Verkaufen Sie Ihr Haus schnell mit dem Internet

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Die Amerikaner kennen den schlechten Markt, in dem wir uns gerade befinden, nur zu gut. Häuser sitzen auf dem Markt für ein oder zwei Jahre, sammeln Staub, kosten Geld und schaffen am Ende ein unnötiges Szenario, in dem Sie Ihr Haus immer noch nicht verkauft haben. Denken Sie daran, dass diese Immobilien bei Immobilienmaklern aufgeführt sind, die sagen, dass Ihr lokaler Markt immer noch stark ist, dass der Himmel orange ist und dass Elvis Presley immer noch am Leben ist. Sehen Sie, wo ich ankomme?

Die Wahrheit ist, dass jeder Teil dieser Nation, die wir Amerika nennen, betroffen ist. Sicher, vielleicht hat Ihr Haus nicht drastisch an Wert verloren, aber ich kann trotzdem wetten, dass der Käuferpool in Ihrer Nähe geschrumpft ist. Wenn es nicht viele Käufer gibt, die sich für Kredite qualifizieren, wie können sie dann ihr Haus kaufen? Sie können nicht.

Wie kann jemand sein Haus verkaufen, besonders wenn Zeit ein Thema ist? Ich glaube, der beste Weg, um auf dem heutigen Markt zu verkaufen, ist, es selbst zu tun. Ein Vertrag mit einem Grundstücksmakler ist nicht ideal, da das durchschnittliche Haus für 6-12 Monate auf dem Markt bleibt, bis es verkauft wird. Dies ist jedoch nicht auf die Menschen ausgerichtet, die motiviert sind, ihre Häuser schnell zu verkaufen. Diese Verkäufer können sich in einer Situation befinden, in der sie für einen Job umziehen müssen, oder sie erben möglicherweise die Immobilie und möchten keine zwei Hypotheken aufnehmen. Wer kann ihnen die Schuld geben, weil sie schnell verkaufen wollen?

Ein "For Sale By Owner" bedeutet im Grunde, dass Sie den Zwischenhändler, den Immobilienmakler, ausschneiden und am Ende selbst Provision sparen. Auf diese Weise können Sie die Immobilie so vermarkten, wie Sie es möchten. Sie befinden sich auf dem Fahrersitz und müssen sich nicht durch einen Agenten unter Druck gesetzt fühlen. Dies bedeutet, dass Sie jedes Angebot annehmen können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen oder nicht. Der Agent ist darüber verärgert, dass er weniger Gewinn einnimmt.

OK, also versuchen Sie Ihr Haus zu verkaufen und möchten wissen, wie das Internet Ihnen helfen kann? Es ist ziemlich einfach. Alles, was Sie dafür brauchen, ist eine schnelle Suche auf Google.com, um herauszufinden, dass es buchstäblich Hunderte, wenn nicht Tausende von Menschen gibt, die ein Haus kaufen möchten. Diese Leute sind zum größten Teil Investoren. Investoren können Ihr Haus mit Bargeld kaufen, die Banken ausschalten und am Ende Zeit sparen. Sie erhalten ihre Finanzierung durch eine dritte Partei, wie einen harten Geldgeber oder einen privaten Kreditgeber. In der Regel wird dieses Darlehen innerhalb von 14 Tagen genehmigt. Manchmal dauert es nur 1-3 Tage, bis die Genehmigung vorliegt. Was bedeutet das für dich? Dies bedeutet, dass die Chance besteht, dass Sie das Haus innerhalb eines Monats schließen können. Der Investor wird sicherstellen wollen, dass der Titel frei von Grundpfandrechten oder Urteilen ist, aber sobald das in Schach ist und die Inspektionen in Ordnung sind, bleibt wirklich nichts übrig, als das Haus zu schließen.

Kauft ein Investor mein Haus, wenn viele Reparaturen erforderlich sind? JA! Wenn irgendetwas, das Ihre Chancen beim Verkauf des Hauses stärkt, weil die meisten Investoren im Geschäft sind, um Immobilien zu rehabilitieren. Nichts für ungut, aber sie wollen, dass Ihr Haus veraltet ist und ein Auge wund ist. Das ist ein weiterer Grund, warum Investoren gut zusammenarbeiten können, weil sie in jedem Zustand ein Haus kaufen werden.

Ich denke, als das Wort herauskommt, werden immer mehr Menschen die Anlegeroption anstelle der Immobilienoption nutzen. Das Internet ist eines der wertvollsten Werkzeuge, die Ihnen zur Verfügung stehen. Verwenden Sie es, um zu werben. Verwenden Sie es, um ein großes Publikum zu erreichen. Es ist direkt an Ihren Fingerspitzen. Nutzen Sie es jetzt zu Ihrem Vorteil und verkaufen Sie Ihr Zuhause!

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Was ist Deed Grabbing? So erhalten Sie eine Steuerverkaufsimmobilie ohne Teilnahme an der Auktion

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Wenn Sie sich für die Immobilienbranche interessieren oder in der Immobilienbranche arbeiten, haben Sie wahrscheinlich schon einmal den Begriff "Taten packen" gehört. Deed Grabbing ist das Verfahren, um steuerverkaufte Immobilien ohne Teilnahme an der Auktion zu erhalten – indem man sich an die Eigentümer von steuerbelasteten Liegenschaften richtet, bevor sie die Immobilie dauerhaft verlieren, und das Angebot anbietet, ihr Haus für einen Bruchteil ihres Wertes zu kaufen.

Der Begriff "Tatbeschlagnahme" wurde wahrscheinlich von den großen Unternehmen für steuerliche Immobilieninvestitionen geprägt, die diese Immobilien auf einer Steuerauktion erwerben. Deed Grabbers und große Steuereigentumsgesellschaften sind keine Freunde. Oft greifen Handgrabber direkt unter diesen großen Steuerverkaufsfirmen, kurz bevor sie abschottet. Sie bezeichnen auch Tatengreifer als "Tatenpflücker" und "Bottom Feeder". Unnötig zu sagen, dass die großen Steuergesellschaften wunde Verlierer sind, die sich nicht besonders um den steuerbelastenden Eigentümer kümmern und sich hauptsächlich um das Endergebnis kümmern.

Da das Eigentum noch ein Jahr vergangen ist Bei einer Auktion "verkauft", bevor die große steuerinvestierende Gesellschaft abschaffen kann (in Anführungszeichen verkauft, da sie nicht wirklich an diesem Tag verkauft wurde), ist dies der beste Zeitpunkt, um sich an die steuerbelastenden Eigentümer zu wenden. An diesem Punkt verkaufen sie viel und sie wissen es. Viele sind zu diesem Zeitpunkt bereits weitergezogen und unterzeichnen ihre Tat gerne einem Tätergreifer, nur um zu vermeiden, dass die große Firma sie bekommt. Sie können sich während dieser Zeit bereits für einige hundert Dollar Taten holen.

Oft sind Tätergreifer die letzte Quelle der Hilfe für die straffälligen Eigentümer und ohne dass der Tätergreifer ihr Haus für kaufen muss. Etwas würden die Besitzer alles verlieren. Zu diesem Zeitpunkt ist es eine Win-Win-Situation. So können Sie Immobilien zum Verkauf von Steuern erwerben, ohne an der Auktion teilzunehmen, während Sie gleichzeitig dem Eigentümer helfen. Lassen Sie sich nicht von der Tatsache abbringen, dass diese großen Unternehmen Sie als "Tätergreifer" bezeichnen. Sie können essen Paste gehen!

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Source by Maggie Dawson

Warum wir wollen, dass Sie reich werden: Zwei Männer – eine Botschaft

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Zwei Männer – eine Botschaft
Gebundenes Buch
Zwei der erfolgreichsten FinanzBuch-Verlags-Autoren haben sich zusammengetan: Robert T. Kiyosaki, Autor des Millionen-Sellers „Rich Dad Poor Dad“, und Donald J. Trump, Immobilienmilliardär und Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika. Die Titanen unter Amerikas Millionären sind davon überzeugt, dass die Reichen immer reicher werden, während die Mittelschicht langsam verschwindet und die Armen arm bleiben. Bald werden alle entweder arm oder reich sein. Doch Donald J. Trump und Robert T. Kiyosaki wollen, dass möglichst viele Menschen zu den Reichen gehören.

Trump und Kiyosaki, beide erfolgreiche Geschäftsmänner, wissen, dass (finanzielle) Bildung und das richtige Mindset der Schlüssel für finanzielle Freiheit sind. Geldsorgen lassen sich nicht allein mit Geld loswerden – nur finanzielle Bildung hilft! In „Warum wir wollen, dass du reich wirst“ zeigen die beiden, wie sie so erfolgreich werden konnten und wer ihre Vorbilder und Ideengeber waren.



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Ich brauche einen Privatkredit, um eine Vertreibung zu stoppen – 5 Schritte

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Die Vertreibung von zu Hause aus kann eine furchterregende Erfahrung sein. Die Idee, auf der Straße zu sein, mit der Familie zurückzuziehen oder ein Mieter zu werden, ist für die meisten Menschen nicht attraktiv. Wenn sich der Kauf eines Eigenheims wie ein Privileg fühlt, auf das man stolz sein kann, dann ist es eine Schande, wenn man sein Haus durch Räumung verliert.

Normalerweise erhält eine Person keine Räumungsbenachrichtigung, es sei denn, sie ist hinter mehreren Zahlungen zurückgeblieben auf ihrer Hypothek. Daher ist es wahrscheinlich, dass selbst ein beträchtlicher Kredit nicht die Gesamtsumme Ihrer ausstehenden Hypothekenzahlungen auf einen Schlag vollständig zurückzahlen kann.

Andererseits werden viele Banken bei ihren Hypothekenkunden aufgrund von Problemen immer vernünftiger in der gesamten Hypothekenbranche. Es mag nur der Fall sein, dass die Möglichkeit, eine oder zwei Rückzahlungen zu zahlen, ausreicht, um die Vertreibung auf unbestimmte Zeit zu verschieben. Manchmal muss eine Bank nur sehen können, dass Sie wirklich versuchen, in Ihrem Haus zu bleiben und bereit sind zu kooperieren.

Wenn Sie zu sich selbst sagen: "Ich brauche einen persönlichen Kredit, um eine Räumung zu stoppen "Hier sind 5 Schritte, um finanziert zu werden:

1. Verstehen Sie, was ein Privatkredit für Sie tun kann:

Ein Privatkredit ist ein kurzfristiger Kredit, für den Sie sich nach einem Bewerbungsprozess qualifizieren können. Es unterscheidet sich von einem Wohnungsbaudarlehen oder einem Autokredit darin, dass Sie mit einem Privatkredit nicht genau angeben, wie Sie das Geld verwenden werden. Sie können es für alles verwenden, was Sie möchten.

2. Verstehen Sie die Nachteile eines persönlichen Darlehens:

Der einzige Nachteil eines persönlichen Darlehens ist, dass es sich um ein kurzfristiges Darlehen handelt. Sie sollten also einen Plan haben, wie Sie das Darlehen innerhalb eines kurzen Zeitraums zurückzahlen können Zeitraum von 1-2 Monaten. Mit einem Privatkredit ist häufig auch ein hoher Zinssatz verbunden. Oft werden Privatkredite aufgenommen, indem dem Kreditgeber ein Scheck gegen einen zukünftigen Gehaltsscheck ausgestellt wird.

3. Gesichert oder ungesichert: Was gefällt Ihnen?

Es gibt zwei Haupttypen dieser Kredite: gesichert und ungesichert. Der Hauptunterschied besteht darin, dass bei gesicherten Darlehen eine Art Sicherheit gegen den Kredit gestellt werden muss. Im Gegenzug erhalten Sie einen niedrigeren Zinssatz als bei einem ungesicherten Darlehen, für das keine Sicherheiten erforderlich sind.

4. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Score:

Bevor Sie einen Antrag ausfüllen, ist es immer eine gute Idee, Ihren Kredit-Score zu überprüfen, bevor Sie sich bewerben. Führen Sie Ihren Bericht mit TransUnion, Experian und Equifax aus, da Ihre FICO-Punktzahl von einer zur anderen variiert. Zumindest wissen Sie, wo Sie bezüglich Ihrer Kreditwürdigkeit stehen. Wenn Sie dies tun, haben Sie die Möglichkeit, zu protestieren und mögliche Störungen, die Sie dort finden, zu beheben.

5. Bewerben Sie sich bei mehreren vertrauenswürdigen Kreditgebern:

Um den besten Zinssatz für Ihr Darlehen zu erhalten, stellen Sie sicher, dass Sie sich an viele Kreditgeber wenden, nicht nur an einen oder zwei. Sie können überrascht sein, wie stark der Zinssatz und andere Darlehensbedingungen variieren können, je nachdem, welchen Kreditgeber Sie versuchen. Sie werden es nie tun, wenn Sie den bestmöglichen Preis erhalten, ohne Ihre Hausaufgaben zu machen.

Führen Sie diese 5 Schritte aus, um die Räumung zu vermeiden, indem Sie einen persönlichen Kredit aufnehmen.

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Source by Larry Donaldson

 Hausverkaufstipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten sich für die Finanzierung des neuen Hauses entscheiden und 2 Hypotheken aufnehmen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten viel Bargeld und gute Kreditwürdigkeiten haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf zwei verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie vielmehr den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und los geht's. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders in Ihrer Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist deren Lage ein Plus? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer nicht genug tut, um sie für den Markt gerüstet zu machen.

Als Beispiel, wenn Sie eine Vorführung haben, machen Sie das Haus für die Vorführung bereit. Verlasse das Haus nicht einfach und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie eine Lagereinheit und verschieben Sie Kisten und unbenutzte Möbel heraus. Gestalten Sie Raum, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es hilft nicht, wenn Sie Ihre Bilder vom letzten Angelausflug an den Wänden haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Wohnungen in Ihrer Nähe im oberen Preissegment der Preisklasse angeboten werden, sollten Sie in Betracht ziehen, Ihren Eintrag um 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft wird der Deal mit einem optischen Unterschied von 5.000 oder 10.000 Dollar abgeschlossen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederreißen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie haben die Vorstellung, dass Sie den Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es gibt keinen einzigen Marketingpunkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination aus Marketingmaßnahmen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht den einzigen Marketingweg. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Möglicherweise möchten Sie auch mit dem Verkäufer des anderen Hauses sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie mit der Annahme Ihres Angebots sind, aber den Abschluss des Deals verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den Preis bezahlen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

Mieteinnahmen aus einer Gatlinburg-Kabine verdienen

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Gatlinburg hat eine kleine, aber florierende Gemeinschaft von Immobilienbesitzern. Nach der Volkszählung von 2000 leben 3.300 Menschen das ganze Jahr über in Gatlinburg. Jedes Jahr stehen Hunderte von Gatlinburg-Hütten zum Verkauf und viele neue Gebäude werden weiterentwickelt.

Der Kauf von Gatlinburg-Hütten hat in den letzten Jahren zugenommen, da Zweitwohnungen von Zweitwohnern als rentable Investitionsalternative angesehen werden. Tatsächlich werden die meisten in Gatlinburg verkauften Kabinen jedes Jahr mit Mieteinnahmen gekauft. Wenn man bedenkt, wo man eine Mietkabine kauft, ist ein Vorteil von Gatlinburg seine erstklassige Lage – nur eine halbe Stunde Autofahrt von der Hälfte der amerikanischen Bevölkerung entfernt.

Selbst beim Kauf einer Gatlinburg-Kabine ist keine gute Investition ohne Kosten möglich. Die Anzahlungen belaufen sich in der Regel auf 10 bis 20% des vollen Kabinenpreises, der normalerweise zwischen 225.000 und 500.000 USD liegt. Die Darlehen, die beim Kauf eines Gatlinburgs anfallen, bewegen sich daher zwischen 175.000 und 425.000 USD. Die jährlichen Gesamtausgaben – einschließlich Hypotheken, Mietverwaltungsgebühren, Nebenkosten, Grundsteuern, Versicherungen, Mitgliedsbeiträgen, jährlichen Aufenthaltsgenehmigungen für Touristen sowie Reparaturen und Wartungsarbeiten – können zwischen 30.000 und 75.000 USD pro Jahr betragen.

Nun zum Guten Nachrichten: Die Mieteinnahmen kompensieren die Kosten für den Kauf einer Gatlinburg-Kabine. Ein einzelner Hausbesitzer oder ein Hauseigentümerverband kann mieten. Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen erreichen leicht 25.000 bis 85.000 USD pro Jahr. Je nach Höhe der Hypothekenzahlung und der Mieteinnahmen kann der positive Netto-Cashflow allein im ersten Jahr 4.000 bis 11.000 USD erreichen. Diese Projektion berücksichtigt nicht einmal die Tatsache, dass der Marktwert einer Gatlinburg-Kabine im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Viele Kabinenbesitzer haben eine Wertschätzung von 7% bis 14% pro Jahr erlebt!

Neben einer fantastischen Investitionschance bietet der Kauf einer Gatlinburg-Kabine viele weitere Vorteile. Eine Gatlinburg-Hütte ist ein wunderbar entspannender Zweitwohnsitz und angenehmer Sommerurlaub. Viele zum Verkauf stehende Hütten in Gatlinburg sind in Gemeinden eingebettet, die über Merkmale wie Schwimmbäder, Clubhäuser und zentrale Innenhöfe verfügen. Gatlinburg ist sowohl für Haustiere als auch für Kinder junger Familien äußerst gastfreundlich. Es gibt mehrere Attraktionen in der Nähe, wie zum Beispiel Dollywood, Ober Gatlinburg und Ripley's Aquarium of the Smokies.

Es gibt mehrere Gatlinburger Hüttenverbände und Makler, die Sie online beim Kauf unterstützen können.

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Source by Jason Gluckman

So verkaufen Sie Ihr Produkt an Costco – Die 11 entscheidenden Schritte

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Die Entscheidung, mit einem der erfolgreichsten Einzelhändler des Landes Geschäfte zu tätigen, ist keine schnelle Idee des Brainstorming, die bei Kaffee und einem Bagel bei Ihren örtlichen Starbucks geschlüpft ist . Ich bin sicher, Sie sind nachts wach gelegen und haben von Ihrem Produkt geträumt, das prominent bei Costco gezeigt wird. Tausende von Mitgliedern riefen nach dem letzten Gegenstand, bevor sie alle verschwunden sind. Zweifellos haben Sie Ihre Antwort auf den verzweifelten Anruf von Costco, der nach mehr Produkten bettelt, einstudiert und alles angeboten, um nur noch eine weitere Lieferung zu erhalten. Kühn und ungestört machen Sie eine Pause, bevor Sie wissen, dass Sie sehen werden, was Sie tun können, und gleichzeitig nach besseren Bedingungen fragen.

Glücklicherweise ist dies geschehen und könnte Ihnen passieren. Sie werden vielleicht nie zu Jim Sinegals Haus zum Weihnachtsessen eingeladen, aber das bedeutet nicht, dass Sie Ihre Produkte an Costco verkaufen werden, wenn Sie sich darauf vorbereiten.

Tausende von Unternehmen, wie Sie sie gemacht haben es in Costco und verkaufte ihre Produkte seit Jahren erfolgreich. Was macht den Unterschied zwischen Unternehmen, die in und aus sind? Die erfolgreichen Unternehmen hatten folgendes gemeinsam:

  • Sie waren vorbereitet: Sie machten ihre Hausaufgaben und hatten einen Plan. Sie wussten, worauf sie sich einließen, und hatten bereits die notwendigen Anpassungen für den Erfolg vorgenommen.
  • Sie stellten ein Unternehmen oder eine Person ein, die über Erfahrung im Verkauf von Costco verfügte, um die Lücken in ihrem Plan zu schließen und sie während des Prozesses zu beraten.
  • Sie verstanden das Geschäftsmodell von Costco und dass Costco ihre Regeln nicht einmal für sie verbiegen würde.
  • Sie waren zur richtigen Zeit am richtigen Ort mit dem richtigen Gegenstand.

Ist Ihr Produkt das nächste große Produkt bei Costco? Nur Zeit und Vorbereitung werden es zeigen. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, habe ich die ersten elf Schritte skizziert, die für die Vorbereitung eines Treffens mit Costco wichtig sind.

  1. Produktauswahl: Legen Sie fest, ob ein oder mehrere Produkte angeboten werden. Um den Wert zu schaffen, der für die Einhaltung der Costco-Standards erforderlich ist, müssen Sie möglicherweise Produkte zusammenfassen. Die Bündelung von Produkten kann auch für Ihr Vertriebsnetzwerk hilfreich sein, da Sie eine andere und eindeutige Artikelnummer erstellt haben.
  2. Preisgestaltung: Ermitteln Sie in Ihrem Vertriebsnetz die niedrigsten Verkaufspreise auf dem Markt der Produkte, die Sie Costco anbieten möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Preise und Produkte, die zum Verkauf angeboten werden, im Griff haben. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie sicher sein, dass Costco dies tun wird. Sie werden ihre Forschung betreiben, was bedeutet, dass Sie dies auch tun müssen. Erstellen Sie eine mögliche Preisstruktur unter Berücksichtigung der aktuell angebotenen Preise.
  3. Vertriebseffekt: Bestimmen Sie, wie der Verkauf eines Produkts an Costco zu reduzierten Preisen oder höherer Wertschöpfung Ihr aktuelles Vertriebsnetz beeinflusst. Vertriebspartner und Händler können manchmal schwierig werden, wenn sie der Meinung sind, dass Sie sie übertreffen, indem Sie dieselben Produkte an Costco anbieten.
  4. Verpackung: Legen Sie fest, welche Art von Verpackung Sie Costco anbieten möchten. Costco ist sehr spezifisch bezüglich ihrer Verpackungsanforderungen. In der Regel benötigen Sie eine einzige Displaypalette. Holen Sie sich Angebote von verschiedenen Unternehmen zu Grafik und Verpackung.
  5. Logistik: Sehen Sie sich Ihre aktuellen Logistikkapazitäten an, um festzustellen, ob Sie einen großen Kunden wie Costco bedienen können. Wenn Sie Ihre Kapazität kennen, können Sie besser verstehen, wie viel Sie mit Ihren Erwartungen verkaufen. Analysieren Sie den Routenleitfaden von Costco, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Aspekte in die Logistik einbeziehen.
  6. Sonstige Kosten: Überprüfen und berücksichtigen Sie diese zusätzlichen Kosten.
    1. Kundendienst: Haben Sie den telefonischen Support, der für den Zustrom von Kunden erforderlich ist, oder müssen Sie ein Unternehmen beauftragen, um diesen Aspekt zu bewältigen?
    2. EDI Costco (Electronic Data Interchange): EDI-Preis für EDI Finanzen
    3. Promotionskosten: Möchten Sie an Promotionen teilnehmen? Bei den verschiedenen Werbeaktionen bei Costco explodieren die Verkäufe wirklich und sollten entsprechend geplant werden.
    4. Versand: Costco verlangt für ihre Depots eine Lieferkosten. Sie müssen den Durchschnittswert berechnen und in Ihre Kostenstruktur aufnehmen.
    5. Rücksendungen und Mängel: Wie verwalten Sie die Rücksendung und den defekten Teil? Dies kann teuer werden und sollte sorgfältig geprüft werden.
  7. Potentielles Abverkauf durch Mengen: Je nachdem, in welchen Abteilungen von Costco Sie danach arbeiten, erstellen Sie einige Szenarien, die potenzielle Mengenumsätze aufzeigen. Costco hat drei Abteilungen in den USA und eine internationale Abteilung:
    a. Costco wholesale,
    b. Costco.com,
    c. Costco Road Show,
    d. Costco Canada,
    e. Costco.com Kanada,
    f. Costco Mexico,
    g. Costco UK,
    h. Costco Taiwan,
    I. Costco Japan,
    j. Costco Korea.
  8. P & L: Erstellen Sie eine P & L-Position unter Verwendung der obigen Informationen, um die Programmfähigkeit zu bestimmen. Sie möchten dies niemals tun, nachdem der Deal abgeschlossen wurde. Wenn Sie an einem Programm teilnehmen und nach einem Erfolg feststellen, dass Sie Geld verlieren, wird das verheerende Folgen haben.
  9. Costco: Entscheiden Sie, welche Abteilung Sie zuerst kontaktieren sollten. Nehmen Sie den ersten Kontakt mit dem Käufer auf und messen Sie das Interesse. Sie werden wahrscheinlich hier Hilfe benötigen, da es schwierig oder sogar unmöglich ist, zu Käufern von Costco zu gelangen. Wenn genügend Interesse besteht, sollte ein erstes Treffen im Costco-Hauptquartier in Seattle, WA, stattfinden.
  10. Vorbesprechung: Endgültige Entscheidung über mindestens zwei, höchstens drei Verpackungsoptionen. Bestimmen Sie Ihre Optionen, da Sie nur etwa 30 Minuten oder weniger Zeit haben, Ihre Idee Costco vorzustellen, und Sie möchten Zeit haben, um die nächsten Schritte zu besprechen. Treffen Sie Ihre endgültige Entscheidung über die Kostengestaltung, um sie in die Präsentation aufzunehmen. Erstellen Sie Ihre Präsentation und drucken Sie mehr Exemplare aus, als Sie glauben. Bestätigen Sie Ihr Meeting eine Woche vor dem Datum.
  11. Treffen: Seien Sie in Ihrer Präsentation gründlich, aber nicht übertrieben. Halten Sie Ihr Pitch intelligent und auf den Punkt. Seien Sie darauf vorbereitet, dass Costco einige Fragen hat, nicht nur zu Ihrem Produkt, sondern auch zu Ihnen und Ihrem Unternehmen. Kennen Sie Ihre Konkurrenz und Ihren Markt. Sie werden dich testen. Stellen Sie sicher, dass Sie die nächsten Schritte festnageln und nachgehen, bevor Sie das Meeting verlassen.

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