Das 1×1 des Immobilien Millionärs

Das 1x1 des Immobilien Millionärs

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Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln und erreiche Deine finanzielle Freiheit. Dieses Buch zeigt, wie man mit System Immobilienvermögen aufbauen kann. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst.
Obwohl Glück ab und zu eine Rolle spielt, ist es wesentlich wichtiger, seine Hausaufgaben zu machen, geduldig zu sein und die Immobilien aufzuspüren, bei denen alle Ampeln auf grün stehen. Denn grundsätzlich wirst Du im Leben nur so erfolgreich sein, wie Du wissend bist: Wächst Dein geistiges Gefäß, dann wächst auch Du und damit Dein Erfolg!
Dieses Buch soll Dir helfen, den Immobilienkauf, die Finanzierung, die darauf folgende Ernte und den damit verbundenen Vermögensaufbau zu verstehen. Dabei werden u.a. folgende zentralen Fragen beantwortet:
– Wie baue ich mit Immobilien ein Vermögen auf und erwirtschafte Eigenkapitalrenditen von über 30 %?
– Wie man mit sehr kleinem Risiko hohe Renditen erzielen kann?
– Wie wähle ich das richtige Objekt aus und wie finde ich es?
– Wie werden Immobilien richtig finanziert und welche Fehler sollten dabei vermieden werden?
– Wie wähle ich den richtigen Mieter aus?
– Wie gehe ich mit Verkäufern und Maklern um?
Wenn Du Dich also dafür interessierst, wie man mit der systematischen Anschaffung von Immobilien ein Vermögen aufbaut und Renditen von weit über 20 Prozent erzeugen kann, ist das Buch „Das 1×1 des Immobilien Millionärs“ genau die richtige Blaupause für Dich.



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Suche nach Häusern, die Ihren Anforderungen entsprechen

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Wenn Sie ein neues Haus kaufen, sollten Sie mehrere Bereiche in Betracht ziehen. Sie werden den Stil, die Größe, die Nachbarschaft und die Kosten der Häuser zum Verkauf, wo Sie suchen, betrachten. Das sind die normalen Bereiche, über die du nachdenken solltest, wenn du nach dem richtigen Haus suchst.

Der Stil eines Hauses ist etwas, an das jeder denkt, auch wenn es ihm nicht bewusst ist. Sie können nicht erkennen, dass Sie sich dafür interessieren, dass es ein Handwerkshaus oder ein Cape Cod ist, aber die Realität ist, dass jeder wahrscheinlich eine Vorliebe für einen bestimmten Stil von zu Hause hat. Einige Stile sind möglicherweise leichter zugänglich als andere, daher kann es einige Arbeit erfordern, bestimmte Stile zu finden. Eine weitere Überlegung mit dem Stil wird sein, ob Sie Familienmitglieder mit besonderen Bedürfnissen haben oder nicht. Wenn dies der Fall ist, dann können Sie nach Häusern suchen, die nur ein Hauptgeschoss haben.

Die Größe eines Hauses ist eine andere Überlegung, wenn Sie Häuser zum Verkauf betrachten. Wenn Sie eine Familie haben, möchten Sie vielleicht etwas Platz für Ihre ganze Familie haben. Vielleicht möchten Sie einen zusätzlichen Platz für Gäste oder sogar eine ganze Wohnung für sie haben. Vielleicht möchten Sie eine Menge Lagerraum haben, so können Sie einen vollen Keller für die meisten Speicher gewidmet haben.

Die Nachbarschaft ist etwas anderes, über das Sie nachdenken müssen, wenn Sie Häuser zum Verkauf betrachten . Viel hängt von Ihrem Grund ab, ein Haus zu haben, wo Sie es haben wollen. Wenn Sie Single sind und in der Innenstadt arbeiten, dann suchen Sie vielleicht nach einem Loft in der Nähe. Wenn Sie Kinder haben, dann möchten Sie vielleicht ein Zuhause in der Nähe der Schule und in einer sicheren Umgebung. Wenn Sie im Ruhestand sind, dann könnten Sie eine ruhige Wohngegend wählen, die für eine junge Familie zu teuer wäre.

Die Kosten sind etwas anderes, wenn Sie Häuser zum Verkauf betrachten. Sie müssen sich Ihr Budget ansehen, um zu entscheiden, ob Sie sich die Hypothek auf das Haus leisten können, das Sie für sich und / oder Ihre Familie haben möchten.

Nachdem Sie mehrere Bereiche betrachtet haben, werden Sie hoffentlich finden die Häuser zum Verkauf, die die Bedürfnisse erfüllen, die Sie für Sie und Ihre Familie haben. Es wird einige Nachforschungen erfordern, aber Sie sollten in der Lage sein, alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, wenn Sie daran arbeiten.

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Source by Alfred Ardis

7 billige und einfache Wege, um Hypotheken zu generieren

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Brauchen Sie ein paar mehr Kredite, aber haben Sie nicht das Geld, um etwas ernstes Marketing zu tun? Hab keine Angst. In dieser Ausgabe werde ich 7 fantastische Möglichkeiten aufzeigen, um Leads fast kostenlos zu generieren. Diese Methoden sind supergünstig (die meisten sind kostenlos) und funktionieren wie Gangster.

Woher weiß ich das? Weil ich sie mit meinen Coaching-Kunden teilte und sie ausgezeichnete Ergebnisse hatten.

Diese 7 Methoden sind nur einige der über 30 billigen Marketing-Methoden, die ich in einer Lektion meines 24-Stunden-Kurses teile. Klasse. Diese neue Klasse ist für jeden Kreditsachbearbeiter, der neu ist und sich abmüht oder irgendein Verteran, der nur ein wenig Hilfe bei ihrem Marketing braucht. Ich brauchte über 2 Jahre, um den Inhalt für diese 12-wöchige 24-Stunden-Klasse zu erstellen, und ich kann ehrlich sagen, dass es nichts gibt, was es im Vergleich zu dieser Klasse gibt.

Wenn Sie mehr Kredite verwenden könnten Tun Sie sich selbst einen Gefallen und überprüfen Sie es selbst. http://www.mortgagebrokertraining.com/jumpstart.html

Hier gehen wir …

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 1. Treten Sie einem Verband

Menschen schließen sich Vereinigungen aus einem von drei Gründen an:

Soziales – sie wollen Freundschaften und Einflüsse aufbauen oder pflegen, die Jahre zu bauen brauchen

Werbeartikel – sie wollen anbieten ihre eigenen Produkte oder Dienstleistungen für andere in einer kostengünstigen und positiven Weise;

Educational – sie wollen sehen, was ihre Konkurrenz ausmacht, und sich über die neuesten Entwicklungen in ihrer Branche informieren

Erweitern Sie Ihr Netzwerk und Ihre Datenbank, indem Sie sich Gruppen von bereits etablierten Personen anschließen. Durch Kontakte zu Leuten, die etwas gemeinsam haben, wird es einfacher, Geschäfte zu generieren. Leute machen Geschäfte mit Leuten, die sie mögen und denen sie vertrauen. Die meisten Leute mögen andere, die die gleichen Interessen haben wie sie selbst.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 2: Verwenden Sie Buchhandlungen

Eine der Fragen, die ich all meinen Coaching-Kunden immer wieder stelle ist "Wie Können Sie sagen, ob jemand sich darauf vorbereitet, eine Hypothek zu benötigen? Was machen sie? Wie handeln sie? "

Das ist die Millionen-Dollar-Frage. Wenn Sie diese Frage beantworten können, können Sie leicht im Hypothekengeschäft reich sein. Indem Sie in der Lage zu erkennen, dass sie eine Hypothek wollen, bevor sie sich auf die Suche nach einem, können Sie einen Sprung auf alle anderen Darlehen Unternehmen. Dies ist ein Bereich unseres Geschäfts, der mich immer noch nervt. Die meisten anderen Unternehmen haben eine Möglichkeit, zu erkennen, wann jemand ihren Service benötigt und sie entsprechend vermarkten kann. Wie wenn jemand ein neues Haus kauft, werden sie höchstwahrscheinlich Möbel, Jalousien, Wohnaccessoires usw. kaufen. Also, wenn wir irgendwelche dieser Gegenstände verkauften, alles, was wir brauchen, ist eine Liste von neuen Eigenheimbesitzern, um zu vermarkten. Und diese Liste ist leicht verfügbar. Aber wie zum Teufel finden wir heraus, wer "denkt", eine Hypothek zu bekommen?

Die Antwort eines meiner Klienten war, dass sie in den Buchladen gehen könnten, um Bücher über Hauskäufe zu lesen oder Hypotheken oder Immobilien im Allgemeinen. Und das stimmt. Jeder Buchladen hat einen Immobilienbereich. Und die meisten Bücher sind für Verbraucher, die Immobilien kaufen und verkaufen.

Meine nächste Frage lautet also: "Jetzt, wo wir herausgefunden haben, was sie tun, wie bekommen wir unsere Botschaft vor Augen?"

Und mein Klient kam auf diese einfache Methode: Geh in die Buchhandlungen und Bibliotheken und füge eine Visitenkarte in jedes Buch ein.

Nachdem er es ein paar Monate gemacht hatte, kam er auf einige einfache Beobachtungen:

Zuerst erfuhr er, dass der beste Platz, um die Karte zu setzen, irgendwo vorne lag. Versuchen Sie für das erste Kapitel, weil nicht jeder das ganze Buch liest.

Zweitens, wählen Sie die Bücher mit den besten Umschlägen und Grafiken im Inneren – sie verkaufen die besten.

Drittens verkaufen und verkaufen nicht alle Bücher einige werden zurück an die Verlage geschickt.

Viertens hilft ein USP auf der Karte, die Reaktion zu verstärken.

Fünftens dauert es ungefähr 10 Minuten pro Buchladen.

er berechnet durchschnittlich 3-4 Anrufe pro Monat und einen Kredit pro Monat

Siebtens hat er jetzt seinen Assistenten, der es macht. Und sie geht einmal in der Woche.

Acht, die Leute, die anrufen, sind auf der Suche nach mehr Informationen, also bietet ihnen ihnen unvoreingenommener Rat und mehr Ressourcen wirklich an.

Wenn du Zeit hast und mutig genug bist, es gesehen zu bekommen, versuche es und sieh dir an, welche Ergebnisse du bekommst. Ich wollte es auf meinem Markt testen. Also ging ich in drei Buchhandlungen und legte ungefähr 120 Karten ein. Ich habe 2 Anrufe bekommen, und einer von ihnen ist eine sehr ernste Aussicht. Wenn ich es öfter mache, zweifle ich nicht daran, dass es auch für mich funktionieren würde.

Billige Hypotheken – Lead – Generation Tp # 3: Verwaiste Akten

Wenn ein Kreditsachbearbeiter eine Firma verlässt, wird die Kunden, die er / sie in die Firma gebracht hat, werden Waisen genannt. Diese Kunden gehören jetzt dem Unternehmen. Fragen Sie Ihren Vorgesetzten, ob Sie mit irgendwelchen verwaisten Dateien in Ihrem Büro Kontakt aufnehmen können, um zu sehen, ob sie eine Hypothek oder Immobilienhilfe benötigen. Seien Sie nett genug, und sie werden es Ihnen erlauben, sie zu Ihrer Datenbank hinzuzufügen.

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 4: Messen

Ein weiterer Coaching-Kunde von mir geht auf Messen. Aber nicht die mit unserem Geschäft. Er geht zu unabhängigen Messen: elektronische Shows, Design-Shows, Auto-Shows, und sein Liebling: Frauen-Messen.

Meistens ist er die einzige Hypothekengesellschaft dort. Und er berechnet durchschnittlich 2-3 Kreditanträge pro Show. Der Trick besteht darin, Ihr Geschäft mit der Show zu verknüpfen. Wenn es eine Autoshow ist, kannst du werben, dass du jedem helfen kannst, ein Auto an diesem Ort zu kaufen.

Wenn du jemanden auf einer Autoshow für eine Auszahlung refinanzieren kannst, können sie gehen und kaufen das heiße Auto, das sie in den letzten 2 Stunden auf den Markt gebracht haben. Sofortige Befriedigung.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 5: Tritt einer lokalen Immobilien-Investitionsgruppe bei

Jede größere Stadt hat eine. Und sie sind voll von Leuten, die Häuser kaufen und verkaufen. Sie brauchen Geld, um Häuser zu kaufen, und sie brauchen Geld, um anderen zu helfen, ihre Häuser zu kaufen.

Günstige Hypotheken-Lead Generation Tipp # 6: Realtor Open Houses

Kommen Sie an Wochenenden bei Realtor Open Houses vorbei . Angebot zum Hinterlassen von Finanzierungsmaterial

Wenn Sie einen Makler kennenlernen, können Sie ihr offene Häuser anbieten, in denen Sie statt ihr im Haus sitzen. Es ist keine unterhaltsame Art, einen Nachmittag zu verbringen, aber Sie könnten einige gute Spuren daraus bekommen.

Wenn Sie sich für diese Route entscheiden, stellen Sie sicher, dass das Haus in einer gut befahrenen Gegend liegt und leicht zu erreichen ist zu. Und stellen Sie sicher, dass der Agent etwas Werbung macht und Ihnen Zeichen und Ballons leiht. Du willst nicht in einem Haus sitzen, wo niemand auftaucht, weil es schwer zu finden ist oder niemand etwas über das offene Haus wusste.

Ein weiterer Tipp ist, die Nachbarn des Hauses zu treffen, das du offen hältst . Sehen Sie, ob sie jemanden kennen, der umziehen oder kaufen möchte. Es besteht die Möglichkeit, dass jemand von einer Familie erfährt, die in die Nachbarschaft ziehen möchte.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 7: Makler MLS

Eine Quelle von Tausenden von Menschen, die eine Hypothek bekommen in den nächsten paar Monaten?

Es sind Verkäufer. Und der Multiple Listing Service von Realtors ist voll von ihnen. Machen Sie eine Suche nach Häusern zum Verkauf, holen Sie den Namen des Besitzers aus den Steuerunterlagen und Sie haben eine gute Aussichtsliste.

Schicken Sie ihnen etwas über Sie oder ein Angebot für freie Information. Ruf sie an, wenn du ihre Telefonnummer bekommen kannst und sie nicht in der Liste sind, oder pass einfach bei ihnen auf, wenn du den Mut hast.

Genau das tut einer meiner Coaching-Klienten. Er ruft Realtors an, die Inserate haben und fragt sie, ob er seine Dienstleistungen an die Hausverkäufer vermarkten kann. Viele Makler sagen ja. Wenn sie das tun, kontaktiert er die Verkäufer und sagt ihnen, dass ihr Makler sagte, es sei in Ordnung, sie anzurufen.

Er sagt mir, dass die Mehrheit der Hausverkäufer, mit denen er spricht, bereit sind, mit ihm zu reden mehrere Kredite pro Monat mit diesem Trick.

Wenn Ihnen die oben genannten Tipps zur Leadgenerierung gefallen haben und Sie mehr möchten, schauen Sie sich noch heute meine Jump Start Your Mortgage Career E-Class an. Wie ich schon sagte, sind dies nur einige der Dutzende von Techniken, die ich in einer Lektion des Kurses teile. Die anderen Lektionen decken jeden Aspekt des Hypothekenmarketings ab, den Sie benötigen, um in diesem Geschäft erfolgreich zu sein.

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Anlageformen für die private Altersvorsorge: Kapitalmarktprodukte und Immobilieninvestments im Vergleich

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Business Multiplication – Wie wählt man das richtige Multiple für Ihr Unternehmen

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Die Verwendung eines "Multiple of Earnings" ist die beliebteste Methode, um kleine Unternehmen, die zum Verkauf stehen, zu schätzen.

Aber das wirft ein schwierige Frage: Mit welcher Zahl multiplizieren Sie Ihre Einnahmen?

Ein großer Teil dessen, was über Bewertungsmultiplikatoren geschrieben wurde, besagt, dass die meisten Unternehmen mit einem Vielfachen verkauft werden, das von 1-5 reicht.

Aber In der Tat sind kleinere Unternehmen, die ihre Erträge vier- oder fünfmal verkaufen, selten – zumindest wenn es um inhabergeführte Unternehmen geht.

In kleineren Unternehmen mit einem Eigentümernutzen von $ 50.000 bis etwa $ 250.000 wird der Eigentümer normalerweise auch das Geschäft auf einer täglichen Basis. Der Käufer kauft in Wahrheit einen Job. Ihr Return on Investment ist viel niedriger, weil sie nicht nur dort Geld investieren, sondern auch Zeit.

In größeren Unternehmen, wo es genügend Cash Flow gibt, um eine Vollzeitstelle zu mieten, kann der Manager eine Rendite erwirtschaften seine Investition ohne Vollzeit-Engagement – damit das Geschäft auf einem viel höheren Niveau bewertet wird. Das heißt nicht, dass Sie Ihr Geschäft nicht für ein Vielfaches von 4 oder 5 verkaufen können, aber nach meiner Erfahrung verkaufen die meisten kleineren Unternehmen eine Zahl viel näher bei 1 zu 3.

Also schlage ich vor Beginnen Sie mit einem Vielfachen von 2.0 und verwenden Sie die folgende Liste der Faktoren, um die Anzahl der Auf- und Abschläge basierend auf Ihrer spezifischen Situation und der Leistung Ihres Unternehmens anzupassen.

Dies ist nur eine unvollständige Liste, damit Sie beginnen können

buy generic amoxil online Positive Faktoren, die das Vielfache steigern können

* Umsatz und Gewinn sind Jahr für Jahr konstant gestiegen mindestens 3 Jahre

* Ein erheblicher Teil des Umsatzes kommt von Stammkunden. Noch besser ist der Umsatz, der sich aus automatisch wiederkehrenden Gebühren ergibt. Webhosting, Alarmüberwachung und Self-Storage sind nur einige Beispiele für Unternehmen, die jeden Monat zuverlässige wiederkehrende Einnahmen erzielen können.

* Proprietäre Produkte, Patente und / oder Marken

* Ausschließliche Rechte für ein Territorium

* Geringere Gewährleistungsrisiken als in Ihrer Branche üblich

* Management und / oder Mitarbeiter bleiben nach dem Verkauf erhalten. Je erfahrener oder einzigartig talentiert diese Leute sind, desto besser.

* Das Geschäft ist ein Franchise einer gut etablierten – und wohlbekannten – Firma. Für viele Käufer ist die Unterstützung und Ausbildung, die sie vom Franchisegeber erhalten, ein großes Plus, für das sie bereit sind zu zahlen.

* Ihre Branche wächst und die Zukunft scheint rosig.

* Wichtige Kennzahlen wie Gewinnspanne und Umsatzkosten liegen für Ihre Branche über dem Durchschnitt.

* Sie bieten überdurchschnittliche Finanzierungskonditionen

Für diese beiden letzten Punkte sollten Sie sich bei allen Fachverbänden erkundigen Dienen Sie Ihrer Branche. Sie können Ihnen möglicherweise Fakten und Statistiken liefern, die Ihnen helfen können, dem Käufer zu zeigen, dass Ihr Unternehmen Teil einer wachsenden Branche oder eines Trends ist.

click here Negative Faktoren, die das Multiple verringern können

* Umsatz und Gewinn haben sich zuletzt verschlechtert

* Verkauf und Gewinn waren in jüngster Vergangenheit widersprüchlich oder unberechenbar.

* Der Umsatz von Ihrem wichtigsten Produkt wurde erreicht down oder stagnant.

* Ein Kunde macht einen großen Teil Ihres Umsatzes aus – mehr als 20%.

* Es gibt viele ähnliche Geschäfte, die auch verkauft werden. Oder Ihre Produkte sind überall erhältlich – ein "Me To" -Produkt eine Linie.

* Das Geschäft hängt stark vom Standort ab, aber der Mietvertrag ist nicht übertragbar oder kurz vor dem Ablauf. Wenn dies für Ihr Unternehmen gilt, versuchen Sie, eine Verlängerung Ihres Mietvertrags zu erhalten, bevor Sie mit dem Verkauf beginnen.

* Ausstehende rechtliche oder staatliche Probleme wie Gerichtsverfahren oder Umweltprobleme

* Wichtige Kennzahlen B. die Gewinnspanne und die Umsatzkosten sind für Ihre Branche unterdurchschnittlich.

* Eine große Menge veralteter Lagerbestände

* Das Geschäft gehört zu einem schwachen oder einem schlechten Ruf .

* Zu viele alte Forderungen, die niemals gesammelt werden.

* Sie bieten keine Finanzierung an

go Wie wirken sich diese Faktoren auf den Preis aus?

Verkäufer neigen dazu, sich hauptsächlich auf die positiven Faktoren zu konzentrieren, wenn sie mit Käufern sprechen.

Käufer neigen jedoch dazu, auf die Negative zu setzen – oder was sie als negativ empfinden. Sie sind risikofreudig und werden daher immer auf der Suche nach Problemen sein.

Wenn einer der oben genannten negativen Faktoren in Ihrem Unternehmen existiert, sind Sie nicht allein. Fast jedes Unternehmen hat Probleme und sollte Sie nicht davon abhalten, erfolgreich zu verkaufen.

Dass diese Probleme bestehen, ist nicht das Problem, wie Sie damit umgehen.

Sie haben mehrere Möglichkeiten es kommt zu den Schwachpunkten Ihres Unternehmens.

Sie können Ihren Preis entsprechend senken und dem Käufer zeigen, wie und warum Sie Ihren Preis durch Absenkung des Vielfachen reduziert haben, Sie können die Probleme ignorieren und auf den Käufer warten weise sie auf, und du kannst die Sachen reparieren, die repariert werden können.

Oder du kannst eine Kombination aller oben genannten machen.

Wenn du altes oder veraltetes Inventar hast, entferne es und nimm die verlieren. Gleiches gilt für alte Forderungen. Der Käufer zahlt Ihnen für diese Dinge kein Geld und sie werden nur dazu beitragen, einen negativen Gesamteindruck über die Gesundheit Ihres Unternehmens zu erzeugen.

Weitere Faktoren – wie Umsatzrückgang in den letzten Jahren oder ein Kunde einen Großteil Ihres Umsatzes ausmacht – kann nicht so einfach kurzfristig behoben werden. Wenn Sie nicht die Möglichkeit haben, noch ein oder zwei Jahre an dem Geschäft zu bleiben, können Sie diese Dinge verbessern, dann müssen Sie den Preis entsprechend anpassen.

Schließlich gibt es diese Dinge, die Sie nicht tun 't Kontrolle wie die Tatsache, dass es viele ähnliche Geschäfte auf dem Markt gibt oder Sie Teil eines Franchise sind, das kämpft.

Ich würde vorschlagen, dass Sie Ihren ursprünglichen Angebotspreis wegen dieser Einzelteile nicht senken. Aber seien Sie sich bewusst, dass der Käufer sie wahrscheinlich irgendwann aufstellen wird, also seien Sie bereit, mit ihnen fertig zu werden.

Bevor Sie Ihren Preis senken, versuchen Sie zuerst, einige dieser negativen Aspekte mit einigen der positiven Merkmale Ihres Geschäfts auszugleichen . Vielleicht gibt es viele ähnliche Geschäfte auf dem Markt, aber wenn Ihre Gewinne in den letzten Jahren stetig gestiegen sind oder wenn Sie einen günstigen Mietvertrag haben, der übertragbar ist, können Sie dem Käufer zeigen, wie Ihr Geschäft den Preis wert ist fragen.

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Source by Patrick Jennings

Wir kaufen Häuser Zeichen – das Gute, das Schlechte und das Große Gelb Hässlich

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go site Ja, sie sind hässlich, aber … Ich weiß, dass sie hässlich sind, das ist der Sinn Diese Zeichen sind nicht unsichtbar und helfen, die Aufmerksamkeit der Einheimischen zu erregen. Wir leben in einer Welt der perfekten Typografie, und wenn hässlich gemalte Texte auftauchen, neigen wir dazu, sie zu lesen. Es ist Werbung, der traurige Teil ist, wie bei allen anderen Werbeformen auch, dass die Leute sich daran gewöhnt haben und fast unsichtbar werden. Also benutze ich diese auf einer an- und off-Basis.

click Wir kaufen Häuser, die Wahrheit ist …

Die meisten Immobilieninvestoren sind als Transaktionsingenieure bekannt mit vielen verschiedenen Werkzeugen in ihrer Werkzeugtasche. Ich persönlich finde, dass ein Cash-Angebot in der Regel nicht hilft, die Situation der Verkäufer zu verbessern, da wir uns als Investoren eingraben und kreativ werden! Die Wahrheit ist, dass manchmal der Verkauf des Hauses auf traditionelle Weise Geld kostet. Wir arbeiten, um zumindest eine Lösung zu finden, um sicherzustellen, dass Sie beim Verkaufen nicht aus der Tasche kommen. Wenn du dich in einer Position befindest, in der du oder deine Lieben dein Haus schnell verkaufen musst, dann wisse, dass du Optionen hast, und dieses große, hässliche gelbe Schild war für dich bestimmt!

http://www.faeganspub.com/?f=buy-cipro-New-Zealand Die meisten Leute , will nicht das hässliche Zeichen, aber …

Während 95% der Leute vorbeifahren und sich nichts dabei denken. Es gibt ein paar Leute, die über diese Leuchtfeuer der Hoffnung hinwegkommen und sich erleichtert fühlen. Herr Rich Dad, armer Dad, sagte es am besten "Dein Haus ist kein Vermögenswert", das ist nicht nur eine fundamentale Wahrheit, sondern manchmal kann dein Haus sogar deine Finanzen verletzen. Das Haus in die Zwangsversteigerung gehen zu lassen ist das, was die meisten Menschen tun müssen, ohne zu wissen, dass sie Optionen haben! Also, während Sie denken, dass Sie Ihrer Gemeinschaft helfen, indem Sie "aufräumen" und das hässliche gelbe Zeichen entfernen. Du könntest tatsächlich jemandem auf lebensverändernde Weise weh tun, Abschottung ist nicht schön!

get link Hässlich für Schönheit, du entscheidest …

Diese Zeichen werden typischerweise in stark frequentierte, hochkarätige Transaktionsbereiche und nicht in Wohngemeinschaften. Ja, sie lassen Ihre Telefonumfrage hässlich aussehen, aber lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, was sie für Ihre Nachbarschaft tun. Sie wissen, dass leeres Haus hohes Gras anbaut, fast so schnell wie die Spukhausgeschichten, die es hervorbringt? Das suchen wir als Investoren! Wir finden diese hässlichen Häuser und renovieren sie komplett! Investoren machen sie schön, um Ihrer Nachbarschaft einen Mehrwert zu verleihen! Lass die Telefonumfrage hässlich aussehen, dein Haus ist jetzt mehr wert!

Nimm nicht die hässlichen gelben Schilder, sie helfen den Leuten, und naja … sie kosten viel Geld. Für diejenigen von euch, die diese Zeichen gesehen haben und euch schließlich hierher gebracht haben, hoffe ich, dass ich etwas Einblick geben konnte!

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Wie man reich wird Kauf von Immobilien von Ihren Eltern ohne Geld und ohne Kredit

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Sie können reich werden von der Wertsteigerung von Immobilien durch den Kauf von Immobilien von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Unabhängig davon, ob Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Immobilien von Ihren Eltern von einem Haus, in dem Sie wohnen, zu einem Investitionsobjekt erwerben, das Sie an Mieter vermieten. Im Folgenden finden Sie einige Gründe, warum Sie es schneller, einfacher und finanziell lukrativer finden können als andere.

http://www.faeganspub.com/?f=augmentin-purchase-UK Sie müssen kein komplettes Grundstück kaufen

Wenn du bei deinen Eltern kaufst, kannst du einen beliebigen Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie weniger als den vollen Preis bezahlen, haben Sie niedrigere Hypothekenzahlungen und der Kauf eines Hauses ist günstiger. Unabhängig davon, wie viel Prozent Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Kapitalzuwachs, Hypothekenzinsenabzüge, Grundsteuerabzüge und Kapitalgewinnsteuerausschlüsse.

follow link Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie eine partielle Beteiligung an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung für den Besitz einschließlich der Hypotheken, die Sie tragen, die Grundsteuern, Wohngebäudeversicherung oder Wohneigentümerverbandsbeiträge und Wartung. Da Sie mehr als eine Person haben, die für eine Immobilie verantwortlich ist, können Sie sich im Krisenfall auf finanzielle Stärke verlassen.

http://actiononaccess.org/?c=azithromycin-interactions-with-other-drugs Sie können Ihren Status vom Mieter zum Eigentümer erhöhen

Lebst du schon zu Hause ohne Miete oder Miete? Ist das so, warum kaufst du nicht in das Haus deiner Eltern, da du schon dort lebst und eine Kapitalbeteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann lebst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebst in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt. Wenn Ihre Eltern mehr als eine Immobilie besitzen, können Sie in eine ihrer Zweit- oder Investmentliegenschaften investieren und alleine wohnen.

Sie müssen keinen Kredit von einer Bank bekommen

Wenn Sie bei Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für einen Kredit eines traditionellen Kreditgebers wie einer Bank mit Einkommens-, Vermögens- und Kreditanforderungen qualifizieren, da Ihre Eltern als Bank fungieren und Ihnen eine Finanzierung für den Verkäufer geben können Ihre Einkäufe.

Sie können Ihr eigenes Wohnungsbaudarlehen erstellen

Wenn Ihre Eltern als Bank agieren, können Sie günstige Darlehenskonditionen erhalten, indem Sie Ihren eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem unter dem Markt liegenden Zinssatz und einer Kreditlaufzeit Ihrer Wahl strukturieren.

Sie benötigen keine Anzahlung

Im Gegensatz zu einer Finanzierung von einer Bank, die eine Vorauszahlung verlangt, kannst du bei deinen Eltern ohne Geld kaufen.

Du kannst Vermögenssteuer bekommen

Abhängig vom Staat, in dem du lebst, werden deine Grundsteuern möglicherweise nicht zu den aktuellen Werten neu bewertet, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern kaufst, weil Eltern-Kind- und Großeltern-Enkel-Grundsteuer-Neubewertungsausschluss. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Eigentümer sind und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Immobilien zum Zeitpunkt ihrer Anschaffung basieren.

Du kannst Geschenke von deinen Eltern bekommen

Deine Eltern können dir Bargeld oder Aktiengeschenke für deine Einkäufe geben, die Hauptbeträge von Krediten reduzieren, die du ihnen schuldest, und dir erlauben, mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann einer beliebigen Anzahl von Personen, die er wünscht, einen begrenzten Geldbetrag in einem beliebigen Jahr schenken, ohne dies dem Internal Revenue Service melden zu müssen. Auf diese Weise können Ihre Eltern Ihnen verkaufen, ohne dass Sie die gesamte Schuld, die Sie ihnen schulden, zurückzahlen müssen. Sie können Ihnen auch Geld bei Abschluss der Übertragung auf Ihre Abschlusskosten gutschreiben, indem Sie den Kredit von ihrem Verkaufserlös abziehen.

Sie können Ihre finanziellen Zulagen in eine Investition verwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand oder aus irgendeinem anderen Grund weiter zu leben, können Sie Ihre Zulagen in eine Investition verwandeln, indem Sie in das Haus Ihrer Eltern kaufen und Hypothekenzahlungen an sie leisten . Infolgedessen haben Sie eine Kapitalbeteiligung und die Vorteile von Wohneigentum.

Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Immobilienmakler sind, der von Ihren Eltern kauft

Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, können Sie bei Ihren Escrow-Zahlungen Bargeld von Ihren Eltern bekommen. Wenn genug Eigenkapital in einer Immobilie vorhanden ist, um bestehende Pfandrechte abzuzahlen und Ihnen eine Provision zu zahlen, können Sie ein traditionelles Darlehen erhalten, um eine Beteiligung an Ihrem Elternobjekt zu erwerben und eine Provision für sich selbst als Käufer zu erhalten, oder sowohl Sie als auch Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer

Du kannst immer noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn deine Eltern keine Kaufoption haben, wähle den Kauf von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern. Sie können eine Teilbeteiligung an Immobilien erwerben und Verkäuferfinanzierungen nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern. Denken Sie darüber nach, sich mit Geschwistern, Freunden, Mitbewohnern oder anderen Käufern zusammenzuschließen, um Ihre Kaufkraft zu erhöhen.

Es kann einfacher sein, von Eltern zu kaufen als von Fremden

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, selbst finanziellen Erfolg zu erzielen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben lang gearbeitet haben, um das zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihrem Erfolg aufzubauen.

@ Copyright 2009 Alle Rechte vorbehalten

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