Immobilien Kauf & Selling Guide in Singapur

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Singapur liegt in Südost-Asien, zwischen Malaysia und Indonesien. Es hat eine Gesamtfläche von 692,7 qkm, einschließlich 10 qkm Wasserfläche. Das Land hat eine Küstenlinie von 193 km und es ist etwa 3,5 mal so groß wie Washington, DC.

Singapur wurde eine britische Handelskolonie 1819 und schließlich entwickelte sich zu einem der wichtigsten Handelszentren des Imperiums. Singapur der malaysischen Föderation im Jahre 1963 trat und Teil der Föderation für zwei Jahre blieb. Das Land wurde am 9. August 1965 unabhängig. Jetzt ist Singapur eines der reichsten Länder der Welt mit starken internationalen Handel. Singapurs Hafen ist einer der geschäftigsten Häfen der Welt in Bezug auf Volumen behandelt. Das Land hat eine pro-Kopf-Einkommen entspricht derjenigen der führenden Nationen der Welt.

Singapur hat eine Bevölkerung von 4.553.009 und ein Bevölkerungswachstum von 1.275 %, nach jüngsten Statistiken zur Verfügung. Die Bevölkerung besteht aus 76,8 % Chinesen, 13,9 % Malaysier, 7,9 % Inder und 1,4 % andere Zensus von 2000.

eine Reihe von kommerziellen und industriellen Eigentums Dienste und Agenten gibt es in Singapur. Die meisten von ihnen bieten umfassende Immobilien Immobilienanzeigen von Büro, Fabrik, Land, Shop, Lager, Verkaufsflächen, Gebäude, Hotel, Restaurant, Cafeteria und Food-Court zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung. Wenn Sie sind Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie, ist es ratsam, dass Sie die Dienste einer zuverlässigen Immobilienmakler mieten. Besitzer Listen sehr oft ihre Immobilien mit diesen Mitteln für Verkauf, Miete und Vermietung. Sie helfen Eigentümer vermarkten ihre Immobilie mit maximale Aufmerksamkeit und Engagement. Sie können auch auf Online-Suche zurückgreifen.

wenn Sie eine private Immobilie oder housing Development Board (HDB) Einheit in Singapur, sicherzustellen, dass alle Gefahren zu verstehen, bevor Sie den Deal zu unterzeichnen. Das würde helfen, Sie vermeiden, in rechtlichen oder finanziellen Verwicklungen während und nach der Transaktion. Finden Sie einen Agenten, der ist vertraut mit Ihrem bevorzugten Standort und der Art der Immobilie, die Sie im Sinn haben. Es wird dringend empfohlen, dass Sie die Dienste eines Vermittlers von einem börsennotierten Immobilien-Agentur mieten. Auch stellen Sie sicher, http://deutsche-edpharm.com/viagra/ dass er ein Mitglied des Instituts der Immobilienmakler (IEA). Besprechen Sie Ihre Anforderungen mit den Agenten und ließ ihn Ihre Präferenzen im Detail kennen. Dies hilft ihm, die richtigen Entscheidungen treffen und servieren Ihnen professionell.

Es ist auch dringend empfohlen, dass Sie feststellen, dass der Verkäufer den tatsächlichen Eigentümer der Immobilie. Sie können auch für den Nachweis des Eigentums vor der Unterzeichnung der Dokumente anfordern. Überprüfen Sie auch, wenn der Verkäufer gesetzlich berechtigt, das Eigentum zu verkaufen. Im Falle einer verpfändeten Privateigentum können die Bank nicht Besitzer, der nicht in der Lage nach oben bis der Fehlbetrag auf seiner Bankdarlehen mit der Transaktion durchlaufen ist.

nicht vergessen, dass HDB Entwicklungseinheiten mehrere Einschränkungen für den Weiterverkauf. Die Regierung hat einen Mindestzeitraum von Belegung für den Verkäufer behoben, bevor er Anspruch auf die Einheit zu verkaufen wäre. Im Falle einer Wohnung direkt aus dem Gehäuse-Entwicklungsboard gekauft oder mit einem Zuschuss in Central Provident Fund gekauft muss der Besitzer physisch besetzt haben die Wohnung für mindestens fünf Jahre lang, bevor sie verkauft werden kann.

der Besitzer einer Weiterveräußerung Einheit muss physisch belegen es für einen Zeitraum von 30 Monaten, bevor er es verkaufen kann. Beachten Sie, dass Immobilien-Transaktion ist ein rechtlich bindender Vertrag. Ihre Berechtigung zum Kauf einer Immobilie muss zunächst sichergestellt werden. Ausländer haben bestimmte Beschränkungen Singapur Eigenschaften zu kaufen. Nur ein erfahrener Makler helfen Ihnen rechtliche Komplikationen zu vermeiden.

Sobald Sie schließlich auf die Position und Größe des gewerblichen Eigentums entschieden haben, dass Sie kaufen würde, betrachten die Menge des Geldes, die Sie investieren können. Eine Reihe von Software besteht, Ihr Agent genau zu berechnen, die Kosten für den Kauf einer Immobilie helfen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Agenten mit genauen Angaben über Ihre finanzielle Lage. Das hilft ihm, eine angemessene finanzielle Plan für Sie Kreide. Wenn Sie einen Bankkredit gehst, ist es eine gute Idee, sprechen Sie mit zwei oder drei Banken und finden heraus, einen Finanzplan, der Ihnen am besten passt.

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Kauf eines Hauses? Achten Sie auf diese Immobilienmakler Tricks

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Dies ist die zweite in einer Reihe von drei Artikeln Warnung Hause Käufer und Verkäufer über die wichtigsten Tricks Immobilienmakler verwenden, um Ihr Geld zu bekommen.

Verkauf an Käufer

Obwohl wir alle wissen, dass Agenten für Verkäufer handeln, sind viele Experten in befreundeten Käufern und bekommen sie Zu fühlen, dass sie auf unserer Seite sind und arbeiten, um uns zu helfen, die beste Eigenschaft zum besten Preis zu bekommen. Wenn du eine Immobilie kaufst, solltest du dich gegen mehrere Verkaufsfalle, einschließlich des Blocks, der Lagerverlagerung, des Aufstiegs des Preises, des Spinnennetzes und des versiegelten Betrugs auf der Hut sein.

1. Der Block

Von allen Maklern Tricks, ist der Block wahrscheinlich die eine Person am wenigsten erwarten. Die meisten von uns gehen davon aus, dass die Agenten Eigenschaften an uns verkaufen wollen und so kommt es uns nicht vor, dass sie daran interessiert sind, uns vor dem Kauf zu verhindern. Es gibt mehrere Gründe, warum ein Agent versuchen könnte, uns vom Kauf einer Immobilie zu blockieren. Das offensichtlichste ist, dass sie einen Slash-and-Grab für sich selbst oder einen ihrer Kontakte geplant haben und deshalb nicht wollen, dass wir ihre Pläne durch den Kauf zu einem höheren Preis stören, als sie anbieten. Ein weiterer Grund kann sein, dass der Agent einen Käufer hat, der auch eine Hypothek durch diesen Agenten oder einen Associate Mortgage Agent ausführt. Der Agent kann fast so viel Provision von Auspeitschen der Hypothek als aus dem Verkauf der Immobilie zu verdienen und so kann weniger interessiert helfen, ein Käufer mit Bargeld oder wer hat ihre eigene Hypothek organisiert. In beiden Fällen kann ein Agent unsere Angebote von einem Verkäufer zurückhalten oder, wenn sie unsere Angebote weitergeben, können sie den Verkäufer davon abhalten, sie zu akzeptieren, indem sie vorschlagen, dass wir nicht in einer guten Position zu kaufen sind. Eine Untersuchung durch einen Journalisten ergab, dass von sechs Angeboten an Immobilienmakler nur zwei an die Verkäufer weitergegeben wurden.

2. Die Aktienverschiebung

Käufer können nach ihrem idealen Zuhause suchen, aber Agenten können nur die Eigenschaften verkaufen, die sie auf ihren Büchern haben. Darüber hinaus müssen sie ihre Bestände verlagern, um ihre Verkaufsziele zu erreichen. Es sei denn, ein Agent ist glücklich genug, um Eigenschaften zu haben, die perfekt den Anforderungen der Käufer entsprechen, der einzige Weg, den sie ihren monatlichen Bonus erhalten können, ist, die Käufer zu überzeugen, alles zu nehmen, was sie zu verkaufen haben. So ist die Kunst eines erfolgreichen Agenten, die Käufer zu beeinflussen, um zu kompromittieren und zu nehmen, was verfügbar ist, anstatt sich für ihre Traum-Eigenschaft zu halten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um Käufer zu kompromittieren. Am einfachsten ist es, Angst zu haben, dich in ein Angebot zu bringen. Ein Agent kann Ihnen sagen, dass sie die perfekte Eigenschaft haben, dass dies gerade auf den Markt gekommen ist, aber dass Sie sich schnell bewegen müssen, bevor jemand anderes es einrastet. Oder wenn ein Käufer zögert, wird der Agent die Phantom Käufer Trick und behaupten, dass mehrere andere Käufer sind auch interessiert. Um eine kleine Farbe hinzuzufügen, kann der Agent auch sagen, dass einer der Phantomkäufer ein Bargeldkäufer ist und daher in einer viel besseren Position als Sie. Oder ein Agent kann für mehrere Käufer arrangieren, um eine Immobilie zur gleichen Zeit zu sehen. Dies soll den Käufern glauben, dass es Konkurrenz um die Immobilie gibt und zu Käufern führen kann, die durch Auktion-Fieber infiziert werden – immer eine gute Möglichkeit, sie in Aktion zu bewegen und den Preis zu erhöhen. In der Regel ein Agent wird sagen, dass die Preise in der Gegend gehen, so dass, wenn Sie nicht schnell kaufen, werden Sie am Ende zahlen viel mehr in ein paar Monaten Zeit. Und da ist das Sandwich – hier zeigt der Agent einen Käufer drei Eigenschaften mit dem ersten und dem dritten ist entweder ungeeignet oder aus ihrer Reichweite und der mittlere ist näher an dem, was sie wollen. Dies hilft, den Eindruck im Käufer zu veranlassen, dass es nur wenige Eigenschaften gibt, die ihren Anforderungen entsprechen und macht sie offener, sich mit etwas zu befreien, was in der Nähe von dem ist, was sie gesucht haben.

3. Die Preispumpe

Die Forschung hat wiederholt gezeigt, dass rund 70% der Käufer durchschnittlich etwa 20% mehr für ihre Häuser ausgeben, als sie ursprünglich beabsichtigt hatten. Also, was auch immer ein Käufer zu einem Agenten über ihre Preisgrenze sagen kann, weiß der Agent bereits aus Erfahrung, dass die große Mehrheit der Käufer gut darüber gedrückt werden kann, wenn eine Immobilie, die sie mögen. Der einfachste Weg für den Agenten, um den Preis zu schieben ist zu behaupten, dass sie bereits mehrere Angebote auf einer Immobilie haben, also wenn Sie interessiert sind, müssen Sie in ein ziemlich saftiges Angebot setzen. Oder ein Agent kann den Aufbau verwenden – zeigen Ihnen vier oder fünf Eigenschaften, beginnend mit dem billigsten und bewegten sich auf die teuersten. Die meisten Käufer, wenn sie eine Eigenschaft sehen, die sie wirklich mögen, werden ihre finanzielle Grenze ausdehnen, anstatt die Eigenschaft zu jemand anderem zu gehen. Eine weitere Taktik ist, Ihnen ein Haus zu zeigen, das weit über Ihrer finanziellen Grenze liegt. Im Vergleich dazu werden alle nachfolgenden Eigenschaften preiswert erscheinen. Oder der Agent könnte das Grinsen – nehmen Sie zu einem teuren Eigentum und dann vorschlagen, dass es schade ist, dass Sie Ihr Budget nicht ausdehnen können, um so ein perfektes Zuhause zu kaufen. Dies ist besonders einfach, wenn der Agent den Partner oder die Familie des Käufers nutzen kann, um den emotionalen Druck zu stapeln.

4. Die Spinne Web

Neben den Verkäufern und Bauträgern haben Agenten ein breites Netz von Menschen, die ihnen helfen können, ihre Einnahmen zu erhöhen. Zum Beispiel, wenn ein Agent überzeugt einen Käufer, einen bestimmten Hypothekenberater oder angeblich unabhängige Finanzberater verwenden, auf einem durchschnittlichen Darlehen der Berater wird über £ 2.000 und der Agent £ 1.000 bis £ 1.500 Tasche. Selbst wenn ein Käufer Finanzierung zur Verfügung hat, könnte ein Agent den Käufern sagen, dass "es ist Unternehmenspolitik", um sicherzustellen, dass alle Käufer die besten Darlehen Angebote zur Verfügung und so, ob Sie es wollen oder nicht, der Agent macht einen Termin für Sie zu treffen

Ähnlich wird ein Agent in der Regel großzügige Kickbacks bekommen, wenn sie Käufer an Rechtsanwälte und Vermesser weitergeben, mit denen sie regelmäßig arbeiten. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Ein zusätzlicher Vorteil der Verwendung von Anwälten und Vermessern, die dem Agenten bekannt sind, ist, dass sie dazu neigen, Probleme mit Eigenschaften zu übersehen, um den Verkauf zu ermöglichen, durch zu gehen. In jeder Stadt oder sogar Gebieten einer Stadt, die meisten Agenten, Anwälte und Vermesser haben in der Vergangenheit zusammengearbeitet und keiner wird wollen, um die anderen zu stören. So auch wenn ein Käufer glaubt, dass ihr Anwalt und Vermesser ihre Interessen vertreten, ist es wahrscheinlich, dass der Anwalt und der Vermesser empfindlicher auf die Sicherstellung einer guten Beziehung mit dem Immobilienmakler sind, anstatt sich um die Interessen eines Käufers zu kümmern, dass sie wahrscheinlich niemals sein werden Wieder umgehen Als ich anfing, sowohl meinen Anwalt als auch den Vermesser über die Dinge zu fragen, die sie anscheinend "übersehen" hatten, bezahlte der Anwalt 6000 Pfund und der Vermesser 2.500 € – das mag sein, weil sie schrecklich nette Leute waren und mich besonders mochten; Oder es mag sein, weil sie erkannten, dass ihre gemütliche kleine Anordnung mit dem Immobilienmakler gerollt worden war und so scharf war, irgendwelche peinlichen Erklärungen zu vermeiden. Jeder Käufer, der in der Spinne von den Geschäftspartnern des Agenten gefangen wird, kann es eine sehr teure Erfahrung finden.

5. Versiegelte Betrügereien

Wenn es mehrere Käufer gibt, die eine Immobilie jagen, können der Verkäufer und der Agent alle potenziellen Käufer bitten, ihr "bestes und endgültiges" Angebot in einem Umschlag um ein bestimmtes Datum und Zeit mit dem Verständnis einzureichen Dass das höchste Gebot akzeptiert wird. Dies ist eine wunderbare Art, den Preis zu bekommen, da die Wettkämpfer der Käufer ihren gesunden Menschenverstand bewältigen können. Aber der versiegelte Gebotsvorgang ist offen für Missbrauch. Für einen Anfang muss der Verkäufer nicht das höchste Angebot akzeptieren – ein etwas niedrigeres Bargeldangebot kann vorzuziehen sein, ein höheres Angebot von jemandem, der Zeit braucht, um Finanzierung zu arrangieren. Auch, sobald die Gebote geöffnet sind, kann der Agent leicht zurück zu den Bietern mit den tiefsten Taschen gehen und darauf hindeuten, dass, wenn sie ihr Angebot um eine bestimmte Menge erhöhen, dann ist die Eigenschaft ihre. Wenn sie denken, dass ein potentieller Käufer Zugang zu mehr Geld hat, kann der Agent auch über das Niveau des höchsten Gebots liegen oder ein Phantomgebot erfinden, um den Preis höher zu schieben. Oder wenn sie einen Schrägstrich machen wollen, um das Eigentum für sich selbst zu bekommen, ein Entwickler, ein Familienmitglied oder ein Freund, dann kann ein Agent einige Gebote zurückhalten.

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Source by David N Craig

Prominente Architekten in Phoenix

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arbeiten mit hervorragenden Phoenix Immobilien-Makler ist eine der besten Möglichkeiten, um die perfekte Phoenix Häuser zu finden, die Sie und die Bedürfnisse Ihrer Familie am besten gerecht wird. Sobald ein Phoenix-Makler den Typ der Eigenschaft, die Sie kaufen möchten versteht, er oder sie, dass die Kriterien gelten bei der Suche Phoenix AZ Immobilien bis zu den besten Phoenix Immobilien-Angebote gefunden werden, so sparen Sie Zeit und Geld. Wenn Sie beginnen, sich einleben, haben Sie viele Gelegenheiten, um diese schöne Stadt zu erkunden. Phoenix ist Heimat von mehreren prominenten Architekten dessen Talent ist auf dem Display in bemerkenswerten Gebäuden in Phoenix, die sie entworfen haben.

Phoenix-basierte Gould Evans Associates, LC + Wendell Burnett Architekten wurden für ihr Design des Palo Verde Bibliothek/Maryvale Community Center im Besitz der Stadt Phoenix mit den amerikanischen Institute Honor Awards 2007 für Architektur ausgezeichnet. Die Verbindung von Körper und Geist diente als eine Design-Thema, die zwei ebenso Eigenschaften Größe „Volumen“, die am unteren beleuchtet sind und oben, so können Sie die Aktivität, die innen von außen sehen. Die Bibliothek beherbergt einerseits und das Gymnasium in die andere. Darauf wurde geachtet, „grünes“ Gebäude-Produkte, einschließlich Bodenfliese hergestellt aus recycelten Reifen und Kork, während Wände aus orientierten Ausrichtung Brett aus Recyclingholz hergestellt wurden zu integrieren. Formaldehyd-freie Isolierung wurde auch verwendet.

das preisgekrönte Phoenix Architekturbüro Richard + Bauer Architektur war die Design-Organisation, die die Meinel Optical Science Research Building für die University of Arizona in Tuscon erstellt. Prinzipale James Richard Kelly Bauer und Stephen Kennedy Gebäude verfügt über eine konkrete Wand das ist bedeckt mit rot-Bronze Kupfer Behandlung im Ton auf Ziegelsteine auf dem Campus beziehen. Um das Gefühl der eine Dunkelkammer Öffnungen lassen das Licht in das Gebäude, und das Licht spielt aus den Zimmern. Für ihre Arbeit an diesem wichtigen Gebäude wurden Richard + Bauer Architektur 2007 American Institute of Architects Honor Award ausgezeichnet.

dort kommen noch gelegentlich auf der Phoenix-Markt Vintage Häuser von Ralph Haver entworfen. Haver war ein prominentere Phoenix-Architekt in den 1950er Jahren, die in zeitgenössischen Stil Einfamilien-Häuser seine Spuren hinterlassen. Seine Entwürfe sind oft Fensterwände, Lichtgaden, Deckenbalken, Carports statt Garagen und einen tiefen Ton, die Front Satteldach Stil.

wahrscheinlich der berühmteste Architekt in der amerikanischen Geschichte hat seine Stiftung in Scottsdale, und das ist Frank Lloyd Wright. Bekannt für organische Architektur, der ermöglicht das Gebäude in den Kontext passen, die das Land selbst bereitstellt, ist Taliesin West in Scottsdale, wo Wright hatte sein Haus, sein Studio und war Schauplatz seiner architektonischen Schule. Archiv der Wrights Arbeit sind bei der Stiftung sowie untergebracht.

so viele erstaunliche Architekten wurden und weiterhin inspiriert zu sein, was Phoenix und die umliegende Landschaft zu bieten hat. Ihre Gebäude und Häuser spiegeln diese Pracht.

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Sagen Sie Ihren Immobilienkunden, was sie zu wissen brauchen

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Vor vielen Jahren, bevor ich jemals ein lizenzierter Immobilienverkäufer war, habe ich in einem Slogan (Dienstleistungsmarke) einen Slogan Ich werde Ihnen immer sagen, was Du musst wissen, nicht nur was du hören willst (TM). Als ich in der Branche anfing, setzte ich meinen grundlegenden Glauben fort und versuchte, es zu übersetzen, wie ich meine Kunden und Klienten behandelte. Während einige fühlen können, ist es am besten, Konflikte und Kontroversen zu vermeiden, und besser, um zuerst Kunden zu gewinnen, indem ich die Konversation von dem, was man glaubt, ein potenzieller Kunde, möchte vielleicht hören, ich fühle mich stark, ist es am besten, um einen Client zu verstehen Was er braucht WISSEN, von Anfang an. Während dies möglicherweise kostet mich Klienten, hilft es mir, nachts besser zu schlafen, zu wissen, dass ich getan habe, was ich richtig halte, moralisch und ethisch.

1. Wissen; Art: Versuchen Sie, Ihren potentiellen Kunden zu schützen oder zu schützen, oder machen Sie es einfacher für sich selbst? Überzeugen Sie sich selbst, Sie sind freundlich und rücksichtsvoll, und Sie werden sie füttern, wie sie es brauchen? Oder werden Sie Ihre Komfortzone erweitern und wirklich freundlich sein, indem Sie einem potenziellen Kunden erlauben, den Prozess besser zu verstehen, zu wissen, welchen Teil er spielt, wie Real Estate Agent / Client Teamarbeit funktioniert und besser bereit und vorbereitet ist? Ich glaube stark, dass Ihre Kunden es verdienen, den Prozess mit so vielem relevantem Wissen wie möglich zu beginnen, denn das verdient sie nicht, denn für die meisten deutsche-edpharm cialis Menschen ist ihr Haus ihr einziges größtes finanzielles Vermögen!

2 . braucht; Nuancen; Bemerken: Haben Sie keine ethische und moralische Verantwortung, um Ihren Klienten mit Einfühlungsvermögen und Respekt zu dienen und ihre Bedürfnisse, Anliegen, Prioritäten und Wahrnehmungen anzupassen, auch wenn sie sich derzeit nicht ganz bewusst sind ? Wie werden Sie die spezifischen Nuancen ihres Eigentums ansprechen, Schwächen ansprechen, proaktiv und auf die Stärken aufbauen? Werden Sie erzählen und artikulieren, was Sie bemerkt haben, und beobachten Sie sofort und merken Sie, damit andere von Ihren Erfahrungen und Fachwissen profitieren könnten

3. Optionen; Ziele; Beobachtungen; Chancen: Diskutieren Sie Optionen und Alternativen, in Bezug auf Themen wie Preisgestaltung, Marketing / Vertrieb, Bordstein-Appeal, Teamarbeit und wie man am besten die beste Arbeit erledigt! Seien Sie sicher, dass Sie auf der gleichen Seite sind, in Bezug auf Ziele! Werden Sie unverzüglich relevante Beobachtungen mitteilen? Werden Sie Strategien und Chancen besprechen, so wird der Hausbesitzer profitieren?

4. Weisheit; Klüger; wann; Warum; Was: Teilen Sie Ihre berufliche Weisheit, in einer Weise, die Hausbesitzer könnte verstehen und schätzen! Je klüger du deinen Klienten machst, desto besser kannst du zusammenarbeiten, als Team! Wann werden Sie bestimmte Dinge, wie Open Houses, Preisanpassungen, strategische Änderungen, etc? Warum wirst du? Was haben Sie zu erreichen und zu erreichen?

Je mehr relevante Informationen Ihr Kunde besitzt, desto weiser ist er in der Lage zu machen! Sag ihm, was er braucht WISSEN!

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Source by Richard Brody

California Probate Realestate: Eine Goldgrube für als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

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California probate Realestate bietet einmalige Investition, die Chancen, die eine hohe Ausbeute können wieder Gewinn. Auffinden von Nachlassgericht Eigenschaften erfordert Forschung von öffentlichen Aufzeichnungen durch lokale Gerichtsgebäuden. Investoren sollten die Fähigkeit besitzen, spüren Sie die Geschichte der Eigenschaften, um festzustellen, wenn eine Hypothek vorhanden sind oder wenn irgendwelche Pfandrechte angebracht werden.

relevante Informationen über California Probate Realestate finden Sie innerhalb der verstorbenen letzter Wille und Testament. Testamente müssen validiert werden, durch das Nachlassgericht um sicherzustellen, dass die ausstehende Schulden bezahlt werden und Vermögen nach Erbrecht verteilt.

eine Probate Testamentsvollstrecker bezeichnet man in seinem Testament. Diese Person ist verantwortlich für alle Facetten des Immobilien-Aufgaben. Oft wird ein Verwandter ernannt, den Nachlass verwalten. In einigen Fällen führt ein Nachlassgericht Rechtsanwalt oder Estate Planner die Aufgaben. In jedem Fall müssen Anleger wenden Sie sich an den benannten Testamentsvollstrecker um festzustellen, ob die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.

die Adresse der Unterkunft des Nachlassgerichts Immobilien ist in der Regel in den letzten Willen enthalten. Sobald der Standort vorliegt, müssen Investoren zusätzliche Forschung von Gerichtsakten nachgehen. Eigenschaft Aufzeichnungen zeigen, wenn der verstorbene eine Hypothek, Gläubiger oder Steuer-Liens hat oder wenn die Immobilien geradezu besessen ist.

Sobald potenzielle Eigenschaften befinden, beinhaltet der nächste Schritt Kontakt mit der Immobilien-Vollstrecker. Dies kann per Telefon oder Mail erfolgen. Investoren sollten zuerst Beileid, bevor Sie ein Gespräch über den Kauf ihrer lieben „-Eigenschaft.

erklären, Sie sind ein Immobilieninvestor, Immobilie aus Nachlässen kauft zu helfen, finanzielle Belastungen zu lindern oder lösen Erben von der Verantwortung der Pflege zuhause. Viele Immobilien-Administratoren erkennen nicht, dass während des Prozesses Nachlassgericht Immobilien verkauft werden können. Wenn das Anwesen finanziell geschnallt, könnte Verkauf des Hauses dringend benötigte Entlastung bieten.

das Anwesen ist verantwortlich für die ausstehenden Schulden zu bezahlen und Pflege Immobilienbesitz im Nachlassgericht Prozess. Nachlassgericht dauert in der Regel zwischen sechs und neun Monaten, aber kann Hemmschuh für viel länger, wenn familiäre Streitigkeiten entstehen oder das Gerichtssystem Arbeitsbelastung ist überlastet.

auch wenn California Probate Realestate geradezu gehört das Anwesen muss weiter zahlen Grundsteuern, Eigenheimbesitzer Versicherungs- und allgemeinen Wartungskosten. Wenn der Nachlass nicht die finanziellen Mittel zu zahlen besitzt Immobilien Aufwendungen, der Administrator kann wählen, um das Haus zu verkaufen. Wenn mehrere Erben auf das Eigentum Anspruch müssen sie alle mit dem Verkauf zustimmen.

zwei Prozesse existieren für den Verkauf von California Probate Realestate. Die häufigste ist bekannt als Court Bestätigung und Verkauf von Immobilien müssen durch einen Richter am Nachlassgericht überwacht werden.

der zweite Prozess ist bekannt als unabhängige Administration of Estate Act . IAEO ermöglicht Nachlassgericht Testamentsvollstrecker den Nachlass ohne Gericht Aufsicht verwalten. Diese Behörde kann durch Willen des verstorbenen oder ein Richter am Nachlassgericht erteilt werden.

beim Versuch, California Probate Realestate kaufen, bitten den Administrator, welchen Preis sie fühlen sich fair ist. Testamentsvollstrecker verkaufen sich oftmals weit unter Marktwert um finanzielle Belastungen reduzieren oder lindern Aufgaben der Fürsorge für die Eigenschaft.

durch die Zeit nehmen, über den Prozess der Kauf California Probate Realestate erzogen werden, können Investoren eine unentdeckte Goldgrube erschließen. Wenden Sie sich an Immobilien-Investoren oder Rechtsanwälte Erbrecht Immobilien spezialisiert, bevor auf diese Art der Immobilienanlage.

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Source by Simon Volkov

Hypotheken-Marketing an Realtors: Holen Sie sich 10 Realtors in 30 Tagen

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Hypotheken-Marketing an Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Mit einem stetigen Fluss von Verweisungen von Immobilienmaklern ist ein guter Weg, um das weitere Wachstum Ihres Unternehmens zu versichern.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen Realtor-Referral-Partnern? Gute Frage. Unten finden Sie die Antwort.

Bist du bereit, loszulegen? Hier sind Schritt für Schritt einfach, die Anweisungen in einem Umrissformat zu befolgen, um Ihnen zu helfen, 10 Realtor-Überweisungsbeziehungen in den nächsten 30 Tagen zu entwickeln.

I.

[1] Es gibt 5 große Titelfirmen in verschiedenen Teilen der Stadt

2 (19459002)

3) Wow Ihr Kunde und haben Sie den Escrow Officer, um Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zu schließen, so dass der Titeloffizier sehen kann, was für ein toller Job du für dich machst. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1997/04/23.html Kunden

Ein Geschenk und erzähle ihnen, wie viel du bei der Transaktion ihren erstklassigen Service geschätzt hast.

5) Genau eine Woche nachdem die Titeloffiziere dein Dankeschön erhalten haben, sehe jeder von ihnen ins Gesicht und frage sie nach Verweise auf Top-Makler.

Option 2: Top-Produzent-Liste

Fragen Sie Ihren Titeloffizier für eine Liste der Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, Immobilienmakler, die tatsächlich Geschäfte machen, zu erreichen.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsbrief

1) Schicken Sie einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler pro Tag. Seien Sie sicher, organisiert zu bleiben.

2) Schicken Sie Ihren Brief auf eine ungewöhnliche Art und Weise, so dass es bemerkt wird – wie zB ein Fed Ex-Nachtpaket. Jeder öffnet über Nacht Pakete mit großer Vorfreude.

Hier ist die Lieferung Methode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut geklappt:

Wickeln Sie Ihre Ansprache Brief um eine Pay Day Süßigkeiten Bar, verwenden Sie ein Goldband, um den Brief an die Schokoriegel zu halten, dann senden Sie Ihre Brief / Süßigkeiten Bar an Makler in einem Rohr.

Hier sind

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (USP) an, das ihrem Geschäft helfen kann

* Sagen Sie ihnen ein wenig über sich selbst.

* Auch sagen Sie ihnen, Sie werden in 2 Tagen anrufen, um ein Gesicht zu Gesicht Treffen zu planen.

Option 2: Büroverwalter und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie Immobilienbüros und fragen Sie nach Mit dem manager sprechen Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein Top-produzierender Hypothekenplaner sind.

Hier sind ein paar Seminar-Ideen:

* Wie Realtors können 1% Hypothekendarlehen verwenden, um ihr Geschäft zu erhöhen

* Wie bekomme ich mehr Leads von deiner Immobilien-Website

* Alles, was du dir vorstellen kannst, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Angebot, um kurz zu sprechen

3) Angebot zum Mittagessen zu bringen.

4) Während deines Vortrags bieten die Makler ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen, die man nur mit der Visitenkarte erhalten kann . Wenn du das Geschenk schickst, kannst du dir einen Anflugbrief geben, der erklärt, dass du sie für ein Gesichtsgespräch ansprechen wirst, um eine USP zu besprechen, die ihr Geschäft erhöhen kann.

Du kannst diese Technik auch mit lokalen Maklerverbänden nutzen. Angebot, um Ihren Gespräch mit der ganzen Vereinigung zu geben. Seien Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich ist.

Geben Sie diesen Ideen einen Versuch. Sie arbeiten wirklich! Sie werden staunen, wie schnell Ihr Hypotheken-Verweis-Geschäft wachsen wird.

Übrigens, wenn Sie die schüchterne Art sind und nicht wollen, um Seminare oder Gesicht zu Gesicht Makler-Meetings zu führen, können Sie immer

Bitte fühlen Sie sich frei, diesen Artikel neu zu drucken, solange die Ressource-Box intakt bleibt und alle Links hyperlinkiert sind.

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Source by Hartley Pinn

Haufe Fachbuch: Einfach genial entscheiden in Geld- und Finanzfragen – inkl. Arbeitshilfen online: Schließlich ist es Ihr Geld!

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Kaufen Immobilien, Dinge zu vermeiden

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wenn Investitionen in Immobilien oder Kauf von Immobilien es sind einige Dinge, die Sie vermeiden sollten. Eine Sache, die Sie vermeiden sollten, wenn Sie Immobilien kaufen sind Eigenschaften, denen die Steuern nicht auf dem Laufenden sind. Der Grund dafür ist, wenn die Steuern nicht bezahlt werden kann die Regierung eine Art und Weise nehmen die Eigenschaft. Das letzte, was, das Sie wollen, ist es, etwas Zeit und Geld zu investieren und am Ende nicht in der Lage zu kaufen oder sogar am schlechtesten eine Eigenschaft verlieren. Es wird empfohlen, dass Sie die Informationen über die Steuern erhalten, bevor Sie eine Immobilie kaufen.

eine andere Sache, Sie beim Kauf von Immobilien sollten, ist Eigenschaften, die über Due Rechnungen wie Wasser und Abwasser haben. Der Grund dafür ist, wenn das Wasser und Abwasser nicht bezahlt werden die Regierung die Eigenschaft wegnehmen kann. Wenn Sie Immobilien, die die Rechnungen oder die Steuern bezahlt werden müssen kaufen, ist es wichtig, dass Sie das Geld an sie auszahlen müssen.

eine letzte Sache, die Sie beim Kauf von Immobilien sollten hat Eigenschaften, die zu teuer sind. Wenn eine Eigenschaft überteuert ist und der Wohnungsmarkt untergeht, wenn Sie die Immobilie verkaufen, können Sie am Ende Geld zu verlieren. Es wird empfohlen, dass Sie Eigentum an oder unterhalb des Marktwerts kaufen. Wenn Sie Eigentum an oder unterhalb des Marktwerts kaufen werden Sie in der Regel mehr Geld verdienen, wenn Sie sich entscheiden, es zu verkaufen. Häuser zu kaufen, kann sehr profitabel sein, wenn es richtig gemacht werden. Wenn Sie die Informationen verwenden, die Sie hier lesen, haben Sie eine bessere Vorstellung über einige der Dinge, um zu vermeiden, wenn Sie in Immobilien investieren.

eine gute Web-Site, wo Sie mehr Informationen zu Themen wie dies finden, ist Kauf von Immobilien, die Dinge sollten Sie sehr zu empfehlen ist. Ein weiterer Artikel, der auch empfohlen wird kaufen A Home, was Sie wissen sollten danke und genießen.

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Source by Kevin Cox

HUD-1 als Marketing-Tool – Für Realtors

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Wie kann HUD-1 Ihnen helfen, Geschäft zu generieren?

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HUD-1 ist eine Standardform, die Sie sehr oft verwenden. Die Form dient nicht nur als Abwicklungsabschluss, sondern auch als Nachweis der Zahlung von Steuerabzügen. Das Verständnis der Form und der steuerlich abzugsfähigen Posten und die Kommunikation mit Ihren Kunden wird Ihren Kunden helfen, ihre Steuern zu minimieren und Ihnen zu helfen, Vertrauen aufzubauen und mehr Business-Exposition zu bekommen.

Was ist die HUD-1

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HUD-1 ist ein Formular, das von der Abwicklungsstelle (Schließer) verwendet wird, um alle eingehenden Fonds und alle Gebühren zu bezahlen und zu bezahlen Aufgelaufen von einem Kreditnehmer und Verkäufer für eine Immobilien-Transaktion.

Wann ist das HUD-1 ausgegeben?

Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) verlangt, dass das Formular in allen Immobiliengeschäften in den Vereinigten Staaten ausgegeben wird, die föderalbezogene Hypothekarkredite beinhalten. RESPA-Staaten sollten Sie eine Kopie des HUD-1 mindestens einen Tag vor der Abrechnung erhalten.

Wann benötigen Kunden HUD-1 für Steuern

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Die Kunden verwenden die in dem Formular enthaltenen Informationen, wenn sie ihre jährlichen Steuern einreichen . Die Anmeldeschlussfrist ist in der Regel 15. April eines jeden Jahres für das laufende Jahr. Um dem Kunden genügend Zeit zu geben, Steuern über die HUD-1-Informationen einzureichen, empfiehlt es sich, im Januar eine Kopie des HUD-1 an den Kunden zu senden.

Weil die Immobilientransaktion während des Tages erfolgt Das Jahr, in der Regel lange vor der Einreichung der Steuererklärung, die HUD-1 gegeben, um den Client zum Zeitpunkt der Schließung verloren gehen könnte oder verlegen. Senden des Klienten eine Kopie des HUD-1 mit einem Anschreiben wird sehr hilfreich sein und Zeitersparnis für den Kunden.

HUD-1 Client-Musterbrief

——- – 19—-9002]

]

[Client’s Name]

Die Steuerzeit ist in der Tat gleich um die Ecke, und das erste, was du brauchst, ist eine Kopie der Schlusserklärung auf deinem Eigentum. Bewegen kann eine sehr belebte Zeit sein, und Sie können dieses sehr wichtige Dokument verlegt haben.

Ich möchte sicher sein, dass Sie sich von allen steuerlichen Vorteilen aus unserer Transaktion bedienen. Wenn Ihr Buchhalter irgendwelche Fragen hat, bitte haben Sie ihn oder sie rufen Sie mich an (wenn Sie eine Überweisung auf eine Buchhaltung benötigen, die Sie vertrauen können, würde ich Ihnen gerne eine mitteilen.)

Ich freue mich darauf, weiterzumachen

Mit freundlichen Grüßen

[your name]

Oh, übrigens … Wenn irgendwelche deiner Freunde Oder Verwandte denken über den Kauf oder Verkauf eines Hauses, würde ich gerne von Dienst für sie sein. Also, wenn Sie an diese Leute denken, geben Sie mir einfach einen Anruf mit ihrem Namen und Nummer.

Welche HUD-1-Informationen sind für die Steuern Ihres Kunden wichtig

Die im HUD-1 gemeldeten Informationen beziehen sich auf Die folgenden Steuererklärungen und Zeitpläne:

Steuerformular HUD-1 Zeile

Zeitplan A (Einzelabsatz), Zeile 10 – Jährliche Hypothekenzinsabzugslinie Zeile 901

Zeitplan A ( Einzelne Abzüge), Zeile 10 – Punkte Abzug Linie 802

Zeitplan A (Einzelabsatz), Zeile 6 – Grundsteuern Abzug Linie 1003, 1004

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 20 – Abschreibung (Kosten der Liegenschaft erforderlich) Zeile 101, 102

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 12a – Hypothekenzinsabzugslinie 901, 802

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Linie 9 – Versicherungen 903, 1001, 1002

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 16a – Realstaatliche Steuern 1003, 1004

Zeitplan E (Mieteinnahmen), Zeile 18 – Sonstige Abzüge 703, 819-811, 1005, 1101-1110, 1201-3, 1301-1302

Zeitplan D (Kapitalgewinn) Teil I, II, Spalte d – Verkaufspreis 401, 402

Zeitplan D (Teilgewinn) – Teil I, II, Spalte e – Kosten oder sonstige Basis 101, 102

Formular 6252 (Ratenverkauf), Zeile 8 – Verkaufspreis 401, 402

Formular 6252 ( Ratenzahlung), Zeile 8 – Kosten oder sonstige Basis 101, 102

Formular 4797 (Verkauf von Gewerbeimmobilien), Teil I, Spalte d – Kosten oder sonstige Basis 401, 402

Form 4797 (Verkauf von Gewerbeimmobilien), Teil I, Spalte f – 101, 102

HUD-1s zwei Abschnitte

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Abschnitt J, Zusammenfassung der Darlehensnehmer-Transaktion

Dieser Abschnitt enthält 6 Abschnitte und fasst grundsätzlich die Einsendungen des Abschnitts L (Abrechnungsgebühren, siehe unten) zusammen.

o § 100, Bruttobetrag aus dem Darlehensnehmer

o § 200, Beträge, die von oder im Auftrag des Darlehensnehmers bezahlt wurden

o § 300 Barzahlung bei Abrechnung von / an Kreditnehmer

o Abschnitt 400, Bruttobetrag des Verkäufers

o Abschnitt 500, Verringerungen des Betrages aufgrund des Verkäufers

o Abschnitt 600, Barzahlung bei Abrechnung an / vom Verkäufer

Abschnitt L, Abrechnungsgebühren

Hier werden viele Einsendungen tabelliert, bevor sie auf Seite 1 vorgelegt werden. Spalten enthalten Gebühren, die entweder von den Kreditnehmern oder den Geld des Verkäufers bezahlt werden.

o Abschnitt 700, Agenturkommissionen

o Abschnitt 800, Posten zahlbar in Verbindung mit Darlehen

o § 900 Page

o § 1000, Rückstellungen mit Kreditgeber

o § 1100, Titelgebühren

o § 1200, Regierungserfassung und -übertragung

Abschnitt 1900 & 1400, Zusätzliche Abrechnungsgebühren und Gesamtsummen

Zeile für Zeile Beschreibung

Abschnitt 700, Agenturkommissionen

701 Provisionen bezahlt an real Immobilienagenturen

702 Provisionen an Immobilienagenturen

Abschnitt 800, Posten zahlbar in Verbindung mit Darlehen

801 Verarbeitungs- oder Ursprungsdarlehen. Wenn die Gebühr ein Prozentsatz des Darlehensbetrags ist, wird der Prozentsatz angegeben.

802 "Punkte", die vom Kreditgeber erhoben werden. Jeder Punkt ist 1% des Darlehensbetrags.

803 Beurteilungsgebühren. Bei Bezahlung mit Darlehensantrag vor Schließung, sollte es mit "POC" (außerhalb des Abschlusses bezahlt) markiert werden. Page

804 Kosten des Kreditberichts, wenn er nicht in die Entstehungsgebühr einbezogen ist.

805 Inspektionen

806 Private Mortgage Insurance (PMI) Anmeldegebühr

807 Annahmegebühr, wenn der Käufer die bestehende Hypothek des Verkäufers übernimmt

808 Verschiedene Gegenstände, die mit dem Darlehen verbunden sind, wie z. B. Gebühren, die an einen Hypothekenmakler gezahlt werden

809 Verschiedene Gegenstände, die mit dem Darlehen verbunden sind, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler.

810 Verschiedene Gegenstände verbunden Mit dem Darlehen, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler gezahlt.

811 Verschiedene Gegenstände im Zusammenhang mit dem Darlehen, wie z. B. Gebühren an einen Hypothekenmakler gezahlt.

Abschnitt 900, Artikel Erforderlich von Lender to Bezahlt werden

901 Zinsen, die bei Abrechnung für den Zeitraum zwischen dem Abschluss und der ersten monatlichen Zahlung erhoben werden.

902 Hypothekarversicherungsprämien, die bei der Abrechnung fällig sind. Escrow Reserven für Hypothek Versicherung sind später aufgezeichnet. Wenn Ihre Hypothek Versicherung ist eine pauschale Zahlung gut für das Leben des Darlehens sollte es beachtet werden.

903 Gefährdete Versicherungsprämien fällig bei Abrechnung.

904 Verschiedene Gegenstände: Hochwasserversicherung, Hypothek Lebensversicherung, Kredit-Lebensversicherung und Invalidenversicherung Prämien

905 Verschiedene Artikel: Hochwasser-Versicherung

Abschnitt 1000 Reserven mit Kreditgeber

1001-1007 Funds verwendet, um das Treuhandkonto des Kreditnehmers zu starten, von dem der Kreditgeber als nächstes bezahlt wird. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Jahresprämien. Jede Hypothekenzahlung beinhaltet einen Betrag, der einen Teil dieser wiederkehrenden Kosten abdeckt.

1008 Escrow-Anpassung, die vom Abwicklungsagenten berechnet wird, indem sie verschiedene Escrow-Formeln vergleicht, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber nicht mehr Escrow-Fonds als erlaubt sammelt.

Abschnitt 1100, Titelgebühren

1101 Abwicklungsstelle.

1103 Prüfungsgebühr

1103 Prüfungsgebühr

1104 Prüfungsgebühr

Eine Verpflichtung zur Versicherung genannt). Die Zahlung für die Titelversicherungspolicen wird später eingegeben

1105 Deed-Vorbereitungen Aufzeichnungen und Arbeiten an Hypotheken und Notizen

1106 Die Gebühr, die von einem Notar für die Beglaubigung der Ausführung der Abrechnungsdokumente erhoben wird [19459002

1108 Titelversicherung (ausgenommen die Kosten der Binder)

1109 Informationspläne für die getrennten Titelversicherungspolicen (Nur Zeile 1108 wird vorgetragen .)

1110 Informationspläne, die die Kosten für die gesonderten Titelversicherungspolicen offenlegen (nur Zeile 1108 wird vorgetragen).

1111-1113 Andere Titelgebühren, die je nach Ort variieren: Steuerbescheinigung / 19009002]

1203 Staatliche Aufnahmegebühr

1204-1205 Verschiedene Aufzeichnungsgebühren

Abschnitt 1300, Umfrage- und Inspektionsgebühren (für Schädlinge, Blei-Lack, Radon, strukturelle Inspektionen, Inspektionen für Heizung, Sanitär oder elektrische Ausrüstung) und Hausgarantie

Zeile 1400 Summe Abrechnungsgebühren, die von Kreditnehmer- und Verkäufern gezahlt werden. Sie sind auch in den Abschnitten J und K eingetragen,

Zeilen 103 und 502.

Abschnitt J, Zusammenfassung der Darlehensnehmer-Transaktion

§ 100 Bruttobetrag aus dem Darlehensnehmer

Zeile 101 Brutto-Verkaufspreis der Immobilie.

Linie 102 Total Eigentumsgebühren (Vorhänge, Waschmaschine, Trockner, Gartenmöbel und dekorative Gegenstände, die vom Verkäufer gekauft wurden)

Linie 103 Gesamtsumme für den Kreditnehmer (ab Zeile 1400 Abschnitt L)

Zeilen 104-105 Beträge, die vom Kreditnehmer geschuldet werden oder zuvor vom Verkäufer bezahlt werden (inkl. Saldo in der Treuhandkonto des Verkäufers, wenn der Kreditnehmer das Darlehen annimmt und die nicht erhobenen Mieten Kreditnehmer den Verkäufer verdanken kann)

Zeilen 106-112 Artikel im Voraus bezahlt Verkäufer (Prorated Teil der Stadt / Grafschaft Steuern)

Zeile 120 Bruttobetrag von Kreditnehmer. Summe der Linien 101 bis 112

Abschnitt 200, Beträge, die von oder im Auftrag des Darlehensnehmers bezahlt wurden

Zeile 201 Käufer für das ernsthafte Geld, das bei der Annahme des Angebots gezahlt wurde

Zeile 192 Das neue Darlehen an den Kreditnehmer durch den Kreditgeber gezahlt.

Zeile 203 Darlehen Kreditnehmer übernimmt oder nimmt den Titel unterliegt einem bestehenden Darlehen oder Pfandrecht auf dem Grundstück.

Zeilen 204-209 Verschiedene Artikel Bezahlt durch oder im Auftrag des Käufers (Zulage, die der Verkäufer für Reparaturen oder Ersatz von Gegenständen oder einen Notizbrief vornimmt, akzeptiert vom Kreditnehmer für einen Teil des Kaufpreises)

Linien 210-219 Rechnungen Verkäufer ist noch nicht bezahlt , Aber verdächtigt (Steuern, Einschätzungen oder Miete, die der Verkäufer für einen Zeitraum, der über den Abrechnungstermin hinausgeht) im Voraus erhoben wird.

Linien 220 Summe für alle Posten in Abschnitt 200. Die Gesamtsumme wird dem Erlös des Kreditnehmers hinzugefügt.

§ 300, Bargeld bei Abrechnung von / an Kreditnehmer

Zeilen 301 Zusammenfassung des Gesamtbetrags des Darlehensnehmers

Zeilen 302 Summery von allen Posten, die bereits von oder für den Kreditnehmer bezahlt wurden

Zeilen 303 Der Unterschied zwischen den Zeilen 301 und 302, die den Geldbetrag darstellen, den der Kreditnehmer beim Abschluss schuldet.

Abschnitt K, Zusammenfassung der Transaktion des Verkäufers

Abschnitt 400, Bruttobetrag des Verkäufers (Beträge des Verkäufers)

Zeilen 404-405 Von dem Kreditnehmer geschuldeten Beträgen, die zuvor vom Verkäufer bezahlt wurden (Treuhandkontobilanz oder nicht erhobene Mieten)

Linien 406- 412 Gegenstände, die im Voraus vom Verkäufer bezahlt werden (anteiliger Anteil der Stadt- / Bezirkssteuern)

Zeile 420 ist der Bruttobetrag des Verkäufers. Gesamtbetrag der Linien 401 bis 412.

§ 500, Kürzung des Betrages auf den Verkäufer (Beträge werden von den Geldmitteln des Verkäufers abgezogen)

Zeile 501 Wenn ein Dritter die ernsthafte Kaution des Kreditnehmers hält, Und wird es direkt an den Verkäufer zahlen.

Zeile 502 Insgesamt ab Zeile 1400, die Gesamtkosten des Verkäufers, wie in Abschnitt L.

Zeile 503 Wenn der Kreditnehmer übernimmt oder nimmt Titel vorbehaltlich bestehender Pfandrechte Die vom Verkaufspreis abgezogen werden

Zeile 504-505 Erste und / oder zweite Darlehen, die im Rahmen der Abwicklung ausgezahlt werden (einschließlich aufgelaufener Zinsen)

Zeile 506-509 Verschiedene Einsendungen

Zeile 506 Einzahlungen, die vom Kreditnehmer an den Verkäufer oder Dritte mit Ausnahme des Abwicklungsvermittlers gezahlt werden

Zeile 510-519 Rechnungen, die vom Verkäufer nicht bezahlt werden (Steuern, Einschätzungen oder Miete im Voraus gesammelt)

Zeile 520 Summe aller Positionen in Abschnitt 500. Die Summe wird vom Erlös des Verkäufers abgezogen.

Abschnitt 600, Barzahlung bei Abwicklung an / von Verkäufer

Zeile Zeile 601 Bruttobetrag des Verkäufers, ab Zeile 420.

Linie 602 Gesamtergebnisreduzierung des Verkäufers, ab Zeile 520.

Zeile 603 Unterschied zwischen den Zeilen 601 und 602. Geldbetrag an Verkäufer ( Wenn eine negative Zahl der Verkäufer Geld beim Schließen schuldet)

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Source by Arik Rozen

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