Vorteile eines exklusiven Property Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler

Immobilienkäufer sind immer weniger als die Verfügbarkeit ausgesetzt. Dies ist wegen der Unwilligkeit der Immobilienmakler, die Informationen über verschiedene Eigenschaften zu teilen, die zueinander zur Verfügung stehen. Dies kann auch ein Problem für den Verkäufer, weil die Eigenschaft ausgesetzt wird, um weniger Markt, und es hat weniger Chancen auf den höchstmöglichen Preis. Der Verkäufer ist auch anfällig für den Verlust des gesamten Verfahrens, etwas, das ernsthafte Verzweigungen in der Zukunft haben kann. Allerdings gibt es eine einfache, aber effiziente Lösung für dieses Problem. Und das wohnt in der Formulierung einer exklusiven Kotierungsvereinbarung zwischen dem Makler und dem Verkäufer.

Wie sieht eine ausschließliche Kotierungsvereinbarung die Mängel des derzeitigen Systems aus? Und wie macht eine solche Vereinbarung alle drei beteiligten Parteien

  • Eine exklusive Eintragungsvereinbarung funktioniert sowohl für den Verkäufer als auch für den Agenten. Der Agent wird versichert, finanziell belohnt zu werden, wenn er die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft und somit mehr motiviert ist, das gleiche zu erreichen, während der Verkäufer bei allen hohen Angeboten, die der Agent mitbringt, sehr willkommen ist.
  • Nach dem Gesetz, eine exklusive Auflistung Vereinbarung ermöglicht es dem Agenten, ein Yard-Zeichen vor der Immobilie zum Verkauf aufzustellen. Historisch gesehen sind 60% aller Käufer von Immobilien angezogen, nachdem sie Yardschilder bemerkt haben. Wenn also ein Hofschild aufsteigt, ist der Verkäufer von einem höheren Markt für sein Eigentum versichert, das die Chance erhöht, dass er ein besseres Angebot erhält.
  • Von dem ersten Punkt aus, wenn ein Agent von seiner finanziellen Zukunft mit dem Eigentum versichert ist, wird er auch mehr in die Werbung der Immobilie investieren, die natürlich mehr potenzielle Kunden anziehen wird, die Nachfrage nach dem besagten Grundstück zu steigern und zusammen mit ihm, der Preis
  • Durch eine exklusive Eintragungsvereinbarung wird die Immobilie mit der Exposition gegenüber anderen Agenten versehen, was zu einer Erhöhung der Nachfrage der Immobilie und der Beteiligung von mehr Käufern führt. Ein besserer Verkaufspreis kann durch dieses Verfahren erreicht werden.
  • Die exklusive Eintragungsvereinbarung hält den Immobilienverkäufer in allen Stufen der Transaktion beteiligt.

Mit einer exklusiven Eintragungsvereinbarung fusionieren der Verkäufer und der Agent in ein Team und arbeiten gemeinsam mit einem einzigen Ziel zusammen ; den Höchstpreis der Immobilie zu verlangen. Aus offensichtlichen Gründen ist eine solche Anordnung besser als ein Verkäufer, der alleine versucht, sein Eigentum zu verkaufen, während er die Aufgabe mit seinen anderen täglichen Aktivitäten jongliert. Teamarbeit wurde immer als vorteilhafter angesehen. Deshalb empfiehlt es sich, eine exklusive Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler zu haben. Das wird dir sicherlich die Sache erleichtern.

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Welche Faktoren beeinflussen Home Resale Value? Einfache Home-Verbesserungen, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen

Es ist nie zu früh, um darüber nachzudenken, dass du dein Haus verkauft hast, und viele Immobilien-Experten sagen, dass die beste Zeit zum Starten ist, bevor du es sogar kaufst. Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, sind die Chancen, dass Sie es in fünf, zehn oder zwanzig Jahren ab jetzt verkaufen werden. Während der Wiederverkauf kann weit von der Spitze Ihrer Priorität Liste sein, gibt es ein paar interessante Fakten im Auge zu behalten. Einige attraktive Features Ihres neuen Zuhauses könnten sich als Investitionen herausstellen, die sich nicht auszahlen, wenn es darum geht, zu verkaufen, während andere Features, die Sie jetzt übersehen, einen positiven Effekt auf den Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit haben könnten.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause, sollte Ihre oberste Priorität immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche sein, aber es kann nicht schaden, "Wiederverkaufswert" in den Rücken Ihres Geistes haben. Immerhin ist ein Haus ein großer Kauf, und es kann sich als eine große Investition herausstellen.

Alle Eigenschaften eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis gebaut werden. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um über den wahren Wert dieser Features zu erfahren, vor allem ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre, haben Sie eine bessere Vorstellung davon, wie viel Sie zuerst bezahlen sollten.

Features die zu Ihrem Haus Wiederverkaufswert hinzufügen

Gute Lage

Immobilien-Experten sind sich einig, dass eine gute Lage ist der größte Faktor bei der Wertschöpfung zu einem Haus. Das Haus sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein. in der Nähe von Autobahnen und Gewerbegebieten, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder verstopft ist. Es ist auch eine gute Idee, Stadtrekorde für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu überprüfen, die den Bereich beeinflussen wird. Die Nachbarschaft kann jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, den Grünraum zu zerreißen, um eine neue Autobahn zu bauen. Die geplante Stadtaktion könnte den Wert des Hauses im Laufe der Zeit drastisch verändern, positiv oder negativ.

Große Küche

Die Küche ist eines der wichtigsten Räume im Haus. Es ist eine zentrale Lage für Versammlungen, und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen.

Drei oder vier Schlafzimmer

Drei oder vier Schlafzimmer

Die Zimmer bieten Platz zum Ausbreiten, abgelegenen Arbeitsräumen oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Soweit der Hausverkaufswert betroffen ist, sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus hat fünf oder mehr Schlafzimmer, stellen Sie sicher, dass sie nicht aufblasen den Preis zu viel. Sie sollten nicht viel extra für mehr Zimmer bezahlen, da sie nicht wesentlich zum Wiederverkaufswert hinzufügen. Auch wenn das Haus weniger als drei Räume hat, wird Ihr Pool von Käufern begrenzt und Sie könnten eine härtere Zeit in der Zukunft verkaufen.

2.5 Badezimmer

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein halbes Badezimmer für die Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2,5 Bäder hat, stellen Sie sicher, dass es nicht aufblasen den Preis, da mehr Bäder wenig tun, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Zwei Bäder sind auch eine akzeptable Zahl, aber jeder weniger als zwei wird den Wert des Hauses verletzen.

Großes, rechteckiges Los

Die meisten Käufer suchen nach einem fairen, rechteckigen, ebenen Los. Kleine Yards, seltsame Formen oder schräge Lose verringern den Hauswiederverkaufswert. Es sollte genügend Platz in den Vorder- und Hinterhöfen geben, damit eine Person sie zugänglich macht. Genügend Raum für Dekorationen oder Aktivitäten ist ein riesiges Plus.

Schrankraum

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer ist ein sehr wünschenswertes Merkmal. Abgesehen von der Hauptschlafzimmer, sollte ein Haus genug Schrank Platz verstreut haben. Ein Mangel an Schrankraum kann bestimmte Käufer entfremden und den Wert des Hauses abwerten.

Zwei-Auto-Garage

Abhängig von der Lage des Hauses ist eine Garage mit zwei Autos am meisten begehrt. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, könnte es am besten sein, eine größere Garagengröße zu berücksichtigen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl.

Versteckte, im Erdgeschoss befindliche Waschküche

Eine Waschküche sollte aus den Augen sein, um zu vermeiden, ein Schandfleck zu werden, und es sollte sich auf dem Hauptgeschoss des Hauses befinden. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Ausfahrten auf und ab gehen. Denken Sie daran, auch wenn eine unbequeme Waschküche kein Problem für Sie ist, könnte es ein Problem für Ihre potenziellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen.

Hausgröße vs. umgebende Häuser

Die Größe des Hauses kann entweder seinen Wert erhöhen oder verringern, je nach Standort. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, das von kleineren Häusern umgeben ist, werden die umliegenden Häuser den Wert im Laufe der Zeit nach unten ziehen. Auf der Kehrseite, wenn das Haus klein oder mittel ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit zunehmen.

Überraschende Eigenschaften, die nicht zu Hause Wiederverkaufswert hinzufügen

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Ein Blick

Während eine schöne Ansicht ist einfach auf die Augen, es tut nicht viel für den Wert eines Hauses, und es könnte kostet Sie eine Menge Geld. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das einen Blick mit einem anderen vergleichbaren Haus in der Gegend hat, die keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Ansicht aufgeblasen? Chancen sind, wenn es darum geht zu verkaufen, werden Sie nicht das zusätzliche Geld aus dem Verkauf bekommen.

Fantastische Landschaftsgestaltung

Es sei denn, du bist gründlich von der faszinierenden Landschaftsgestaltung beeindruckt, gib nicht extra dafür. Landschaftsbau kann das Zeichen eines Hobby oder Investition von der Vorbesitzer gemacht werden. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, dass Sie die Landschaftsgestaltung in der Zukunft genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es Sie nicht interessiert und Sie nicht bereit sind, die gleiche Menge an Zeit und Geld wie die Vorbesitzer zu investieren, wird die Landschaftsgestaltung schließlich verschlechtern, und Sie werden nicht Ihr Geld wert, wenn es Zeit zu verkaufen kommt.

Schwimmbäder

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, aber mit dem jüngsten Bewusstsein für Gefahren und Verletzungsstatistiken sind Familien mit Kindern von ihnen gelenkt. Es sei denn, du willst einen Pool für deinen eigenen Freizeitgebrauch, vergewissere dich, dass du nicht extra dafür bezahlt hast, da du keine Rückkehr auf die Investition sehen wirst.

Mehrere Geschichten

In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. Vor kurzem hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser weit mehr wünschenswert. Die Ausnahme ist einstöckige Häuser, umgeben von mehrstöckigen Häusern. In den meisten Fällen wird sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr bezahlen

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, machen Kamine wenig, um den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie gleichgültig gegenüber dem Kamin sind, und Sie sehen es nicht als ein additives Merkmal des Hauses – zumindest nicht eines, das es sich lohnt zu bezahlen.

Home Improvements That Steigerung Home Resale Value

Während du nach einem Haus suchst oder wenn du schon eingezogen bist, kannst du immer nach Möglichkeiten denken, den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Hier sind ein paar Tipps im Auge zu behalten:

Home Verbesserungen

Während du in den Häusern wanderst, schau dir irgendwelche "weniger als wünschenswerte" Features an als eine Gelegenheit, um einige Verbesserungen zu machen. Irgendwelche Ideen, die Sie haben, von der Farbe bis zu den neuen Möbeln, könnte einen langen Weg zur Erhöhung des Hauses Wert gehen. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten, oder bilden Sie eine Beziehung mit einem Auftragnehmer, und sehen Sie das Haus aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Los abgeschrägt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Bäder hat, könnte ein neues halbes Badezimmer hinzugefügt werden? Kannst du die Unvollkommenheiten des Hauses in Vermögenswerte verwandeln?

Küche & Badezimmer Renovierung

Wenn Sie ein neues Haus auschecken, und die Küche oder Bäder erscheinen unaufdringlich oder eng, betrachten die Kosten für die Renovierung dieser Räume im Vergleich zu dem Geld aus dem Kauf des Hauses in einem solchen Zustand gespeichert. Sogar Do-it-yourself fixiert, wie neue Fliesen, neue Schränke, oder ein neuer Anstrich kann den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am meisten untersuchen, mit den Bädern eine enge Sekunde, gefolgt von der Hauptschlafzimmer. Wenn Sie in diesen Räumen das Schönheitspotential sehen, können Sie dieses Potenzial in den Gewinn verwandeln.

Hintergrundbild entfernen

Die meisten Käufer mögen keine Tapete. Der Entwurf ist oft veraltet, und Käufer wollen nicht, um es selbst zu entfernen. Hier können Sie ein Hindernis in eine Chance verwandeln. Wenn Sie bereit sind, in die Anstrengung, um die Tapete selbst zu entfernen, können Sie deutlich erhöhen die Heimat Wiederverkaufswert. Wenn die Tapete entfernt wird, stellen Sie sicher, dass die Wände eine neutrale Farbe zu malen, da dies ermöglicht eine breitere Palette von Käufern im Wesentlichen projizieren sich in die Heimat und stellen sich ihr Leben in seinen Wänden.

Ihr Haus ist Ihr Zuhause

Während diese Tatsachen die Meinungen von vielen Immobilien-Experten vertreten, denken über Haus Wiederverkaufswert ist immer noch ein Ratenspiel. Sie wetten, dass die heutigen wertvollen Features ihren Wert in der Zukunft behalten werden. Es gibt viele bewährte Trends, und es ist immer eine gute Idee, sich auf den lokalen Märkten und Nachbarschaften zu erziehen, in denen Sie planen, Ihre Suche zu beginnen. Während dein Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Du musst ein Haus finden, das du seit vielen Jahren sehen kannst. Halten Sie diese Tipps in den Rücken Ihres Geistes, beginnen Sie Ihre Suche mit Vertrauen und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird es eine positive finanzielle Investition sein, sowie eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

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Vor- und Nachteile einer MLS-Suche

MLS-Recherchen (oder Multiple Listings Service) basieren auf dem Prinzip; "Hilf mir, mein Inventar zu verkaufen, und ich werde dir helfen, dein zu verkaufen." Es ist ein einzigartiges Konzept, obwohl man nicht viele andere Branchen nutzen. Immobilienmakler erkennen die Fortschritte in der Technologie an, sobald MLS-Recherchen populär wurden und bereit sind, die Vor- und Nachteile von MLS-Abfragen an interessierte Parteien zu präsentieren.

Nein Für Verkauf durch Besitzer (FSBO) Optionen

Einer der großen Nachteile für MLS-Recherchen ist sie beinhalten keine Häuser, die vom Eigentümer verkauft werden, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler ausgehandelt. Wenn Sie sich für FSBO interessieren, muss der Käufer potenzielle Nachbarschaften für FSBO-Zeichen durchsuchen und einen Preis in ihrem Sortiment verhandeln. Wenn der Käufer nicht viel über die Verhandlungspreise weiß oder wieviele Häuser wert sind, bieten MLS-Abfragen immer noch einen Beitrag für Vergleichszwecke.

Weniger Forschung für den Käufer

Der Kauf eines Hauses könnte bereits als ein stressiger Prozess angesehen werden etwas. MLS-Recherchen können auf etwas von diesem Stress reduzieren, weil es die Forschung reduziert, die der Käufer führen muss. Es gibt schon so viele andere Aspekte, die ein Käufer sich erinnern muss, um zu betrachten, einschließlich der Gemeinschaft, Kriminalitätsrate, Demographie, Schulbezirke, Arbeitsaussichten, unter anderem. MLS-Abfragen stellen Hunderte von Häusern von den teilnehmenden Brokern in eine Datenbank, mit Hunderten von Feldern, mit denen die Eigenschaften durchsucht werden können. Fachkundige Broker mit jahrelanger Erfahrung bestimmen diese populären Suchfelder. Wenn der Käufer die Forschung selbst durchführt, kann er oder sie fragen, ob die Informationen, die sie finden, zutreffend sind.

Die Internet-Outdates MLS-Anfragen

Der Jüngere Generation könnte behaupten, das Internet heißt die "Information Highway" aus einem Grund. Während es wahr ist, bestimmte Staaten haben ihre MLS-Abfragen leicht im Internet verfügbar, nicht alle Staaten haben diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die in der eigenen Zeit erforschten Informationen möglicherweise nicht so genau sind wie die MLS-Recherchen von Immobilienmaklern.

A Trusting Community

As erwähnt, alle MLS-Abfragen basieren auf dem "Sie kratzen meinen Rücken, und ich werde Ihre Kratzer kratzen" Prämisse. Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Tagesordnungen. Alle Broker, die an MLS-Abfragen teilnehmen, versuchen, dem Käufer die größtmögliche Anzahl an Optionen zur Verfügung zu stellen. Sie halten die Bedürfnisse des Käufers im Auge und versuchen, zufriedenstellende Kunden zu schaffen.

Letztlich ist die Entscheidung, MLS-Recherchen zu nutzen oder die eigene Forschung durchzuführen, bis zu dem potentiellen Käufer.

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Endspiel: Wie Sie die Kernschmelze des Finanzsystems sicher überstehen

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So kommen Sie durch jede Krise! Die Finanz-, Euro- und Wirtschaftskrise ist noch längst nicht ausgestanden, auch wenn die Medien, Politiker und Notenbanker Sie das glauben machen wollen. Ein fataler Trugschluss. Die offiziellen Zahlen der großen Volkswirtschaften wie der USA, Japan und des Euroraums sind hemmungslos frisiert, die Staatsverschuldung ist weit größer als angegeben und die Inflation liegt weit höher, als es die offizielle Statistik verbreitet. Die zunehmend angespannte Lage in China und die Unruhen in Europa sind aber nur der Auftakt für viel dramatischere Ereignisse: das Endspiel um die globalen Vermögenswerte. Die meisten werden in der unausweichlichen finanziellen Kernschmelze alles verlieren. Nur die wenigsten werden sich wirkungsvoll schützen können. Einige wenige werden sehr gut am Niedergang verdienen. Florian Homm, Spiegel-Bestsellerautor, Volkswirt und Absolvent der Harvard Business School, betreibt keine theoretische Ursachenforschung, sondern kommt sofort auf den Punkt: Wie können Sie als Privatanleger Ihr Geld vor dem nächsten Crash und vor raffgierigen Regierungen in Sicherheit bringen? Wie können Sie trotzdem gewinnbringend Geld anlegen und sogar von fallenden Kursen profitieren? Welche Anlageformen führen durch die nächste große Krise und welche nicht? Welche Strategien können Sie von den Superreichen übernehmen? Über viele Jahre hat Homm als Deutschlands erfolgreichster Hedgefondsmanager bewiesen, dass man gerade in einem negativen Wirtschaftsumfeld und besonders bei fallenden Kursen attraktive Gewinne realisieren kann. Sein Insiderwissen fasst er in diesem Buch, zum allerersten Mal, exklusiv für Sie als Klein- und Privatanleger zusammen.



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4 Freie Seiten, die Ihnen helfen, Ihr Zuhause zu verkaufen

Im heutigen Wohnungsmarkt kann es schwierig sein, Ihr Haus zu verkaufen. Du brauchst jeden Vorteil, den du über den Rest der Menge bekommen kannst. Home Käufer konsequent Website die Qualität und Menge der Fotos und verfügbares Video als Gründe für die Prüfung eines Hauses über ein anderes, wenn sie ihre Forschung online. Und mit 84% aller Hauskäufer, die ihre Heimsuche online starten, ist es wichtig, nicht nur eine Präsenz dort zu haben, sondern um es effektiv zu machen. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, um Ihnen zu helfen, sich von dem Rest Ihrer Konkurrenz zu unterscheiden.

1. Postlets.com

Die erste kostenlose Website zu besuchen und werfen Sie einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie syndicate Ihr Haus Auflistung auf 40 + Websites online mit dem Knopfdruck. Mit Postkarten können Sie Ihre Hausliste auf Social Media Websites wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Eintrag wird auch an Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und FrontDoor unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Exposition, die Ihr Eintrag über eine breite demografische erhalten wird. Sie können auch HTNL-Code für Ihren Eintrag und posten Sie es auf Craigslist. Lass das Wort HTML nicht erschrecken. Es ist ein einfaches Schnitt-und Einfügen-Szenario, dass jeder in der Lage sein sollte zu behandeln. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die eine unbegrenzte Anzahl von Auflistungen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Auflistung und kein eingebettetes Video. Die PRO-Version ermöglicht Video und bis zu 18 Fotos pro Eintrag. Die PRO-Version kostet so wenig wie $ 5 pro Monat.

2. vFlyer.com

vFlyer.com ist eine weitere Online-Website, die Ihren Eintrag auf zahlreiche Websites synchronisieren wird. Laut der vFlyer-Website, "vFlyer wurde für nicht-technische und Nicht-Designer entworfen, um professionelle Marketing-Inhalte zu schaffen, um Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, Autos und Dienstleistungen Inserate zu fördern. Die Füllung-die leere Vorlage Ansatz von verwendet vFlyer hat es Zehntausenden von Menschen ermöglicht, Marketing-Inhalte ohne Hilfe zu schaffen. " vFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unsere Hausauflistung bei LAISellshomes.com. vFlyer hat ein kostenloses Programm, das Ihnen bis zu zwei Auflistungen erlaubt und jede Auflistung erlaubt 8 Abbildungen. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Der Starter-Plan ist nur $ 12.95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, eingebettetes Video, eine große Auswahl an Craigslist-Layouts und die Möglichkeit, professionell aussehende Flyer für die Auflistung auszudrucken. vFlyer hat eine schöne Aktivität Abschnitt, der Ihnen die Anzahl der Besuche zu Ihrem Eintrag, sowie die Quelle für diesen Verkehr gibt.

3. Animoto

Animoto.com ist eine großartige Seite zum Erstellen von Videos aus vorhandenen Fotos, die auf Musik eingestellt sind. Von ihrer Aufstellungsort … "Herimoto produziert automatisch wunderschön orchestrierte, völlig einzigartige Video-Stücke aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Fast kostenlos und schockierend leicht . " Dies ist eine großartige Website, die es Ihnen ermöglicht, die Macht des Videos ohne Video-Produktion Wissen zu nutzen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden Video. Die aktualisierte Version ermöglicht es Ihnen, unbegrenzte Videos in voller Länge zu erstellen, die jeweils für kommerzielle Nutzung ohne Animoto Branding lizenziert sind. Sie können auch Ihr Video herunterladen und brennen sie auf eine Disc zu verteilen, um potenzielle Käufer. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie sich die Überraschung auf das Gesicht des Käufers vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses geben, die Sie ihnen gerade gezeigt haben. Wem glaubst du, dass der Käufer sich erinnern wird? Der Realtor, der ihnen einen traditionellen Papierflieger gab, oder Sie und Ihr erstaunliches Video, das Sie erstellt haben? Der Geschäftsplan ist $ 249 für ein Jahr oder $ 39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com, um ein Video von Ihrem Haus zu einem potenziellen Käufer zu schicken oder schicken Sie es auf Social Media Websites. Oder aktualisieren Sie auf den Businessplan, laden Sie das Video herunter und laden Sie Ihr Postlet.com oder Ihr vFlyer.com Konto ein.

4. Craigslist

Craigslist.org ist eine großartige Seite, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt ein riesiges Verkehrsaufkommen, das zu einer großen Belichtung für Ihr Eigentum führt. Der einfachste Weg, um die Macht der craigslist nutzen ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Sie haben beide die Möglichkeit, HTML-Code, den Sie schneiden und in craigslist einfügen können. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihrer Auflistung auf craigslist. Alles, was Sie tun müssen, ist, fügen Sie den Preis und eine fesselnde Überschrift, um die Menschen zu klicken, um die craiglist Anzeige und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein toller Tipp, den nicht viele Leute kennen. Re-Post Ihre Liste alle 3 Tage. Craigslist erlaubt Ihnen, die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden zu posten. Durch die erneute Buchung Ihrer Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung der Exposition, indem sie die Anzeige an der Spitze der Listen. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht erneut veröffentlichen, wird es weiterhin die Craigslist-Ad-Board, wo die Leute ihre Suche beginnen.

Alle vier dieser Seiten sind hervorragende Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses, das Sie für haben zu erhöhen Verkauf. Sie werden staunen über die Ergebnisse, die Sie erhalten, wenn Sie entweder ein Postlet oder vFlyer-Konto mit einem Animoto-Video kombinieren und es an craigslist posten. Das sind gute Tipps für Realtors.

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Melrose in Pickerington, OH

Die Melrose-Unterteilung in Pickerington Ohio wurde im Jahre 1990 begonnen und gehobene Häuser wurden dort bis 1998 gebaut. Die Nachbarschaft befindet sich in der SE-Ecke des Flüchtlings Rd und Hill Rd N. Melrose auch zurück auf der Südseite zur Pickerington Jugend Athletic Association PYAA. Melrose liegt mit zwei Eingängen und in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants etc. Wenn Sie durch die Nachbarschaft fahren, finden Sie Bäume gesäumten Straßen und eine freundliche Atmosphäre, die von einigen der besten Pickerington Einwohner gefüllt ist.

Viele verschiedene Heimat Bauherren bauten in Melrose über einen Zeitraum von neun Jahren. Die drei Hauptbauer waren Ryland Homes (auch der ursprüngliche Entwickler), M / I Homes und Rockford Homes. Es gab auch ein paar verstreute Lose an benutzerdefinierte Bauherren verkauft. Diese 3 Bauherren sind ein prominenter Teil des Wachstums von Häusern um Central Ohio. Ryland hat seitdem aufgehört, in Central Ohio zu bauen, ist aber immer noch ein großer nationaler Hausbauer, während M / I Homes & Rockford Homes weiterhin Geschäfte als Bauarbeiter und Entwickler im aktuellen Hausbaumarkt in Ohio machen.

Melrose hat 407 Pakete einschließlich einer kleinen Abteilung von Häusern genannt Inverness Glen. Im Laufe der Jahre war Melrose einer der führenden Viertel in der Stadt Pickerington. Jedes Haus, das in Melrose gebaut wurde, wurde vor einem architektonischen Überprüfungsbrett verabschiedet, das die äußere Erhebung der Immobilie genehmigte oder ablehnte. Das Ziel war es, alle Häuser von ähnlichem Design zu behalten, aber gleichzeitig einen Cookie-Cutter-Look zu vermeiden. Zum Beispiel könnten keine zwei Eigenschaften des exakt gleichen Designs nebeneinander oder quer zur Straße aufgebaut werden. Eine der anderen geplanten Entwicklungsstrategien war, jede Art von Zaun zu verhindern. Dies gab Melrose einen offeneren und ansprechenden Blick anstelle von Reihen und Reihen von Häusern, die von hohen Zäunen verbarrikadiert wurden. Viele andere geplante Einheitenentwicklungen stehen im Einklang mit den Entwürfen, die von Melrose eingeführt wurden, aber Melrose nahm es einen Schritt weiter und beschränkte die Außenfarbenauswahl auf alle natürlichen Farben. Sie sehen kein Baby blaues Haus mit rosa Ordnung in Melrose. Alles ist ästhetisch ans Auge und hat einen natürlichen Look und Design.

Seit 1990 hat Melrose Zeit gehabt zu wachsen und zu reifen. Die Bäume sind größer und die meisten der verzweifelten Verkäufe haben verkauft und mit neuen Besitzern gefüllt. Wickeln in Melrose sind kurvenreiche Straßen, ein paar dekorative Teiche und viele Bäume gesäumten Grenzen, die einen privaten Rückzug zu schaffen. Wenn Sie ein fantastisches Zuhause in einer noch fantastischen Nachbarschaft wollen, müssen Sie Melrose in Pickerington besuchen. Die Häuser in Melrose reichen von $ 175k bis zu etwa $ 235K und sind zentral im Herzen von Pickerington.

Die Schulen, die Melrose zugeordnet sind, sind die folgenden. Violet Elementary ist die Mittelschule, Tollgate ist die Mittelschule, Lakeview Junior High ist die Junior High und Pickerington North ist die High School.

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Investment- und Risikomanagement: Modelle, Methoden, Anwendungen

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Gebundenes Buch
Anhand vieler Beispiele und empirischer Fallstudien erörtern die Autoren anschaulich institutionelle und methodische Grundlagen.

Ausführlich werden Investments in Aktien, Zinstitel und Derivate behandelt; Futures, Optionen und Swaps sind dabei jeweils eigene Kapitel gewidmet. Immobilieninvestments, internationale Portfolio-Diversifikation und Value-at-Risk runden die breit angelegte Einführung ab.

In der 4. Auflage neu aufgenommen :

Abschnitte zu weiteren Modellkonzeptionen
Stylized Facts empirischer Renditezeitreihen
Prospect-Theorie
Theorie effizienter Märkte
Portfolioheuristiken
Zinsprognose
Preisbildung bei Rohstofffutures
Risikomanagement von Optionspositionen
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Real Estate Leads – Wie man kostenlose Immobilienmakler Leads

Immobilien führt sind wichtig für alle Agent oder Makler-Geschäft. Home Verkauf und Haus Käufer führt immer ein wichtiger Teil der halten ein Immobilien-Geschäft voran. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80 Prozent der Hauskäufer gehen on-line, um für ihre nächste Heimat zu suchen, Internet-Leitungen sind eine der wichtigsten Marketing-Avenues Makler und Makler müssen mit nutzen, um ihre Angebote und Einkommen zu erhöhen.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll Immobilien Lead-Generation Unternehmen, die die Mehrheit der Leads im Internet zu generieren. In der Tat erzeugen sie so viele Leads, dass sie nicht genug Immobilien-Profis haben, um sie zu verkaufen. Um dem Hauskäufer oder dem Verkäufer zu helfen, der auf die Firmenwebsite gegangen ist, haben die Lead-Generations-Firmen die Leads weg kostenlos gegeben, zumindest keine Up-Front-Kosten.

Um die freien Leads die Immobilien zu bekommen Agent muss sich verpflichten, eine Überweisung für jede geschlossene Übersetzung zu zahlen. Der Grund, warum viele Agenten nicht über diese Leads wissen, ist, weil nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generationen Unternehmen bieten diese kostenlose Empfehlung Service, weil es erfordert, dass sie einen lizenzierten Makler innerhalb des Unternehmens haben.

Diese Geschäftsleute sind sehr hilfreich für einen Makler, der im Geschäft beginnt oder ein Makler, der mehrere Agenten unter ihnen hat. Auch Agenten, die ihre Vermarktung und Anzahl der Schließungen jeden Monat erhöhen wollen, können diese führt, um ihr Geschäft zu erhöhen. In der Regel die Lead-Generation Unternehmen will 1 bis 2 Jahre Erfahrung, die Heimkäufer oder Hausverkäufer, aber wenn sie keine Agenten in Ihrem Bereich haben, dann werden sie wahrscheinlich nehmen alle Agenten. Für Haus Verkäufer führt es ist hilfreich, wenn die Agenten haben ein Netzwerk von Investoren, die Häuser schnell kaufen können. Viele Hausverkäufer, die online gehen und komplette Haus Verkäufer Formulare müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen zu verkaufen. Einige haben große Mengen an Eigenkapital, die ihnen erlaubt, Preis ihre Heimat für einen schnellen Verkauf zu verkaufen. Andere sind hinter auf ihrer Hypothek und würden lieben, einen Investor zu kaufen, der ihr Haus kauft, also verlieren sie es nicht zur Abschottung.

Wenn Sie ein Makler oder ein Makler sind und schauen, um Ihr Geschäft zu erhöhen, schlage ich vor, mich mit zu unterzeichnen einer der Lead-Generationen-Unternehmen, die eine kostengünstige Immobilien-Verweis-Programm bietet. In der Regel berechnen diese Unternehmen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornogebühren, nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen

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