Pauschale Mehrfachnotierung mit Option für den Verkauf durch Eigentümer

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Wenn es um Immobilienverkäufe geht, ist es ein altes Sprichwort, das Beste aus beiden möglichen Welten zu wollen, Full-Service mit günstigen Preisen. Wir wissen nicht genau, woher das kommt, aber wir wissen, dass Hausverkäufer dies jetzt in einer zunehmenden Anzahl von Märkten erleben können. Einfach ausgedrückt: For Sale By Owners, FSBOs, können nun versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen, und können den Mehrfachnotierungsservice in Anspruch nehmen. Was bringt das? Es ist erwiesen, dass der MLS der erfolgreichste Weg ist, ein Haus zu verkaufen. Die Zusammenarbeit von Agenten des MLS-Dienstes, die mit dem Internet verbunden sind, bietet dem Verkäufer die größte Möglichkeit, sein Zuhause auf dem Markt zu präsentieren.

Viele Verkäufer sagen, ich würde diesen Service gerne nutzen, aber ich möchte keine 6 oder 7% dafür bezahlen. Dieselben Verkäufer sagen, ich würde gerne 3% an jemanden zahlen, der mir einen Käufer bringt, aber ich denke nicht, dass der Listing Agent 3% verdient. Mittlerweile bieten eine Reihe von Unternehmen diesen Service an. Gegen eine geringe Pauschalgebühr von rund 500 US-Dollar kann der Verkäufer auf MLS und andere lokale und nationale Websites zugreifen und dennoch selbst Werbung schalten, um einen Käufer zu gewinnen. Wenn der Verkäufer für sich allein erfolgreich ist, wird dem Listing Agent eine geringe Gebühr oder gar keine Provision geschuldet, abhängig von der Vereinbarung und den gewünschten Dienstleistungen.

Warum sollte ein Agent dies tun, um mehr Geschäfte zu machen? Wenn sie das Haus verkaufen, erhalten sie die 3%. Sie können andere Käufer aus der Auflistung dazu bringen, andere Immobilien zu kaufen, und können mehr Auflistungen erhalten. Jeder gewinnt. Der Verkäufer kann flexibler bei der Preisgestaltung sein, dem Verkaufsagenten Boni anbieten oder den Schlusskosten vertrauen, es funktioniert. Die Nachbarn sehen, wie die Häuser ihrer Nachbarn verkauft werden, und alles generiert mehr Geschäft, und der Verkäufer hat mehr Flexibilität, sein Haus zu verkaufen und mehr Geld mit dem Verkauf zu verdienen.

Der Verkäufer kann diese Ersparnisse nutzen, um dem Käufer Schließungskosten zu ersparen oder seinen Verkaufspreis zu senken, oder er kann die Ersparnisse einstecken und als Anzahlung beim Kauf seines nächsten Eigenheims verwenden. Unter dem Strich bieten die Mehrfachnotierungsdienste zum Verkauf durch Eigentümer die Vermarktungskraft der MLS, ohne den vollen Preis für beide Seiten der Immobilienprovisionen zu zahlen, und ermöglichen es ihnen, beim Verkauf ihres Eigenheims Tausende von Dollar zu sparen.

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Source by Charles W. Moore

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