Vertrauen Sie der Börse Euphorie

Der Dow hat 19.000 zum ersten Mal am Dienstag gekrönt.

Die Anleihepreise sind stürzen

Der Dollar ist bei einem 14- Jahr hoch.

Ich habe sogar von der Weltwirtschaft gesprochen, die Geschwindigkeit abholen! Hütet euch, was kommt als nächstes …

Weil du das sehst, das macht nichts davon, wenn du die Handlungen von Mr. Market stoppst und analysierst.

Nur die Frage ist: Welche Persönlichkeit?

Lass uns ein paar Monate zurück …

] Es gibt dieses Postulat an der Wall Street, das besagt: "Wenn die Zinssätze fallen, werden die Anleiherenditen weniger wettbewerbsfähig und damit sind die Aktien attraktiver."

Anders ausgedrückt: Niedrige Zinsen rechtfertigen höhere Aktienkurse … was einen langen Weg dahin geht, um zu erklären, warum die US-Aktienmärkte 1) bei Bewertungsstufen sind, die nur in drei anderen extremen Momenten zu sehen sind, und 2) jetzt die dritte teuerste in der Welt im Hinblick auf den 10-jährigen, zyklisch angepassten Preis (19459002)

Im Laufe des letzten Jahres oder so, da die Bestände immer wieder hohe Höchststände hielten, war das die Begründung der Straße, um die bedingten Preise zu rechtfertigen

Natürlich muss jedes Postulat reziprok sein. In diesem Fall muss das bedeuten, dass "wenn die Zinsen steigen, die Anleiherenditen zunehmend wettbewerbsfähiger werden und somit die Aktien weniger attraktiv sind". "19459002]

Also, warum hat der Dow die Top 19.000?

Siehe, du kannst es nicht beide Wege haben – obwohl Mr. Market

Sie können nicht sagen, dass Aktien mehr wert sind, weil die Zinsen niedrig sind … dann drehen Sie sich um und sagen, Aktien sind mehr wert, weil die Zinsen steigen.

Es macht keinen Sinn.

Investoren und Wall Street-Cheerleader nehmen eine neue Weiße Hausverwaltung als Motor der Wirtschaft wahr.

Wachstum für Amerika. Nehmen wir an, das ist wahr (obwohl die Auswirkungen der geplanten ökonomischen Agenda zum Gegenteil streiten). Wenn die Steuersenkungen des Präsidenten und die Infrastrukturausgaben und die Verteilung von globalen Handelsgeschäften das BIP-Wachstum beeinträchtigen und das amerikanische Produktionssektor wiederbeleben, dann bedeutet das:

  1. Einkommen in Amerika werden steigen.
  2. Inflation wird sich erwärmen.
  3. Die Federal Reserve muss die Zinsen erhöhen.

Und dort kommen wir in einen Kopf-Kratzer über Dow 19.000 …

Steigende Zinsen = Kleinere Gewinne

Höher Die Zinssätze haben wirkliche Auswirkungen.

Sie bedeuten höhere Kredit- und Schuldenrückzahlungskosten für Corporate America und für Verbraucher. (Die Konsumenten haben sich in Kreditkarten, Studenten-Darlehen, Selbstdarlehen und Eigenkapitalschulden verpackt, die den Schulden entsprechen, die sie vor der Krise hatten.)

Da die Zinsen steigen, ziehen die Unternehmen an Mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom zur Deckung der Schuldenrückzahlung, was bedeutet, dass kleinere Gewinne unter dem Strich führen.

Gleichzeitig ziehen die Verbraucher mehr Geld aus ihrem Einkommensstrom, um eine höhere Kreditkarten- und Eigenkapitalausstattung zu decken Zahlungen, die weniger diskretionäre Einkommen zu verbringen, was bedeutet, dass Unternehmen sehen reduzierte Verkäufe, was bedeutet, verringerte Gewinne, auch wenn höhere Schuldenkosten Gewinne reduzieren.

Und an der Wall Street, das bedeutet, dass Aktienkurse fallen, weil Gewinne

Sehen Sie, wie diese Dominos fallen?

Die Aktienkurse steigen aufgrund der Erwartungen einer stärkeren Wirtschaft auf Rekordniveau. Aber logischerweise sind die Erwartungen an höhere Zinssätze, die von einer stärkeren Wirtschaft abhängen, eigentlich ziemlich ausgereifte Nachrichten für Aktien.

Es ist noch schlimmer für den Dollar, da höhere Tarife hier zu Hause einen Tsunami von Geldansturm sehen werden In den Dollar, der die multinationalen Unternehmen zerstören wird, die Erwerbsrezession wieder verjüngen und hier zu Hause zu Entlassungen führen … aber das ist eine andere Geschichte.

Etwas ist Gotta Give

Unser Hauptanliegen ist: Wie wird diese Nachwahlen Euphorie enden?

Wer weiß? Aber ich habe einen Verdacht, dass Mr. Market bald den bösen Kater erleben wird.

Wie ich schon sagte, die Wall Street kann es nicht beide Wege haben. Es kann nicht sagen, dass niedrige Raten den höheren Aktienpreisen entsprechen und oh, also höhere Raten. Eine Seite dieser Aussage muss falsch sein, sonst reductio ad absurdum gibt es kein Zins-Szenario, in dem die Aktienkurse jemals fallen sollten.

Wirtschaftlich ist es ziemlich klar, welche Seite falsch ist

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Immobilien-Marketing-Strategie


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alle Immobilien-Marketing konzentriert sich natürlich auf das Wesentliche. Das heißt, diese Grundlagen für Ihre Agenten einrichten oder noch besser, ein Makler oder Franchise-Besitzer die Vermarktung zu tun und dann reduzieren Spaltungen oder laden eine Vermittlungsgebühr kann verbessern Unternehmen unterm Strich, Rekrutierung zu erhöhen und helfen, Top-Agenten zu behalten, durch die Entwicklung führt zu verschenken.

diese Grundlagen lassen sich in zwei Lager, die sich nicht gegenseitig ausschließen; Beide sollten für maximale Profite in Verbindung verwendet werden. Diese Camps sind die „Köder / Response“ „free Report“ Marketing in der Immobilienbranche populär gemacht von Agent Craig Proctor und den verschiedenen 1-800-Aufruf um Verbraucher Direktmarketing-Unternehmen erfassen. Das andere Lager ist „Durch Überweisung Only“, am meisten durch die Organisation von Brian Buffini systematisiert.

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Wie kann ich Ihre Finanzabteilung bewerten

Niemand kennt dein Geschäft besser als du. Schließlich sind Sie der CEO. Sie wissen, was die Ingenieure tun Sie wissen, was die Produktionsleiter tun Und niemand versteht den Verkaufsprozess besser als du. Du weißt, wer ihr Gewicht trägt und wer nicht ist. Das heißt, es sei denn, wir reden über die Finanz- und Buchhaltungsmanager.

Die meisten CEOs, vor allem in kleinen und mittelständischen Unternehmen, kommen aus operativen oder Vertriebshintergründen. Sie haben oft gewisse Kenntnisse der Finanzierung und Buchhaltung durch ihre Karriere gewonnen, aber nur soweit erforderlich. Aber als CEO müssen sie über die Leistungsfähigkeit und Kompetenz der Buchhalter sowie der Geschäfts- und Vertriebsleiter entscheiden.

Wie beurteilt der fleißige CEO die Finanz- und Buchhaltungsfunktionen in seinem Unternehmen? Allzu oft weist der CEO einen qualitativen Wert auf der Grundlage der quantitativen Botschaft zu. Mit anderen Worten, wenn der Controller einen positiven, positiven Finanzbericht liefert, wird der CEO positive Gefühle gegenüber dem Controller haben. Und wenn der Controller eine düstere Nachricht liefert, wird der CEO eine negative Reaktion auf die Person haben. Leider ist "das Schießen des Bote" gar nicht ungewöhnlich.

Die Gefahren, die diesem Ansatz innewohnen, sollten offensichtlich sein. Der Controller (oder CFO, Buchhalter, wer auch immer) kann erkennen, dass, um ihre Karriere zu schützen, müssen sie die Zahlen besser aussehen, als sie wirklich sind, oder sie müssen die Aufmerksamkeit von negativen Angelegenheiten abwenden und sich auf positive Fragen konzentrieren. Dies wirft die Wahrscheinlichkeit auf, dass wichtige Fragen nicht die Aufmerksamkeit erhalten, die sie verdienen. Es wird auch die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass gute Menschen aus falschen Gründen verloren gehen.

Die CEOs der großen öffentlichen Unternehmen haben einen großen Vorteil, wenn es darum geht, die Leistung der Finanzabteilung zu bewerten. Sie haben den Prüfungsausschuss des Verwaltungsrates, der Abschlussprüfer, der SEC, der Wall Street Analytiker und der öffentlichen Aktionäre, die ihnen Feedback geben. In den kleineren Unternehmen ist jedoch die Notwendigkeit der CEO, ihre eigenen Methoden und Prozesse für die Bewertung der Leistung ihrer Finanzmanager zu entwickeln.

Hier sind ein paar Vorschläge für das kleine Unternehmen CEO:

Rechtzeitige und genaue Finanzberichte

Chancen sind, dass irgendwann in Ihrer Karriere, wurde Ihnen geraten, dass Sie auf "rechtzeitige und genaue" Finanzberichte aus Ihrer Buchhaltungsgruppe bestehen sollten. Leider sind Sie wahrscheinlich ein sehr guter Richter von dem, was rechtzeitig ist, aber Sie können nicht fast so gut ein Richter von dem, was genau ist. Sicherlich haben Sie nicht die Zeit, die Aufzeichnung von Transaktionen zu testen und die Genauigkeit der Berichte zu überprüfen, aber es gibt einige Dinge, die Sie können und sollten.

  • Bestehen Sie darauf, dass die Finanzberichte Vergleiche über mehrere Perioden enthalten. Damit können Sie die Konsistenz der Aufzeichnungs- und Berichtsgeschäfte beurteilen
  • Sicherstellen, dass alle Anomalien erklärt werden.
  • Wiederkehrende Aufwendungen wie Mieten und Versorgungsunternehmen sollten in der entsprechenden Periode gemeldet werden. Eine Erklärung, dass – "es gibt zwei Mieten im April, weil wir bezahlt Mai früh" – ist inakzeptabel. Die Mai-Miete sollte als Mai-Aufwand gemeldet werden.

Jenseits der monatlichen Finanzberichte

  • Sie sollten erwarten, Informationen von Ihren Buchhaltungs- und Finanzierungsgruppen auf einer täglichen Basis zu erhalten, nicht nur, wenn monatliche Finanzberichte fällig sind. Einige gute Beispiele sind:

    • Tägliche Cash-Balance-Berichte
    • Auflösungssammlungsaktualisierungen
    • Cashflow-Prognosen (Bargeldanforderungen)

    Konsequente Arbeitsgewohnheiten

    Wir haben alle Leute kennengelernt, die es Wochen lang leicht gemacht haben Ein all-nighter, um eine Frist zu treffen. Solche inkonsistente Arbeitsgewohnheiten sind starke Indikatoren, dass das Individuum nicht auf Prozesse aufmerksam ist.

    Bereitschaft, umstritten zu sein

    Als CEO musst du es ganz klar machen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1997/04/23.html. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html Die Finanz- / Buchhaltungs-Manager, die Sie erwarten, offene und ehrliche Informationen und dass sie nicht Opfer von "schießen die Bote" Denken. Sobald diese Zusicherung gegeben ist, sollten Ihre Finanzmanager ein integraler Bestandteil Ihres Managementteams sein. Sie sollten nicht zögern, ihre Meinungen und Bedenken für Sie oder andere Abteilungsleiter auszudrücken.

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    Source by Fred McKibben

  • Das Prinzip von Angebot und Nachfrage auf Eigenschaftswerte

    angewandt auf Immobilien, bezieht sich das Prinzip von Angebot und Nachfrage auf die Fähigkeit der Menschen, für den Wohnungsbau in Verbindung mit der relativen Knappheit von Immobilien zu zahlen. Für jede Art des Gutes oder der Dienstleistung Wert in jedem Marktplatz haben es vier Merkmale besitzen muss: Nachfrage, Utility, Übertragbarkeit und Knappheit. Fordern Sie eine Notwendigkeit oder der Wunsch mit der Kaufkraft zu füllen, gekoppelt ist, während Dienstprogramm ist die Fähigkeit eines guten oder Service, um dieses Bedürfnis zu füllen. Knappheit bedeutet, es muss eine Mangelware bezogen auf Nachfrage. Luft, zum Beispiel hat nutzen und ist gefragt, aber es ist nicht selten. Zu guter Letzt ein gutes oder einer Dienstleistung muss sein übertragbar, wenn Wert für jeden anders als die Person besitzen.

    bei der Bewertung Wert einer Eigenschaft oder eines potenziellen Wert, Aufmerksamkeit auf diese Fragen auf der Nachfrageseite wie Bevölkerungswachstum, persönliches Einkommen und den Geschmack und Präferenzen der Menschen. Auf der Angebotsseite muss man die verfügbaren Angebots an Immobilien Wohnungen und seine relative Knappheit betrachten. Wenn das Angebot an Immobilien, Wohneigentum begrenzt ist und die Nachfrage groß ist, wird das Ergebnis steigt Land oder Eigenschaft Wert Immobilienpreise. Umgekehrt, wo Land ist reichlich vorhanden und es gibt relativ wenige Käufer, Gehäuse von Angebot und Nachfrage werden in Schach oder nur ein paar Cent pro Quadratfuß ausgeglichen.

    das Prinzip der Veränderung dient als Erinnerung, die Immobilie verwendet immer in einem Zustand der Veränderung sind. Obwohl es möglicherweise nicht wahrnehmbar auf einer täglichen Basis, Gehäuse von Angebot und Nachfrage Änderung erkennbar wenn längere Zeit betrachtet werden. Weil der Barwert der Eigenschaft im Zusammenhang mit seiner künftigen Verwendungen, die mehr potentiellen Veränderungen, die identifiziert werden können, desto genauer die Schätzungen von seinem gegenwärtigen Wert.

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    Source by TJ Nelson

    So entfernen Sie eine Heidelberg GTO 52 Schwinge

    Der Schwenkarm in einer Heidelberg GTO Offsetdruckmaschine muss eventuell für die Anpassung oder den Austausch von Teilen von Zeit zu Zeit entnommen werden. Es muss nicht so gefürchtet sein, wie es manchmal passiert. In meiner langjährigen Erfahrung mit Heidelberg GTO Maschinen bin ich auf viele Experten gestoßen, die sich unwohl fühlen, wenn eine solche Aufgabe für Anpassungen oder Ersatz von Ersatzteilen durchgeführt werden soll. Dies liegt daran, dass der Prozess sehr empfindlich ist und die Farbregistrierung beeinflusst. Diese Aktivität sollte weniger als 1 Stunde dauern.

    Ich gehe davon aus, dass der Gradrad und die Nullspur, wenn nötig, für diese Übung nicht verfügbar sind. Die Maschine in die Position bringen, in der sich der Schwenkarm in der Mitte zwischen der Zuführungsplatte und dem Druckzylinder befindet. Markieren Sie die Position des Arms auf der Welle deutlich mit einem Mittelstempel oder anderen Mitteln, die sich nicht leicht herausfinden können. Achten Sie darauf, dass die Markierungen sowohl auf der Welle als auch auf der Oberfläche des Schwenkarms deutlich sichtbar sind. Es wird zurückgegeben und auf diese genaue Position geklemmt, wenn es wieder montiert wird, um das Timing der Papierübertragung zwischen dem Zuführtisch und dem Druckzylinder aufrechtzuerhalten. Die drei 10MM Schrauben, die den Arm an der Welle befestigen, können dann gelöst werden. Es ist wichtig und sicher, die Maschine an dieser Stelle abzuschalten.

    Entfernen Sie die Maschinenschützer sowohl auf der Bediener- als auch auf der Fahrerseite. Auf der Bedienerseite ist das Schwenkarmwellenlager durch einen Satz von drei 5MM Schrauben am maschinenseitigen Rahmen und einem an einem Endstück befestigten Kettenmechanismus befestigt. Das Endstück hält den Torsionsstab, der die Schwenkarmspannung während des Betriebs schwingt. Die Position des Klemmstückes auf der Welle sorgfältig und deutlich markieren. Um die Spannung zu lösen, lösen Sie die 5mm Schraube am Klemmstück. Die Spannung wird freigegeben und der Arm wird völlig frei sein. Entfernen Sie die drei 5MM Schrauben, die das Wellenlager sichern und das Endstück abschieben. Der Torsionsstab ist an diesem Endstück befestigt und sollte zusammen mit dem Endstück aus dem Schaft kommen.

    Auf der Bedienerseite ist die Schwenkwelle an einem Hebel befestigt und mit drei 5MM Schrauben an der Maschinenseitenrahmen Entfernen Sie vorsichtig die 3 Schrauben und lösen Sie das untere Ende des Hebels, indem Sie den Clip nach dem Entfernen des Ölrohres entfernen. Der Schaft sollte nun frei auf den Lagern am Seitenrahmen zusammen mit dem Hebel schwenken. Mit der Welle, die nun sowohl auf der Bediener- als auch auf der Antriebsseite frei ist, kann sie auf der Antriebsseite von der Maschine abgezogen werden. Vergewissern Sie sich, dass zwischen der Maschine und dem nächstgelegenen Hindernis genügend Platz vorhanden ist. Möglicherweise müssen Sie die Maschine manuell einschalten, wenn der Nocken auf der Antriebsseite den Hebel an der Schwenkarmwelle befestigt hat. Ziehen Sie den Schaft und den Hebel ganz aus der Maschine heraus und lassen Sie den Schwenkarm in Position. Der Schwenkarm kann dann von vorne leicht von der Maschine entfernt werden. Damit der Schaft abrutscht und leicht herauskommt, muss er sehr sauber und gut geschmiert sein. Der Schwenkarm kann dann leicht aus der Maschine gearbeitet werden.

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    Source by James L Oloo

    Kommt Immobilien – es jetzt zurück?

    Ein Blick auf die führenden finanziellen Papiere in den USA hätten Sie glauben, dass Real Estate hat die Talsohle und ist bereits auf dem Aufstieg wieder. Würde man die Kommentatoren oder Talking Heads hören, wollen sie Sie glauben, dass die Immobilienpreise haben die Talsohle und sind Arbeiten ihren Weg wieder. Der Beweis, den sie geben würden, ist der dramatische Anstieg der Vertriebsaktivitäten, die die Statistiken angezeigt werden. Schauen wir uns einige wichtige Statistiken, die besser Immobilien-Investoren informiert, was die Realität wirklich ist.

    Die National Association of Realtors berichtete im August 2009 die folgende Anweisung, bestehende Hauptverkäufe stieg im Juli den vierten Monat in Folge.“ Sie waren etwa 2,2 % ab Juni den Vormonat, und die Zahlen erwartungsgemäß, bereinigt um saisonale Zwecke. Es scheint auf den ersten Blick geradezu bullish, und das ist, was die Medien will man glauben. Wir sagen, nicht so schnell. Unserer Meinung nach sind sie die Öffentlichkeit völlig irreführend. Es ist beabsichtigt wir denken, weil sie voreingenommen sind.

    Die Immobilienbranche hat eine Fachzeitschrift, die „Inside Mortgage Finance“ genannt wird. Wir schauten uns die jüngste Umfrage für die professionelle Immobilien-Industrie gemacht und dies ist überraschend, was wir gefunden. Jetzt denken Sie daran, die Talking Heads im Fernsehen nie diese Art von Material zu studieren. Die Ergebnisse der Umfrage waren klar zu sehen, aber so, dass den professionelle Immobilien-Spieler zu informieren und gleichzeitig irreführen flüchtige Leser geschrieben wurden. Die Veröffentlichung darauf hingewiesen, dass 36 % des gesamten Umsatzes beteiligt, was sie als „distressed“ Eigenschaften bezeichnet. Das ist mehr als eine aus allen drei Eigenschaften, die verkauft wurden.

    Was bedeutet es wirklich, wenn Sie unten, um es richtig machen? Sie müssen die Zahlen, um die wirkliche Bedeutung zu erfassen. Es bedeutet, dass 64 % oder fast zwei Drittel aller Immobilien-Verkäufe NOTLEIDENDE Immobilien Verkauf beinhalten. Denken Sie darüber, wenn 36 % ist nicht verzweifelt, als 64 % beunruhigt sein müssen. Sie versuchen, mit unserem Gehirn zu uns in die Irre führen zu spielen. Dies bedeutet auch, dass eine große Anzahl von Immobilien-Verkäufe in diesem Land stattfindenden sind Käufer suchen und handeln nur auf Eigenschaften, die in einer finanziellen Notlage, schlicht und einfach sind. Dies ist keine Hausse in den Immobilien unter allen Bedingungen, die wir sehen können.

    Es gibt weitere Besonderheiten deutlich. In einem anderen Abschnitt des Artikels entdeckten wir auch irreführend war. Schauen wir uns nur die nicht bekümmert Verkäufe für einen Moment die 36 % aller Immobilien-Verkäufe laut der Umfrage zu komponieren. Genau das bedeutet Non-bekümmert uns, nicht verzweifelt oder freiwillige. Der Artikel zeigt, dass beim Umgang mit so genannten „nicht bekümmert Eigenschaften“, nur 31 % von ihnen beteiligt waren „vermeidbare oder optional“.

    Die Folgen sind klar für uns, dass 69 % der Verkäufe nicht distressed Immobilienverkäufen genannt wurden „Gründen nicht veröffentlicht gezwungen waren“. Weniger als brillante Person könnte dieses herausfinden. Die Schlussfolgerung liegt auf der Hand. Wenn Sie richtig drauf kommen, vielleicht war etwa 10 % der Verkäufe von Immobilien in diesem Land in den letzten Monaten Teil des normalen Verkaufsprozesses. Das ist nur einer aus jeder zehn Hausverkäufe. Die übrigen wurden die Ergebnisse einer von drei Dingen, Zwangsvollstreckungen und Banken Verluste oder Verkauf durch den Verkäufer gezwungen.

    Real Estate bleibt in der Flaute in diesem Land und der ganzen Welt. Die Probleme wurden von den Banken während der 2008 finanzielle Panik verursacht. Es werden unserer Meinung nach mehrere Jahre, bevor wir wieder zu einem lebendigen Immobilien-Markt bekommen können.

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    Source by Richard Stoyeck

    Was bedeutet Wertschätzung in Immobilien?

    Anerkennung und erhöhte Eigenkapital sind zwei Begriffe, die Sie häufig bei der Suche nach Immobilien-Informationen begegnen werden. Unabhängig davon, ob es sich um Informationen über Immobilien in den USA oder lokalen oder nationalen Immobilien handelt, sind diese beiden Begriffe verpflichtet, mehr als einmal aufzusteigen. Viele Menschen neigen dazu, diese beiden Begriffe zu verwirren. Lassen Sie mich diese beiden Begriffe im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen erklären.

    Das Eigenkapital ist der Unterschied zwischen dem Marktwert des Eigentums und den Forderungen, Wenn Sie ein Darlehen gegen eine Eigenschaft haben, ist es ein Anspruch gegen sie. Ihr Eigenkapital ist der Unterschied zwischen dem Marktwert und dem ausstehenden Betrag auf Ihrem Darlehen.

    Während erhöhte Eigenkapital ist das direkte Ergebnis der Zahlungen, die Sie auf die Hypothek machen, ist die Wertschätzung etwas, was auf eigene Faust geschieht. Sie können erwarten, dass die Anerkennung nur, wenn Sie die richtigen Entscheidungen treffen, während der Kauf von Eigentum.

    Wertschätzung ist Preiserhöhung oder Wert der Eigenschaften. Die Leute sprechen normalerweise darüber, wie der Wert ihres Hauses geschätzt hat. Die Tatsache ist, dass Häuser nicht zu schätzen wissen, sie tatsächlich im Wert abwerten. Es ist das Land, auf dem sie gebaut werden, das schätzt. Sie können in einer der heißesten Immobilien in den USA leben und noch Ihr Haus kann überhaupt nicht schätzen. Es gibt auch eine starke Möglichkeit, dass das Prime Land auch nicht so schnell schätzen kann wie die Landpreise an anderen Orten. Page

    Es kostet das gleiche, um ein Haus an jedem Ort zu bauen und verkürzt mit dem gleichen Preis zu. Die Aufrechterhaltung des Wertes eines Hauses erfordert ständige Reparaturen. Auch wenn dies regelmäßig getan wird, ist es schwierig, einen Preis zu erhalten, der den anfänglichen Kosten plus Wartungskosten entspricht, es sei denn, der Landpreis schätzt. Es kann ein Fall von Preis von Holz und anderen Baustoffen gehen, aber das hat keinen großen Einfluss auf den Wert der Gebäude.

    Das Verständnis der Wertschätzung in dieser Branche hilft Ihnen, erweitern Sie Ihre Aussicht, wenn Sie sich anschauen Angebote. Ein verfallenes heruntergekommenes Haus in einer guten Lage ist jederzeit besser als ein stattliches Herrenhaus in erstklassigen Immobilien. Sie erhalten eine bessere Rendite auf die Investition auf die erste, da es weniger kostet und es gibt reichlich Umfang der Wertschätzung. Auf der anderen Seite kann es schon lange dauern, bis du einen geeigneten Käufer für eine teure Immobilie findest, die du kaufst, ohne das Potenzial der Wertschätzung zu kaufen.

    Landpreis schätzt wegen der Nachfrage und des Angebotsfaktors. Während es nur begrenzte Versorgung mit Land gibt, steigt die Bevölkerung mit jedem Tag an. Ein Hausbesitzer kann sein Haus billig verkaufen, wenn man bedenkt, dass es nicht gut gepflegt ist. Sie, als Immobilieninvestor sollte besser wissen, dass es das Land ist, auf dem es sitzt, ist was wichtiger ist.

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    Source by Terry P Smith

    Immobilienmarketing: Führt eine Nachbarschaft

    unter den Mitteln zu Ihrer Verfügung für das Sammeln von Landwirtschaft und wächst Ihr Quick-Turn-Immobiliengeschäft ein Farmgebiet, wo Sie auf einer regelmäßigen Basis geschäftlich, etabliert. Dies ist eine Technik, die durch viele verschiedene Arten von Profis verwendet, um sich eine stetige Versorgung des Unternehmens überzeugen.

    also, was sind die Vorteile, die mit einem Farmgebiet? Die Vertrautheit ist der big One. Wie Sie abstecken und Ihr Territorium pflegen werden Sie vertraut mit der Umgebung, den Markt, welche Arten von Menschen leben dort, was kaufen, Arten von Menschen gibt, welche Arten von Immobilien verkauft werden, und wie viel.

    Dies macht es einfacher und schneller für Sie, die Angebote zu bewerten. Mit einer landwirtschaftlichen Gegend können Sie auch konsequent Ihre Marketing-, führt zu wiederholter Exposition und höhere Antwortquoten konzentrieren. Wenn Sie immer wieder zu einem Gebiet mit Zeichen, Flyer, Visitenkarten und Direktwerbung Markt, es wird im Wesentlichen gesättigt mit Ihrer Werbebotschaft und Response-Quoten in die Höhe schnellen.

    Es gibt einige Nachteile für die Landwirtschaft als auch die relativ leicht zu überwinden sind. Die wichtigsten, die eine könnte sein, dass Ihr Fokus auf den Bereich verengt wird Sie sind Landwirtschaft, aber wenn Sie Ihren Bauernhof auch wählen dann das wirklich sollte eher eine Hilfe als ein Hindernis, weil es mehr Geschäft für Sie insgesamt bedeuten wird.

    Landwirtschaft erfordert eine große Zeit und Energie investieren wer es tut, aber dies kann man entweder sein oder es kann jemand Sie auf Basis einer Lohn- oder Kommission mieten oder Sie partner mit. Der einzige wirkliche Grund zur Sorge wäre, wenn Sie fühlen sich unwohl in der Nachbarschaft, die Sie Landwirtschaft sind, aber dann Sie in eine schönere Gegend sowieso arbeiten möchten vielleicht.

    Es gibt einige spezielle Werkzeuge, die notwendig sind, um diese Technik für Sie oder Ihre Hilfe zu beschäftigen. Ein Auto oder ähnliche Transportmittel ist an der Spitze der Liste. Eine Digitalkamera ist auch wichtig, sowie ein Notebook mit einem Log-Blatt und Karten von das Farmgebiet gedruckt. Die bestmögliche Nutzung der Digitalkamera kommt sie in Verbindung mit einem kleinen trocken abwischbaren Board verwenden, um Informationen zu erfassen. Und zu guter Letzt jedes Mal, wenn Sie in Ihrer Nachbarschaft sind sollte man einen Stapel von Visitenkarten praktisch.

    wenn Sie auf dem Bauernhof, du bist gerade auf dem Gebiet auf der Suche nach führt. Gehen Straße für Straße, Erfassung und fotografieren alles, was für Sie interessant aussieht: Eigenschaften, Fsbos, laufende Rehabs und alles andere, die Ihre Aufmerksamkeit bekommt, die könnte Sie und Kontakt mit motivierte Verkäufer oder Käufer, aufgegeben.

    wichtig ist, dass Sie konsequent über die Landwirtschaft und über die Platzierung Ihres Marketings. Je mehr Sie sprechen Sie mit Menschen in der Nachbarschaft verteilen Sie Ihre Visitenkarten, lassen Sie Ihre Flyer auf Türen und setzen Zeichen an sichtbaren Stellen, desto mehr Geschäft haben Sie und Ihr Geschäft wird sein, wenn Sie gleich bleibend sind. Während der Fahrt verfolgen Sie Ihre Fortschritte auf der Karte mit einem Textmarker, so dass Sie sicher, die gesamte Fläche zu bedecken.

    Wenn Sie Landwirtschaft nutzen als ein Werkzeug genießen Sie die Vorteile der Arbeit in einem Gebiet, wo Sie sind vertraut mit der Nachbarschaft, Ihre Kunden kennen Ihr Marketing und Ihre Schließung Offizier werden mit Ihnen vertraut.

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    Source by Omar Johnson