Starten Sie Ihr eigenes Dip Mix-Geschäft – Verkaufen Sie bei speziellen Ereignissen

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Sie können Ihr eigenes Chip-Dip-Mix-Geschäft für weniger als 400,00 $ starten. Ich verkaufe Dip-Mixe seit Jahren und habe sehr gutes Geld mit sehr wenig Arbeit gemacht. Dies sind Dip-Mischungen aus verschiedenen Kräutern und Gewürzen, die Sie mit Sauerrahm und Mayo mixen. Sie sind großartig mit Pommes, Brezeln, Schweineschwarten, frischem Gemüse und Sandwiches. Mit diesen gleichen Mischungen können Sie Dips, Käsebällchen, Brotaufstriche, Salatsaucen machen und sie eignen sich hervorragend für Bratkartoffeln.

Sie können Ihrer Produktliste auch leicht Dessertmischungen hinzufügen. Dies sind Trockenmischungen, die Sie mit Frischkäse und Schlagsahne mischen (wie Cool Whip). Sie machen einen wunderbaren No-Bake-Käsekuchen, Fruchtdip, Bagelaufstrich, Sahnetorte, Parfait oder Mousse. Sowohl die Dip-Mischungen als auch die Dessert-Mischungen werden in einer kleinen Zip-Lock-Tasche geliefert. Sie halten bis zu einem Jahr in Ihrem Schrank bei Raumtemperatur.

Alles, was Sie tun, ist, die Mischungen von einem Dip-Mix-Unternehmen zu kaufen und Ihre eigenen Etiketten auf die Taschen zu kleben. Presto! Sie haben jetzt eine Dip-Mix-Firma. Sie können Ihre Produkte auf Flohmärkten, Festivals, Bauernmärkten, Handwerksmessen, Messen und anderen besonderen Veranstaltungen verkaufen. Alles, was Sie tun, ist Proben von jedem Geschmack zu machen und kostengünstige Brezelsticks für die Kunden zu bieten, um die Dips zu probieren. Ein Geschmack und sie verkaufen sich selbst.

Versuchen Sie, Ihre Mischungen von einer Firma zu kaufen, die Ihnen das Geschäft beibringt. Finden Sie eine, die ein Start-und Betriebshandbuch für Sie zu verwenden. Dies ist das Zeichen für ein wirklich professionelles Unternehmen, das sich wirklich für Ihren Erfolg engagiert. Ein Handbuch wird Ihnen alle Tricks des Handels zeigen, damit Sie lernen, wie Sie Ihr Unternehmen am besten führen können, während Sie noch lernen. Kaufen Sie die Mixe nicht einfach bei einem Unternehmen und gehen Sie dann selbstständig, um zu versuchen, das Geschäft zu lernen. Finden Sie eine Firma, die Ihnen hilft, Dinge zu verkaufen und mit Ihrer neuen Firma richtig zu machen. Es gibt nichts Schwieriges an diesem Geschäft, aber Sie brauchen jemanden, der Ihnen den Weg weist. Es hilft dir nur, das Geschäft schneller und mit weniger Fehlern zu lernen.

Du verkaufst die Dip-Mischungen um 3 für 10,00 $. Ihr Gewinn beträgt ungefähr 60%. Mit anderen Worten, Sie werden einen Bruttogewinn von etwa 6,00 $ pro Verkauf machen. Ohne überhaupt eine Verkaufsfähigkeit zu benötigen. Das Produkt verkauft sich, wenn der Kunde das Produkt entnimmt.

Ein Dip-Mix-Geschäft hat viele Vorteile:

– Sie können Ihre eigenen Stunden – Teilzeit oder Vollzeit – arbeiten. Entwerfen Sie Ihre Proben Tage vor Ihrer Veranstaltung. Völlig flexibler Zeitplan

– Das macht Spaß. Alle Veranstaltungen, bei denen Sie verkaufen, sind lustige Veranstaltungen. Sie haben eine gute Zeit, und Sie verdienen auch Geld. Was könnte besser sein?

– Keine laufenden Gebühren. Alles, was Sie tun, ist, die Mischungen im Großhandel von einer Dip-Mix-Firma zu kaufen und Ihr Etikett auf das Paket zu legen. Das ist deine einzige Anforderung. Viel billiger als ein Franchise.

– Start-up-Kosten sind weniger als $ 400,00 für eine Auswahl von Mix Aromen.

– Es ist ein sehr Massenanreiz Produkt. Jeder mag mindestens einige Düfte. Außerdem können gewichtsbewusste Menschen eine "leichte" Version der Dips machen, indem sie fettfreie oder leichte Versionen der Zutaten verwenden.

– Kein Grund zur Sorge, dass das Produkt schlecht wird, wenn es nicht schnell verkauft wird. Alle Aromen verkaufen sich, manche verkaufen sich schneller als andere. Du musst dir keine Sorgen machen, dass du etwas wegwerfen musst.

– Dip-Mischungen wiegen nur wenig und nehmen wenig Platz in deinem Fahrzeug ein. In einer großen Kunststoffwanne können Sie Produkte im Wert von mehreren tausend Dollar lagern. Einfaches Ein- und Aussteigen für einen schnellen Stand.

– Dip mixes sind abgepackte Lebensmittel. Das bedeutet, dass Sie in den meisten, wenn nicht in allen Bundesstaaten keine Umsatzsteuer, Steuern oder Umsatzsteuer erheben müssen.

– Sie können problemlos andere Mitarbeiter hinzufügen, um Ihr Unternehmen auf andere Standorte auszudehnen . Sie können mehrere Stände an verschiedenen Standorten haben, indem Sie nur die Stände besetzen und weitere Proben erstellen. Die Schulung Ihrer Mitarbeiter ist ein Kinderspiel, denn die Probenahme des Produkts macht den Verkauf für Sie. Ihre Mitarbeiter nehmen nur das Geld und machen Wechselgeld

– Das Beste ist der Profit. Etwa 60%, sogar noch mehr für die Dessertmischungen (die bei 3 für 12,00 $ verkauft werden).

Es ist ein einfaches, profitables Geschäft mit Produkten, die das ganze Jahr über verkauft werden. Menschen müssen essen, auch während einer Rezession, und die Öffentlichkeit liebt Dip-Mischungen. Für eine so kleine Investition ist es schwierig, ein günstigeres Geschäft zu finden, um ein kleines Unternehmen zu gründen.

Willst du in das Chip-Dip-Geschäft einsteigen? Schauen Sie sich das E-Book an, das ich geschrieben habe, "START YOUR EISEN CHIP DIP BUSINESS". Es sind 99 Seiten mit nichts als spezifischen Informationen über das Starten und Betreiben eines eigenen Dip-Mix-Geschäfts.

Rufen Sie 513-752-2646 für weitere Informationen.

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Die Vor- und Nachteile des Kaufs von Land als Investition

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Manche sagen, dass Land die größte Investition ist, die eine Person tätigen kann. Jedes Jahr sparen mehr Menschen ein oder beantragen einen Kredit, um Land zu kaufen. Manche Leute kaufen es, weil sie kein Dach über dem Kopf haben, während andere Land als Investition für die Zukunft kaufen. Während der Kauf von Grundstücken sehr lukrativ ist, gibt es einige Vor- und Nachteile, Immobilien als Investition zu kaufen, und hier sind einige davon.

Der Kauf von Land ist vorteilhaft, weil es eines der wenigen Vermögenswerte ist, die es sehen solch eine exponentielle Wertsteigerung über Jahre hinweg. Land ist fast unsterblich und gehört daher zu den wenigen Vermögenswerten, die von Generation zu Generation weitergegeben werden. In der Tat, es sei denn, es gibt ein großes Naturkatastrophen, der Besitzer des Landes wird immer eine Vergütung haben, auch wenn ihr Land zerstört wird. Zusammen mit Gold wird Land zum teuersten, wertvollsten Gut mit dem längsten Leben, das möglich ist.

Ein weiterer Vorteil, Land als Investition zu kaufen, ist der exponentielle Anstieg des Grundstückspreises. Jedes Jahr sehen die Immobilienpreise eine Preiskorrektur, die die Preise pro Quadratfuß drastisch ändert. Dieser Betrag ist wohl mehr als jeder Betrag von Interesse, den eine Bank bieten würde, oder die Renditen von Kleinunternehmen, in die Sie investiert haben.

Der Kauf von Immobilien als Investition ist auch der sicherste, denn das ist einer Ressource, die immer benötigt wird und nie aus der Mode kommt. In der Tat, einige Finanzmakler betrachten Immobilien als ein sehr wertvolles Gut im Vergleich zu Gold, wegen der gebrauchsfertigen, die man für Immobilien finden kann. Wie auch immer die finanzielle Situation des Landes oder der Person sein mag, sie werden immer Land zum Leben und zum Handeln brauchen.

In diesem Sinne hat der Besitz von Immobilien auch einige Nachteile. Der erste Nachteil ist, dass, obwohl der Preis ziemlich gut steigt, man immer einen verlustreichen Deal machen wird, wenn sie ihre Immobilien verkaufen, weil sie nächstes Jahr, oder sogar sechs Monate später, eine bessere Menge hätten machen können.

Ein weiterer Nachteil besteht darin, dass die Kosten von Immobilien, die einer Person gehören, aufgrund von Faktoren, auf die sie keinen Einfluss haben, plötzlich sinken können. Zum Beispiel können die Kosten manchmal sinken, weil das Land landeinwärts wird und niemand es über Straße, Luft oder Meer erreichen kann. In anderen Fällen könnte das Land billig werden, weil die Regierung nicht die richtige Art von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung gestellt hat und dadurch die Bewohnbarkeit des Ortes verringert.

Ein weiterer Nachteil sind die Kosten der Immobilien. Die Kosten sind so hoch, dass die Leute nur noch wenig zu experimentieren haben, was sie dazu zwingt, alle ihre Eier in einen einzigen Korb zu legen.

Aufgrund dieser Nachteile wird es für eine Person notwendig, das Gebiet gut zu erforschen bevor sie sich schließlich an der gepunkteten Linie anmelden.

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Wie man eine Abschottungsreinigungs- und Eigentums-Bewahrungsfirma beginnt

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Ein neuer Artikel am 3. Juni 2009 vom MSN-Geldverfasser Michael Brush zeigt an, dass es eine dritte Welle der Zwangsvollstreckungen gibt, die noch von den Hauptschuldnern kommen (dh jene vorher " sichere Kreditnehmer "mit soliden Kredit- und Festzinshypotheken) infolge von Arbeitsplatzverlusten aufgrund der sich verschärfenden Wirtschaft."

Der Artikel besagt, dass "in der ersten Quartal, der Prozentsatz dieser Kreditnehmer, die hinter ihren Hypotheken oder in der Zwangsversteigerung zurück waren, hat sich von einem Jahr zuvor auf fast 6% verdoppelt "und fährt fort zu sagen, dass" Credit Suisseanalyst Rod Dubitsky letzte Woche vorhergesagt hat, dass 8,1 Millionen Hypotheken, oder 16% Von allen Hypotheken wird in den nächsten vier Jahren eine Zwangsvollstreckung vorgenommen werden. "Eine schwache Wirtschaft, anhaltender Rückgang der Immobilienpreise und steigende Zahlungsrückstände bei erstklassigen Kreditnehmern sorgen dafür, dass die Zwangsversteigerungen" immer höher werden ". Nicht so gute Nachrichten für die Wirtschaft, aber gute Nachrichten für Unternehmer, die daran interessiert sind, eine Zwangsvollstreckungsfirma zu gründen, um die abgeschotteten Häuser für die Banken zu säubern und zu reparieren.

Um dies zu verdeutlichen bedeutet dies, dass es vorbei sein wird 2 Million Zwangsvollstreckungen pro Jahr und mehr als $ 2.025.000.000 für Geld, das ausgegeben wird, um diese abgeschotteten Eigenschaften zu säubern (da die durchschnittliche Rechnung $ 1000 + ist, um eins dieser Eigenschaften zu säubern).

Werfen wir einen Blick darauf, wie Sie sich positionieren können, um aus dieser bevorstehenden Zwangsvollstreckung Kapital zu schlagen

Richten Sie Ihr Unternehmen richtig ein

If Wenn Sie für Reinigungs- oder Konservierungsarbeiten eingestellt werden möchten, müssen Sie Ihr Unternehmen als professionelles Unternehmen betreiben. Die gute Nachricht ist, dass Sie ein Unternehmen schnell und kostengünstig und in der Regel selbstständig gründen können. Viele Menschen entscheiden sich dafür, eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu gründen, da dies schnell und einfach erledigt werden kann, aber Sie sollten sich mit Ihrem Buchhalter oder einem anderen Geschäftsfachmann in Verbindung setzen, um die Art der Geschäftseinheit auszuwählen, die für Ihre persönliche Situation geeignet ist

Wenn Sie sich entscheiden, eine LLC zu gründen, können Sie normalerweise alle Dokumente, die Sie benötigen, online auf der Website Ihrer staatlichen Regierung finden. In der Regel wird die Branche, die Sie suchen, als "Industrial Commission" oder "Corporation Commission" oder ähnlich bezeichnet. Geben Sie "Ein Geschäft starten + ______ (Ihr Status)" ein. Alles, was in ".gov" endet, ist in der Regel ein guter Anfang, da es auf eine Regierungsseite hinweist.

Sobald Ihr Unternehmen eingerichtet ist, benötigen Sie eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN), die wie eine SSN für Ihr Geschäft. Sie können sich online für einen registrieren: Tippen Sie "IRS" & "EIN" in eine Suchmaschine, um den Online-Registrierungslink zu finden.

Sobald Sie Ihr EIN haben (das Sie normalerweise sofort online bekommen), Sie können ein Geschäftsbankkonto für Ihr Unternehmen eröffnen. Dieser Schritt ist sehr, sehr wichtig. In der Aufregung der Dinge werden viele Leute in den täglichen Geschäften gefangen und verwenden ihre persönlichen Konten, um Geschäftsausgaben zu bezahlen. Dies stellt nicht nur einen buchhalterischen Alptraum am Ende des Jahres dar, sondern könnte auch Probleme für Sie mit dem IRS darstellen, wenn Sie Ihre persönlichen und geschäftlichen Finanzen nicht getrennt halten.

Sobald Sie Ihren Wenn Sie geschäftlich tätig sind, müssen Sie möglicherweise Ihr Unternehmen in Ihrer Region registrieren, um eine Geschäftslizenz zu erhalten. Sie können damit beginnen, das Rathaus oder das Büro des County Clerk anzurufen, um sich zu erkundigen, ob Sie eine Lizenz für Stadt / Landkreis / Staat benötigen und, falls ja, wie Sie diese erhalten.

So zur Wiederholung:

1. Legal richten Sie Ihr Geschäft ein

2. Erhalten Sie Ihre EIN # und richten Sie ein Geschäftsbankkonto ein

3. Beantragen Sie eine Geschäftslizenz

4. Wenn Sie Konservierungsarbeiten durchführen möchten, müssen Sie feststellen, ob Sie eine Bauunternehmerlizenz benötigen

Get Insurance

Sie müssen unbedingt eine Haftpflichtversicherung abschließen und Arbeitnehmer Compensation Insurance, um Ihr Geschäft zu führen. Eine Versicherung ist nicht nur unerlässlich, um sich vor einer Haftung zu schützen und diejenigen zu schützen, die bei Arbeitsunfällen für Sie arbeiten, sondern viele Vermögensverwaltungsgesellschaften werden keine Geschäfte mit Ihnen tätigen, wenn Sie ihre Mindestversicherungsanforderungen nicht erfüllen.

Die Versicherung wird wahrscheinlich eine Ihrer größten Start-up-Kosten sein, jedoch erlauben es die meisten Versicherungsgesellschaften, die Prämie monatlich (statt jährlich) zu bezahlen, was diese Kosten definitiv erschwinglicher macht.

Allgemeine Haftpflicht Versicherungspolicen können Folgendes abdecken: Körperverletzung, Sachschaden, Vertragshaftung, Personen – und Werbungsschaden, Berufshaftpflicht (auch bekannt als Fehler – und Unterlassungsversicherung), diese Versicherung schützt Sie und Ihr Geschäft vor Rechtsstreitigkeiten durch Gebühren für professionelle Vernachlässigung oder Nichterfüllung Ihrer beruflichen Pflichten), Selbst- und Nicht-Kfz-Haftpflicht- und Haftpflichtversicherung

Sie wollen sprechen k direkt mit Ihrem Versicherungsagenten, um eine bessere Vorstellung von dem Umfang der Deckung zu bekommen, die von Ihrer speziellen Versicherungspolice bereitgestellt wird und die am besten für Ihre individuellen Bedürfnisse geeignet ist

In den meisten Staaten ist eine Arbeiterunfallversicherung erforderlich W2-Mitarbeiter und einige Bundesstaaten verlangen außerdem, dass Ihre Versicherung auch Ihre 1099 Vertragspartner abdeckt. Workers 'Compensation ("Workers Comp") deckt die Ausgaben für Krankheit und Arbeitsunfälle von Mitarbeitern Ihrer Mitarbeiter ab.

In den Staaten, in denen Sie Ihren 1099 nicht bezahlen müssen Auftragnehmer, die Sie benötigen, um den Nachweis zu erbringen, dass sie eine eigene Arbeitnehmerunfallversicherung haben. Obwohl es verlockend ist, die finanzielle Belastung durch die Aufrechterhaltung einer Politik auf Ihre 1099 Vertragspartner zu verlagern, sind Sie wahrscheinlich besser dran, die Kosten für die gesamte Arbeitnehmer-Arbeitnehmervergütung (alle W2-Mitarbeiter und 1099 Vertragspartner) zu übernehmen. Der Grund ist, dass es schwierig ist, nur unabhängige Auftragnehmer mit eigenen Richtlinien zu finden. Darüber hinaus hat diese Branche einen so hohen Umsatz, dass du, wenn du diese Einschränkung auf deine unabhängigen Unternehmer anwendest, wertvolle Zeit und Einnahmen verschwendest, wenn du schnell Ersatz finden willst.

Hier ist ein guter Tipp: manchmal du Sie können eine "Pay-As-You-Go" -Versicherung erhalten, bei der die Prämien für Ihre Arbeiterunfallversicherung auf Ihrer tatsächlichen Lohnsumme basieren und nicht auf einem geschätzten Betrag. Dies ist ideal für Unternehmen, die gerade erst beginnen oder eine schwankende Arbeitslast haben. Geben Sie "Pay as you go workers comp" in eine Suchmaschine für Ergebnisse in Ihrer Region ein.

Als zweiten Tipp haben wir die Farmers Insurance seit Jahren genutzt und hatten immer einen ausgezeichneten Kundenservice und hervorragende Preise. Just Google "Farmers Insurance" für einen Agenten in Ihrer Nähe.

Abschottung Bereinigung vs. Property Preservation Services

Wie der Name vermuten lässt, werden Sie den gesamten Schrott im Haus (auch als "Trashout oder" Junk-Out "bezeichnet), wie sowie Reinigung des Inneren des Hauses.Es kann auch erforderlich sein, Fahrzeuge auf dem Grundstück zu entfernen.Meistens sind Abschottung Unternehmen auch verantwortlich für eine grundlegende Landschaft Cleanup, die Ausheben von Junk von der Front / Hinterhöfe, Schneiden des Grases Bäume und Sträucher

Die Aufräumung des Grundstücks ist der Umfang der Dienstleistungen, die von einer Abschottungsfirma angeboten werden, während eine Vermögensverwaltungsgesellschaft auch an der "Sicherung" des Grundstücks und der "Bewahrung" beteiligt ist Das Anwesen

Hier sind einige der Dienstleistungen, die ein Denkmalschutzunternehmen anbieten kann (beachten Sie, dass ein Grundstücksverwaltungsunternehmen in der Regel auch Aufräumdienste anbietet):

Sicherung des Grundstücks

o Anfängliche freie Grundstücksinspektion

o Änderungen sperren

o Verschalen von Fenstern und Türen

o Temporäre Dachreparatur

o Sicherung von Schwimmbädern

Erhaltung des Grundstückes

o Außenabraumentfernung

o Verlassene Fahrzeugentnahme (Autos, Boote, etc.)

o Interior Debris Entfernung (Junk-Out)

o Entfernung gefährlicher Abfälle

o Innenreinigung einschließlich Teppichreinigung

o Fensterreinigung / Graffitientfernung

o Fensteraustausch

o Pool-Dienstleistungen (Entwässerung, Säurewäsche, Instandhaltung, etc.)

o Schädlingsbekämpfung

o Hofpflege / Landschaftsgestaltung

o Schneeräumung

o Winterisierung

o Dachrinnenreinigung

o Druckwäsche

o Teppichentfernung und Ersatz

o Fliesen- / Bodenreparaturen

o Malerei

o Sheetrock / Trockenbau-Reparaturen

o Zimmerreparaturen

o Reparaturen und Austausch von Armaturen

o Brand- und Schimmelpilzsanierung

o Zaunreparatur

Hier ein paar Dinge, die Sie bei der Festlegung des Umfangs der von Ihnen angebotenen Dienstleistungen beachten sollten:

Eine Bauunternehmerlizenz wird in der Regel nicht für die Marktabschottung benötigt ist wahrscheinlich erforderlich für die Erhaltung Unternehmen, die Arbeit über einen bestimmten Dollar-Wert (in der Regel $ 500 – $ 1000 +). Manchmal kann diese Lizenz erworben werden, indem ein Kurs besucht und erfolgreich bestanden wird, während andere Staaten vorherige, überprüfbare Branchenerfahrung erfordern.

Die Versicherungsprämien sind in der Regel höher für Unternehmen, die Konservierungsdienstleistungen anbieten ein "Generalunternehmer". Das Umsatzpotenzial ist jedoch viel höher, da die Konservierungsdienstleistungen von einigen tausend Dollar aufwärts anstatt von 800 bis 1500 Dollar pro Reinigung laufen.

Normalerweise beginnen die Leute damit, anfänglich nur die Abschottungsdienste anzubieten Wenn die Dinge dann aufgehen, fügen sie der Liste der von ihnen angebotenen Dienste Konservierungsgegenstände hinzu. Dadurch können sie ihren Fuß in die Tür bekommen, ohne vorher viel Geld für die Gründung ihrer Firma ausgeben zu müssen.

Quelle die richtige Ausrüstung & Werkzeug

Die Eine große Sache über eine Abschottungsfirma zu starten ist, dass die anfänglichen Kosten ziemlich niedrig sind, da viel von der Ausrüstung und den Werkzeugen, die für die Reinigung Zwangsvollstreckungen benötigt werden, in Ihrer eigenen Werkstatt gefunden werden kann:

o Reinigungschemikalien (dh Allzweckreiniger , Desinfektionsmittel, Toilettenbeckenreiniger, Fensterreiniger)

o Reinigungsmittel (Besen, Mopp, Scheuerschwämme)

o Staubsauger

o Müllsäcke und Schaufeln

o Arbeitshandschuhe und Einweg-Plastikhandschuhe

o Rasenmäher und Rasenmäher

o Schubkarre

Für die kleineren Gegenstände, die du nicht zur Hand hast, überprüfe deinen örtlichen Dollarladen. Ihre Preise sind unschlagbar und sie haben normalerweise die gleichen Chemikalien und Reinigungsmittel wie die anderen Einzelhändler. Wenn du anfängst, etwas Volumen zu produzieren, solltest du in Sams Club oder Costco einkaufen, um deine Ausgaben niedrig zu halten.

Du kannst auch gebrauchte Geräte in toller Form (wie Staubsauger) finden, indem du zu deinem lokalen Samstag gehst Morgen Garage / Hof Verkauf. Wenn du ein "Wiederverwendungs" -Zentrum oder eine Heilsarmee hast, kannst du es ebenfalls in Betracht ziehen, da sie oft Staubsauger und andere kleine Ausrüstungsgegenstände oder Gartengeräte zum Verkauf haben.

Für den Transport von Müll brauchst du eine Art Anhänger und ein Fahrzeug groß genug, um es zu ziehen. Wenn Sie keinen Lastwagen und keinen Anhänger haben, können Sie sich immer den LKW eines Freundes ausleihen und einen Anhänger bei U-Haul mieten oder einfach einen Umzugswagen von U-Haul mieten. (Denken Sie jedoch daran, dass Ihnen bei der Anmietung eines Umzugswagens ein Tagessatz plus Kilometerlohn in Rechnung gestellt wird, während Sie, wenn Sie Ihren eigenen Lkw benutzen und nur den Anhänger mieten, nur den Tagesmietpreis dafür in Rechnung stellen der Anhänger.)

Manchmal müssen Sie eine Immobilie reinigen, die weder Elektrizität noch Wasser hat. Für den Fall, dass es keinen Strom gibt, benötigen Sie einen Generator, um die Staubsauger und andere elektrische Geräte zu betreiben. Diese können bei Lowe's oder Home Depot gemietet werden und sind eine viel bessere Alternative zum Kauf eines Outright, es sei denn, Sie werden es regelmäßig benutzen (ein neues wird Ihnen ungefähr $ 500 + bringen).

Um Kosten zu sparen, ist es am besten, am Anfang Ausrüstung zu mieten.

Wenn Sie einmal aufstehen und gehen, lohnt es sich, selbst etwas einzukaufen. Überprüfen Sie die Online-Kleinanzeigen (wie Craigslist, Kijiji und Backpage) für gebrauchte Anhänger, Generatoren, etc. Sie sollten auch mit U-Haul überprüfen, wie sie einige ihrer überschüssigen Lastwagen in letzter Zeit verkauft haben.

Bleib bei der Arbeit auf der sicheren Seite

Als Unternehmer bist du dafür verantwortlich, dass deine Mitarbeiter bei der Arbeit sicher sind. Sicheres Arbeiten ist für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter und den Ruf Ihres Unternehmens von größter Bedeutung (und hält Ihre Versicherungsprämien niedrig). Es ist zwingend erforderlich, dass Sie Sicherheitsprobleme überprüfen, bevor Sie es jemandem erlauben, an diesem Job zu arbeiten – Sie müssen allen neuen Mitarbeitern Sicherheitstrainings sowohl im Klassenraum als auch in der Praxis anbieten.

Nun muss es nicht sein etwas Phantasie; Sie können 20 – 30 Minuten damit verbringen, Sicherheitsrichtlinien zu überprüfen, sichere Arbeitsverfahren zu finden und alle Fragen zu beantworten, und dann sind Sie fertig! Stellen Sie sicher, dass sich Personen ein- und ausloggen und dass Sie dokumentieren, dass ein Sicherheitstreffen stattgefunden hat.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich mit OSHA- und Sicherheitsstandards sowie Gesundheits- und Sicherheitsrisiken vertraut machen in Verbindung mit dieser Branche, damit Sie Ihre Mitarbeiter sicher halten, Unfälle und kostspielige Strafen vermeiden können. Auf der Hauptseite (OSHA DOT gov) finden Sie den OSHA Pocket Guide zum Thema Construction Safety, indem Sie nach dem Namen des Reports suchen

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen zu schützen Stellen Sie sicher, dass Sie Referenzen überprüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Bestehen Sie darauf, dass sie nicht verwandte Referenzen auflisten (d. H. Nicht Mutter, Schwester oder bester Freund) und stattdessen Referenzen früherer Arbeitgeber oder einer Person, die sie in professioneller Funktion kennen, auflisten. Wir führen auch Drogentests und Hintergrund-Checks durch – es mag für einige paranoid klingen, aber die Sicherheit unserer Mitarbeiter, das Eigentum unserer Kunden und der Ruf unseres Unternehmens sind viel zu wichtig, um nicht 20 Dollar für einen Hintergrund-Check oder Drogentest auszugeben.

Preis Ihre Dienstleistungen richtig

In dieser Branche gewinnt der niedrigste Preis immer das Gebot (es sei denn, der Niedrigpreisanbieter hat eine schreckliche Erfolgsbilanz, wenn er seine Arbeit nicht beendet und ist völlig unverantwortlich und unprofessionell, in diesem Fall hat das Unternehmen gerade "Ruf-Selbstmord" begangen und wird nie wieder eingestellt werden. Kreditgeber wollen nicht mehr ausgeben, als sie auf diese Eigenschaften haben, also möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Dienstleistungen mit den laufenden Marktpreisen vergleichen (aber zur gleichen Zeit, preislich, damit Sie noch einen großen Gewinn machen und don

Um die Zwangsvollstreckungen zu beseitigen, erwarten die meisten Banken, dass sie zwischen 500 und 1500 Dollar für eine Räumung ausgeben (Müll, Innenreinigung und anfängliche Landschaftsreinigung), aber es könnte eine sein Je nach Region etwas mehr oder weniger. Es ist wichtig zu wissen, dass die meisten Kreditgeber "Preisobergrenzen" für die Höchstbeträge vorgeschrieben haben, die sie für Dienstleistungen zahlen.

Wenn Sie auch Konservierungsdienste anbieten, eine großartige Seite, die wir schon früher genutzt haben Unsere Preise für Reparaturarbeiten sind www.CostEstimator.com um die Marktpreise für Baukosten zu erhalten – Sie können eine kostenlose 30-Tage-Testversion erhalten (keine Eingabe der Kreditkarte – es ist wirklich kostenlos!). Es gibt über 3.000 Kostenpositionen, die für mehr als 210 lokale geografische Regionen angepasst wurden, um Ihr Gebot zu erstellen, und Sie können beliebig viele weitere hinzufügen. Wenn du dich nach dem Prozess anmelden willst, sind es nur $ 15 / Monat.

Market Your Services

Es stimmt – "nichts passiert, bis jemand etwas verkauft" .. Und du musst rausgehen und verkaufen, verkaufen, verkaufen. Sobald Sie ein paar Jobs erledigt haben, werden Sie feststellen, dass Mundpropaganda und Empfehlungen Ihnen einen großen Pool neuer Jobs bieten, aber in der Zwischenzeit müssen Sie alles tun, um Kunden wissen zu lassen, dass Sie existieren.

Ein großer Teil der Arbeit wird aus den Beziehungen kommen, die Sie mit Immobilienmaklern ("Realtors") aufbauen, die Häuser in Bankbesitz aufführen (oft als REO-Listings bezeichnet). Sie erhalten oft die Aufgabe, von der Vermögensverwaltungsgesellschaft die Reinigung und Reparatur von neuen Listings anzubieten, damit Sie sichergehen können, dass die Makler in Ihrer Gegend wissen, dass Ihr Unternehmen diese Art von Arbeit erledigt.

A Eine gute Möglichkeit, herauszufinden, welche Realtors in Ihrer Region REOs auflisten, besteht darin, die REO-Websites der großen Banken online zu gehen und die Kontaktinformationen für die Listing-Agenten (Name, E-Mail, Telefonnummern) zu "minen". Es kann mühsame Arbeit sein, lohnt sich aber auf jeden Fall.

Hier ist ein Beispiel für eine Bank REO-Websites, die Sie zum Sammeln von Maklerinformationen einleiten

WELLS FARGO (Verwaltete Immobilien von Premier Asset Services): pasreo.com/pasreo/images/pas_logo.jpg

HINWEIS: Um auf die Agenteninformationen zuzugreifen, wählen Sie den Status aus und klicken Sie auf Suchen. Wählen Sie dann jeden Eintrag einzeln aus und klicken Sie auf "Property Report CVS". Jeder Eintrag und die entsprechenden Informationen (wie Name des Agenten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden in einer Excel-Tabelle erstellt. Sie können auf die Seite

zugreifen. Denken Sie daran, ein paar Tage später einen Anruf zu tätigen. Scheuen Sie sich nicht, den Makler zu fragen, ob er / sie auch einen Job für Sie zu bieten hat – die meisten von ihnen sind sehr zuvorkommend und bereit, einer neuen Firma die Möglichkeit zu geben, Schätzungen abzugeben.

Die andere Die Art und Weise, in der Jobs ausgeschrieben werden, erfolgt über große Vermögensverwaltungsgesellschaften (auch als Marketing- und Verwaltungsgesellschaften, REO-Dienstleistungsunternehmen und Immobilienverwaltungsgesellschaften bezeichnet). Im Wesentlichen sagt der Kreditgeber, "ok – ich habe Tausende von Immobilien loswerden. Hier, nationale ABC Asset Management Company: reinigen, reparieren und verkaufen diese Eigenschaften für uns". Und die nationale Vermögensverwaltungsgesellschaft wird dann die Arbeit an die lokalen Abschottungsreinigungs- und Eigentumserhaltungsunternehmen weitervergeben. Um für diese Unternehmen zu arbeiten, müssen Sie in der Regel Ihr Unternehmen als potenzieller Anbieter anmelden. Viele Male kann dies online getan werden.

Es gibt sowohl positive als auch negative Aspekte, die mit der Arbeit für die größeren Unternehmen verbunden sind. Auf der positiven Seite werden Sie wahrscheinlich ein paar Projekte erhalten, an denen Sie arbeiten können, damit Sie relativ beschäftigt bleiben. Auf der negativen Seite möchten sie normalerweise, dass Sie "Großhandelspreise" anbieten und nicht 30 bis 60 Tage nach der Rechnungsstellung bezahlen. Wenn Sie jedoch für eines dieser Unternehmen arbeiten, werden Sie die Erfahrung machen, die Sie für weitere Arbeiten benötigen.

Zu den anderen möglichen Kunden gehören Großhandelsinvestoren (Investorengruppen, die auf den Auktionen Zwangsversteigerungen kaufen und diese dann verkaufen) an kleinere Investoren zum Großhandelspreis), Investoren, Vermieter, Hausverwaltungsgesellschaften, Realtors usw.

Sie sollten auch in Erwägung ziehen, an Ihren lokalen Netzwerkveranstaltungen wie den Handelskammersitzungen und lokalen Investorentreffen teilzunehmen um Ihre Karte auszugeben und mit potenziellen Kunden zu vernetzen. Je mehr du da rauskommst, desto mehr Chancen hast du, großartige, langfristige Kunden zu gewinnen!

Dies ist definitiv eine aufregende Branche und eine sehr profitable für diejenigen unter euch, denen es nichts ausmacht Deine Hände ein bisschen schmutzig machen! Viel Glück!

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Source by Les Tyler

31 Mietgegenstände für Mietverträge

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Der Mietvertrag ist eine sehr, sehr wichtige Form für Vermieter. Diese Mietvertragsnachträge buchstabieren in einfachem Englisch alle wichtigen Dinge, die wir im Laufe der Jahre gelernt haben, über die unsere Mieter wirklich informiert werden müssen. Dieses Dokument enthält, ist aber nicht beschränkt auf (in diesem Dokument sind tatsächlich 31 Artikel enthalten) Artikel wie:

  1. Einzahlungen und Monatsmiete (nicht zu verwenden).
  2. Fälligkeitstermine und Verzugszinsen
  3. Erinnerung an Rauchmelderbatterien
  4. Erinnerung an Klimaanlagenfilter
  5. Landschaftsgestaltung Verantwortlichkeiten
  6. Eigenmächtige Reparaturen / Verbesserungen
  7. Erinnerung an 30 Tage-Bekanntmachung
  8. Kriminelle Aktivität
  9. Einzugserlaubnis (Mietobjekt) Erinnerung
  10. Subletting

Sie möchten diese Objekte und andere Objekte, die Sie für Ihre spezifische Immobilie für sinnvoll halten, in den Text des Dokuments kopieren und einfügen der untere Teil dieses Beitrags (der nur eine Beispiel Kopf- und Fußzeile für die Benutzerfreundlichkeit ist). Also, ohne weiteres, hier sind die 31 Artikel, die wir in jeden Mietvertragsnachtrag für jeden Mietvertrag, den wir mit einem Mieter unterschreiben, eintragen:

  1. Mieter versteht, dass die Sicherheit / Reinigung / Neudecorating Deposit wird NICHT für die Miete des letzten Monats verwendet.
  2. Die Mieten sind am 1. jedes Monats fällig und sind am 2. des Monats fällig. 5-tägige Mitteilungen werden serviert; Für jede Benachrichtigung wird eine Servicegebühr erhoben, die dem Mieter in Rechnung gestellt wird. Späte Gebühr beträgt $ 35.00 pro Tag rückwirkend ab dem 5. Tag des Monats.
  3. Der Mieter ist dafür verantwortlich, die Batterien im Rauchmelder mindestens einmal monatlich zu überprüfen und bei Bedarf auszutauschen. Wenn der Rauchmelder nicht funktioniert, sollte der Mieter den Besitzer / Vermieter sofort informieren.
  4. Mieter müssen alle 30 Tage die Klimaanlagenfilter wechseln. Das Versäumnis des Mieters, die Filter zu wechseln, kann zur Folge haben, dass dem Mieter Schäden in Rechnung gestellt werden. Mieter, um die Inneneinrichtung in einer ordentlichen, ordentlichen und "Dienstmädchen gewartet" Art und Weise zu pflegen. Die Nichtbeachtung kann zu einer übermäßigen Abnutzung führen und kann als wesentlicher Verstoß gegen die Mietbedingungen angesehen werden.
  5. Der Mieter ist verantwortlich für die Pflege der Rasenflächen, Wüstenlandschaft, Sträucher, Bäume und andere Landschaftsgestaltung einschließlich Mähen und Schneiden. Wenn das Äußere des Geländes nicht gepflegt wird, ist es gerechtfertigt, die Kaution einzubehalten, um das Grundstück vor dem Mietverhältnis wiederherzustellen.
  6. Reparaturen, die durch Vernachlässigung oder Nachlässigkeit des Mieters verursacht werden, werden dem Mieter in Rechnung gestellt (d. H. Das Spielzeug eines Kindes verursacht eine Verstopfung in einer Toilette oder Abwasserleitung oder überschüssiges Haar stoppt die Spüle oder die Duschleitung). Diese Gebühren müssen innerhalb von zehn (10) Tagen nach schriftlicher Benachrichtigung des Vermieters / Eigentümers bezahlt werden.
  7. Der Eigentümer / Vermieter zahlt NICHT für nicht autorisierte Reparaturen.
  8. Mieter arbeiten nicht am Fahrzeug; es sollte keine nicht registrierten, nicht funktionierenden oder Nutzfahrzeuge geben, die vor oder neben dem Grundstück, das von der Straße aus sichtbar ist, geparkt sind.
  9. Der Eigentümer / Vermieter garantiert nur die Wartungsfähigkeit an folgenden Geräten: Klimaanlage, Heizung, konventionelle Wassererhitzer, Herd / Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, falls vorhanden, und alle anderen wichtigen Elektro- und Sanitäranlagen. Der Eigentümer / Vermieter übernimmt keine Garantie für oder repariert die Waschmaschine (n) und Trockner.
  10. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen und aufrechtzuerhalten, wenn der Mieter ein Wasserbett und / oder Haustier hat. Wie im Mietvertrag erwähnt, muss eine schriftliche Genehmigung vom Eigentümer / Vermieter eingeholt werden, um ein Wasserbett zu installieren oder ein Haustier auf dem Grundstück zu haben.
  11. Der Besitzer / Vermieter ist nicht verantwortlich für die persönlichen Gegenstände des Mieters. Der Mieter versteht, dass er eine Mieter- / Mieterversicherung abschließen kann.
  12. Der Mieter muss dreißig (30) Tage vor dem Ablauf dieser Vereinbarung eine schriftliche Mitteilung machen, um zu räumen oder zu erneuern. Monatlich kann die Kündigung dieses Vertrags nur mit dem Ende eines Kalendermonats erfolgen, sofern nicht alle Parteien zustimmen.
  13. Der Mieter soll Vermieter / Eigentümer / Immobilienmakler in den letzten dreißig (30) Tagen des Mietverhältnisses die Möglichkeit geben, das Mietobjekt mit angemessener Frist zu vermieten oder zu verkaufen. Der Mieter erlaubt die Platzierung einer Lockbox mit Eigentumsschlüssel die letzten 30 Tage des Mietverhältnisses. Nichtbeachtung kann zum Verlust von Einlagen führen.
  14. Der Mieter erhält vom Staatssekretariat eine kostenlose Kopie des AZ Wohnungsvermieter / Mietergesetzes.
  15. Nicht erstattungsfähige Gebühren werden für folgende Leistungen erhoben: Reinigung / Teppichreinigung / Neubelegung.
  16. Der Mieter bestätigt den Erhalt eines Einzugsinspektionsformulars. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, innerhalb von zehn (10) Tagen nach der Belegung zum Eigentümer / Vermieter zurückzukehren.
  17. Kriminelle Aktivität: Mieter oder Mitglieder des Mieterhaushaltes erlauben nicht, dass die Wohnung für kriminelle Aktivitäten, einschließlich drogenbezogener Aktivitäten, genutzt oder erleichtert wird, unabhängig davon, ob die Person, die eine solche Tätigkeit ausübt, Mitglied der Haushalt oder ein Gast. Ein Verstoß gegen diese Bestimmung ist eine wesentliche und nicht wiedergutzumachende Verletzung des Mietvertrages und ein wichtiger Grund für die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses. Der Nachweis des Verstoßes darf keine strafrechtliche Verurteilung erfordern, sondern muss durch Überlegenheit der Beweise erfolgen.
  18. Schadenersatz: Mieter entschädigen und halten den Eigentümer von jeglichen Ansprüchen, Haftungen, Strafen, Schäden, Ausgaben und Urteilen für Verletzungen oder Unfälle von Personen oder Sachen jeglicher Art frei, die auf oder in der Umgebung verursacht werden die gemieteten Räumlichkeiten während der Mietzeit und jeder anderen Nutzungszeit, einschließlich Kosten, Ausgaben, Anwaltskosten, die der Eigentümer zur Verteidigung dieser Ansprüche trägt, unabhängig davon, ob diese Ansprüche durch eine Versicherung angemessen abgedeckt sind oder nicht.
  19. Verzicht: Der Verzicht beider Parteien auf einen Verstoß gegen diesen Mietvertrag gilt nicht als Verzicht auf einen solchen Verstoß bei einer späteren Gelegenheit, und das Versäumnis einer der Parteien, auf der Erfüllung der Bedingungen, Vereinbarungen und Bedingungen dieses Mietvertrages zu bestehen keinen Verzicht auf das Recht dieser Partei, diese Klausel, Vereinbarung oder Bedingung durchzusetzen, aber dies bleibt in voller Kraft und Wirkung. Sollte eine Bestimmung oder ein Teil davon in diesem Mietvertrag als nicht durchsetzbar oder illegal befunden werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang in Kraft.
  20. Utilities: Mieter sind dafür verantwortlich, dass alle Versorgungsunternehmen vor dem Einzug in ihren eigenen Namen eingetragen werden. Der Mieter ist weiterhin damit einverstanden, alle eventuell von den Versorgungsunternehmen verlangten Einlagen zu bezahlen.
  21. Abtretung und Untervermietung: Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters / Eigentümers vermieten oder untervermieten. Eine Anmeldegebühr wird vom Vermieter / Eigentümer erhoben, um die Kosten für Kredit- und Hintergrundschecks zu decken.
  22. Änderungen: Der Mieter darf ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers / Vermieters das Grundstück weder innen noch außen verändern, ergänzen oder verbessern.
  23. Besitzt das Objekt einen elektrischen Garagentoröffner, sind die Fernbedienungen beim Einzug funktionsfähig. Fernbedienungen sind über den Einzug hinaus nicht gerechtfertigt.
  24. Der Mieter verpflichtet sich, alle Hausschlüssel, Briefkastenschlüssel, Garagentoröffner und alle anderen Schlüssel zum Zeitpunkt des Auszuges zurückzugeben. Eine Gebühr von $ 75,00 wird erhoben, wenn alle Schlüssel nicht zurückgegeben werden und $ 35.00 für jede Garagentor-Fernbedienung.
  25. Der Mieter verpflichtet sich, am Ende der Mietzeit eine abschließende Begehung mit Vermieter / Eigentümer durchzuführen. Der Mieter verpflichtet sich, das gesamte persönliche Eigentum zum Zeitpunkt der abschließenden Begehungsprüfung von den Räumlichkeiten zu entfernen. Der Eigentümer / Vermieter ist nicht verpflichtet, eine gemeinsame Auszugsprüfung mit dem Mieter durchzuführen, wenn A.R.S. 33-1321C soll gelten.
  26. FIRSTNAME LASTNAME und FIRSTNAME LASTNAME sind Eigentümer dieses Eigentums.
  27. Der Mieter versteht, dass Rauchen im Haus oder in der Garage nicht erlaubt ist.
  28. Der Mieter verpflichtet sich, Vermieter / Vermieter unverzüglich auf eventuell auftretende Wasserleckagen hinzuweisen (d. H. Lecks an Waschbecken / Waschtischen / Badewannen / Duschen / Wäscheklammern, Deckenflecken oder Wassereinbrüche).
  29. Mieter sind dafür verantwortlich, dass Teppiche vor dem Auslaufen des Mietvertrags professionell gereinigt werden; Reinigungsnachweis erfolgt durch Empfang.
  30. Befindet sich das Eigentum in einem Hauseigentümerverband, ist der Mieter für alle Geldstrafen verantwortlich, die für vom Mieter verursachte Verstöße gegen das Eigentum festgesetzt werden. Die zwei häufigsten Verstöße sind Mülleimer, die an Tagen ohne Abholung und Unkrautkontrolle ausgelassen werden. Die Hausregeln des Hauseigentümers sind nur auf schriftliche Anfrage erhältlich.
  31. Für den Fall, dass die Immobilie verkauft wird, wird der Miet- / Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter an dem Tag aufgehoben, an dem der neue Eigentümer die Immobilie in Besitz nimmt. Der Mieter hat 30 Tage Zeit, um die Immobilie zu räumen oder einen neuen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer auf Wunsch des Besitzers abzuschließen.

Actual.pdf und Word-Dokumente sind auf dem Post dieses Artikels verfügbar auf meinem Blog. Hier finden Sie:

http://landlord.ideaboxllc.com/2010/06/31-items-to-put-in-your-lease-addenda-rental-form/

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Die Nachteile von Home-Staging Business

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Es gibt keinen Zweifel, dass es zu Hause Geld gibt. Wenn Sie ein Home-Stager sind, wissen Sie, dass Sie in einem einzigartigen Geschäft sind. Sie können Ihre Design- und Dekorationsfähigkeiten anwenden, während Sie bezahlt werden! Aber genau wie alles andere hat dieses Geschäft seine Nachteile neben seinen Vorteilen.

In diesem Immobilienmarkt will jeder Verkäufer seine Häuser schnell verkaufen, dass sie fast alles tun, um einen Verkauf speziell für ihre Immobilien zu generieren die seit mehr als einem Jahr feststeckte. Denn in Immobilien bleibt die Immobilie länger in der Hand; desto schwieriger ist es, verkauft zu werden. Die Auflistung wird veraltet und Immobilienmakler werden nicht bereit sein, diese Käufer zu zeigen, da es neuere Eigenschaften in den Auflistungen gibt.

Die beste Strategie für Verkäufer, um festgefahrene Eigenschaften loszuwerden, ist Heim-Inszenierung. Aber ist das Reparieren, Malen, das Wechseln von Vorhängen und das Einbringen von ein paar Blumen in eine Immobilie es wert? Sagen wir einfach, dass all diese Prozesse nicht teuer sind, aber haben Sie an Ihre Wettbewerbe gedacht? Die neu gebauten Häuser? Das Folgende sind die anderen Nachteile dieses Geschäftes.

Es gibt viele ängstliche Verkäufer, die verzweifelt ihre Häuser loswerden wollen und der einfachste Weg, wie sie das zu schaffen scheinen, ist ihr Zuhause für die Heiminszenierung zu haben . Inszenierung ist ohne Zweifel der einzigartigste Ansatz, Häuser zu verkaufen. Aber ist es wirklich Ihre Zeit und Mühe wert? Was ist, wenn Sie ein Heim inszenieren und immer noch nicht verkaufen? Du hast gerade dein Geld verschwendet, genauso wie deine eigene Zeit. Was also zu tun ist?

Im Folgenden finden Sie einige Tipps zu Vor- und Nachteilen der Eigenheim-Inszenierung Ihres zum Verkauf stehenden Grundstücks:

1. Es kostet so viel Zeit und Mühe und kann bei schwer zu verkaufenden Häusern teuer werden.

2. Wenn über Investitionen gesprochen wird, ist eine Heiminszenierung nicht praktikabel. Denken Sie daran, eine gute Investition besteht darin, einen Dollar auszugeben und dafür zwei zu bekommen. Wenn es 1 zu 1 oder 1 zu 0 ist, dann ist es eine sehr schlechte Investition.

3. Wenn Sie das Haus inszenieren, während Sie noch darauf wohnen, müssen Sie die Möbel leeren, die Schränke und Schubladen leeren und das Badezimmer jeden Tag sauber und frisch halten. Das ist ein weiterer lästiger Haushalt, der in normalen Tagen schwer zu pflegen ist.

Wenn du nicht bereit bist, Opfer zu bringen, zusätzliche Anstrengungen unternimmst und bereit bist, dein Geld zu riskieren, könnte die Heiminszenierung für dich nicht funktionieren.

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Source by Monte Mohr

Wie man aus seinem Spirituosengeschäft ein blühendes Geschäft macht

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In meiner umfangreichen Erfahrung mit dem Kauf von Geschäften aller Art habe ich immer wieder etwas zum Nachdenken über Leute bemerkt, die Spirituosengeschäfte verkaufen. Fast alle von ihnen leiden unter schwerem Burnout!

Wenn Sie eine Reihe von Spirituosenläden besuchen, die zum Verkauf stehen, werden Sie entdecken, was ich meine. Die Plätze sind normalerweise schmuddelig, und es gibt Flaschen in den Regalen, die dort seit Jahren hätten sitzen können. Die Beleuchtung muss modernisiert werden, die Wände müssen gestrichen werden, und in den Lagerräumen werden alte Kartons gestapelt. Ich habe sogar spritzgegossene Plastikschilder an den Wänden für Biermarken gesehen, die nicht einmal mehr verfügbar sind.

Klingt düster, oder? Nun, nicht wirklich, denn all diese Faktoren können nur für Sie, einen schlauen Käufer, eine Chance bedeuten.

Hier sind die Schritte, um aus diesem alkoholischen Schnapsladen eine Geldmaschine zu machen!

Stellen Sie sicher, dass Sie das richtige Geschäft kaufen!

Das Wichtigste zuerst … Sie müssen einen Laden mit ungenutztem demografischen Potenzial kaufen. Es könnte sich um einen älteren Spirituosenladen handeln, der in einer Gegend angesiedelt ist, in der sich jüngere, wohlhabende professionelle Verbraucher befinden. Es könnte in einem Teil der Stadt sein, wo neue Bürokomplexe geplant sind. Was auch immer es ist, es muss Wachstumspotential haben.

Vermeide den Kauf eines Spirituosenladens in einem Gebiet, das im Niedergang begriffen ist. Manchmal können solche Läden einen positiven Cash-Flow generieren, indem sie ein halbes Liter Schnaps und flaschenartige Flaschen mit billigem Wein verkaufen, aber seien wir ehrlich; Ein Geschäft in einem Bezirk, der sich verbessert, wird Ihnen immer mehr Möglichkeiten für Expansion und erhöhte Rentabilität bieten.

Schritt zwei: Sorgen Sie für eine gehobenere Klientel!

Wenn Sie in einer Region sind das bringt eine zunehmende Anzahl von professionellen Leuten mit sich, beginnt mit dem Aufbau eines gehobenen Inventars, das diese Kunden ansprechen wird. Warten Sie nicht darauf, dass die Leute nach exklusiveren Weinen fragen, bringen Sie diese Produkte in Erwartung der großen Nachfrage in Ihre Regale.

Dann kommen wir zum Thema Kundenservice. Wenn Sie eine gehobene Kundengruppe erfassen möchten, müssen Sie in der Lage sein, Fragen zu verschiedenen Weinen zu beantworten – welche Weine sind hoch bewertet oder am besten mit einer bestimmten Art von Lebensmitteln.

Ein Weg zu Stellen Sie diesen Service zur Verfügung, um kenntnisreiche Verkäufer zu mieten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, enthusiastische Leute einzustellen und sie zu schulen, oder vielleicht selbst Weinexperte zu werden. Die Wahl der Strategie hängt von Ihrem Budget, Ihrem Umsatz und der Größe Ihrer Einrichtung ab.

Schritt drei: Lassen Sie Ihr gehobenes Geschäft vom ersten Tag an aussehen.

Wenn Ihr Geschäft renoviert werden muss oder auffrischen, bevor es Ihre neuen Kunden ansprechen kann, stellen Sie sicher, dass Sie dafür budgetieren – und reservieren Sie immer eine realistische Menge an Geld für Fix-ups. Beziehe dich auf eine realitätsbezogene Zahl für das, was alles kosten wird, und mach es zu einem Teil deiner Berechnungen, während du mit dem Verkäufer um den realistischsten Kaufpreis verhandelst. Erinnern Sie sich, Sie können das Geschäft von keiner der gehobenen Klientel bekommen, indem Sie einen frischen Anstrich auf schmutzigen alten Regalen rollen. Schauen Sie sich Fenster, Beleuchtung, Bodenflächen, Wandverkleidungen und mehr an. Auch Ihre Registrierkassen müssen aktuell und makellos sein.

Vierter Schritt: Erweitern Sie Ihr Produktangebot über alkoholische Getränke hinaus.

In den letzten zehn Jahren haben gehobene Spirituosenläden Einzug gehalten Gourmet-Käse und andere Nahrungsmittel. Es macht Sinn, auf diese Weise zu expandieren. Wenn die Leute nach einer guten Flasche Wein oder einem guten Bier für ein gutes Essen suchen, warum bieten wir ihnen nicht Käse, Oliven, Cracker und andere elegante Vorspeisen an? Denken Sie daran, lokale Verordnungen und Zonen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie Lebensmittel an Ihrem Standort verkaufen können.

Schritt fünf: Halten Sie Veranstaltungen im Geschäft ab, um mehr Ihrer Zielkunden anzulocken.

Halten Sie Weinproben, Kochkurse und Käseseminare in Ihrem Geschäft. Wenn ein Autor kürzlich ein Buch über Wein oder Käse veröffentlicht hat, lassen Sie ihn bei Ihnen unterschreiben.

Veranstaltungen haben mehr zu bieten als nur Produkte zu verkaufen. Sie geben Ihrem Geschäft das Gefühl einer Gemeinschaft – und eines Ziels.

Schritt sechs: Bauen Sie eine Internetpräsenz auf.

Richten Sie eine Ladenwebseite ein, wo Sie Wein, Liköre und Bier empfehlen. Stellen Sie auf Ihrer Webseite ein Anmeldeformular bereit, auf dem Kunden einen professionellen E-Mail-Newsletter abonnieren können, in dem Sie detaillierte Informationen über Ihre Produkte verteilen.

Fügen Sie in Ihrem Newsletter Gutscheine für Rabatte hinzu auf Weine, Bier und eine Vielzahl anderer Produkte, und bemühe dich, kreativ zu sein und neue Wege zu finden, um es deinen Kunden so einfach wie möglich zu machen, dir neue Abonnenten zu empfehlen.

Erhalte immer die Besucher deiner Webseite mit der Möglichkeit, Produkte direkt von Ihrer Website zu bestellen. Sie können eine lokale Lieferung anbieten, wenn Sie ein Fahrzeug haben, oder eine kostengünstige Lieferung in ein größeres Gebiet. Beachten Sie jedoch, dass Sie gesetzlich daran gehindert werden können, alkoholische Getränke in andere Staaten zu versenden, und stellen Sie sicher, dass Sie dies überprüfen, bevor Sie Ihr Geschäft kaufen, damit Sie eine realistische Vorstellung vom wahren Gewinnpotenzial des Unternehmens erhalten.

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