31 Mietgegenstände für Mietverträge

Der Mietvertrag ist eine sehr, sehr wichtige Form für Vermieter. Diese Mietvertragsnachträge buchstabieren in einfachem Englisch alle wichtigen Dinge, die wir im Laufe der Jahre gelernt haben, über die unsere Mieter wirklich informiert werden müssen. Dieses Dokument enthält, ist aber nicht beschränkt auf (in diesem Dokument sind tatsächlich 31 Artikel enthalten) Artikel wie:

  1. Einzahlungen und Monatsmiete (nicht zu verwenden).
  2. Fälligkeitstermine und Verzugszinsen
  3. Erinnerung an Rauchmelderbatterien
  4. Erinnerung an Klimaanlagenfilter
  5. Landschaftsgestaltung Verantwortlichkeiten
  6. Eigenmächtige Reparaturen / Verbesserungen
  7. Erinnerung an 30 Tage-Bekanntmachung
  8. Kriminelle Aktivität
  9. Einzugserlaubnis (Mietobjekt) Erinnerung
  10. Subletting

Sie möchten diese Objekte und andere Objekte, die Sie für Ihre spezifische Immobilie für sinnvoll halten, in den Text des Dokuments kopieren und einfügen der untere Teil dieses Beitrags (der nur eine Beispiel Kopf- und Fußzeile für die Benutzerfreundlichkeit ist). Also, ohne weiteres, hier sind die 31 Artikel, die wir in jeden Mietvertragsnachtrag für jeden Mietvertrag, den wir mit einem Mieter unterschreiben, eintragen:

  1. Mieter versteht, dass die Sicherheit / Reinigung / Neudecorating Deposit wird NICHT für die Miete des letzten Monats verwendet.
  2. Die Mieten sind am 1. jedes Monats fällig und sind am 2. des Monats fällig. 5-tägige Mitteilungen werden serviert; Für jede Benachrichtigung wird eine Servicegebühr erhoben, die dem Mieter in Rechnung gestellt wird. Späte Gebühr beträgt $ 35.00 pro Tag rückwirkend ab dem 5. Tag des Monats.
  3. Der Mieter ist dafür verantwortlich, die Batterien im Rauchmelder mindestens einmal monatlich zu überprüfen und bei Bedarf auszutauschen. Wenn der Rauchmelder nicht funktioniert, sollte der Mieter den Besitzer / Vermieter sofort informieren.
  4. Mieter müssen alle 30 Tage die Klimaanlagenfilter wechseln. Das Versäumnis des Mieters, die Filter zu wechseln, kann zur Folge haben, dass dem Mieter Schäden in Rechnung gestellt werden. Mieter, um die Inneneinrichtung in einer ordentlichen, ordentlichen und "Dienstmädchen gewartet" Art und Weise zu pflegen. Die Nichtbeachtung kann zu einer übermäßigen Abnutzung führen und kann als wesentlicher Verstoß gegen die Mietbedingungen angesehen werden.
  5. Der Mieter ist verantwortlich für die Pflege der Rasenflächen, Wüstenlandschaft, Sträucher, Bäume und andere Landschaftsgestaltung einschließlich Mähen und Schneiden. Wenn das Äußere des Geländes nicht gepflegt wird, ist es gerechtfertigt, die Kaution einzubehalten, um das Grundstück vor dem Mietverhältnis wiederherzustellen.
  6. Reparaturen, die durch Vernachlässigung oder Nachlässigkeit des Mieters verursacht werden, werden dem Mieter in Rechnung gestellt (d. H. Das Spielzeug eines Kindes verursacht eine Verstopfung in einer Toilette oder Abwasserleitung oder überschüssiges Haar stoppt die Spüle oder die Duschleitung). Diese Gebühren müssen innerhalb von zehn (10) Tagen nach schriftlicher Benachrichtigung des Vermieters / Eigentümers bezahlt werden.
  7. Der Eigentümer / Vermieter zahlt NICHT für nicht autorisierte Reparaturen.
  8. Mieter arbeiten nicht am Fahrzeug; es sollte keine nicht registrierten, nicht funktionierenden oder Nutzfahrzeuge geben, die vor oder neben dem Grundstück, das von der Straße aus sichtbar ist, geparkt sind.
  9. Der Eigentümer / Vermieter garantiert nur die Wartungsfähigkeit an folgenden Geräten: Klimaanlage, Heizung, konventionelle Wassererhitzer, Herd / Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, falls vorhanden, und alle anderen wichtigen Elektro- und Sanitäranlagen. Der Eigentümer / Vermieter übernimmt keine Garantie für oder repariert die Waschmaschine (n) und Trockner.
  10. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen und aufrechtzuerhalten, wenn der Mieter ein Wasserbett und / oder Haustier hat. Wie im Mietvertrag erwähnt, muss eine schriftliche Genehmigung vom Eigentümer / Vermieter eingeholt werden, um ein Wasserbett zu installieren oder ein Haustier auf dem Grundstück zu haben.
  11. Der Besitzer / Vermieter ist nicht verantwortlich für die persönlichen Gegenstände des Mieters. Der Mieter versteht, dass er eine Mieter- / Mieterversicherung abschließen kann.
  12. Der Mieter muss dreißig (30) Tage vor dem Ablauf dieser Vereinbarung eine schriftliche Mitteilung machen, um zu räumen oder zu erneuern. Monatlich kann die Kündigung dieses Vertrags nur mit dem Ende eines Kalendermonats erfolgen, sofern nicht alle Parteien zustimmen.
  13. Der Mieter soll Vermieter / Eigentümer / Immobilienmakler in den letzten dreißig (30) Tagen des Mietverhältnisses die Möglichkeit geben, das Mietobjekt mit angemessener Frist zu vermieten oder zu verkaufen. Der Mieter erlaubt die Platzierung einer Lockbox mit Eigentumsschlüssel die letzten 30 Tage des Mietverhältnisses. Nichtbeachtung kann zum Verlust von Einlagen führen.
  14. Der Mieter erhält vom Staatssekretariat eine kostenlose Kopie des AZ Wohnungsvermieter / Mietergesetzes.
  15. Nicht erstattungsfähige Gebühren werden für folgende Leistungen erhoben: Reinigung / Teppichreinigung / Neubelegung.
  16. Der Mieter bestätigt den Erhalt eines Einzugsinspektionsformulars. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, innerhalb von zehn (10) Tagen nach der Belegung zum Eigentümer / Vermieter zurückzukehren.
  17. Kriminelle Aktivität: Mieter oder Mitglieder des Mieterhaushaltes erlauben nicht, dass die Wohnung für kriminelle Aktivitäten, einschließlich drogenbezogener Aktivitäten, genutzt oder erleichtert wird, unabhängig davon, ob die Person, die eine solche Tätigkeit ausübt, Mitglied der Haushalt oder ein Gast. Ein Verstoß gegen diese Bestimmung ist eine wesentliche und nicht wiedergutzumachende Verletzung des Mietvertrages und ein wichtiger Grund für die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses. Der Nachweis des Verstoßes darf keine strafrechtliche Verurteilung erfordern, sondern muss durch Überlegenheit der Beweise erfolgen.
  18. Schadenersatz: Mieter entschädigen und halten den Eigentümer von jeglichen Ansprüchen, Haftungen, Strafen, Schäden, Ausgaben und Urteilen für Verletzungen oder Unfälle von Personen oder Sachen jeglicher Art frei, die auf oder in der Umgebung verursacht werden die gemieteten Räumlichkeiten während der Mietzeit und jeder anderen Nutzungszeit, einschließlich Kosten, Ausgaben, Anwaltskosten, die der Eigentümer zur Verteidigung dieser Ansprüche trägt, unabhängig davon, ob diese Ansprüche durch eine Versicherung angemessen abgedeckt sind oder nicht.
  19. Verzicht: Der Verzicht beider Parteien auf einen Verstoß gegen diesen Mietvertrag gilt nicht als Verzicht auf einen solchen Verstoß bei einer späteren Gelegenheit, und das Versäumnis einer der Parteien, auf der Erfüllung der Bedingungen, Vereinbarungen und Bedingungen dieses Mietvertrages zu bestehen keinen Verzicht auf das Recht dieser Partei, diese Klausel, Vereinbarung oder Bedingung durchzusetzen, aber dies bleibt in voller Kraft und Wirkung. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil davon in diesem Mietvertrag als nicht durchsetzbar oder illegal befunden werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang in Kraft.
  20. Utilities: Mieter sind dafür verantwortlich, dass alle Versorgungsunternehmen vor dem Einzug in ihren eigenen Namen eingetragen werden. Der Mieter ist weiterhin damit einverstanden, alle eventuell von den Versorgungsunternehmen verlangten Einlagen zu bezahlen.
  21. Abtretung und Untervermietung: Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters / Eigentümers vermieten oder untervermieten. Eine Anmeldegebühr wird vom Vermieter / Eigentümer erhoben, um die Kosten für Kredit- und Hintergrundschecks zu decken.
  22. Änderungen: Der Mieter darf ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers / Vermieters das Grundstück weder innen noch außen verändern, ergänzen oder verbessern.
  23. Besitzt das Objekt einen elektrischen Garagentoröffner, sind die Fernbedienungen beim Einzug funktionsfähig. Fernbedienungen sind über den Einzug hinaus nicht gerechtfertigt.
  24. Der Mieter verpflichtet sich, alle Hausschlüssel, Briefkastenschlüssel, Garagentoröffner und alle anderen Schlüssel zum Zeitpunkt des Auszuges zurückzugeben. Eine Gebühr von $ 75,00 wird erhoben, wenn alle Schlüssel nicht zurückgegeben werden und $ 35.00 für jede Garagentor-Fernbedienung.
  25. Der Mieter verpflichtet sich, am Ende der Mietzeit eine abschließende Begehung mit Vermieter / Eigentümer durchzuführen. Der Mieter verpflichtet sich, das gesamte persönliche Eigentum zum Zeitpunkt der abschließenden Begehungsprüfung von den Räumlichkeiten zu entfernen. Der Eigentümer / Vermieter ist nicht verpflichtet, eine gemeinsame Auszugsprüfung mit dem Mieter durchzuführen, wenn A.R.S. 33-1321C soll gelten.
  26. FIRSTNAME LASTNAME und FIRSTNAME LASTNAME sind Eigentümer dieses Eigentums.
  27. Der Mieter versteht, dass Rauchen im Haus oder in der Garage nicht erlaubt ist.
  28. Der Mieter verpflichtet sich, Vermieter / Vermieter unverzüglich auf eventuell auftretende Wasserleckagen hinzuweisen (d. H. Lecks an Waschbecken / Waschtischen / Badewannen / Duschen / Wäscheklammern, Deckenflecken oder Wassereinbrüche).
  29. Mieter sind dafür verantwortlich, dass Teppiche vor dem Auslaufen des Mietvertrags professionell gereinigt werden; Reinigungsnachweis erfolgt durch Empfang.
  30. Befindet sich das Eigentum in einem Hauseigentümerverband, ist der Mieter für alle Geldstrafen verantwortlich, die für vom Mieter verursachte Verstöße gegen das Eigentum festgesetzt werden. Die zwei häufigsten Verstöße sind Mülleimer, die an Tagen ohne Abholung und Unkrautkontrolle ausgelassen werden. Die Hausregeln des Hauseigentümers sind nur auf schriftliche Anfrage erhältlich.
  31. Für den Fall, dass die Immobilie verkauft wird, wird der Miet- / Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter an dem Tag aufgehoben, an dem der neue Eigentümer die Immobilie in Besitz nimmt. Der Mieter hat 30 Tage Zeit, um die Immobilie zu räumen oder einen neuen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer auf Wunsch des Besitzers abzuschließen.

Actual.pdf und Word-Dokumente sind auf dem Post dieses Artikels verfügbar auf meinem Blog. Hier finden Sie:

http://landlord.ideaboxllc.com/2010/06/31-items-to-put-in-your-lease-addenda-rental-form/

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Source by Joshua Cork