Des klugen Investors Handbuch: Warum man mit »Nein!« das meiste Geld verdient und mit welchen Großaktionären man sich ins Bett legen darf (Edition Lichtschlag)

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Wo finde ich gebrauchte Spielzeugschlepper so billig Du wirst denken, dass du einen Camper kaufst

Einmal nur geschafft, um ein ATV oder ein Motorrad zu schleppen, sind Spielzeugschlepper fast so viel von einem reisenden Zuhause wie ein RV geworden. Einige enthalten jetzt Schlafräume, Bäder und sogar Küchen.

Wo Sie Ihre Suche starten können

Die typischen Orte zu beginnen sind die lokalen Kleinanzeigen, wie z. B. in deiner Zeitung oder auf Craigslist. Allerdings sind Sie auf eine kleine Anzahl von Auflistungen beschränkt und Sie sollten immer ein wenig vorsichtig vom Verkäufer sein. Nur wenige werden Ihnen sagen, ob es etwas falsch ist.

Der beste Ort, um gebrauchte Spielzeugschlepper bei Gigantischen Rabatte zu finden

Regierungsauktionen sind eine gute Alternative für die Suche nach Spielzeugschleppern an der Bestpreis. Dies sind Einheiten, die repossessed, beschlagnahmt oder einfach überschüssig sind. Sie finden Spielzeugschlepper in jedem möglichen Zustand:

Neu: Repossessed Einheiten können nur aus dem Los für ein paar Monate gewesen sein. Vielleicht haben sie die Straße schon ein paar Mal gesehen.

Gebraucht: Diese Einheiten können ein paar Meilen auf ihnen haben, haben aber Tausende von Meilen übrig. Sie sind für die Dimes auf dem Dollar verkauft worden, da die Banken nur etwas von ihrem Geld zurückgewinnen wollen . Sie können einen dieser Spielzeugschlepper über fast jede Regierungsauktion finden und einige Startgebote sind nur ein $ 100.

Reparierbar: Einige dieser Einheiten können einige Reparaturen erfordern, bevor sie straßenwürdig sind. Allerdings, wenn man neben nichts für diese Art von Spielzeugschlepper bezahlt, ist eine einfache Fix oder zwei es wert.

Schrott: Ein paar Einheiten werden einfach für Schrott oder nur für Teile verkauft.

So finden Sie die Auktionen

Früher war es sehr schwierig, die Auktionen zu finden. Allerdings gibt es mehrere Websites heute, dass diese Auktionen Liste. Sie werden nach Agentur, Standort oder nach den Artikeln zum Verkauf kategorisiert. Sie können lernen, was erforderlich ist, um ein Gebot zu platzieren, wie Sie die Artikel zuerst sehen können und was nach dem Verkauf erforderlich ist. Wenn Sie nach gebrauchten Spielzeugschleppern suchen, ist dies Ihre beste Option.

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Source by Michael Drover

Investment Valuation: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset (Wiley Finance Editions)

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Wir kaufen Häuser Schilder – das Gute, das Schlechte und das Große Gelbe Hässliche

Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Punkt , diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu fangen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, also wenn hässlich gemalt Text auftaucht, neigen wir dazu, es zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie alle anderen Formen der Werbung, die Menschen sich auch daran gewöhnen, und sie werden fast unsichtbar.

Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde das öfter dann nicht, ein Bargeldangebot wird einfach nicht helfen, die Verkäufer Situation, das ist, wo wir als Investoren graben, und kreativ zu werden! Die Wahrheit der Sache ist, manchmal verkauft das Haus in einer traditionellen Weise kostet Sie Geld. Wir arbeiten, um eine Lösung zu finden, um zumindest, stellen Sie sicher, dass Sie nicht kommen aus der Tasche beim Verkaufen. Wenn Sie sich in einer Position befinden, in der Sie oder Ihre Lieben Ihr Haus schnell verkaufen müssen, wissen Sie, dass Sie Optionen haben, und das große, hässliche, gelbe Schild war für Sie gedacht!

Die meisten Menschen , will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute fahren und denken nichts davon. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchttürme kommen und sich erleichtern. Mr. Rich Dad, Poor Dad, sagte es am besten "Ihr Zuhause ist kein Vermögen," ist nicht nur das eine fundamentale Wahrheit, aber manchmal kann Ihr Haus tatsächlich Ihre Finanzen verletzen. Lassen Sie das Haus gehen in die Abschottung ist das, was die meisten Menschen am Ende zu tun, nicht wissen, sie hatten Optionen! Also, während Sie vielleicht denken, dass Sie Ihrer Gemeinde helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen abnehmen.

Hässlich für die Schönheit, entscheidest du …

Diese Zeichen sind typischerweise in platziert hoher Verkehr, hohe Cash-Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie machen Ihre Telefon-Umfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie sich einen genaueren Blick auf die guten, die sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass vakante Haus wachsende hohe Gras, fast so schnell wie die Spuk Haus Geschichten es ist Ursprung? Das ist, was wir als Investoren suchen! Wir finden diese hässlichen Häuser und komplett renovieren sie! Investoren machen sie schön wieder mit Mehrwert für Ihre Nachbarschaft! Lassen Sie die telefonische Umfrage hässlich aussehen, Ihr Haus ist jetzt mehr wert, weil es …

Nehmen Sie nicht die hässlichen gelben Zeichen, sie helfen Menschen und gut … sie haben viel gekostet Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und sie letztendlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich einen Einblick geben konnte

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Source by Glenn C. Elliott

Wie man ein Makler unterschreibt Installations-Geschäft – Tipps und Strategien

Wenn Sie ein Realtor-Zeichen-Installations-Geschäft starten, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Geschäftsquellen von Wohn-zu kommerziellen zu freien Land. Sie müssen auch das geografische Gebiet festlegen, das Sie zuverlässig abdecken können.

Bei der Betrachtung, wie ein Realtor-Zeichen-Installationsgeschäft zu starten ist, muss die erste Überlegung für die Herstellung von Beschilderungsmaterialien erfolgen. Um benutzerdefinierte Logos und Farben zu drucken, müssen Sie Arrangements mit einer Siebdruckerei einrichten. Dies ist ein spezialisierter Vorgang, bei dem das Muster auf Stoff mit einem Resistmaterial entsteht, dann wird die Tinte in mehreren Farbdurchgängen durchgedrückt. Sie wollen auch die Lagerung der fertiggestellten Schilder in einem abgedeckten Trockenbereich mit Separatoren vorsehen, um ihre Oberfläche zu schützen, wenn sie nicht benutzt wird.

Die Schilder selbst sind fast universell auf vier von vier Standardbaugraden montiert Douglas Fir-Pfosten, abgesehen von größeren kommerziellen Immobilien-Zeichen, die gelegentlich vier bis sechs Pfosten erfordern können. Das Sperrholz für die Beschriftung sollte Sperrholz mit Äußeren Grad Leim und eine glatte PTS "gesteckte und berührungsgeschliffene" Oberfläche auf beiden Seiten. Eine halbe Zoll-Dicke sollte für die meisten Anwendungen ausreichen.

Sie benötigen eine gute Kenntnis des Bereichs, um die Zeichenplatzierungen genau zu lokalisieren. Ein GPS-Gerät ist hier nützlich, und du wirst auch in der Lage sein, County Assessor Plat Karten zu lesen, wenn du Schilder auf freiem Land platzieren wirst. Sie müssen auch lokale Zeichenverordnungen in den entwickelten Gebieten überprüfen. Kennen Sie die Beschränkungen des Schilds in Gated Communities, innerhalb der Hausbesitzer-Vereinsgesteuerten Entwicklungen und in allen Bereichen mit Covenants, Bedingungen und Einschränkungen (CCRs) wie geplante Einheitenentwicklungen oder Stadthäuser.

Sie müssen auch zuverlässig sein Transport, bestehend aus einem Full-Size-Pick-up mit Holz-Trennvorrichtungen, um die Standard-Yard-Zeichen während des Transports zu sichern.

Sobald Ihre Produktionskapazität und Lagerung vorhanden sind, aber noch nicht aktiviert sind, müssen Sie Ihre Konten sichern. Neben der Vermarktung von konventionellen Immobilienbüros wollen Sie auch die Bank REO (immobilienbesessene) Abteilungen verfolgen, die die ausgeschlossenen Betriebe liquidieren müssen, und die unabhängigen Agenturen, die die abgeschotteten Immobilien in loser Schüttung verkaufen.

etablieren Ihre Preise und Service im Vergleich zu Firmenzeichen in Bereichen neben Ihrem Service-Bereich. Viel von Ihrem Marketing wird die Kontaktaufnahme in Person mit den Immobilienbüro-Managern in Ihrer Nähe. Seien Sie vorsichtig, seien Sie hartnäckig, seien Sie herzlich und seien Sie geschäftsmäßig. Diese Leute müssen wissen, dass sie dir vertrauen können, um sie sofort und zuverlässig zu platzieren und zu entfernen.

Fast jedes Unternehmen kann heute von einer Online-Marketing-Präsenz profitieren. Eine Digitalkamera kann Ihnen Werbefotos für Ihre Website zur Verfügung stellen, und Vorlagen sind online verfügbar, um den Prozess der Einrichtung Ihrer Website zu vereinfachen. Achten Sie darauf, einen Aufruf zur Aktion auf jeder Seite, um Ihre Besucher zu ermutigen, eine Schätzung per E-Mail anzufordern. Erhalten Sie auch ihren Namen und Telefon in Ihrem Online-Formular, um mit ihnen konsequent zu folgen. Die Formulare können gefunden werden, indem sie online nach Antwortformularen suchen.

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Source by Daniel Dreifus

Immobilien günstig ersteigern: So bereiten Sie sich optimal vor; Musteranträge zum Download; Walhalla Rechtshilfen

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Ein Haus bauen? Eine Wohnung kaufen? Wer sich auskennt, kann bei Zwangsversteigerungen gute Objekte günstig ersteigern. Der Ratgeber Immobilien günstig ersteigern bereitet zuverlässig auf die erfolgreiche Ersteigerung vor:
Wo erhalte ich zuverlässige Informationen?
Welche Biete-Sicherheit ist erforderlich?
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Mit welchen Kosten, Nebenkosten und Gebühren ist zu rechnen?

Hilfreich sind die Tipps zum richtigen Verhalten beim Versteigerungstermin, insbesondere bei Teilungsversteigerungen im Erbfall oder nach der Ehescheidung sowie die Mustertexte für Briefe und Anträge an das Gericht.

Neu: Mustertexte für Briefe und Anträge an das Gericht im Word-Format kostenlos downloaden.



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Was Jemand über Schmuckschätzchen wissen sollte

Für die meisten von euch ist der Gedanke, eine Bewertung oder Bewertung auf deinem Schmuck zu erhalten, nicht an der Spitze deiner Liste.

Aber es sollte sein.

Zu oft nehmen die Klienten an, dass ihre Schmucksachen entweder …

  • # Nicht wertvoll genug zu stören
  •   

  • # Von ihrer Haushaltversicherung abgedeckt
  •   

  • # Sicher auf ihrem Finger, also wird es nicht verloren gehen

Alle diese Annahmen sind falsch und wir decken einige Vorschläge in unserem Versicherungsartikel (Adresse unten) und die Sicherheitsseiten unter der Lernsektion des Online-Beurteilungszentrums ab.

Wenn Sie sich um diese Angelegenheiten kümmern und haben nicht die Chance, sie noch zu lesen, wir schlagen vor, dass Sie einen kleinen Seitenausflug machen und die Basen so bald wie möglich abdecken …

… Bevor der Ring vom Finger oder der Kette fällt …

Holen Sie sich das Bild ..

Das ist genau das, was ein Schmuck-Beurteilungs-Bewertungszertifikat ist.

Arten von Schmuck Bewertung Bewertungen

Die wichtigsten Arten von Bewertung oder Bewertung wir stoßen ist die Bewertung für die Versicherung.

Es ist grundsätzlich entworfen, um Sie (durch Ihre Versicherung) gegen irgendwelche Verluste oder Schäden, die Sie begegnen können, zu decken.

Es ist das, was Sie normalerweise von Ihrem örtlichen Juwelier oder Gemologen erhalten

Was ist das? Sind die anderen Arten von Bewertungen

Andere Formen der Bewertung sind …

  • # Bewertung für 'Private' Verkauf
  •   

  • # Bewertung für eine "Auktion" Reserve
  •   

  • # Bewertung für Probate
  •   

  • # Bewertung für die Division eines Grundstücks (unter Bedingungen eines Willens zum Beispiel)

Während diese sind Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/03/25.html Sie sollten sich daran erinnern, dass alle diese Bewertungen nur Nebenprodukte der Valuation Appraisals for Insurance sind, sowohl im Prinzip als auch in den Verfahren.

Daher mit einem kleinen gesunden Menschenverstand und einem Kind

Immerhin – sie brauchen die gleichen Informationen zu beginnen.

Wenn du ein Online-Formular gehabt hättest, das geholfen hat, zu ergänzen eine Schmuckschätzung für sich selbst, es wäre nicht einfacher oder schneller Weg in der Mehrheit dieser Fälle zu helfen, und Sie würden nicht einmal einen Kinderschulrechner brauchen, um es zu vervollständigen, weil es alle in das Computersystem eingebaut werden würde.

Nizza

Während unser Ratschlag ist – und war immer – um Ihre Schmuckschätzchen geschätzt oder geschätzt von Ihrem lokalen, professionellen Gemologist Valuer, es bleibt unsere Überzeugung, dass in der Mehrheit der Fälle und unter Berücksichtigung der Kosten beteiligt (Ihre professionelle Valuer Gebühren eine angemessene Gebühr für ihre Fähigkeiten und die Arbeit durchgeführt) gibt es eine Alternative.

Jede Selbstbewertung Bewertung kann gleich der Aufgabe für einen Bruchteil der spezialisierten Service, in einem kürzeren Zeitrahmen und kostet viel weniger – Lose Less …

  • # Die Leute dachten, du musst ein Anwalt sein, um deinen eigenen Willen zu schreiben
      -Do-it-Yourself Will Kits sind jetzt Commonplace
  •   

  • # Die Leute dachten, du musst ein Buchhalter sein, um deine Steuer zu leisten
      – Ein Online-Steuer-Paket wurde von der Regierung
  •   

  • # Die Leute dachten, du musst ein Immobilienmakler sein, um dein Zuhause zu verkaufen
      -FSBO (Für Verkauf durch Inhaber) hat alle Regeln geändert
  •   

  • # Die Leute dachten, du brauchst einen Anwalt, um eine Beförderung zu behandeln
      – das ist jetzt nicht mehr der Fall
  • Das ganze Spiel hat sich verschoben.

    # Du brauchst nicht ein Gemologist Valuer zu sein, um deine eigenen Schätzungen zu schreiben. Es ist so einfach wie das Ausfüllen eines Formulars. Jeder kann es tun.

    Plus Es ist praktisch …

    Du machst das in deiner Zeit, in dem Tempo, das du gehen möchtest, ohne Druck. Sie haben genügend Zeit, um Ihre Selbstbewertung zu beginnen, ändern Sie Ihre Meinung über etwas, gehen Sie weg für ein paar Stunden oder Tage sogar, und wenn Sie zurückkehren, beginnen Sie wieder von wo Sie aufgehört haben, endlich an der unteren Zeile, um Ihre zu drucken

    So was Sie wirklich wissen sollten über Schmuck Bewertung Bewertung, ist, dass es möglich ist und jeder kann es tun.

    Es gibt eine Online-Schmuck-Appraisal do-it (19459002)

    Es ist ein Smart School Calculator.

    WIR SIND NICHT EMPFEHLEN SIE IHNEN IHNEN IN EINEN QUALIFIZIERTEN VALUER WERDEN, noch versuchen wir, Ihren Juwelier zu ersetzen.

    Aber du solltest die Möglichkeiten verstehen.

    Unser Ziel ist es, dich einfach in die richtige Richtung zu lenken eine Reihe von Fragen, die Sie zum MOST PROBABLE Ergebnis für alle Schmucksachen unter Bewertung führen wird. Sie haben Entscheidungen …

    In diesen Tagen ist es einfach zu einfach.

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    Source by David Foard

    Business-Bewertung Multiples – Wie wählt man die richtige Multiple für Ihr Unternehmen

    Mit einem "Multiple of Earnings" ist die beliebteste Art, kleine Unternehmen zu verkaufen, die zum Verkauf sind.

    Aber das hebt ein

    Vieles von dem, was über die Bewertung geschrieben wurde, gibt an, dass die meisten Unternehmen mit einem Vielfachen verkauft werden, das von 1-5 reicht.

    Aber in der Tat, kleinere Unternehmen, die für 4 oder 5 Mal verkaufen ihre Erträge sind selten – zumindest, wenn es um inhabergeführte Unternehmen kommt.

    In kleineren Unternehmen mit einem Besitzer von $ 50.000 bis etwa $ 250.000, wird der Besitzer in der Regel auch das Geschäft auf einer täglichen Basis zu verwalten. Der Käufer ist in Wahrheit "Kauf eines Jobs". Ihre Rendite auf Investition ist viel niedriger, weil sie nicht nur dort Geld investieren, sondern dort Zeit.

    In größeren Unternehmen, wo es genügend Cash-Flow, um eine Vollzeit zu mieten, professionelle Manager der Besitzer kann eine Rückkehr zu machen seine Investition ohne Vollzeit-Engagement – so dass das Geschäft auf einem viel höheren Niveau bewertet wird. Das ist nicht zu sagen, Sie können nicht verkaufen Ihr Geschäft für ein Vielfaches von 4 oder 5, aber in meiner Erfahrung die überwiegende Mehrheit der kleineren Unternehmen für eine Figur viel näher an 1 bis 3 verkaufen.

    So schlage ich Ihnen vor beginnen Sie mit einem Vielfachen von 2.0 und verwenden Sie die Liste der Faktoren unten, um die Multiple auf und ab basierend auf Ihre spezifische Situation und die Leistung Ihres Unternehmens anzupassen.

    Dies ist nur eine teilweise Liste, um Ihnen den Start, es sind gebunden

    Positive Faktoren, die das Vielfache erhöhen können

    * Verkäufe und Gewinne sind konsequent jedes Jahr für angestiegen mindestens 3 Jahre.

    * Eine erhebliche Menge an Umsatz kommen von Wiederholung Kunden. Noch besser sind Einnahmen, die aus automatisch wiederkehrenden Gebühren kommen.

    * Eigentumsvorbehalte, Patente und / oder Warenzeichen

    * Ausschließliche Rechte an einem Gebiet

    * Weniger Garantie-Exposition als in Ihrer Branche typisch ist.

    * Management Und / oder Mitarbeiter bleiben nach dem Verkauf. Je mehr erfahrene oder einzigartig talentierte diese Leute sind, desto besser.

    * Das Geschäft ist eine Franchise einer gut etablierten – und bekannte – Firma. Für viele Käufer ist die Unterstützung und Schulung, die sie vom Franchisegeber bekommen, ein wichtiges Plus – eine, die sie bereit sind zu bezahlen.

    * Deine Branche wächst und die Zukunft erscheint hell.

    *

    * Sie bieten überdurchschnittliche Finanzierungsbedingungen an

    Für diese letzten beiden Artikel sollten Sie mit allen Fachverbänden überprüfen, die bediene deine Branche. Sie können in der Lage sein, Ihnen Tatsachen und Statistiken zur Verfügung zu stellen, die Ihnen helfen können, dem Käufer zu zeigen, dass Ihr Unternehmen Teil einer wachsenden Industrie oder eines Trends ist.

    Negative Faktoren, die das Vielfache verringern können

    * Der Umsatz und die Gewinne haben sich in jüngster Zeit weiterentwickelt

    * Der Verkauf und die Gewinne waren in der jüngsten Vergangenheit inkonsistent oder unvorhersehbar.

    * Die Verkäufe von Ihrem wichtigsten Produkt wurden

    * Ein Kunde erklärt einen großen Teil Ihres Umsatzes – mehr als 20%.

    * Es gibt viele Unternehmen, die Ihnen ähnlich sind, die auch zum Verkauf sind. Oder Ihre Produkte sind an vielen Orten weit verbreitet – ein "Me To" -Produkt einer Linie.

    * Das Unternehmen verlässt sich stark auf den Standort für seinen Erfolg, aber der Mietvertrag ist nicht übertragbar oder läuft ab. Wenn dies für Ihr Unternehmen gilt, versuchen Sie, eine Verlängerung auf Ihren Mietvertrag zu erhalten, bevor Sie anfangen zu verkaufen.

    * Ausstehende rechtliche oder staatliche Fragen wie Rechtsbehelfe oder Umweltbelange

    * Wichtige Verhältnisse

    * Eine große Menge an veraltetem Inventar

    * Das Geschäft ist Teil einer schwachen Franchise oder einer mit einem schlechten Ruf

    Wie können diese Faktoren den Preis beeinflussen?

    Die Verkäufer neigen dazu, sich vor allem auf die positiven Faktoren zu konzentrieren, wenn sie mit Käufern reden.

    Die Käufer neigen jedoch dazu, sich auf die Negative zu setzen – oder was sie als negativ empfinden. Sie sind abgeneigt zu riskieren und so werden sie immer auf der Suche nach Problemen sein.

    Wenn irgendwelche der negativen Faktoren, die oben aufgeführt sind, in Ihrem Geschäft sind, sind Sie nicht allein.

    Daß diese Probleme existieren, ist nicht das Problem, wie du damit umgehst.

    Du hast mehrere Möglichkeiten, wann Es kommt zu den Schwachstellen Ihres Unternehmens.

    Sie können Ihren Preis entsprechend senken und dem Käufer zeigen, wie und warum Sie Ihren Preis diskontiert haben, indem Sie das Vielfache senken, können Sie die Probleme ignorieren und auf den Käufer warten

    Oder du kannst eine Kombination aus all den oben genannten machen.

    Wenn du ein altes oder veraltetes Inventar hast, kannst du es loswerden nehmen Sie den Verlust. Gleiches gilt für alte Forderungen. Der Käufer zahlt Ihnen kein Geld für diese Dinge und sie werden nur dazu beitragen, einen negativen Gesamteindruck von der Gesundheit Ihres Unternehmens zu schaffen.

    Andere Faktoren – wie ein Umsatzrückgang in den letzten Jahren oder ein Kunde Buchhaltung für einen Großteil Ihrer Einnahmen – kann nicht so kurzfristig behoben werden. Wenn Sie nicht die Möglichkeit haben, das Geschäft für ein oder zwei Jahre zu halten, so können Sie diese Dinge verbessern, als Sie den Preis entsprechend anpassen müssen.

    Schließlich gibt es die Gegenstände, die Sie don 't Kontrolle wie die Tatsache, dass es viele ähnliche Unternehmen auf dem Markt oder Sie sind Teil einer Franchise, die kämpft.

    Ich würde vorschlagen, dass Sie nicht Ihre ursprüngliche Preisvorstellung wegen dieser Elemente zu senken. (19459002)

    Bevor Sie Ihren Preis senken, versuchen Sie zuerst, irgendwelche dieser Negative mit einigen der positiven Eigenschaften Ihres Unternehmens auszugleichen . Vielleicht gibt es viele Unternehmen, die deinem auf dem Markt ähnlich sind, aber wenn deine Gewinne in den letzten Jahren stetig angestiegen sind oder wenn du einen günstigen Mietvertrag hast, der übertragbar ist, kannst du dem Käufer zeigen, wie dein Geschäft den Preis wert ist fragen.

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    Source by Patrick Jennings