So verkaufen Sie Medicare-Pläne erfolgreich

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Potentielle Vertriebsmitarbeiter rufen jeden Tag mein Büro an und teilen mir mit, dass sie mit dem Verkauf von Medicare-Plänen beginnen möchten. Sie glauben, dass der Seniorenmarkt der richtige Ort für sie ist, und möchten sofort mit dem Verkauf beginnen. Neun von zehn dieser Menschen schaffen es nicht einmal aus dem ersten Monat. Ich werde erzählen, was sie falsch machen und wie Sie die Grubenstürze vermeiden können, die sie davon abgehalten haben, den Boden zu verlassen.

Die folgenden Informationen, die ich teile, basieren auf meinen Versuchen und Fehlern beim Verkauf von Medicare und den Gesundheitsplänen der letzten 14 Jahre. Ich habe auch mit Hunderten von Agenten mit einer Reihe von Hintergründen und Fähigkeiten gearbeitet. Hier finden Sie eine Zusammenfassung, wie Sie im Vertrieb von Medicare erfolgreich sein können.

Versicherungslizenz und Fehler und Auslassungen: Sie benötigen eine gültige Versicherungslizenz in dem Bundesstaat, in dem Sie geschäftlich tätig werden möchten. Viele Spediteure verlangen auch eine E- und O-Versicherung. Es gibt eine Reihe von E- und O-Trägern. NAPA hat normalerweise gute Preise, die im Bereich von 500 bis 600 USD pro Jahr liegen sollten.

Bildung: Einer der größten Fehler ist, dass die Leute versuchen, Medicare-Pläne zu verkaufen, ohne Medicare zu verstehen. Sie müssen Medicare A und B verstehen, bevor Sie sich sicher fühlen können, dass Sie Pläne zur Ergänzung der Medicare A- und B-Abdeckung erwerben. Suchen Sie eine Kopie des Buches "Medicare and You" und lesen Sie es zwei oder drei Mal, um zu beginnen. Dann sprechen Sie mit jemandem, der schon seit einigen Jahren Pläne verkauft, um Erklärungen aus dem wirklichen Leben zu erhalten. Es gibt auch eine Reihe von Online-Präsentationen, die einen umfassenden Überblick über Original-Medicare geben. Diese Art von Präsentationen wird Ihnen auch bei den Grundlagen helfen.

Firmentermine: Sie müssen ernannt werden, um mindestens zwei verschiedene Unternehmen zu verkaufen, die Medicare Advantage- und Medicare-Ergänzungspläne in dem Bereich anbieten, in dem Sie arbeiten werden. Mit der Zeit wird es hilfreich sein, mit den meisten, wenn nicht allen von ihnen ernannt zu werden aber das wäre zu überwältigend, um zu beginnen. Zwei Unternehmen werden es am Anfang schaffen. Nutzen Sie das Internet erneut, um eine Vorstellung davon zu erhalten, welche Unternehmen in Ihrer Region wettbewerbsfähig sind. Es gibt auch eine Reihe von Medicare Wholesales-Websites, auf denen Sie grundlegende Vergleiche in einer bestimmten Postleitzahl vornehmen können.

Wenn Sie die Vorräte des Unternehmens erhalten, überprüfen Sie die Zusammenfassung der Vorteile mehrmals. Sie sollten in der Lage sein, die Copays abzuschütteln und Nutzen aus Ihrem Kopf zu ziehen. Gehen Sie die Anwendungen durch und erfahren Sie von Anfang bis Ende.

Erwägen Sie die Verwendung eines Gesamtverkäufers, einer FMO oder einer Marketingorganisation: Hierbei handelt es sich um Unternehmen, die Verträge mit mehreren Versicherungsunternehmen geschlossen haben. Sie können möglicherweise alle Ihre verschiedenen Versicherungsverträge der Medicare-Gesellschaften über eine dieser Organisationen abschließen.

Versuchen Sie, einige grundlegende Zusammenfassungen zu überprüfen, um herauszufinden, wer die größten Wettbewerbsvorteile hat, und rufen Sie sie an, um den Terminprozess zu starten. Für Zusatzpläne können Sie die Website der staatlichen Versicherungsabteilung verwenden, um herauszufinden, wer die besten Tarife hat. (Die Tarife sind der Hauptunterschied bei den Ergänzungsplänen.)

Lead-Quelle: Wenn Sie Ihre Firmentermine und Zertifizierungen abgeschlossen und die Verkaufsmaterialien erhalten haben, müssen Sie einige Leads finden. Viele Agenten werden versuchen, sich auf persönliche Kontakte und Empfehlungen zu verlassen. Dies ist eine großartige Ergänzung für Ihr Unternehmen, reicht jedoch nicht aus, um Sie zu beschäftigen oder unsere Hypothek zu bezahlen. Sie benötigen eine primäre Lead-Quelle. Ich würde folgende Typen vorschlagen.

Mailers: Verwenden Sie ein Posthaus. Sie zahlen etwa 400 US-Dollar pro 1000 E-Mails und erhalten eine Antwort von 3%. Dies sollte Ihnen die Mailer, das Porto und die Rücksendekarten für diesen Preis in Ihre Mailbox oder Ihren Posteingang kaufen. Wenn das Posthaus mehr Geld pro 1000 verlangt, suchen Sie ein anderes Posthaus.

Online-Leads: Sie können Leads online kaufen. Achtung: Online-Leads können für die richtige Person großartig sein, können jedoch für manche eine Verschwendung sein. Sprechen Sie mit dem Online-Lead-Unternehmen, um Vorschläge zu erhalten. Es gibt viele gute Hinweise für Online-Leads, aber das muss in meinem nächsten Artikel sein.

Telefonanschlüsse für Zusatzanfragen und Pre-Set-Termine: Kandidaten für Zusatzanrufe können legal angerufen werden (vorausgesetzt, die DNC-Richtlinien werden befolgt). Sie können Unternehmen zahlen, um zusätzliche Termine für Sie festzulegen, aber Sie können an diesen Terminen keinen Advantage-Verkauf tätigen. Ein guter Preis für voreingestellte Zusatztermine beträgt 18 bis 24 USD pro Termin

Einige Agenturen bieten Ihnen Leads ohne Kosten, jedoch mit reduzierter Provision. Dies kann für viele neue Leute in der Branche oft ein gutes Geschäft sein. Stellen Sie nur sicher, dass keine anderen Bedingungen vorhanden sind.

Verstehen Sie die LIS- und MSP-Programme in Ihrem Bundesland: Dies ist einer der größten Fehler, die neue und erfahrene Vertriebsmitarbeiter machen. Sie sind nicht mit den verschiedenen Rx- und Medical-Hilfsprogrammen für Senioren in ihrem Bundesland vertraut. Die Kenntnis dieser Programme kann zu vielen zusätzlichen Umsätzen führen und Ihnen dabei helfen, Ihre bestehenden Umsätze zu schließen. Sie müssen das Einkommensniveau Ihres Bundesstaates kennen. Drogen- und Copay-Hilfsprogramme können eine besondere Wahlperiode schaffen, um jemanden für einen Plan außerhalb von AEP zu registrieren.

Machen Sie sich mit der Funktionsweise von Medicaid in Verbindung mit einem Supplement oder Advantage-Plan vertraut: Die meisten Vertriebsmitarbeiter haben keine Ahnung, ob Medicaid mit Original-Medicare-, Advantage-Plänen und -Beilagen interagiert. Mangelndes Verständnis des Agenten kostet ihn eine Reihe von Verkäufen.

Werden Sie beauftragt, andere Geschäftszweige zu verkaufen: Wenn Sie hart an Terminen arbeiten, werden Sie sicherlich Kunden sehen, die nach anderen Dienstleistungen suchen, wie z. B. Hospital Indemnity-Pläne, Final Expense-Pläne, Renten, Zahn- und Sehleistungen usw. Je mehr Dienste Sie anbieten können, desto besser sind Sie.

Anstrengung, Ausdauer und Nachverfolgung: Arbeiten Sie hart daran, sich so gut wie möglich zu erziehen. Seien Sie hartnäckig, wenn Sie Leads bearbeiten (höflich, aber hartnäckig), und verstehen Sie, dass Sie nicht mit jedem einen Termin bekommen oder jeden Verkauf abschließen. Vergewissern Sie sich, dass Sie Ihre Termine und Kunden nachverfolgen. Behalten Sie eine Liste mit Kunden und Interessenten bei und denken Sie daran, mit ihnen in Kontakt zu bleiben.

Dies ist eine sehr einfache Einführung in den Vertrieb von Medicare, aber es ist ein guter Ort, um auf Ihrem Weg zum Erfolg von Medicare Sales zu beginnen.

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Source by Edward K Crowe

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 Ein kurzer Überblick über die Grundsteuersenkung und die Grundsteuerentlastung

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Grundsteuerminderung:

Laut einer Umfrage sind über 60% der Immobilienbesitzer von der städtischen Steuerbehörde überbewertet. Die schockierendste Tatsache ist zu wissen, dass weniger als 2% der Immobilienbesitzer eine Neubewertung beantragt haben und immer noch 58% der Eigentümer für ihre überbewerteten Immobilien Steuern zahlen. Die Menschen mögen überrascht sein zu wissen, dass 70% der Eigentümer ihren Fall gewinnen und die reduzierten Grundsteuern genießen. Daher ist es für die Hausbesitzer wichtig, ihre jährliche Bewertung der Immobilienabgabe zu überprüfen.

Haben Sie jemals gedacht, dass Ihre Immobilie überbewertet ist? Wenn ja, dann führen Sie die Recherche durch. Wenden Sie sich an Ihre Steuerbehörde, um Ihre Vermögenssteuerbewertung zu erfahren. Wenn die Eigentümer jedoch feststellen, dass ihre Immobilie überbewertet ist und die Beweise erfolgreich gesammelt werden, können sie etwa 200 bis 3000 Dollar pro Jahr einsparen. Der Einsparungswert kann jedoch abhängig von der Anzahl der Faktoren wie Ihrer Immobilie, dem Steuersatz Ihrer Stadt, dem überhöhten Betrag Ihrer Immobilie usw. variieren.

Die Reduzierung der Grundsteuer ist für die Hausbesitzer kein komplizierter Job. Es wird eine gewisse Zeit dauern, um den Prozess zu verstehen und wie Sie Ihre Berufung vor Unternehmen präsentieren können. Wenn Sie planen, eine Beschwerde über die Immobiliensteuer einzulegen, sammeln Sie genügend Beweise, um Ihre Beschwerde zu beweisen. Wenn Sie einen Widerspruch gegen die Grundsteuer einreichen, jedoch keine ausreichenden Beweise vorlegen, um Ihre Berufung zu belegen, müssen Sie den Fall verlieren. Sie müssen Ihren Fall beweisen, indem Sie den Beurteilungswert anderer verkaufter Immobilien für weniger als den Wert Ihrer städtischen Steuerbehörde vorlegen, der Ihrer Immobilie zufolge einen Wert darstellt.

Einreichung einer Steuererklärung

Hausbesitzer sollten wissen, dass sie als Abgabenzahler das Recht haben, Berufung einzulegen, um die aktuelle Steuerbemessung des Geschäftsjahres zu erfahren. Der erste Schritt des Beschwerdeverfahrens beginnt mit der schriftlichen Benachrichtigung des örtlichen Kontrollbeamten. Steuerzahler haben fünfundvierzig Tage & # 39; Zeit ab dem Datum der Kündigung, um ihre Beschwerde einzulegen. Wenn Immobilieneigentümer keine Mitteilung erhalten haben, müssen sie bis zum 10. Mai des Bewertungsjahres oder 45 Tage nach dem Datum der Abgabenrechnung eine erneute Beurteilung beantragen.

Sobald Sie sich für eine Steuerrechtsbeschwerde entschieden haben, müssen Sie Beweise sammeln, um Ihren Fall zu stützen. Die Nachweise können in Form eines Verkaufs der betreffenden Immobilie, von Listenpreisen, Verkäufen vergleichbarer Immobilien und einer vom lizenzierten Gutachter erstellten Abgabe von Steuern bestehen. Sobald die Beschwerde eingereicht wurde, überprüft der Beurteilungsausschuss Ihre Petition. Stellt die Behörde fest, dass Ihre Immobilie überbewertet ist, sendet die Behörde eine neue Mitteilung mit der Änderung des Bewertungswerts.

Es ist ratsam, dass die Immobilienbesitzer die Experten um Hilfe bitten, wenn sie wirklich eine Immobiliensteuerbeschwerde einlegen möchten. Sachverständige helfen den Eigentümern, Zeit zu sparen und ihre Petition durch entsprechende Beweise zu verstärken. Ein weiterer Vorteil der Einstellung von Experten ist, dass sie über umfassendes Know-how über den lokalen Markt verfügen, die Steuergesetze gut einhalten und mit absoluter Professionalität arbeiten und keine Münze drehen, um den Fall zu gewinnen.

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Source by Varun Tamagond

Was ist der Grund für Immobilieninvestitionen?

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Ich bin mir nicht sicher, ob wir ursprünglich "Ganzes Tailing" entwickelt haben, aber einer unserer Mentor-Studenten hat es für uns benannt. Dieser Verkauf von Einzelhandelsimmobilien ist die Kombination der Namen Groß- und Einzelhandel und richtet sich speziell an konventionelle Endkäufer, die Einzelhandelspreise für ihre Häuser zahlen.

Grundsätzlich sind die einzigen Eigenschaften, die für diese Verkaufstechnik gekauft werden, solche, bei denen die Anzahl der Reparaturen auf ein bis zwei Wochen Patchen und Malen beschränkt ist – keine große Arbeit. Wenn größere Arbeiten erforderlich sind, wird das Anwesen gepatcht und gestrichen und als "Handyman Special" verkauft.

Während ich seit 1975 diese Art von begrenzter Rehabilitation durchführte, erkannte ich seine Bedeutung erst, als ein Mentor-Student mit dem Vorschlag auf mich zukam: "Ist es möglich, Immobilien zu 80% – 85% des auf der MLS angegebenen Preises zu kaufen?" und zum vollen Marktwert weiterverkaufen? " Ich hatte es jahrelang getan, indem ich nach abgelaufenen Inseraten gesucht hatte, da die Hausbesitzer den Makler fast immer für den Mangel an Käufern verantwortlich machten.

In Wirklichkeit war es oft die Schuld des Immobilienmaklers, weil er die Auflistung "verkauft" hatte, indem er einen zu hohen Marktpreis versprochen hatte und die Hausbesitzer den ursprünglichen Börsennotierungspreis nicht zurücknehmen würden, wie der Auflistungsagent dies erwartet hatte. Und es gibt eine ganze Reihe von Zeiten, in denen ein Hausbesitzer völlig schuld wäre, wenn er nicht den unrealistischen Preis gesenkt hätte, den sie wollten. Die andere Beschwerde von Eigenheimbesitzern lautete, dass der Immobilienmakler niemals einen Käufer mitgebracht und niemals ein "Open House" gemacht hätte.

Die erfolgreichsten Makler verkaufen keine Immobilien, sie verkaufen Inserate und lassen andere Makler die Käufer finden – das ist die Realität der Branche. Sie machen im Allgemeinen auch keine offenen Häuser, weil sie nicht oft arbeiten. Natürlich gibt es die intelligenten Immobilienmakler, die Open Houses verwenden, um ihre Käuferliste zu erstellen, aber das ist langweilig.

Vor kurzem hatten wir die erste Immobilie eines Mentor-Studenten in einer exklusiven Nachbarschaft von 300.000 US-Dollar zum Verkauf. Er hatte es vom Hausbesitzer groß gekauft und umgebaut. Das Wochenende, an dem wir seinen Verkauf hatten, war ein Grundstücksmakler, der ein offenes Haus etwa 10 Häuser entfernt hatte. Der Makler hatte in der Nachbarschaft rund zwanzig rote und weiße Schilder des offenen Hauses angebracht. Wir haben vierzehn Schilder angebracht und gewartet, was passiert ist. Wie erwartet begann der Verkehr innerhalb von zehn Minuten und am Ende des ersten Tages kam der Grundstücksmakler, der das Open House durchführte, um unser Grundstück zu besichtigen.

Er erklärte, dass zwei Paare durchgekommen seien und kein Angebot gemacht worden sei. Wir zeigten ihm unser Anmelde-Konto und ließen 104 Personen das Konto und vier Angebote auf dem Grundstück unterschreiben. Er sagte, es sei unmöglich, aber er war still, als er die Angebote sah, sagte aber trotzdem, er könne es nicht glauben. Am Sonntag, am Ende des Verkaufs, hatten sich 173 Personen angemeldet und etwa 20, die ihre Kontaktdaten nicht hinterlassen würden. Der Makler kam wieder vorbei und sagte, er habe das ganze Wochenende über 8 Personen und keine Angebote.

Dieser Makler sah unsere Beschilderung, sah, wie der Stau vor unserem Grundstück kam und kam, und er glaubte es immer noch nicht. Er beklagte sich sogar darüber, dass sein Angebot in einem besseren Zustand war, größer war und zu einem niedrigeren Preis angeboten wurde als bei uns! Ich gab ihm die Adresse unseres Verkaufssystems im Internet, aber ich weiß, dass er sich nicht die Mühe gemacht hat, weil ich später nachgeschaut habe, ob er es gekauft hat.

Dies war ein Beispiel für einen "Total-Tail" -Angebot für den Studenten, und er erzielte über 80.000 US-Dollar für seine Bemühungen. Ich muss Ihnen sagen, dass das größte Problem darin bestand, die lokalen Kreditgeber davon zu überzeugen, dass es sich nicht um Betrug handelt. Ein Kredit-Underwriter sprach mit mir und fragte: "Wie viel hatten Sie bei Reparaturen?" Ich erklärte, dass es keine Rolle spielte, da der Kreditgeber nur den Kreditnehmer und den Wert der Immobilie heute befassen sollte.

Sie sagte schließlich: "Ich glaube nicht, dass ein Verkäufer ihr Haus so weit unter dem Marktwert verschenken würde!" Ich erklärte gnädig, dass sich motivierte Verkäufer nicht mit dem Preis beschäftigen, insbesondere wenn sie möglicherweise mehr Geld in die Immobilie stecken müssen, bevor sie sie verkaufen können. Obwohl der Darlehensnehmer / Käufer ein Verpflichtungsschreiben ohne Eventualverbindlichkeiten des Darlehensgebers hatte, lehnte sie das Darlehen ab.

Dieser Prozess des Kaufs von "etwas verzweifelten" Eigenschaften, die nicht mehr im MLS aufgeführt sind, sowie das Patchen und Malen von Objekten funktioniert sehr gut. Der Student, den ich erwähnte, hat in einem Jahr fünf dieser Geschäfte mit mir als Partner abgeschlossen und macht immer noch Tonnen davon in diesem verrückten Markt. Sein Schlüssel zu so vielen ist, dass er das proprietäre Verkaufssystem verwendet, das ich entwickelt habe, und selbst wenn die Immobilie am ersten Wochenende verkauft wird, verkauft er sie immer wieder. Die zusätzlichen Käufer werden zu Kontingenten, falls sein vorheriger Käufer keine Finanzierung erhält oder seine Meinung ändert. Alle Personen, die ihre Kontaktinformationen hinterlassen, werden auf den nächsten Verkauf aufmerksam gemacht, den sie kommen, und werden zu einem Teil ihrer "Preferred Buyers List". Er hat dann Käufer, die auf seine besonderen Verkäufe warten, und er hat Zeit, um mit Käufern mit Kreditherausforderungen zusammenzuarbeiten.

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Source by Dave Dinkel

Steuerleitfaden für Vermieter: Wie Sie als Immobilienanleger mit der richtigen Steuerstrategie Steuern sparen

Steuerleitfaden für Vermieter: Wie Sie als Immobilienanleger mit der richtigen Steuerstrategie Steuern sparen

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Sie wünschen sich einen guten Überblick über die steuerlichen Regelungen und Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen im Rahmen einer privaten Immobilienanlage zur Verfügung stehen? Dieser Leitfaden liefert Ihnen das nötige Wissen – verständlich aufbereitet und sofort in der Praxis anwendbar. —– Den meisten Immobilieneigentümern fehlt das nötige Steuerwissen, um ihre Immobilienanlagen steueroptimiert zu gestalten. Von einer kompletten Steuerstrategie von A bis Z ganz zu schweigen. Dazu kommt, dass es kaum Möglichkeiten gibt, sich auf einfache, verständliche und zudem günstige Weise in das Thema einzuarbeiten. Mit diesem Leitfaden wissen Sie innerhalb kurzer Zeit, worauf es bei der Kapitalanlage in Immobilien steuerlich ankommt – sowohl im Bereich Einkommensteuer aus auch im Bereich Umsatzsteuer. Sie sparen damit nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch eine Menge Geld. Mit meinem Buch biete ich Ihnen einen kompletten Steuerleitfaden für langfristige Immobilienanlagen – sogenannte Kaufen-und-Halten-Immobilieninvestments. Die zahlreichen Beispiele und Umsetzungsvorschläge in diesem Leitfaden helfen Ihnen bei der praktischen Anwendung. Außerdem lernen Sie, wie Sie Ihren persönlichen Einkommensteuersatz ermitteln und erfahren im „kleinen 1×1 der Ausgaben bei Vermietung und Verpachtung“, welche Kosten Sie steuermindernd absetzen können. —– „Bei diesem Buch merkt man gleich, dass der Autor selbst in Immobilien investiert. Auch die Paragraphendichte ist erfrischend gering. Dennoch gelingt es dem Autor auf sehr übersichtliche Art und Weise anschaulich und sofort anwendbar das Thema Steuern für private Immobilieninvestoren und -anleger intensiv zu durchleuchten.“ Thomas Knedel, Autor von „Erfolg mit Wohnimmobilien“



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Abschnitt 8 Nebenzahlungen

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Im Laufe der Jahre hatten mehrere Mieter des Abschnitts 8 versucht, eine Nebenabredenvereinbarung mit uns zu treffen, um uns zur Annahme ihrer Gutscheine zu verleiten. Wir haben abgelehnt.

Was sind die Nebenzahlungen von Abschnitt 8?

Nehmen wir an, die Miete für eine Einheit beträgt 2.500 US-Dollar. Die Wohnungsbehörde hat einen Höchstbetrag für die Einheit von 2.300 USD genehmigt. Der Eigentümer und der Mieter vereinbaren, dass der Mieter die zusätzlichen 200 USD außerhalb der Vereinbarung mit der Wohnungsbehörde bezahlt. Dies wird als a betrachtet § 8 Seitenzahlung. Es ist illegal.

Durch eine Nebenabrede könnte der Mieter den Verlust seines Gutscheins gefährden. Die Wohnungsbehörde hat jedoch eine sehr kreative Möglichkeit für den Mieter gefunden, die zusätzliche Zahlung zu melden, während er anonym bleibt. Das Ergebnis kann für den Mieter recht lukrativ sein, während es für den teilnehmenden Eigentümer äußerst kostspielig ist.

Im Mai 2014 richtete die Wohnungsbehörde des Verwaltungsbezirks Santa Clara ein Schreiben an die Mieter von Abschnitt 8-Gutscheinen mit dem Titel "Umfrage zur vertraulichen Miete". Das Schreiben ermutigt den Mieter, an einer von Project Sentinel bereitgestellten Umfrage teilzunehmen, um sicherzustellen, dass seine Antworten vertraulich behandelt werden und der Status der Wohngutscheine geschützt ist.

Der Brief wird auf der Project Sentinel-Website unter veröffentlicht http://housing.org/. Project Sentinel gibt die Umfrageinformationen nicht an die Wohnungsbehörde weiter.

Die Umfrage besteht aus drei Fragen:

1. Haben Sie (oder irgendjemand in Ihrem Haushalt) in den letzten 6 Jahren eine Miete gezahlt, die höher war als die "Mietermiete", die in Ihrem letzten Mietanteil der Wohnbaubehörde angegeben ist?

2. Bezahlen Sie (oder irgendjemand in Ihrem Haushalt) derzeit eine Miete, die höher ist als der auf Ihrem letzten Wohnbaubehörden-Mietanteil angegebene Betrag?

3. Hat ein Vermieter zu irgendeinem Zeitpunkt in der Vergangenheit Mietzahlungen angefordert oder eingezogen, die höher waren als der auf Ihrem letzten Wohnbaubehörden-Mietanteil angegebene Mietbetrag?

Wenn Sie ein Vermieter sind, dessen Mieter eine der drei Fragen mit "Ja" beantworten kann, sollten Sie sich Sorgen machen.

Laut Project Sentinel kann einem Mieter eine Rückerstattung der gesamten Nebenleistungen an den Eigentümer gewährt werden. Darüber hinaus kann der Mieter für jeden Monat, in dem er eine Nebenzahlung an den Eigentümer leistet, unabhängig von der Höhe der Nebenzahlung 1.650 bis 3.300 USD erhalten. Die Erstattungszahlungen können bis zu sechs Jahre zurückreichen.

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Source by Sandy S Adams

Geothermie ist reichlich vorhanden, aber praktisch?

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Geothermie hat enorme Ressourcen, die vermutlich größer sind als Kohle, Erdöl, Erdgas und Uran zusammen. Es wurden zahlreiche Umfragen durchgeführt, um zu ermitteln, wie viel nutzbare Energie verfügbar ist, und der Konsens scheint zu zeigen, dass genügend Ressourcen vorhanden sind, um zwischen 500.000 und 1.000.000 Jahre zu bestehen.

Die häufigste Verwendung für Geothermie ist die Stromversorgung der Generatoren für Strom in Kraftwerken. Der entscheidende Faktor für die meisten Unternehmen beim Bau neuer Kraftwerke sind die Betriebskosten der Anlage. Wenn ein Kostenvergleich zwischen einer neuen Anlage zur Nutzung von Geothermie und einer neuen Anlage zur Nutzung fossiler Brennstoffe stattgefunden hat. Die Kosten für den Betrieb der Geothermie-Anlage sind sehr hoch (4,5 bis 7,3 Cent pro Kilowattstunde) gegenüber denen der Anlage, die fossile Brennstoffe zum Antrieb der Turbinen verwendet. Der Hauptunterschied zwischen den beiden ist, dass die Flamme, die fossile Brennstoffe abgeben, voll von Schadstoffen ist, was eines unserer Hauptgesundheitsprobleme ist, während die Geothermie keine Flamme hat.

Das einzige Land, das bisher wirklich von der Geothermie profitiert hat, ist Island. Kein Wunder, es scheint nur natürlich zu sein, mit so vielen geothermischen Quellen auf der Insel und all den vulkanischen Aktivitäten, die sie haben, könnte man sagen, dass Island eine große geothermische Quelle ist. Gegenwärtig stammen etwa 75% der isländischen Energie aus geothermischer Energie, und sie streben danach, der erste Bezirk zu sein, der zu 100% frei von jeglicher Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen für Strom ist.

Um Geothermie praktisch nutzen zu können, müssen Sie zuerst eine hydrothermale Stelle finden, die üblicherweise als Geothermiequelle bezeichnet wird. Wenn Sie eine vielversprechende Stelle gefunden haben, beginnen Sie mit einem Drilldown, um festzustellen, ob ausreichend hydrothermale Aktivität vorhanden ist. Wie tief Sie bohren müssen, ist ungewiss. Normalerweise pro 100 Meter gehen Sie in die Erdkruste, die Temperatur der Gesteine ​​steigt um 3 Grad Celsius (5,4 Grad Fahrenheit). Sobald eine geothermische Quelle gefunden wurde, ist es die häufigste Anwendung, die Energie dazu zu verwenden, Turbinen mit Strom zu versorgen.

Die meisten geothermischen Quellen befinden sich entlang der großen Plattengrenzen, wo sich auch die meisten Vulkanaktivitäten und Erdbeben konzentrieren. Die aktivsten Gebiete befinden sich entlang des "Ring of Fire", der den Pazifik umgibt. Einige westliche Staaten, die nahe am Pazifikrand liegen, haben geothermische Energie verwendet, um ihren Energiebedarf zu decken. Kalifornien erhält etwa 6% seines Stroms aus geothermischer Energie, während Nevada etwa 4% und Utah etwa 2% beträgt. .

Es gibt eine Reihe von einschränkenden Faktoren, die die breite Nutzung von Geothermie verhindern. Ein Faktor ist, dass Geothermiequellen nur in begrenzten Gebieten vorhanden sind und der andere die Kraftwerke an den Hot Spots angeschlossen halten kann. Der Yellowstone-Bereich in Idaho, Wyoming und Montana verfügt über viele geothermische Quellen. Diese Quellen bewegen sich jedoch immer zusammen mit der tektonischen Platte, sodass der Bau von Kraftwerken dort nicht möglich ist, da sich die Energiequelle bewegt.

Mit der heutigen Technologie, mit der heutigen Ausnahme von Island, scheint die Geothermie, selbst mit ihrer riesigen Ressource, im Vergleich zur Sonnen- und Windenergie immer eine begrenzte Form von sauberer Energie zu sein.

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Source by William Nottoli

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Liebe Grüße, dein Udo von der IMMO-AKADEMIE



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 Polizeimotorrad-Auktionen – Schritte zum Kauf eines beschlagnahmten Fahrrads jetzt

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Jeder spart gerne Geld, wenn er einen großen Kauf tätigt, wie ein gebrauchtes ATV oder ein Powersport-Fahrrad. Dies gilt insbesondere in dieser Zeit der Wirtschaftskrise.

Es gibt viele normale Auktionshäuser, in denen potenzielle Motorradkäufer erhebliche Einsparungen erzielen können. Der sicherste Weg, ein Fahrrad zu kaufen, ist der Besuch einer der beliebtesten Motorrad-Motorradauktionen.

In den letzten zehn Jahren war es immer üblicher, die Polizei zu finden, die alle möglichen Waren verkaufte, manchmal zu Tiefstpreisen. Der Kauf eines Motorrads von einer Polizeiauktion ist möglicherweise der beste Weg, um das gewünschte Fahrrad zu einem günstigen Preis zu erwerben.

Offiziere verkaufen Motorräder aus vielen Gründen. Normalerweise wurden diese Fahrräder gestohlen und dann geborgen oder die Motorräder wurden nur von der Regierung bestimmt. Obwohl das Fahrrad in dieser Situation normalerweise ohne Nummernschild oder Dokumentation gekauft wird, muss der neue Besitzer das Fahrrad erneut registrieren.

Einige Motorrad-Motorradauktionen haben sich bereits um den Papierkram gekümmert, so dass das Motorrad wieder auf die Straße gebracht werden kann. Offiziere haben oft exotische Gegenstände wie alle Geländewagen, die sie von einer kriminellen oder kriminellen Gruppe beschlagnahmt und beschlagnahmt haben, und können den ursprünglichen Besitzer nicht ausfindig machen.

In diesem Fall wird die Regierung den Gegenstand für eine bestimmte Zeit aufbewahren, damit der ursprüngliche Eigentümer nach vorne treten und den Anspruch geltend machen kann. Nach einer bestimmten Zeit wird das Fahrrad zum Verkauf angeboten.

Zuletzt die polizei motorrad auktionen Gelegentlich werden gebrauchte Geräte, darunter auch Fahrräder, verkauft, bei denen Branding und Sonderausrüstungen entfernt werden, bevor sie zur Versteigerung angeboten werden. Dies können außergewöhnlich gute Einkäufe sein, wenn Sie das Glück haben, einen zu finden.

Wie bereits im vorigen Abschnitt erwähnt, kann der Kauf und das Ex-Polizeirad eine ausgezeichnete Möglichkeit sein, ein außergewöhnliches Fahrrad zu einem günstigen Preis zu erwerben.

Offiziere haben das Ziel, Fahrzeuge innerhalb von 3 Jahren nach dem Kauf stillzulegen und werden während ihres Lebenszyklus einwandfrei gewartet. Während der Zeit, in der sie von der Regierung eingesetzt werden, werden sie selten aggressiv getrieben, und wenn sie es sind, ist dies in den Händen eines sehr erfahrenen und bestens ausgebildeten Reiters.

Daher ist fast jedes Fahrrad in einem hervorragenden mechanischen Zustand, wenn es zur Versteigerung kommt. Wir müssen auch berücksichtigen, dass einige örtliche Streitkräfte ihre Motorräder mit bereits installierten Werkskonfigurationen bestellen.

Diese sind in Form von erhöhter Motorleistung, besseren Bremssystemen, verbesserter Federung und dergleichen vorhanden. Wenn Sie eines dieser Räder bei einer Auktion finden, ist das eine Art Goldgrube. Sie können ein werksseitig modifiziertes Fahrrad zum Bruchteil der Anschaffungskosten nutzen einer vom Hersteller.

Polizeimotorrad-Auktionen sind in Bezug auf Risiken ziemlich sicher. Trotzdem ist es immer noch wichtig, dass Sie sich vor Beginn der Auktion jedes Fahrrad ansehen, auf das Sie bieten möchten.

Sie werden sich keine Sorgen über die tatsächliche finanzielle Transaktion machen, die beim Kauf eines Fahrrads bei einer Polizeiauktion erforderlich ist, obwohl Sie immer noch sicherstellen müssen, dass Ihre Wahl des Fahrrads geeignet und in Ordnung ist.

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