionen eines Maklers betragen sechs Prozent des Verkaufspreises. Bei einem Haus mit 300.000 USD beträgt die Gebühr des Immobilienmaklers 18.000 USD. Das ist eine Menge Geld, das Sie auf dem Tisch lassen.

Wenn ein Verkäufer so viel Geld sparen kann, indem er auf einen Vertreter verzichtet, warum tun es dann nicht mehr Leute? Einfach ausgedrückt, sie haben Angst vor dem Prozess. Insbesondere Immobilienverträge können für die meisten Eigenheimkäufer ein gruseliges Problem sein. Woher weißt du, ob du es richtig machst? Was ist, wenn Sie dies nicht tun? Wirst du das Haus verlieren? Wird es Klagen geben? Ehrlich gesagt, haben die meisten Menschen Albträume über die Idee, mit diesen Problemen umzugehen. Das muss nicht sein.

Zunächst einmal wissen die meisten Immobilienmakler nichts mehr als Sie über Verträge. Sie verkaufen Immobilien und sind keine Rechtsexperten. Darüber hinaus sind die meisten Immobilienverträge vorgedruckt. Alles in allem müssen Sie sich nicht allzu sehr mit diesem Thema befassen. Natürlich ist es nicht mein Eigentum.

Es gibt eine sehr einfache Möglichkeit, den mit dem Umgang mit Immobilienverträgen und -dokumenten verbundenen Stress zu umgehen. Die Antwort liegt im Rechtsbereich. Insbesondere können Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, der sich um alles kümmert. Sie erhalten einen Anwalt, der Ihnen zur Seite steht und die Details des Immobilienprozesses genau kennt. Ehrlich gesagt sind sie viel kompetenter als Immobilienmakler, wenn es um die Transaktion geht.

Ah, aber stimmt es nicht, dass Anwälte unglaublich teuer sind? Nun ja. In diesem Fall sind sie jedoch viel günstiger als die Zahlung einer Provision von sechs Prozent an einen Immobilienmakler. Denken Sie an unser Beispiel oben, in dem wir Maklerprovisionen in Höhe von 18.000 USD zahlen. Die meisten Anwälte verlangen 200 USD pro Stunde. Wenn es 20 Stunden dauert, um die Transaktion abzuwickeln, was wahrscheinlich am oberen Ende liegt, sehen Sie 4.000 US-Dollar an Rechtskosten. In der Praxis erhalten Sie viel bessere Ratschläge und sparen 14.000 US-Dollar bei den Provisionen. In einem solchen Szenario ist die Einstellung eines Rechtsbeistands absolut sinnvoll. Ehrlich gesagt bin ich überrascht, dass mehr Leute dies nicht tun.

Das größte Hindernis für den Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer ist häufig die Angst vor Vertragsunterlagen. Befolgen Sie die obigen Anweisungen und Sie sollten keine Probleme haben.

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Source by Raynor James

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